Ilmanvaihtosaneeraus

Katso hintasivu: Ilmanvaihtosaneeraus hinta

Ilmanvaihtosaneeraus tarkoittaa kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmän kunnostamista ja päivittämistä vastaamaan nykyisiä määräyksiä sekä asumismukavuuden ja energiatehokkuuden parantamista. Saneerauksen yhteydessä voidaan suorittaa erilaisia toimenpiteitä, kuten:

• Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarvittaessa uusiminen
• Ilmanvaihtokoneiden ja muiden laitteiden huolto tai vaihto modernimpiin malleihin
• Äänenvaimennuksen ja ilmavirtausten optimointi
• Lämmön talteenottojärjestelmän asentaminen tai nykyisen päivittäminen
• Ilmanvaihtosuodattimien vaihto

Saneerauksen tarkoituksena on varmistaa, että sisäilma pysyy puhtaana ja terveellisenä, samalla kun energiankulutus pysyy mahdollisimman vähäisenä.

Ilmanvaihtosaneeraus on tarpeen useissa eri tilanteissa, jotka voivat vaikuttaa sekä asuinmukavuuteen että rakennuksen rakenteelliseen kuntoon. Yksi merkittävimpiä syitä ilmanvaihtosaneeraukseen on sisäilman laadun parantaminen. Puhdas ja hyvin toimiva ilmanvaihto on tärkeää terveyden kannalta, koska se poistaa epäpuhtauksia, kuten pölyä, mikrobeja ja muita haitallisia aineita, joita hengitämme päivittäin.

Seuraavat merkit viittaavat siihen, että ilmanvaihtosaneeraus saattaa olla ajankohtainen:

• Huono sisäilman laatu: Jos asukkaat kokevat toistuvasti oireita kuten päänsärkyä, väsymystä, silmien kirvelyä tai muita hengitystieoireita, ongelma voi johtua ilmanvaihdosta.
• Kosteus ja homeongelmat: Puutteellinen ilmanvaihto voi aiheuttaa kosteuden kertymistä rakenteisiin, mikä puolestaan voi johtaa home- ja sieniongelmiin.
• Meluhaitat: Vanha tai väärin säädetty ilmanvaihtojärjestelmä voi aiheuttaa ylimääräistä melua, mikä vähentää asumismukavuutta.
• Energiatehokkuuden parantaminen: Vanhat ilmanvaihtojärjestelmät voivat olla energiatehottomia. Nykyään on saatavilla moderneja, energiatehokkaita ratkaisuja, jotka voivat merkittävästi pienentää energiankulutusta.
• Vanhentuneet järjestelmät: Teknologia ja rakennusmääräykset kehittyvät jatkuvasti. Vanhentuneet ilmanvaihtojärjestelmät eivät välttämättä täytä nykyisiä vaatimuksia ja standardeja.
• Epätasainen ilmanvaihto: Jos huomaat, että tietyissä tiloissa ilma ei vaihdu riittävästi tai että ilmavirrat ovat epätasapainossa, järjestelmän päivittäminen on tarpeen.

Ilmanvaihtosaneerausta suunniteltaessa on tärkeää ottaa huomioon myös rakennuksen ominaisuudet ja erityispiirteet. Esimerkiksi vanhoissa kerrostaloissa ilmanvaihdon toteutus saattaa olla erilaista kuin uudemmissa pientaloissa.

Asiantuntijan suorittama kuntokartoitus on ensimmäinen askel ilmanvaihtosaneerauksen tarpeen arvioinnissa. Hän tarkastaa järjestelmän nykytilan, tunnistaa mahdolliset ongelmakohdat ja laatii suositukset tarvittavista toimenpiteistä.

Ilmanvaihtosaneerauksen vaiheet voidaan jakaa useisiin keskeisiin vaiheisiin, jotka varmistavat, että projekti toteutetaan huolellisesti ja suunnitelmallisesti. Tässä ovat tärkeimmät vaiheet perusteellisesti ja kattavasti esiteltyinä:

1. Tarpeen kartoitus ja kustannusarvio

Ensimmäisessä vaiheessa selvitetään saneerauksen tarve. Tämä voi sisältää muun muassa ilmanvaihdon toiminnan tarkistuksen, ilmanlaadun mittaukset ja selvitykset järjestelmän kunnosta. Tämän jälkeen laaditaan kustannusarvio, jossa huomioidaan työn laajuus, tarvittavat materiaalit ja mahdolliset lisätyöt.

2. Suunnittelu

Ilmanvaihtosaneerauksen suunnittelu on oleellinen vaihe, jossa määritellään tarvittavat toimenpiteet. Suunnitelmassa arvioidaan nykyisen ilmanvaihtojärjestelmän tila ja päätetään, minkälaisia parannuksia tai muutoksia järjestelmään tarvitaan. Tämä voi sisältää uusien kanavien vetämistä, ilmanvaihtokoneiden vaihtamista tai automaatiojärjestelmien päivittämistä. Hyvä suunnittelu takaa onnistuneen toteutuksen.

3. Purkutyöt

Ennen uusien laitteiden ja kanavien asentamista on usein tarpeen purkaa vanhat ilmanvaihtojärjestelmät. Purkutyössä tulee huomioida pölyn ja roskien hallinta sekä mahdolliset purkujätteiden kierrätys- tai hävittämisvaatimukset. Turvallisuus ja huolellinen purkaminen ovat tässä vaiheessa ensiarvoisen tärkeitä.

4. Asennustyöt

Asennusvaiheessa toteutetaan suunnitellut muutokset ilmanvaihtojärjestelmään. Tämä vaihe sisältää uusien ilmanvaihtokanavien, koneiden ja muiden laitteiden asentamisen. Asennustyöt tulee suorittaa ammattitaitoisesti ja huolellisesti, jotta järjestelmä toimii odotetusti ja tehokkaasti. Lisäksi varmistetaan, että asennukset täyttävät kaikki rakennusmääräykset ja standardit.

5. Sähkötyöt ja automaatio

Mikäli ilmanvaihtojärjestelmään kuuluu automatiikkaa tai muita sähköisiä komponentteja, ne asennetaan ja kytketään tässä vaiheessa. Tämä voi sisältää esimerkiksi ilmanvaihtokoneiden ohjausautomatiikan, antureiden ja säätimien asennuksen. Sähköasennukset kannattaa aina teettää ammattilaisella turvallisuuden varmistamiseksi.

6. Testaus ja säätö

Järjestelmän testaus ja säädöt ovat kriittinen osa ilmanvaihtosaneerausta. Alussa suoritetaan järjestelmän toiminnan testaus, kuten ilmavirtojen ja paine-erojen mittaukset. Tämän jälkeen ilmanvaihtojärjestelmä säädetään optimaaliselle tasolle, jotta sen toiminta on tehokasta ja energiatehokasta. Säätämällä varmistetaan, että jokainen tila saa oikean määrän ilmaa ja järjestelmä toimii halutulla tavalla.

7. Käyttöönotto ja opastus

Kun järjestelmä on asennettu ja testattu, se otetaan käyttöön. Tässä vaiheessa asukkaat tai kiinteistön käyttäjät opastetaan käyttämään uutta ilmanvaihtojärjestelmää oikein. Käyttöohjeet ja huoltokirjat luovutetaan, ja varmistetaan, että kaikki tietävät, kuinka järjestelmää käytetään ja huolletaan jatkossa.

8. Jälkitarkastukset ja huolto

Ilmanvaihtosaneerauksen viimeiseen vaiheeseen kuuluu järjestelmän jälkitarkastus ja huollot. On suositeltavaa tehdä jälkitarkastuksia sovitun ajan kuluttua, jotta varmistetaan järjestelmän toimivuus pitkällä aikavälillä. Säännöllinen huolto ja tarkastukset voivat ennaltaehkäistä mahdollisia ongelmia ja pidentää järjestelmän käyttöikää.

Ilmanvaihtosaneerauksen kesto voi vaihdella huomattavasti riippuen useista tekijöistä, kuten saneerauksen laajuudesta, kiinteistön koosta, käytettävistä materiaaleista ja mahdollisista erityisvaatimuksista. Yleisesti ottaen ilmanvaihtosaneeraus kestää noin muutamasta päivästä viikkoon.

Miten työ etenee?

• Tarvekartoitus ja suunnittelu: Tämä vaihe saattaa kestää muutamasta päivästä useisiin viikkoihin, riippuen projektin monimutkaisuudesta ja siitä, kuinka nopeasti suunnitelmat saadaan hyväksyttyä.
• Vanhan järjestelmän purkaminen: Purkutöiden kesto riippuu purettavan järjestelmän laajuudesta. Yleensä tämä vie 1-3 päivää.
• Uusien kanavien ja laitteiden asennus: Tämä on työläin vaihe, joka voi viedä noin 3-7 päivää, riippuen asennussuunnitelmasta ja kiinteistön rakenteista.
• Testaus ja säätö: Kun uudet järjestelmät on asennettu, ne täytyy testata ja säätää toimimaan optimaalisesti. Tämä vaihe vie yleensä 1-2 päivää.
• Lopputarkastus ja asiakirjojen luovutus: Viimeisenä vaiheena on työn laadun tarkastaminen ja tarvittavien asiakirjojen luovutus asiakkaalle. Tähän menee yleensä muutama tunti yhteen päivään.

Vaikuttavat tekijät:

• Kiinteistön koko ja tyyppi: Suuremmat ja monimutkaisemmat rakennukset vaativat enemmän aikaa kuin pienemmät ja yksinkertaisemmat.
• Materiaalit ja laitteet: Erilaisten materiaalien ja laitteiden saatavuus sekä niiden asentamisen helppous vaikuttavat työn kestoon.
• Työolosuhteet: Esimerkiksi sääolosuhteet ja kiinteistön asuinkelpoisuus saneerauksen aikana voivat vaikuttaa aikatauluun.
• Urakoitsijan ammattitaito ja resurssit: Kokenut ja hyvin varusteltu urakoitsija pystyy suorittamaan työn nopeammin ja tehokkaammin.

Kaiken kaikkiaan ilmanvaihtosaneerauksen tarkka kesto riippuu monen tekijän yhteisvaikutuksesta, mutta tyypillisesti tässä kuvattu aikataulu pätee useimmissa tapauksissa.

Oikean urakoitsijan valinta ilmanvaihtosaneeraukseen on tärkeä päätös, joka vaikuttaa työn lopputulokseen ja asumisviihtyvyyteen. Tässä on perusteellinen ja kattava opas, miten voit valita sopivan urakoitsijan ilmanvaihtosaneeraukseen:

Määrittele tarpeesi

Ennen urakoitsijan etsimistä on tärkeää määritellä tarkasti, mitä ilmanvaihtosaneeraukselta halutaan. Mieti seuraavia asioita:

• Koko ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus vai osittainen korjaus?
• Onko kyseessä asuinrakennus vai liiketila?
• Tarvitsetko myös ilmanvaihdon puhdistusta tai mittausta?

Tutki urakoitsijoita

Kun olet selvillä tarpeistasi, ala etsiä mahdollisia urakoitsijoita. Tähän voit käyttää eri tapoja:

• Pyydä suosituksia ystäviltä ja tuttavilta.
• Etsi paikallisia urakoitsijoita ja lue muiden asiakkaiden arvosteluja ja kokemuksia.

Vertaile tarjouksia

Pyydä tarjouksia useammalta urakoitsijalta, jotta voit vertailla hintoja ja palvelusisältöjä. Kiinnitä huomiota seuraaviin seikkoihin:

• Tarjouksen selkeys ja yksityiskohdat: Sisältääkö tarjous kaiken tarvitsemasi?
• Hinta: Mikä on tarjouksen kustannus ja onko se kilpailukykyinen?
• Aikataulu: Mikä on arvioitu työn aloitus- ja valmistumisaika?

Arvioi urakoitsijan pätevyys

Urakoitsijan pätevyys ja kokemus ovat keskeisiä tekijöitä. Arvioi niitä seuraavasti:

• Tarkista, onko urakoitsijalla tarvittavat luvat ja sertifikaatit.
• Kysy urakoitsijan kokemuksesta vastaavanlaisista projekteista.
• Ota huomioon urakoitsijan mahdolliset erityisosaamisalueet.

Selvitä takuut ja vakuutukset

Varmista, että urakoitsija tarjoaa työlleen takuun ja että heillä on asianmukaiset vakuutukset. Tämä lisää luottamusta työn laatuun ja suojaa mahdollisten ongelmien varalta.

Kommunikoi avoimesti

Hyvä kommunikaatio on avain onnistuneeseen projektiin. Kiinnitä huomiota seuraaviin asioihin:

• Ovatko urakoitsijan vastaukset kysymyksiisi selkeitä ja ymmärrettäviä?
• Onko urakoitsija valmis kuuntelemaan toiveitasi ja huolenaiheitasi?

Huomioi sopimuksen ehdot

Kun olet valinnut sopivan urakoitsijan, laadi kirjallinen sopimus, jossa määritellään:

• Työn laajuus ja sisältö.
• Aikataulu ja maksuehdot.
• Mahdolliset muutostyöt ja niiden hinnoittelu.

Valitsemalla oikean urakoitsijan huolella varmistat ilmanvaihtosaneerauksen sujuvuuden ja lopputuloksen laadukkuuden.

Palvelusta ilmanvaihtosaneeraus saa kotitalousvähennystä. Ilmanvaihtosaneeraus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 ilmanvaihtosaneerauksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi