IV-saneeraus

Katso hintasivu: IV-saneeraus hinta

Ilmanvaihto on prosessi, jossa ilmaa vaihdetaan rakennuksen sisällä. Sen tärkein tehtävä on varmistaa riittävä ilmanvaihto ja raikas sisäilma kiinteistössä. Ilmanvaihdon avulla poistetaan epäpuhtauksia, kosteutta ja hajuja sekä tuodaan ulkoilmaa sisään. Hyvin toimiva ilmanvaihto on olennainen tekijä terveellisen ja miellyttävän asumisympäristön luomisessa.

IV-saneeraus tarkoittaa ilmanvaihtojärjestelmän saneeraamista tai parantamista. Se voi sisältää vanhan ilmanvaihtojärjestelmän päivittämisen, korjaamisen tai uuden järjestelmän asentamisen. Saneeraus tehdään usein kiinteistöissä, joissa ilmanvaihto ei toimi optimaalisesti tai se on vanhentunut.

IV-saneeraus kannattaa tehdä, koska se parantaa kiinteistön ilmanvaihtoa ja siten sisäilman laatua. Hyvin toimiva ilmanvaihto vähentää kosteusongelmia, hometta ja epämiellyttäviä hajuja. Lisäksi se voi vähentää energiankulutusta ja säästää kustannuksia pitkällä aikavälillä.

IV-saneeraus kannattaa tehdä, kun kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmässä ilmenee ongelmia tai kun halutaan parantaa sen tehokkuutta. Myös vanhojen ja huonokuntoisten ilmanvaihtojärjestelmien päivittäminen voi olla hyvä syy IV-saneeraukselle.

IV-saneerauksen kesto riippuu projektin laajuudesta. Pienemmät saneeraukset voivat kestää päiviä tai viikkoja, kun taas suuremmat projektit voivat kestää useita kuukausia.

Yleisimpiä IV-saneerauksen vaiheita ovat suunnittelu, vanhan järjestelmän purku, uuden järjestelmän asennus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus sekä lopullinen testaus ja säätö.

IV-saneeraus vaatii erityisosaamista ja ammattitaitoa, joten se ei yleensä sovi tee-se-itse -projektiksi. Ilmanvaihtojärjestelmän virheellinen asennus tai säätö voi johtaa ongelmiin ja kustannuksiin pitkällä aikavälillä.

Monet valitsevat ammattilaisen IV-saneerauksen toteutukseen, koska se takaa laadukkaan lopputuloksen ja vähentää riskejä. Ammattilaiset ovat koulutettuja ja kokemuksen omaavia, ja heillä on tarvittavat työkalut ja tieto parhaiden käytäntöjen noudattamiseksi IV-saneerauksessa. Lisäksi ammattilaisen käyttäminen säästää aikaa ja vaivaa kiinteistön omistajalle.

IV-saneeraus tarkoittaa ilmanvaihtojärjestelmän uudistamista tai korjaamista. Tämä voi sisältää muun muassa vanhojen ilmanvaihtokanavien ja laitteistojen tarkistuksen, puhdistuksen, korjaamisen tai uusimisen nykyaikaisempien ja energiatehokkaampien ratkaisujen asentamiseksi. Tavoitteena on parantaa sisäilman laatua ja varmistaa, että ilmanvaihto toimii optimaalisesti.

Tyypillisiä IV-saneerauksen osia ovat:

• sekä tulo- että poistoilmanvaihtokanavien puhdistus
• uuden ilmanvaihtokoneen tai -yksikön asennus
• ilmanvaihtokanavistojen eristykset ja tiivistykset
• ilmanvaihdon automatiikan ja säätölaitteiden päivitys
• tarvittaessa lämmön talteenottolaitteiden asentaminen

Kokonaisvaltainen IV-saneeraus parantaa asumisviihtyvyyttä ja energiatehokkuutta, mikä voi myös säästää pitkällä aikavälillä lämmitys- ja jäähdytyskustannuksissa.

IV-saneeraus eli ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus on olennainen osa rakennusten kunnossapitoa ja käyttöolosuhteiden parantamista. Tärkeimpiä syitä IV-saneeraukseen ovat energiatehokkuuden parantaminen, sisäilman laadun varmistaminen ja rakennuksen rakenteiden suojeleminen.

Sisäilman laadun parantaminen

IV-saneerauksen avulla voidaan merkittävästi parantaa rakennuksen sisäilman laatua. Toimiva ilmanvaihtojärjestelmä poistaa tehokkaasti epäpuhtauksia, kuten pölyä, kosteusvaurioita aiheuttavaa kondenssivettä ja erilaisia kemikaaleja. Hyvä sisäilma on tärkeä tekijä asukkaiden terveyden ja hyvinvoinnin kannalta, vähentäen hengitystieinfektioiden ja allergioiden riskiä.

Energiatehokkuuden parantaminen

Moderni ilmanvaihtojärjestelmä on usein huomattavasti energiatehokkaampi kuin vanha järjestelmä. IV-saneerauksen yhteydessä voidaan asentaa lämmöntalteenottolaitteita, jotka vähentävät lämmitysenergian kulutusta. Energiatehokkuuden parantaminen vähentää rakennuksen energiankulutusta ja pienentää näin ollen myös lämmityskustannuksia.

Rakenteiden suojeleminen

Ilmanvaihtojärjestelmän toimintahäiriöt voivat johtaa kosteuden kerääntymiseen rakenteisiin, mikä lisää home- ja kosteusvaurioiden riskiä. Säännöllisellä IV-saneerauksella voidaan varmistaa, että ilmanvaihto toimii moitteettomasti ja pitää rakenteet kuivina. Tämä suojaa rakennuksen pintoja ja kantavia rakenteita, pidentäen niiden käyttöikää ja vähentäen korjauskustannuksia.

Käyttömukavuuden lisääminen

Hyvän ilmanvaihdon avulla voidaan myös parantaa rakennuksen käyttömukavuutta. Kun ilma vaihtuu tehokkaasti ja vedottomasti, olosuhteet ovat huomattavasti miellyttävämmät. Tämä voi olla erityisen tärkeää työpaikoilla ja muissa julkisissa tiloissa, missä hyvä ilmanlaatu voi vaikuttaa suoraan työntekijöiden ja käyttäjien hyvinvointiin ja tuottavuuteen.

Lainsäädännön ja määräysten noudattaminen

Rakennusten ilmanvaihtojärjestelmiä koskevaa lainsäädäntöä ja määräyksiä on tiukennettu viime vuosina. IV-saneeraus onkin tärkeää, jotta rakennus täyttää kaikki voimassa olevat määräykset ja standardit. Tämä voi olla olennaista myös rakennuksen arvon säilyttämisen ja mahdollisen jälleenmyynnin kannalta.

IV-saneeraus on siis kriittinen operaatio, joka vaikuttaa rakennuksen energiatehokkuuteen, käyttäjien terveyteen ja rakenteiden kestävyyteen. Sen avulla voidaan parantaa elin- ja työskentelyolosuhteita, vähentää energiankulutusta ja pidentää rakennuksen elinkaarta.

IV-saneeraus eli ilmanvaihtosaneeraus on prosessi, jossa vanha ilmanvaihtojärjestelmä joko kunnostetaan tai korvataan uudella järjestelmällä. Tämän tavoitteena on parantaa ilmanvaihdon tehokkuutta ja sisäilman laatua. IV-saneeraus voidaan toteuttaa useassa eri vaiheessa seuraavasti:

1. Suunnitteluvaihe

Saneeraus alkaa aina huolellisella suunnittelulla. Tämä sisältää:

• Nykyisen ilmanvaihtojärjestelmän tilan ja toimivuuden kartoituksen
• Rakennuksen ilmanvaihtotarpeiden arvioinnin
• Uuden järjestelmän suunnittelun, joka voi sisältää ilmanvaihtokanavien, -koneiden ja -venttiilien uusimista tai kunnostamista

2. Purkuvaihe

Purkuvaiheessa poistetaan vanhat ja mahdollisesti huonokuntoiset ilmanvaihtokomponentit. Tämä voi sisältää:

• Vanhat ilmanvaihtokanavat
• Koneet ja venttiilit
• Mahdolliset epäpuhtaudet ja tukokset

3. Asennusvaihe

Asennusvaiheessa uudet ilmanvaihtojärjestelmän osat ja komponentit asennetaan paikoilleen. Tämä vaihe voi sisältää:

• Uusien ilmanvaihtokanavien asennuksen
• Ilmanvaihtokoneiden tai -laitteiden asentamisen
• Venttiilien ja säätölaitteiden asennuksen

4. Sähkö- ja automaatiotyöt

Ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan varmistamiseksi tarvitaan myös sähkö- ja automaatiotöitä, kuten:

• Sähkökaapelointien veto ja kytkentöjen tekeminen
• Ohjaus- ja säätölaitteiden asennus ja ohjelmointi
• Ilmanvaihtokoneiden ja -järjestelmien käyttöönottotestit

5. Säätö ja tasapainotus

Kun kaikki komponentit on asennettu, järjestelmä säädetään ja tasapainotetaan toimimaan optimaalisesti. Tämä sisältää:

• Ilmanvaihtovirtausten mittauksen
• Järjestelmän tasapainottamisen
• Säädöt, jotka takaavat oikean ilmanvaihdon ja paine-eron

6. Käyttöönotto ja opastus

Saneerausprosessi päättyy käyttöönottoon, jossa varmistetaan, että järjestelmä toimii kuten pitää, ja käyttäjiä opastetaan sen käytössä. Tämä sisältää:

• Järjestelmän koekäytön ja optimoinnin
• Käyttöohjeiden antamisen ja opastuksen
• Huoltosuositusten ja -ohjeiden laatimisen

Huolellisesti toteutettu IV-saneeraus parantaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuutta ja sisäilman laatua, samalla vähentäen mahdollisia terveysriskejä, jotka liittyvät huonoon ilmanvaihtoon.

Yleisimmät merkit siitä, että rakennus tarvitsee IV-saneerauksen, ovat moninaiset ja liittyvät yleensä sisäilman laatuun, ilmanvaihtojärjestelmän toimivuuteen sekä energiatehokkuuteen.

Sisäilman laatuun liittyvät merkit

• Huono sisäilman laatu: Tunkkainen ilma, joka ei parane tilojen tuuletuksella, on merkki puutteellisesta ilmanvaihdosta.
• Kasvanut kosteustaso ja homeongelmat: Kondenssi- ja kosteusongelmat voivat aiheuttaa homeen muodostumista, mikä voidaan nähdä pilkkuina seinissä, katoissa tai jopa huonekalujen pohjissa. Tämä on selvä merkki siitä, että ilmanvaihto ei toimi kuten pitäisi.
• Epämiellyttävät hajut: Pysyvät epämiellyttävät hajut, kuten keittiön käryt tai kylpyhuoneen hajut, voivat kieliä siitä, että ilmanvaihtojärjestelmä ei poista ilmaa tehokkaasti.

Ilmanvaihtojärjestelmän ongelmat

• Ilmakanavien tukokset ja likaantuminen: Jos ilmakanavat ovat tukossa tai selkeästi likaiset, ilmaa ei kierrä riittävästi, mikä voi johtaa terveys- ja viihtyvyysongelmiin.
• Melu: Liiallinen melu ilmanvaihtojärjestelmästä voi olla merkki kuluneista tai vioittuneista komponenteista, jotka kaipaavat huoltoa tai vaihtoa.
• Toimimattomat tai epätasapainossa olevat venttiilit: Jos tiloissa on huonosti toimivia venttiilejä tai ilmavirtaus on epätasapainossa, se voi vaikuttaa koko järjestelmän tehokkuuteen.

Energiatehokkuus

• Korkea energiankulutus: Vanha tai huonosti toimiva ilmanvaihtojärjestelmä voi kuluttaa huomattavasti enemmän energiaa kuin moderni ja oikein mitoitettu järjestelmä.
• Lämmöntalteenoton puuttuminen tai tehottomuus: Lämmöntalteenoton puuttuminen tai sen tehottomuus voi aiheuttaa suuria lämpöhäviöitä, mikä näkyy suoraan energiankulutuksessa.

IV-saneeraus eli ilmanvaihtosaneeraus voi ratkaista edellä mainitut ongelmat ja parantaa merkittävästi rakennuksen sisäilman laatua sekä energiatehokkuutta.

IV-saneerauksen eli ilmanvaihtojärjestelmän saneerauksen suorittamisväli riippuu monista tekijöistä, kuten rakennuksen käyttötarkoituksesta, ilmanvaihtojärjestelmän tyypistä ja sen ylläpidosta. Yleisesti suositellaan, että IV-järjestelmän kunto tarkistetaan säännöllisesti ja saneerauksesta tehdään tarpeellinen osa rakennuksen ylläpitoa.

Yleiset suositukset IV-saneeraukselle

Ilmanvaihtojärjestelmän saneeraustarve kannattaa arvioida seuraavien seikkojen perusteella:

• Rakenteelliset muutokset: Jos rakennuksessa tehdään merkittäviä rakenteellisia muutoksia tai käyttötarkoituksen muutos, ilmanvaihtojärjestelmä kannattaa saneerata vastaamaan uusia olosuhteita.
• Vanhentuneet laitteet: Jos ilmanvaihtokoneet ja -kanavat ovat yli 20 vuotta vanhoja, on todennäköistä, että ne kaipaavat uudistamista energiatehokkuuden ja toimivuuden parantamiseksi.
• Ilmanlaatu: Jos ilmanlaadussa ilmenee ongelmia, kuten pölyn, homeen tai muiden epäpuhtauksien kertymistä, järjestelmä saattaa tarvita puhditusta tai osittaista saneerausta.
• Huoltoväli: Säännöllinen huolto, kuten suodattimien vaihto ja ilmanvaihtokanavien puhdistus, on suositeltavaa tehdä vähintään 1-3 vuoden välein riippuen ilmanvaihtojärjestelmän kuormituksesta.

Säännölliset tarkistukset ja huolto

On suositeltavaa, että ilmanvaihtojärjestelmän kunto tarkistetaan asiantuntijan toimesta vähintään 5-10 vuoden välein, vaikka varsinaisen saneerauksen tarvetta ei olisikaan. Tämä auttaa varmistamaan, että ilmanvaihtojärjestelmä toimii optimaalisesti ja energiankulutus pysyy hallinnassa.

Energia- ja kustannustehokkuus

Ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus voi tuoda merkittäviä säästöjä energian kulutuksessa. Uudet ilmanvaihtokoneet ja järjestelmäkomponentit ovat usein huomattavasti energiatehokkaampia kuin vanhat. Energiaremonteissa ilmanvaihtosaneeraus voidaan yhdistää muiden järjestelmien, kuten lämmitys- ja jäähdytyslaitteiden uudistamiseen.

Kokonaisuudessaan IV-saneerauksen ajankohtaa ei voi määritellä yksiselitteisesti, vaan se riippuu rakennuksen erityispiirteistä ja tarpeista. Keskeistä on säännöllinen huolto ja tarkastukset, joiden avulla voidaan ajoissa havaita tarpeet suuremmille saneeraustoimenpiteille.

Palvelusta IV-saneeraus saa kotitalousvähennystä. IV-saneeraus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 IV-saneerauksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi