Kerrostalon ilmanvaihdon säätö

Katso hintasivu: Kerrostalon ilmanvaihdon säätö hinta

Kerrostalon ilmanvaihdon säätö tarkoittaa ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan optimointia ja tasapainottamista, jotta sisäilman laatu pysyy hyvänä kaikissa asunnoissa. Tässä prosessissa pyritään varmistamaan, että koko rakennuksessa on riittävä ilmanvaihto ja ettei missään osassa esiinny liiallista alipainetta tai ylipainetta.

• Hyvä sisäilman laatu: Oikein säädetty ilmanvaihto poistaa tehokkaasti epäpuhtauksia, kuten hiilidioksidia, kosteutta ja allergeeneja, jotka voivat vaikuttaa asukkaiden terveyteen ja hyvinvointiin.
• Energiatehokkuus: Tasapainoinen ilmanvaihto voi vähentää tarpeetonta lämmönhukkaa ja parantaa energiatehokkuutta, mikä näkyy pienempinä lämmityskustannuksina.
• Kosteusongelmien ehkäisy: Väärin säädetty ilmanvaihto voi aiheuttaa liiallista kosteutta, mikä puolestaan voi johtaa homeen ja muiden kosteusvahinkojen syntymiseen.
• Viihtyvyys: Tasapainoinen ilmanvaihto parantaa asumismukavuutta, koska se pitää huoneilman raikkaana ja miellyttävänä.
• Rakenteiden suojaaminen: Oikea ilmanvaihto auttaa myös suojaamaan rakennuksen rakenteita, sillä se estää kosteuden kertymistä rakenteisiin, mikä voi aiheuttaa pitkäaikaisia vaurioita.

Näiden syiden vuoksi on tärkeää, että kerrostalon ilmanvaihtojärjestelmät tarkastetaan ja säädetään säännöllisesti ammattilaisten toimesta.

Kerrostaloissa käytetään yleisesti erilaisia ilmanvaihtojärjestelmiä, jotka voidaan jakaa neljään pääryhmään:

Koneellinen poistoilmanvaihto

Koneellisessa poistoilmanvaihdossa poistoilmanvaihtokone poistaa käytetyn ilman asunnosta poistoilmaventtiilien kautta. Korvausilma tulee asuntoon korvausilmaventtiilien kautta tai esimerkiksi ikkunoiden kautta. Tämä järjestelmä on melko yleinen erityisesti vanhemmissa kerrostaloissa. Järjestelmän etuna on sen yksinkertaisuus ja vähäinen huollon tarve, mutta sen haittapuolena on korvausilman mahdollinen hallitsematon tulo rakennukseen, mikä voi johtaa vedontunteeseen ja lämpöhäviöihin.

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

Koneellisessa tulo- ja poistoilmanvaihdossa on sekä tuloilman että poistoilman käsittelyyn tarkoitetut koneet, jotka mahdollistavat ilmanvaihdon tarkemman hallinnan. Tuloilmaa voidaan myös lämmittää tai jäähdyttää tarpeen mukaan. Tämä järjestelmä on yleinen uudemmissa kerrostaloissa. Sen etuina ovat parempi ilmanlaatu ja energiatehokkuus, sillä sisään tulevaa ilmaa voidaan lämmittää tai viilentää tarpeen mukaan. Haittapuolena on usein korkeampi asennus- ja huoltokustannus.

Huippuimuri-ilmanvaihto

Huippuimuri-ilmanvaihto on järjestelmä, jossa keskusimuri sijaitsee rakennuksen katolla ja se imee ilman asunnoista pois ilmanvaihtokanavien kautta. Tähän järjestelmään voidaan liittää myös huoneistokohtaisia ilmanvaihtokoneita, jotka mahdollistavat poistoilman lämpöenergian talteenoton. Tämä ilmanvaihtotyyppi on yleinen sekä vanhemmissa että uudemmissa kerrostaloissa. Etuina ovat yksinkertaisuus ja suhteellisen alhainen kustannus, mutta huonosti suunniteltuna se saattaa aiheuttaa häiriöääniä ja ongelmia ilman laadun hallinnassa.

Ilmanvaihtojärjestelmät lämmön talteenotolla (LTO)

Lämmön talteenotolla varustetut ilmanvaihtojärjestelmät ovat yleistyneet noin viimeisen vuosikymmenen aikana. Niissä tulo- ja poistoilmavirrat kulkevat lämmönsiirtimen kautta, joka siirtää poistoilman lämpöenergian sisään tulevaan ilmaan. Tämä järjestelmä on erittäin energiatehokas ja parantaa merkittävästi asumismukavuutta. Se on kuitenkin yleensä kalliimpi sekä asentaa että ylläpitää verrattuna muihin järjestelmiin.

Kaikki nämä järjestelmät vaativat säännöllistä huoltoa ja tarkastuksia, jotta ne toimivat asianmukaisesti ja tehokkaasti. On myös tärkeää, että ilmanvaihtojärjestelmä on oikein mitoitettu rakennuksen ja sen asukkaiden tarpeiden mukaan, jotta saavutetaan paras mahdollinen sisäilman laatu ja energiatehokkuus.

Kerrostalon ilmanvaihdon säätö voi merkittävästi vaikuttaa rakennuksen energiatehokkuuteen useilla tavoilla. Ilmanvaihdon oikea säätö ja tasapainotus ovat olennaisia tekijöitä, jotka parantavat ilmanlaatua, vähentävät energiankulutusta ja optimoivat lämpöolosuhteita rakennuksessa.

Energiatehokkuuden parantaminen

Oikein säädetty ilmanvaihto vähentää lämpöhäviötä, sillä ilmanvaihdon kautta poistuva lämmin sisäilma korvautuu ulkoa tulevalla kylmällä ilmalla. Vastaavasti kesäisin ylikuumentuneen ilman poistuminen vähenee, jos tietoista ilmanvaihdon säätöä on tehty. Tällöin sähkölaitteiden sähkönkulutus, kuten ilmastointilaitteiden käyttö, vähenee. Tässä muutama konkreettinen vaikutus:

• Lämpöhäviöiden minimointi: Ilmanvaihdon säätöjärjestelmällä pystytään hallitsemaan ilmanvaihdon määrää ja varmistamaan, että lämpöhäviöitä tapahtuu mahdollisimman vähän. Tämä saavutetaan esimerkiksi pitämällä ilmanvaihdon teho matalana silloin, kun tiloja ei käytetä aktiivisesti.
• Lämmöntalteenotto: Nykyaikaisissa ilmanvaihtojärjestelmissä käytetään usein lämmöntalteenottoyksiköitä, jotka hyödyntävät poistoilman lämpöä lämmittääkseen sisään tulevaa ulkoilmaa. Tämä vähentää lämmityksen tarvetta ja parantaa energiatehokkuutta merkittävästi.
• Ilmanvaihdon optimointi: Kontrolloitu ilmanvaihto mahdollistaa sen, että rakennuksessa pidetään vain tarvittava määrä ilmanvaihtoa päällä. Tämä estää liiallisen ilmanvaihdon ja siten ylimääräisen energiankulutuksen.

Terveys ja sisäilman laatu

Hyvä sisäilman laatu on tärkeä tekijä asukkaiden terveyden ja hyvinvoinnin kannalta. Optimaalinen ilmanvaihto auttaa poistamaan sisäilman epäpuhtauksia, kuten hiilidioksidia, haitallisia kaasuja ja kosteutta, joka voi aiheuttaa homevaurioita. Tämä kaikki voidaan saavuttaa energiatehokkaasti, kun ilmanvaihto on säädetty oikein.

Kustannussäästöt

Energiankulutuksen optimointi ei ainoastaan paranna ympäristöystävällisyyttä, vaan se myös vähentää kiinteistön käyttökustannuksia. Alhaisempi energiankulutus näkyy suoraan pienempinä energia- ja lämmityslaskuina. Lisäksi pidemmän aikavälin säästöjä syntyy, kun huoltotarve vähenee ja järjestelmien käyttöikä pitenee optimaalisten käyttöolosuhteiden myötä.

Yhteenvetona voidaan todeta, että kerrostalon ilmanvaihdon säätö voi parantaa energiatehokkuutta monin tavoin, vähentää kustannuksia ja parantaa sisäilman laatua, mikä tekee siitä tärkeän kohteen kiinteistöjen energiatehokkuustoimissa.

Yleisimmät merkit siitä, että kerrostalon ilmanvaihtoa tulee säätää, voivat vaihdella monella tavalla. Ilmanvaihdon toimivuus on tärkeää paitsi asumisviihtyvyyden myös terveyden ja rakennuksen kunnon kannalta. Tässä ovat yleisimmät merkit, jotka viittaavat ilmanvaihdon säätämisen tarpeeseen:

1. Huoneilman laatu

Jos huoneilma tuntuu tunkkaiselta, tämä voi olla merkki siitä, että ilmanvaihto ei toimi riittävällä teholla. Tämä voi johtua esimerkiksi riittämättömästä ilmanvaihdosta tai suorastaan ilmanvaihtojärjestelmän vikatoiminnasta.

2. Kosteus ja homeongelmat

Huoneilman korkea kosteus voi aiheuttaa home- ja sienikasvustoa. Jos ikkunoihin, seiniin tai muihin pinnoille alkaa muodostua kosteutta tai homepilkkuja, on todennäköistä, että ilmanvaihto ei pysty poistamaan tarpeeksi kosteutta tiloista.

3. Kondensoituminen ikkunoissa

Kondensaatio ikkunoiden sisäpinnoilla viittaa usein siihen, että ilmassa on liikaa kosteutta. Tämä kosteuden kertyminen voi aiheutua ilmanvaihdon puutteellisuudesta.

4. Vetävyys ja lämpötilaerot

Jos rakentamisessa ei ole huomioitu riittävästi ilmanvaihdon säätämistä, saattaa asunnossa esiintyä vetäviä kohtia tai suuria lämpötilaeroja eri tilojen välillä. Tämä voi johtua siitä, että ilmanvaihto ei toimi tasapainoisesti.

5. Hajuongelmat

Jos asunnossa tuntuu jatkuvasti epämiellyttäviä hajuja, kuten ruoanlaiton käryjä, tupakan savua tai viemärin hajua, tämä on usein merkki siitä, ettei ilmanvaihto poista epäpuhtauksia riittävästi.

6. Allergiaoireiden lisääntyminen

Mikäli asukkaat huomaavat lisääntyneitä allergiaoireita, kuten yskää, nenän tukkoisuutta tai ihon kutinaa, huonolla ilmanvaihdolla voi olla osuutta asiaan. Pöly, siitepöly ja muut allergeenit voivat jäädä kiertämään asuntoon, mikä pahentaa oireita.

7. Toimimattomat tai tukkeutuneet ilmanvaihtoventtiilit

Tukkeutuneet tai toimimattomat ilmanvaihtoventtiilit vääristävät koko ilmanvaihtojärjestelmän toimintaa. Tarkistamalla venttiilit säännöllisesti ja tarvittaessa puhdistamalla tai vaihtamalla ne, voidaan parantaa ilmanvaihtoa.

Jos huomaat jonkin edellä mainituista merkeistä, kannattaa ottaa yhteyttä asiantuntijaan, joka voi arvioida ilmanvaihtojärjestelmän tarpeet ja ehdottaa tarvittavia toimenpiteitä tilanteen korjaamiseksi.

Kerrostalon asukkaat voivat itse vaikuttaa ilmanvaihdon toimivuuteen monin eri tavoin, vaikka loppujen lopuksi vastuu ilmanvaihdon kunnossapidosta on usein taloyhtiöllä. Seuraavassa on useita keinoja, joilla asukkaat voivat parantaa ilmanvaihdon tehokkuutta ja varmistaa puhtaan ja terveellisen sisäilman:

1. Säännöllinen ilmanvaihtoventtiilien puhdistus

Ilmanvaihtoventtiilit keräävät ajan mittaan pölyä ja likaa, mikä heikentää ilman kiertoa. Puhdistamalla venttiilit säännöllisesti asukkaat voivat varmistaa, että ilma pääsee liikkumaan tehokkaammin. Tämä kannattaa tehdä vähintään muutaman kuukauden välein tai tarvittaessa useammin.

2. Poistoilmaventtiilien säätäminen

Monissa kerrostaloissa on poistoilmaventtiilit keittiössä, kylpyhuoneessa ja WC-tiloissa. Näiden venttiilien oikea säätäminen on tärkeää, jotta ilmanvaihto toimii tarkoituksenmukaisesti. Venttiilit eivät saa olla liian auki eikä täysin kiinni, vaan ne tulisi säätää huoneen ilmanvaihtotarpeen mukaan.

3. Ikkunoiden ja ovien tiivistäminen

Huonosti tiivistetyt ikkunat ja ovet voivat aiheuttaa vetoa ja häiritä ilmanvaihtoa. Tiivistämällä ikkunat ja ovet kunnolla asukkaat voivat estää tarpeettoman ilman vuotamisen ja parantaa sisäilman laatua.

4. Huolehtiminen korvausilmaventtiileistä

Korvausilmaventtiilit tuovat raikasta ulkoilmaa sisään ja tasapainottavat ilmanvaihtoa. On tärkeää, että nämä venttiilit ovat auki ja puhtaat, jotta ne toimivat tehokkaasti. Jos venttiilit ovat hirveän likaisia tai jäykkiä, ne voi huuhdella vedellä tai vaihtaa uusiin.

5. Riittävä tuuletus

Vaikka nykyaikainen koneellinen ilmanvaihto hoitaa suurimman osan ilmanvaihdosta, kannattaa myös muistaa riittävä tuuletus erityisesti ruoanlaiton ja suihkun jälkeen. Ikkunoiden avaaminen muutamaksi minuutiksi voi parantaa ilmanvaihtoa merkittävästi.

6. Lattiakaivojen ja vesilukkojen säännöllinen hoito

Lattiakaivojen ja vesilukkojen puhtaanapito on tärkeää, sillä ne estävät hajujen ja epäpuhtauksien pääsyn sisäilmaan. Säännöllinen kaivojen ja vesilukkojen puhdistaminen varmistaa, että ilma kulkee vapaasti ja pysyy raikkaana.

7. Käyttötottumukset

Asukkaiden käyttötottumukset vaikuttavat myös ilmanvaihdon toimivuuteen. Säännöllinen ilmanvaihdon käyttäminen oikealla tavalla, esimerkiksi jättämällä kylpyhuoneen oven auki suihkun jälkeen, auttaa kosteuden poistumisessa ja estää kosteuden kertymisen.

Kaiken kaikkiaan asukkaiden pienillä teoilla ja säännöllisellä huollolla voi olla merkittävä vaikutus kerrostalon ilmanvaihdon toimivuuteen ja siten myös sisäilman laatuun ja asukkaiden terveyteen.

Palvelusta kerrostalon ilmanvaihdon säätö saa kotitalousvähennystä. Kerrostalon ilmanvaihdon säätö on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 kerrostalon ilmanvaihdon säätö kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi