Kerrostalon ilmanvaihtokanavien puhdistus

Katso hintasivu: Kerrostalon ilmanvaihtokanavien puhdistus hinta

Kerrostalon ilmanvaihtokanavien puhdistus on olennainen osa asumismukavuuden ja terveellisen sisäilman varmistamista. Puhdistus auttaa poistamaan kerääntynyttä pölyä, likaa ja muita haitallisia aineita, jotka voivat heikentää ilmanvaihdon tehokkuutta ja sisäilman laatua. Tukkeutuneet kanavat voivat myös lisätä allergiaoireita ja hengitystieongelmia asukkaiden keskuudessa.

Seuraavassa on muutamia keskeisiä syitä, miksi puhdistus on tärkeää:

• Parantaa ilman laatua: Poistaa epäpuhtaudet ja vähentää hiukkaspitoisuuksia, mikä edistää terveellisempää hengitysilmaa.
• Tehostaa ilmanvaihtoa: Puhdistetut kanavat mahdollistavat ilman kiertämisen vapaammin ja tehokkaammin.
• Ehkäisee terveysongelmia: Vähentää allergioita ja hengitystieoireita, jotka voivat johtua pölyn ja muiden epäpuhtauksien kertymisestä kanaviin.
• Energiansäästö: Parempi ilmanvaihto vähentää lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien kuormitusta, mikä voi alentaa energiankulutusta ja kustannuksia.
• Estää hajuhaitat: Säännöllinen puhdistus vähentää mahdollisia hajuhaittoja, jotka voivat johtua likaantuneista kanavista.
• Pidentää laitteiston käyttöikää: Hyvin huolletut ilmanvaihtojärjestelmät toimivat paremmin ja niiden käyttöikä pitenee.

Yllä mainitut syyt korostavat, miksi säännöllinen ilmanvaihtokanavien puhdistus tulisi olla tärkeä osa taloyhtiön huoltotoimenpiteitä. Tämä auttaa varmistamaan sekä asukkaiden hyvinvoinnin että kiinteistön energiatehokkuuden.

Kerrostalon ilmanvaihtokanavat tulisi puhdistaa säännöllisesti, jotta varmistetaan sisäilman laatu ja ilmanvaihtojärjestelmän toimivuus. Yleisesti suositellaan, että ilmanvaihtokanavat puhdistetaan noin 5–10 vuoden välein, riippuen järjestelmän tyypistä ja rakennuksen käyttötavasta.

Puhdistustarpeeseen vaikuttavat tekijät

• Rakennuksen ikä ja kunto: Uudempien rakennusten ilmanvaihtokanavat saattavat vaatia harvempia puhdistuksia kuin vanhempien rakennusten, joissa kanavat voivat olla enemmän likaantuneet.
• Käyttöaste: Asukkaiden määrällä ja rakennuksen käytöllä on vaikutusta puhdistustarpeeseen. Esimerkiksi ikääntyneiden asukkaiden tai lasten käyttöön tarkoitetuissa taloissa voi olla tarve tiheämpään puhdistukseen.
• Ilmanvaihtojärjestelmän tyyppi: Mekaaninen ilmanvaihto ja painovoimainen ilmanvaihto eroavat puhdistustarpeiltaan. Mekaaninen ilmanvaihto saattaa vaatia tarkempaa huoltoa ja puhdistusta.
• Sisäilman laatu: Jos sisäilmassa havaitaan laadun heikentymistä, kuten tunkkaisuutta tai pölyisyyttä, saattaa olla tarpeen suorittaa puhdistus ennen suositeltua aikaväliä.
• Ympäristötekijät: Korkean ilman saasteiden tai siitepölyn määrät ympäristössä voivat lisätä ilmanvaihtokanavien likaantumista ja siten lyhentää puhdistuksen aikaväliä.

Puhdistuksen hyödyt

• Parantunut sisäilman laatu: Puhdistetut ilmanvaihtokanavat varmistavat, että ilma pysyy puhtaana ja raikkaana, mikä vähentää allergiaoireiden ja hengitysteiden ongelmien riskiä.
• Energiansäästö: Säännöllisesti puhdistetut kanavat parantavat ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuutta, mikä voi johtaa energiansäästöihin ja alentaa sähkölaskuja.
• Järjestelmän elinkaaren pidentyminen: Säännöllinen huolto ja puhdistus auttavat pitämään ilmanvaihtojärjestelmän hyvässä kunnossa pidempään, vähentäen korjaustarpeita ja laitteiston kulumista.

Säännöllinen ilmanvaihtokanavien puhdistus on siis tärkeää tilojen terveellisen ja miellyttävän asumisympäristön ylläpitämiseksi. On suositeltavaa käyttää ammattitaitoista palveluntarjoajaa suorittamaan puhdistustyöt, jotta varmistetaan työn laatu ja kattavuus.

Kerrostalon ilmanvaihtokanavien puhdistus on monivaiheinen prosessi, jolla varmistetaan ilmanvaihtojärjestelmän tehokas toiminta ja parannetaan sisäilman laatua. Seuraavassa käydään läpi vaiheittain, miten puhdistus yleensä suoritetaan:

1. Tarkastus ja valmistelu

Ennen puhdistusta suoritetaan alkutarkastus, jossa kartoitetaan ilmanvaihtojärjestelmän kunto ja mahdolliset ongelmakohdat. Tämä auttaa suunnittelemaan puhdistustyöt tehokkaasti.

• Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden visualisointi endoskoopilla tai muilla kuvauslaitteilla.
• Asukkaiden informointi tulevasta huoltotyöstä ja sen aikatauluista.
• Tilojen valmistelu, esimerkiksi huonekalujen suojauksella tai siirtämisellä.

2. Kanavistojen puhdistus

Varsinainen puhdistusvaihe koostuu useista työvaiheista:

1. Irronneen lian poisto: Käytetään suuritehoisia imureita ja erikoisvarusteita, kuten harjalaitteita, jotka irrottavat ja poistavat pölyn, karstat ja muut epäpuhtaudet kanavista.
2. Paineilmapuhdistus: Kanavat puhdistetaan paineilmalla, mikä auttaa irrottamaan kiinni tarttuneet epäpuhtaudet seinämistä.
3. Puhdistusaineet: Tarpeen mukaan käytetään desinfioivia puhdistusaineita, erityisesti jos kanavissa on hometta tai bakteereita.

3. Laitteistojen ja komponenttien puhdistus

Koko ilmanvaihtojärjestelmä tulee huoltaa, ei vain kanavat. Tähän kuuluu:

• Ilmanvaihtokoneen puhdistus: Tulo- ja poistopuhaltimet, lämmöntalteenottoyksikkö sekä suodattimet tarkastetaan ja puhdistetaan tai vaihdetaan uusiin.
• Ilmanottopisteet ja säleiköt: Näiden osien puhdistus estää uusien epäpuhtauksien pääsyn järjestelmään.
• Ilmanvaihtoventtiilit: Venttiilit irrotetaan, puhdistetaan tai tarvittaessa vaihdetaan uusiin.

4. Järjestelmän tasapainotus ja toimintatesti

Puhdistuksen jälkeen varmistetaan, että järjestelmä toimii oikein:

• Ilmamäärien mittaus ja säätö: Ilmavirrat mitataan ja säädetään oikeille tasoille, jotta ilmanvaihto toimii tasapainoisesti.
• Lopputarkastus: Järjestelmä käydään läpi vielä kerran, ja varmistetaan, ettei puhdistustyöstä ole aiheutunut vaurioita tai muita ongelmia.

5. Dokumentointi ja raportointi

Puhdistustyön päätyttyä laaditaan raportti, jossa kerrotaan tehdyt toimenpiteet ja mahdolliset korjausehdotukset. Tämä raportti auttaa taloyhtiötä ja huoltovastaavia seuraamaan ja suunnittelemaan tulevia huoltotoimenpiteitä.

Kerrostalon ilmanvaihtokanavien puhdistus on tärkeä huoltotoimenpide, joka parantaa sekä rakennuksen energiatehokkuutta että asukkaiden asumisviihtyvyyttä ja terveellisyyttä.

Merkkejä siitä, että kerrostalon ilmanvaihtokanavat kaipaavat puhdistusta, voivat olla esimerkiksi seuraavat:

• Huono sisäilman laatu: Asukkaat voivat huomata ilman olevan tunkkaista tai raskasta hengittää. Tämä voi johtua siitä, että pöly, lika ja muut epäpuhtaudet ovat kertyneet kanaviin.
• Kosteus ja home: Jos kanavissa on kosteutta, se voi johtaa homeen muodostumiseen. Asukkaat voivat havaita homeen hajua tai jopa nähdä homekasvustoa kanavien läheisyydessä.
• Hajut ja epämiellyttävät tuoksut: Jos ilma alkaa haista esimerkiksi ruoanlaiton yhteydessä tai muista lähteistä, se voi olla merkki siitä, että kanavat eivät poista hajuja tehokkaasti.
• Lämmityksen ja jäähdytyksen tehottomuus: Ilmanvaihtokanavien tukkeutuminen voi vaikuttaa lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien toimintaan, jolloin sisäilma ei pysy sopivassa lämpötilassa.
• Lisääntynyt pöly ja lika asunnoissa: Jos asunnoissa huomataan normaalia enemmän pölyä ja likaa, se voi viitata siihen, että ilmanvaihtokanavat ovat likaiset ja levittävät epäpuhtauksia ympäristöön.
• Äänet ilmanvaihtojärjestelmässä: Tukkeutuneet kanavat voivat aiheuttaa ilmanvaihtojärjestelmään erikoisia ääniä, kuten huminaa tai kohinaa.

Nämä merkit viittaavat siihen, että ilmanvaihtokanavien puhdistus on tarpeen, jotta sisäilman laatu paranee ja järjestelmä toimii tehokkaammin. Regelaarinen ylläpito ja puhdistus auttavat myös vähentämään terveysriskejä, joita huono ilmanlaatu voi aiheuttaa. Jos huomaat näitä merkkejä, on suositeltavaa ryhtyä toimenpiteisiin ilmanvaihtokanavien puhdistamiseksi.

Kerrostalon ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta on monia hyötyjä asukkaille. Ensinnäkin puhtaammat ilmanvaihtokanavat parantavat merkittävästi sisäilman laatua, mikä on erityisen tärkeää terveyden kannalta. Puhdistetut kanavat vähentävät pölyn, allergeenien ja muiden epäpuhtauksien määrää ilmassa, mikä voi ehkäistä hengitystieoireita ja allergioita.

Toiseksi ilmanvaihtokanavien puhdistus voi edistää energiatehokkuutta. Tukkeutuneet kanavat ja likaiset suodattimet aiheuttavat ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuuden heikentymistä, mikä voi johtaa korkeampiin energiakustannuksiin. Puhdistetut kanavat mahdollistavat ilmavirran sujuvamman kulkemisen, mikä voi vähentää järjestelmän kuormitusta ja pienentää energiankulutusta.

Kolmantena hyötynä on ilmanvaihtojärjestelmän käyttöiän pidentyminen. Säännöllinen puhdistus ja huolto vähentävät laitteiston kulumista ja rikkomien riskiä, mikä vähentää korjaus- ja uusimiskustannuksia pitkällä aikavälillä. Tämä auttaa säilyttämään kiinteistön arvon ja takaa paremman asumismukavuuden asukkaille.

Lisäksi puhdistetut ilmanvaihtokanavat vähentävät hajuja, jotka voivat kulkeutua asunnosta toiseen. Tämä parantaa asumisviihtyvyyttä ja tekee kodista miellyttävämmän paikan asua. Myös kosteuden hallinta paranee, mikä voi ehkäistä kosteusvaurioita ja homeen muodostumista, tarjoten näin terveellisemmän asumisympäristön.

Yhteenvetona kerrostalon ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta koituvat hyödyt näkyvät terveempänä ja viihtyisämpänä sisäilmana, energiatehokkuuden parantumisena, laitteistojen käyttöiän pidentymisenä ja yleisen asumismukavuuden lisääntymisenä. Säännöllinen huolto ja puhdistus ovat näin ollen investointeja asukkaiden hyvinvointiin ja kiinteistön kunnon ylläpitoon.

Palvelusta kerrostalon ilmanvaihtokanavien puhdistus saa kotitalousvähennystä. Kerrostalon ilmanvaihtokanavien puhdistus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 kerrostalon ilmanvaihtokanavien puhdistuksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi