Bitumikaton huolto

Katso hintasivu: Bitumikaton huolto hinta

Bitumikaton säännöllinen huolto on tärkeää useista syistä:

• Kattojen käyttöiän pidentäminen: Säännöllinen huolto estää pienten vaurioiden muuttumisen suuremmiksi ongelmiksi, mikä pidentää bitumikaton käyttöikää.
• Vaurioiden ennaltaehkäisy: Huolloissa havaitaan ja korjataan mahdolliset viat, kuten repeämät, halkeamat tai löystyneet saumat, ennen kuin ne aiheuttavat laajempia vaurioita.
• Kosteuden ja vuotojen estäminen: Bitumikaton tiiviys tarkistetaan huolloissa, mikä auttaa estämään veden tunkeutumisen katon rakenteisiin ja vähentää kosteusvaurioiden riskiä.
• Energiatehokkuus: Hyväkuntoinen katto parantaa rakennuksen eristyskykyä, mikä voi johtaa pienempiin energiakustannuksiin lämmityksen ja jäähdytyksen osalta.
• Arvon säilyttäminen: Säännöllisesti huollettu katto pitää rakennuksen arvon paremmin yllä, mikä on tärkeää esimerkiksi myyntitilanteessa.
• Turvallisuus: Katon kunnon tarkastaminen ja huolto parantaa rakennuksen turvallisuutta, sillä se vähentää esimerkiksi painumien ja rakenteellisten heikkouksien riskiä.

Näiden syiden vuoksi bitumikaton säännöllinen huolto on tärkeä osa kiinteistön ylläpitoa ja suojaa omaisuuttasi pitkällä aikavälillä.

Bitumikaton säännöllinen huolto on tärkeää katteen käyttöiän pidentämiseksi ja sen toimivuuden varmistamiseksi. Bitumikaton huolto tulisi suorittaa vähintään kerran vuodessa, mutta parhaimmillaan huoltokäynnit kannattaa ajoittaa kaksi kertaa vuodessa – keväällä ja syksyllä.

Keväthuolto

Talven jäljiltä on tärkeää tarkistaa, onko katolle kertynyt roskia, lehtiä tai muuta jäätynyttä materiaalia, joka voi aiheuttaa kosteusvaurioita. Keväisin huoltotoimenpiteet sisältävät yleensä:

• Katteen puhdistuksen roskista ja jäämistä
• Bitumikaton saumojen ja liitosten tarkastamisen ja tarvittaessa korjaamisen
• Viemärien ja sadevesijärjestelmien puhdistuksen
• Katon pinnoituksen tarkastamisen ja paikalliset korjaukset

Syyshuolto

Ennen talven tuloa bitumikaton tarkastus mahdollistaa sen, että mahdolliset vauriot ehditään korjata ennen pakkasten alkamista. Syyshuollossa huomioidaan erityisesti:

• Luonnollisten jätteiden, kuten lehtien, neulasten ja oksien poistaminen
• Bitumikalvon kunnon ja mahdollisten halkeamien tarkastaminen
• Kattokaivojen ja sadevesijärjestelmien puhdistus
• Mahdollisten ongelmakohtien paikkaus ja bitumin lisäys tarvittaessa

Ylläpito ja seuranta

Huoltojen yhteydessä on hyvä kirjata ylös tehdyt toimenpiteet ja havaittavat puutteet. Jatkuva dokumentointi auttaa seuraamaan katon kuntoa ja havaitsemaan mahdollisia ongelmia ajoissa. On myös suositeltavaa tarkastaa katon kunto poikkeuksellisten sääilmiöiden, kuten rankkasateiden, myrskyjen ja pitkittyneiden pakkasjaksojen jälkeen.

Tekemällä säännölliset bitumikaton huollot varmistetaan katteen pitkäikäisyys ja minimoidaan kalliiden korjausten tarve tulevaisuudessa.

Bitumikaton säännöllinen huolto on tärkeää sen käyttöiän pidentämiseksi ja toimivuuden varmistamiseksi. Yleisimmät toimenpiteet bitumikaton huollossa ovat:

Puhdistus

Bitumikaton puhtaanapito on keskeinen osa huoltoa. Tämä sisältää:

• Lehtien, neulasten ja muun roskan poistaminen: Katolle kertyvä roskamateriaali voi aiheuttaa kosteuden kertymistä ja nopeuttaa katon kulumista.
• Kivimurskeen harjaaminen: Monet bitumikatot on pinnoitettu kivimurskeella, joka voi kerätä sammalta ja muuta kasvustoa. Harjaamalla kivimurskeen pinta voidaan parantaa sen käyttöikää.

Kattokaivojen ja -räystäskourujen tarkastus

Vedenpoistojärjestelmät on pidettävä toimivina vedenohjauksen varmistamiseksi:

• Kattokaivojen puhdistus: Säännöllinen puhdistus estää tukkeumia ja takaa sadeveden esteettömän kulun.
• Räystäskourujen ja syöksyputkien puhdistaminen: Roskien, kuten lehtien, poistaminen estää vesivuodot ja kosteushaitat.

Vaurioiden ja kulumien tarkastus

Katon kunnon säännöllinen tarkastaminen ennaltaehkäisee suurempien ongelmien syntymistä:

• Halkeamien ja reikien etsiminen: Näiden havaitseminen ja korjaaminen ajoissa estää vesivahinkojen syntymisen.
• Kuluneiden saumakohtien tarkastus: Bitumikaton saumat ovat erityisen alttiita kulumiselle. Saumojen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen pitävät katon tiiviinä.

Tiivistystyöt

Mahdollisten vuotopaikkojen ennaltaehkäisy ja korjaus:

• Bitumikaton saumojen tiivistys: Saumojen ja liitoskohtien tiivistäminen bitumimassalla tai muulla tiivistysaineella parantaa katon tiiviyttä.
• Reikien paikkaus: Pienet reiät voivat helposti laajentua, joten niiden ripeä paikkaaminen on tärkeää.

Sammaleen ja muiden kasvustojen poisto

Kasvustot voivat heikentää bitumikaton kestävyyttä:

• Sammaleen ja jäkälän poisto: Erityisesti katteen pinnalle kiinnittynyt sammalkasvusto tulisi poistaa harjaamalla ja tarvittaessa kemiallisilla aineilla.

Säännöllisellä huollolla bitumikatto säilyttää paremmin esteettisyytensä ja toimivuutensa, mikä pitkällä aikavälillä vähentää korjauskustannuksia ja parantaa katon kestävyyttä.

Bitumikaton huoltotarpeet voi tunnistaa useiden eri merkkien ja olosuhteiden perusteella. Seuraavat merkit kannattaa pitää mielessä, jotta katto pysyy hyväkuntoisena ja toimii tarkoituksenmukaisesti pitkään.

Katon visuaalinen tarkastus

• Halkeamat ja repeämät: Bitumikatto saattaa ajan myötä halkeilla tai repeytyä lämpötilavaihteluiden ja sääolosuhteiden vaikutuksesta. Halkeamat päästävät vettä katon rakenteisiin, mikä voi johtaa kosteusvaurioihin.
• Kupliminen ja irtoaminen: Bitumikermien alla voi muodostua kuplia, mikä aiheuttaa niiden irtoamista alustasta. Tämä viittaa usein kosteuden pääsemiseen kerrosten väliin.
• Sammet ja levä: Vihertävät ja tummat kasvustot, kuten sammal ja levä, voivat kertoa katon kosteudesta. Ne heikentävät katon materiaalia ja lisäävät sen huoltotarpeita.

Kosteus- ja vuoto-ongelmat

• Vesivuodot: Sisätiloihin ilmestyvät kosteusjäljet ja vesitahrat ovat selkeitä merkkejä vuodoista, jotka voivat johtua katon vaurioista.
• Kosteuden kertymä aluskatteeseen: Kosteus aluskatteella viittaa katon vuotamiseen tai kondensoitumiseen, mikä lisää katon rasitusta ja heikentää sen kestävyyttä.

Katon ikä ja takuu

Bitumikaton käyttöikä on tyypillisesti 20-30 vuotta, mutta se voi vaihdella olosuhteiden ja materiaalin laadun mukaan. Jos katto alkaa olla lähellä tätä ikähaarukkaa, se kannattaa tarkistaa säännöllisesti ja suunnitella uusinta- tai huoltotoimenpiteitä.

Katon rakenteet ja liitokset

• Liitosten ja saumausten tarkistus: Saumat, jiirit ja liittymäkohdat ovat alttiita vaurioille. Niiden tiiveys kannattaa tarkistaa ja tarvittaessa korjata tai uudelleen tiivistää.
• Läpivientien kunto: Läpiviennit, kuten savupiiput, ilmanvaihtoputket ja kattoluukut, ovat rikkoutumiselle herkkiä alueita. Ne tulee tarkistaa ja varmistaa, että niiden tiivisteet ovat kunnossa.

Bitumikaton huoltotarpeiden tunnistaminen ja säännöllinen tarkastus ovat avainasemassa, jotta katto säilyy hyvässä kunnossa ja vältytään laajemmilta vaurioilta. Huoltotoimenpiteitä ei kannata lykätä, sillä ajoissa tehdyt korjaukset voivat säästää merkittävästi kustannuksia pitkällä aikavälillä.

Bitumikaton huollon voi periaatteessa suorittaa itse, mutta on useita seikkoja, jotka puoltavat ammattilaisen käyttöä. Alla on tarkasteltu molempia vaihtoehtoja perusteellisesti.

Itse tehty bitumikaton huolto

Bitumikaton huollon voi tietyissä tilanteissa tehdä itse, jos omaa tarpeeksi tietotaitoa ja sopivat välineet. Tällöin on tärkeää huomioida seuraavat seikat:

• Turvallisuus: Korkealla työskentely ja katolla liikkuminen voivat olla vaarallisia ilman oikeaa varustusta ja kokemusta.
• Materiaalit ja työkalut: On varmistettava, että käytössä on tarkoituksenmukaiset työkalut ja materiaalit. Tämä voi vaatia investointeja, jolloin kustannussäästö voi jäädä vähäiseksi.
• Tarvittava osaaminen: Bitumikaton huoltoon kuuluu pinnan puhdistaminen, halkeamien paikkaaminen, tarvittaessa uusi pintakäsittely ja muun muassa jään poisto. Näiden työvaiheiden hallitseminen edellyttää tietämystä ja kokemusta.
• Aikataulu: Huoltotoimenpiteet vaativat aikaa ja huolellisuutta, joten omatoimi voi olla työlästä etenkin kiireisen aikataulun keskellä.

Ammattilaisen tekemä bitumikaton huolto

Ammattilaisen palkkaaminen bitumikaton huoltoon tarjoaa monia etuja:

• Asiantuntemus: Alan ammattilaiset omaavat vankan kokemuksen ja tietotaidon, mikä varmistaa työn laadukkuuden ja kestävyyden.
• Turvallisuus: Ammattilaiset ovat koulutettuja työskentelemään korkeissa paikoissa ja heillä on käytössään asianmukaiset turvavälineet ja -menetelmät.
• Tehokkuus ja aikataulut: Ammattilaiset suorittavat työn nopeasti ja tehokkaasti, mikä minimoi mahdolliset häiriöt arjessa.
• Takuu ja vastuuvapaus: Yrityksen tarjoama huoltopalvelu voi sisältää takuun työlle. Lisäksi vastuu mahdollisista virheistä ja vahingoista on palveluntarjoajalla.

Yhteenvetona voidaan todeta, että vaikka bitumikaton huollon voi tehdä itse, on usein järkevämpää turvautua ammattilaisen apuun. Tämä varmistaa työn laadukkuuden, turvallisuuden ja pitkäaikaiset hyödyt.

Palvelusta bitumikaton huolto saa kotitalousvähennystä. Bitumikaton huolto on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 bitumikaton huollon kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi