Kerrostalon ikkunaremontti

Katso hintasivu: Kerrostalon ikkunaremontti hinta

Kerrostalon ikkunaremontin tarpeellisuuden arviointiprosessissa otetaan huomioon useita tekijöitä. Ensinnäkin tarkastellaan ikkunoiden nykyistä kuntoa ja niiden tarjoamaa energiatehokkuutta. Tämä sisältää ikkunoiden tiivisteiden tarkistamisen sekä mahdollisten näkyvien vaurioiden, kuten halkeamien tai lahoamisen, havaitsemisen.

Seuraavaksi mietitään käyttömukavuutta ja toiminnallisuutta. Vanhojen ikkunoiden avaaminen ja sulkeminen voi olla vaikeaa, ja ne saattavat aiheuttaa vetoa, mikä vaikuttaa asumismukavuuteen. Myös äänen eristävyys voi olla puutteellista, mikäli ikkunat eivät ole nykyaikaiset.

Kolmanneksi, energiasäästöjen näkökulma on tärkeä. Vanhat ikkunat saattavat vuotaa lämpöä, mikä voi nostaa lämmityskustannuksia merkittävästi. Energiatehokkuus arvioidaan usein ammattilaisen toimesta, jolloin voidaan tehdä lämpökamerakuvauksia mahdollisten lämpövuotojen paikantamiseksi.

Lisäksi huomioidaan ikkunoiden mahdollinen huollon tarve ja siihen liittyvät kustannukset. Jos ikkunoita joudutaan huoltamaan usein, saattaa olla järkevämpää uusia ne kokonaan.

Viimeisenä otetaan huomioon visuaaliset ja esteettiset tekijät. Uudet ikkunat voivat parantaa rakennuksen ulkonäköä ja sitä kautta nostaa sen arvoa.

Näiden kaikkien tekijöiden perusteella voidaan tehdä yhteenveto ja arvioida, onko ikkunoiden uusiminen tarpeellista, vai riittääkö pelkkä huolto tai korjaus. Usein loppuarvion tekee rakennusalan ammattilainen, joka pystyy antamaan tarkemman kustannusarvion sekä suosituksen jatkotoimenpiteistä.

Kerrostaloihin on tarjolla monenlaisia ikkunavaihtoehtoja, joilla voi parantaa sekä asumismukavuutta että energiatehokkuutta. Alla on muutamia yleisimpiä ikkunavaihtoehtoja ja niiden ominaisuuksia:

Erilaiset ikkunatyypit

• Perinteiset kaksilasinen ikkunat: Yleisimmin käytetty historiallinen ratkaisu, joka koostuu kahdesta lasilevystä. Nämä eivät ole yhtä energiatehokkaita kuin modernimmat ikkunat, mutta ne voivat olla edullisempi ratkaisu joissakin tapauksissa.
• Kolminkertaiset ikkunat: Nämä ikkunat koostuvat kolmesta lasilevystä, mikä parantaa merkittävästi energiatehokkuutta ja ääneneristystä.
• Alumiini-ikkunat: Alumiinikarmit ovat kestäviä ja tarvitsevat vain vähän huoltoa. Ne ovat usein modernin näköisiä ja sopivat hyvin kaupunkialueiden kerrostaloihin.
• Muovi-ikkunat (PVC): PVC-ikkunat ovat edullisia, kestäviä ja vaativat vähäistä huoltoa. Ne tarjoavat hyvän lämmön- ja äänen-eristyksen.
• Puu-ikkunat: Puu tarjoaa luonnollisen ja perinteisen ulkonäön ja sillä on hyvät eristysominaisuudet. Puu-ikkunat vaativat kuitenkin säännöllistä huoltoa.

Erityisominaisuudet

• Energiatehokkaat ikkunat: Nämä ikkunat on suunniteltu minimoimaan lämmönhukka ja ne voivat sisältää erityisiä pinnoitteita tai kaasuntäytteisiä välikerroksia.
• Äänieristysikkunat: Tiiviimmät rakenteet ja mahdollisesti useampi lasikerros vähentävät ulkoa tulevaa melua huomattavasti, mikä on tärkeää varsinkin kaupunkialueilla.
• Turvaikkunat: Väkevämmästä lasista valmistetut ikkunat, jotka ovat murtovarmempia ja turvallisempia erityisesti alemman kerroksen asunnoissa.
• Aurinkosuojatut ikkunat: Ikkunat, jotka on päällystetty erityisellä kalvolla tai pinnoitteella vähentääkseen auringon lämpösäteilyä, mikä voi pitää asunnon viileämpänä kesäisin.
• Kaihtimilla varustetut ikkunat: Sisäänrakennetut kaihtimet tai sälekaihtimet mahdollistavat valon ja yksityisyyden hallinnan ilman ulkopuolisia verhousratkaisuja.

Asennus- ja huoltotoimenpiteet

Ikkunoiden asennus ja huolto on myös tärkeä huomioitava asia. Ammattilaisen tekemä asennus varmistaa, että ikkunat toimivat parhaalla mahdollisella tavalla sekä energiatehokkuuden että turvallisuuden kannalta. Lisäksi säännöllinen huolto, kuten tiivisteiden tarkistus ja ikkunapuitteiden puhdistus ja käsittely, voivat pidentää ikkunoiden käyttöikää huomattavasti.

Valitsemalla oikeanlaisen ikkunaratkaisun kerrostaloon, voi parantaa asumismukavuutta, säästää energiakustannuksissa ja lisätä asunnon arvoa. Jokainen vaihtoehto tarjoaa omat hyötynsä ja ominaisuutensa, joten valintaan kannattaa käyttää aikaa ja harkintaa.

Kerrostalon ikkunaremonttiin valmistautuminen on monivaiheinen prosessi, joka vaatii huolellista suunnittelua ja asukkaiden aktiivista osallistumista. Tässä yksityiskohtainen ohjeistus, miten valmistautuminen tapahtuu:

1. Suunnittelu ja aikataulutus

Ikkunaremontin suunnittelu alkaa tyypillisesti taloyhtiön hallituksen toimesta. Hallitus selvittää ikkunoiden kunnon ja tarpeen mahdolliselle vaihdolle tai korjaukselle. Tämän jälkeen kilpailutetaan urakoitsijat ja valitaan sopiva toimija, jonka kanssa laaditaan yksityiskohtainen aikataulu remontin vaiheista.

2. Tiedottaminen asukkaille

Asukkaille tulee tiedottaa hyvissä ajoin tulevasta remontista. Tämä tiedotus sisältää ohjeistuksen remontin alkamis- ja päättymisaikataulusta, mahdollisista asukkaiden omista toimenpiteistä sekä vaikutuksista päivittäiseen elämään.

3. Huonekalujen ja irtaimiston suojaaminen

Asukkaiden tulee poistaa huonekalut ja muut irtaimistot ikkunoiden ympäriltä. Tämä varmistaa, että asentajilla on riittävästi työskentelytilaa ja että asukkaiden omaisuus pysyy suojassa pölyltä ja vahingoilta.

• Siirrä huonekalut, kuten sohvat, tuolit ja pöydät, pois ikkunoiden edestä.
• Suojaa jäljelle jäävät esineet tarvittaessa muovilla tai kankaalla.

4. Verhojen ja kaihtimien irrotus

Kaikki ikkunaan kiinnitetyt verhot, kaihtimet ja muut peitteet tulee poistaa ennen työn aloitusta. Tämä helpottaa ikkunoiden käsittelyä ja vähentää vahingoittumisen riskiä.

5. Sisäänpääsy asunnon sisälle

Urakoitsijan asentajilla tulee olla pääsy kaikkiin asuntoihin, joissa ikkunoita vaihdetaan. Asukkaiden tulee sopia ajanhetki, jolloin he ovat paikalla, tai vaihtoehtoisesti jättää avaimet sovitusti.

6. Lemmikkieläinten ja lasten huomioiminen

Ikkunaremontin aikaan asunnossa voi olla pölyä, ääntä ja normaalista poikkeavaa liikennemäärää. On tärkeää huomioida, että lemmikkieläimet ja lapset eivät pääse häiritsemään työskentelyä tai vahingoitu itse prosessin aikana.

7. Ilmoitukset erityistarpeista

Jos jossakin taloyhtiön huoneistossa on erityistarpeita, kuten liikkumisesteinen asukas, siitä tulee ilmoittaa urakoitsijalle etukäteen, jotta tarpeisiin voidaan varautua ja ottaa ne huomioon työssä.

8. Jälkityöt ja siivous

Remontin jälkeen urakoitsijan tehtävänä on huolehtia jälkitöistä ja siivouksesta. Asukkaiden tulee tarkistaa, että työt on suoritettu sovitusti ja ilmoittaa mahdollisista puutteista.

Näiden vaiheiden noudattaminen varmistaa, että kerrostalon ikkunaremontti sujuu mahdollisimman vaivattomasti ja kaikki osapuolet ovat tyytyväisiä lopputulokseen.

Luotettavan urakoitsijan valinta kerrostalon ikkunaremonttiin on tärkeää, koska se vaikuttaa merkittävästi projektin laatuun, kustannuksiin ja aikatauluun. Tässä muutamia keskeisiä seikkoja, joita kannattaa ottaa huomioon valintaprosessissa:

Kokemus ja referenssit

Urakoitsijan kokemus vastaavanlaisista projekteista on tärkeä. Kysy urakoitsijalta heidän aiemmista projekteistaan erityisesti kerrostalon ikkunoiden osalta ja pyydä referenssejä. Referenssikohteiden ja asiakkaiden kokemukset voivat antaa hyvän käsityksen urakoitsijan työn laadusta ja luotettavuudesta.

Arvostelut ja suositukset

Tutustu asiakasarvosteluihin ja etsi suosituksia sekä verkosta että tuttavapiiristäsi. Julkinen tieto muiden asiakkaiden kokemuksista toimii usein hyvänä indikaattorina urakoitsijan luotettavuudesta ja asiakaspalvelun tasosta. Positiiviset arvostelut ja suosittelut lisäävät urakoitsijan luotettavuutta.

Tarjousten vertailu

Pyydä tarjouksia useilta urakoitsijoilta ja vertaa niitä. Kiinnitä huomiota tarjouksen kattavuuteen, hinnoitteluun, aikatauluun ja tarjottuihin materiaaleihin. Vertailun avulla saat käsityksen markkinahinnasta ja pystyt paremmin arvioimaan kustannustehokkuutta.

Vakuutukset ja sertifikaatit

Varmista, että urakoitsijalla on tarvittavat vakuutukset ja sertifikaatit. Esimerkiksi YEL-vakuutus, vastuuvakuutus ja mahdolliset sertifikaatit (kuten RALA-pätevyys) ovat merkkejä ammattimaisesta toiminnasta ja siitä, että urakoitsija toimii vastuullisesti.

Sopimusehdot ja takuut

Ehdota kirjallisen sopimuksen tekemistä, jossa määritellään työn laajuus, aikataulu, kustannukset ja maksuehdot. Selvitä myös työlle annettavat takuut – hyvä urakoitsija tarjoaa työlleen takuun, joka kattaa mahdolliset virheet ja ongelmat työn suorittamisen jälkeen.

Paikallisuus ja saavutettavuus

Paikallinen urakoitsija voi olla helpommin saatavilla ja tuntee alueelliset olosuhteet paremmin. Tämä voi helpottaa viestintää ja nopeuttaa mahdollisten ongelmien ratkaisemista.

Yhteensopivuus ja kommunikointi

Hyvä kommunikaatio urakoitsijan kanssa on tärkeää projektin sujuvuuden kannalta. Kiinnitä huomiota siihen, kuinka helposti ja selkeästi voit keskustella urakoitsijan kanssa ja vastaako he kysymyksiisi tyydyttävästi. Luotettava urakoitsija kuuntelee tarpeitasi ja pitää sinut ajan tasalla projektin etenemisestä.

Kun otat huomioon nämä seikat, voit valita luotettavan urakoitsijan kerrostalon ikkunaremonttiin ja varmistaa, että projekti sujuu suunnitelmien mukaisesti ja lopputulos on laadukas.

Kerrostalon ikkunaremontin kesto riippuu useista tekijöistä, kuten rakennuksen koosta, asunnon lukumäärästä, ikkunoiden määrästä ja kunnosta, valituista materiaaleista sekä urakoitsijan resurssien ja työnsuunnittelun tehokkuudesta. Yleisesti ottaen ikkunaremontin kesto voi vaihdella muutamasta viikosta useaan kuukauteen.

Remontin vaiheet ja niiden kesto

Tässä on yleiskuvaus eri vaiheista ja niiden keskimääräisestä kestosta:

1. Suunnittelu ja valmistelut (1-3 kuukautta): Tämä vaihe sisältää tarpeiden kartoituksen, suunnitelmien ja piirustusten laatimisen, lupien hakemisen sekä materiaalien ja urakoitsijan valinnan.
2. Vanhojen ikkunoiden purkaminen (1-2 viikkoa): Riippuen ikkunoiden määrästä ja purkutyön monimutkaisuudesta, vanhojen ikkunoiden irrottaminen ja poisvienti voi kestää useita päiviä tai jopa parikin viikkoa.
3. Uusien ikkunoiden asentaminen (2-6 viikkoa): Uusien ikkunoiden asennus etenee asunnosta toiseen keskimäärin muutamia päiviä per asunto. Työvauhti voi vaihdella riippuen ikkunoiden koosta ja määrästä sekä asennuksen teknisistä yksityiskohdista.
4. Viimeistelytyöt (1-3 viikkoa): Ikkunoiden asennuksen jälkeen suoritetaan tiivistys, listoitus, maalaus sekä mahdollisten vaurioiden korjaaminen. Tämä vaihe varmistaa, että ikkunoiden asennus on teknisesti ja visuaalisesti laadukasta.

Vaikuttavat tekijät

Joitakin keskeisiä tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa ikkunaremontin kestoon, ovat:

• Rakennuksen koko: Ikkunaremontti isossa kerrostalossa, jossa on useita huoneistoja, kestää luonnollisesti pidempään kuin pienemmässä rakennuksessa.
• Työvoiman määrä: Remontin kesto riippuu myös urakoitsijan käytettävissä olevan työvoiman määrästä. Useampi asentaja voi nopeuttaa projektia.
• Sääolosuhteet: Ulkotyöt ovat herkempiä säänvaihteluille, ja erityisesti talviolosuhteet tai runsaat sateet voivat hidastaa työtä.
• Logistiikka ja toimitukset: Ikkunoiden valmistus ja toimitusajat voivat vaikuttaa projektin etenemisnopeuteen. Tarkka aikatauluttaminen materiaalien toimituksille on oleellista.

Kokonaisuudessaan onnistuneen ikkunaremontin kesto on riippuvainen hyvin organisoidusta työstä, selkeästä suunnittelusta ja urakoitsijan ammattitaidosta. Asiakkaan näkökulmasta tärkeää on valita luotettava urakoitsija ja keskustella aikatauluista realistisesti ennen sopimuksen tekoa.

Palvelusta kerrostalon ikkunaremontti saa kotitalousvähennystä. Kerrostalon ikkunaremontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 kerrostalon ikkunaremontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi