Bitumikattoremontti

Katso hintasivu: Bitumikattoremontti hinta

Bitumikattoremontti sisältää useita vaiheita, jotka tähtäävät kestävän ja laadukkaan lopputuloksen saavuttamiseen. Tyypillisiä työvaiheita ovat:

• Suunnittelu ja tarvekartoitus: Aluksi kartoitetaan katon nykytila ja määritellään tarvittavat toimenpiteet sekä materiaalivalinnat.
• Katon purkutyöt: Vanhan katteen ja mahdollisten alusrakenteiden purkaminen. Myös mahdolliset kosteusvauriot korjataan tässä vaiheessa.
• Alusrakenteiden tarkistus ja korjaus: Alusrakenteiden kunto tarkastetaan ja tarvittaessa vahvistetaan tai uusitaan.
• Läpivientien ja kattotarvikkeiden asennus: Savupiippujen, ilmanvaihtoputkien ja muiden läpivientien tiivistys sekä kattotarvikkeiden, kuten kattosiltojen ja lumiesteiden, asennus.
• Uuden bitumikatteen asennus: Aluskermi asennetaan ja sen päälle kerrostetaan bitumikermi, joka hitsataan paikoilleen. Tarvittaessa käytetään useampia kerroksia kestävyyden lisäämiseksi.
• Siivous ja loppukatselmus: Työmaan siistiminen ja loppukatselmus, jossa varmistetaan, että kaikki on tehty sopimuksen mukaisesti.

Kaikki vaiheet toteutetaan huolellisesti ammattilaisten toimesta, mikä takaa katon pitkäikäisyyden ja sääsuojan. Lisäksi on tärkeää varmistaa, että urakoitsija antaa työn suoritukselle tarvittavat takuut.

Bitumikaton kunnon arviointi ennen remonttia on tärkeää, jotta voidaan tehdä oikeat päätökset tarvittavista korjaustoimenpiteistä. Arviointi koostuu useista vaiheista, joista jokainen tarjoaa arvokasta tietoa katon nykytilasta. Seuraavat kohdat auttavat ymmärtämään, miten arviointi suoritetaan perusteellisesti ja kattavasti:

Visuaalinen tarkastus

Ensimmäinen ja ehkä tärkein vaihe on katolla tehtävä visuaalinen tarkastus. Tämä voidaan tehdä joko kiipeämällä katolle tai käyttämällä dronea tai kaukoputkea:

• Halkeamat ja repeämät: Etsi selkeitä merkkejä halkeamista, repeämistä tai muista vaurioista bitumikermissä.
• Kupliminen ja irtoaminen: Huomaa kaikki kuplivat, löystyneet tai irronneet bitumikerrokset, jotka voivat viitata kosteusongelmiin.
• Kasvillisuus ja sammal: Kasvillisuus voi kertoa kosteuden kertymisestä kattoon ja aiheuttaa pitkäaikaisia ongelmia.
• Väri ja kuluma: Arvioi bitumikaton väriä ja kulumisen aste, joka kertoo ikääntymisestä ja auringon UV-säteilyn vaikutuksista.

Kosteustutkimus

Kosteustutkimus antaa tarkempaa tietoa bitumikaton kosteustilanteesta ja mahdollisista vuodoista:

• Kosteusmittaukset: Käytä kosteusmittareita eri kohdissa kattoa saadaksesi tietoa kosteuspitoisuudesta. Korkeat arvot voivat viitata vaurioihin tai vuotoihin.
• Erikoiskamerat: Infrapunakamerat ja muut erikoiskamerat voivat auttaa havaitsemaan kosteutta ja lämpötilaeroja, jotka paljastavat piileviä ongelmia.

Rakenteiden tarkastus

Kannattaa tarkastaa myös katon alla olevat rakenteet ja eristeet:

• Katon ruoteet ja rakenteet: Tarkista, ettei katon ruoteissa ole näkyvää lahoa tai muuta vauriota, joka voi heikentää katon kantavuutta.
• Eristemateriaalit: Varmista, että eristemateriaalit ovat kuivia ja hyvässä kunnossa. Kostuneet tai vahingoittuneet eristeet voivat viitata katto-ongelmiin.

Reunojen ja läpivientien tarkastus

Katon reunat ja läpiviennit ovat alttiita vuodoille ja muille ongelmille:

• Läpiviennit: Tarkasta savupiippujen, ilmanvaihtokanavien ja muiden läpivientien kunto, sekä niiden tiivistykset.
• Kattokaivot ja syöksytorvet: Varmista, että kattokaivot ja syöksytorvet ovat puhtaita ja toimivat kunnolla vedenpoistossa.
• Kattosillat ja kiinnikkeet: Tarkista, että kattosillat, kaiteet ja kiinnikkeet ovat ehjiä ja tukevasti kiinnitettyjä.

Dokumentointi ja arviointi

Kaikki havaitut viat ja puutteet tulisi dokumentoida kuvallisesti ja kirjallisesti:

• Valokuvat ja muistiinpanot: Ota valokuvat kaikista ongelmakohdista ja tee muistiinpanot havaituista vaurioista ja niiden mahdollisista syistä.
• Kustannusarviot: Arvioi tarvittavat korjaustoimenpiteet ja niiden kustannukset. Pyydä tarvittaessa useita arvioita eri asiantuntijoilta.

Perusteellinen ja kattava arviointi bitumikaton kunnosta ennen remonttia auttaa varmistamaan, että kaikki tarvittavat korjaustoimenpiteet tulevat tehdyiksi ja että katto pysyy hyvässä kunnossa pitkään.

Valmistautuminen bitumikattoremonttiin on tärkeää, jotta projekti sujuisi mahdollisimman vaivattomasti ja aikataulussa. Tässä kattavat ohjeet valmisteluun:

1. Suunnittelu ja budjetointi

Aloita remontin suunnittelu ajoissa. Määrittele, mitä haluat remontilta, kuten kestävyyttä, parannuksia nykyiseen bitumikattoon tai katon esteettistä ulkonäköä. Laadi realistinen budjetti sisältäen materiaalit, työvoimakustannukset ja mahdolliset lisätyöt.

2. Kuntoarvio

Suorita kattosi kuntoarvio, jotta tiedät tarkalleen sen tilan. Voit tilata ammattilaisen tekemään arvioinnin, joka kattaa katon nykyiset vauriot, kulumat ja mahdolliset ongelmat sekä sopivimmat korjaustoimenpiteet.

3. Luvat ja ilmoitukset

Tarkista, tarvitsetko paikallisviranomaisilta lupia ennen remontin aloittamista. Kaikilla alueilla ei välttämättä tarvita lupaa, mutta esimerkiksi suojellut rakennukset saattavat vaatia erityisiä toimenpiteitä. Ilmoita taloyhtiölle, naapureille ja muille asukkaille tulevasta remontista.

4. Materiaalit ja palveluntarjoaja

Valitse bitumikattoon käytettävät materiaalit huolella. Vertaile eri vaihtoehtoja ja valitse laadukkaat materiaalit, jotka sopivat budjettiisi. Etsi ja palkkaa luotettava palveluntarjoaja, jolla on kokemusta ja hyvät arvostelut. Pyydä useita tarjouksia ja vertaile niitä huolellisesti.

5. Aikataulutus

Laadi selkeä aikataulu remontille yhdessä valitun palveluntarjoajan kanssa. Huomioi, että sääolosuhteet voivat vaikuttaa bitumikattoremontin aikatauluun, joten ole joustava ja varaudu mahdollisiin viivästyksiin.

6. Valmistelut ennen työn aloitusta

• Tyhjennä ullakko ja katto mahdollisista esteistä sekä tavaroista, jotka voivat haitata remonttia.
• Pyydä palveluntarjoajalta ohjeistus, miten voit suojata omaisuutesi, kuten autot ja huonekalut pölyltä ja roskilta.
• Varmista, että sähkö- ja vesihuolto ovat kunnossa, jotta työmiehet voivat käyttää tarvittavia työkaluja ja koneita.

7. Seuranta ja kommunikaatio

Pidä aktiivisesti yhteyttä palveluntarjoajaan remontin aikana. Käy paikan päällä tarkistamassa työn edistymistä ja varmista, että kaikki etenee suunnitelmien mukaisesti.

8. Työn tarkistus ja lopputarkastus

Kun remontti on valmis, suorita huolellinen tarkastus palveluntarjoajan kanssa. Varmista, että kaikki sovitut työt on tehty ja laatu vastaa odotuksiasi. Dokumentoi kaikki havainnot ja hyväksy työ vasta, kun olet täysin tyytyväinen.

Huolellisella valmistautumisella varmistat, että bitumikattoremontti sujuu jouhevasti ja lopputuloksena on kestävä ja laadukas katto.

Bitumikattoremontin kesto riippuu useista tekijöistä, kuten katon pinta-alasta, vaadittavan työn laajuudesta, sääolosuhteista ja asennustiimin kokoonpanosta ja kokemuksesta. Yleisesti ottaen bitumikattoremontti kestää muutamasta päivästä pariin viikkoon.

Ajan arviointi eri tekijöiden perusteella

• Katon koko: Mitä suurempi kattopinta-ala, sitä enemmän aikaa remontti vie. Pieni ja yksinkertainen katto voi valmistua päivissä, kun taas suurempien ja monimutkaisempien kattojen remontti voi kestää kauemmin.
• Katon kunto: Jos vanha katto vaatii paljon purkutöitä ja pohjan kunnostusta, tämä lisää remonttiaikaa. Erityisesti, jos vaaditaan eristeremonttia tai rakennekorjauksia.
• Sääolosuhteet: Bitumikaton asennus on erittäin sääriippuvaista. Sateiset tai myrskyiset olosuhteet saattavat viivästyttää remonttia, koska bitumikaton asennus onnistuu parhaiten kuivalla säällä.
• Työvoiman määrä: Suurempi asennustiimi voi suorittaa työn nopeammin. Toisaalta, kokeneet kattoasentajat voivat tehdä työn tehokkaammin ja paremmin aikataulussa riippumatta tiimin koosta.
• Materiaalien saatavuus: Jos materiaalit ovat helposti saatavilla, työ pääsee etenemään jouhevammin. Toimitusviivästykset voivat kuitenkin pidentää remonttiaikaa.

Vaiheittainen läpikäynti

1. Purin ja pohjatöiden vaihe: Vanhan katon purkaminen ja pohjan tarkistaminen voivat kestää parista päivästä viikkoon, riippuen katon kunnosta ja paikallisten olosuhteiden monimutkaisuudesta.
2. Eristys ja aluskermin asennus: Jos eristyksiä tai aluskermitöitä tarvitaan, nämä vievät lisäpäivistä viikkoon. Tämä vaihe on tärkeä, sillä se vaikuttaa katon pitkäaikaisesti kestävyyteen.
3. Lopullinen bitumikaton asennus: Itse bitumikaton asennus voi kestää muutamasta päivästä viikkoon, olosuhteista ja kattoalan koosta riippuen. Tässä vaiheessa on kriittistä varmistaa, että kaikki saumaukset ja yksityiskohdat tehdään oikein.

Kokonaisuudessaan bitumikattoremontti kestää tavallisesti muutamasta päivästä jopa pariin viikkoon. Yksityiskohtainen aikataulu voidaan arvioida tarkemmin kohteen katselmuksen ja tarpeiden perusteella.

Bitumikaton käyttöiän pidentämiseksi on suositeltavaa noudattaa tiettyjä ylläpitotoimia, jotka varmistavat katon hyvän kunnon ja estävät suurempien vaurioiden syntymisen. Seuraavassa on lueteltu keskeisimpiä ylläpitotoimia:

Säännöllinen tarkastus

Bitumikaton säännöllinen tarkastaminen on yksi tärkeimmistä ylläpitotoimista. Tarkastukset tulisi suorittaa vähintään kahdesti vuodessa, keväällä ja syksyllä, sekä voimakkaiden myrskyjen jälkeen. Tarkastuksen aikana tulisi kiinnittää huomiota muun muassa seuraaviin seikkoihin:

• Halkeamat ja repeämät
• Kiinnikkeiden ja saumojen kunto
• Vesivuotojen merkit
• Lehtien ja roskien kerääntyminen

Puhdistus

Katon puhdistaminen on tärkeää vesikatteiden ja vedenpoistojärjestelmien toimivuuden varmistamiseksi. Lehdet, oksat ja muut roskat tulisi poistaa säännöllisesti, jotta ne eivät tuki räystäskouruja ja vedenpoistokanavia. Tämän lisäksi katto tulisi pestä tarvittaessa kevyesti painepesurilla tai pehmeällä harjalla.

Vaurioiden korjaaminen

Mikäli bitumikatossa havaitaan halkeamia, repeämiä tai muita vaurioita, ne tulisi korjata välittömästi. Pienetkin vauriot voivat ajan myötä laajentua ja aiheuttaa vesivuotoja, jotka voivat vahingoittaa kattorakenteita ja rakennuksen sisätiloja. Korjaustoimet kannattaakin tehdä mahdollisimman nopeasti vaurion havaitsemisen jälkeen.

Saumojen ja kiinnitysten tarkastus

Bitumikaton saumat ja kiinnitykset ovat alttiita vaurioille, joten niiden kunto tulisi tarkistaa säännöllisesti. Saumat ja kiinnitykset, jotka ovat irronneet tai kuluneet, tulisi korjata välittömästi, jotta katto säilyttäisi tiiviytensä ja kestävyytensä.

Vesikatteiden asianmukainen huolto

Vesikatteiden huoltaminen on tärkeää, jotta ne pysyvät toimintakuntoisina ja voivat estää veden pääsyn katon rakenteisiin. Vesikatteiden säännöllinen puhdistus ja tarvittavien korjausten tekeminen ovat olennaisia osia bitumikaton kunnossapidossa.

Samman ja kasvustojen poisto

Sammalet ja muut kasvustot voivat vahingoittaa bitumikattoa, joten niiden poisto on tärkeää. Kasvustot kannattaa poistaa katolta esimerkiksi harjaamalla ja tarvittaessa käyttää kasvustonestoaineita.

Ammattilaisen tekemä tarkastus ja huolto

Säännöllisten omien tarkastusten ja huoltotoimenpiteiden lisäksi on suositeltavaa tilata ammattilainen tarkastamaan ja huoltamaan bitumikatto muutaman vuoden välein. Ammattilainen voi havaita mahdolliset piilevät ongelmat ja suorittaa vaaditut korjaukset ennen suurempien vaurioiden syntymistä.

Noudattamalla näitä ylläpitotoimia voidaan merkittävästi pidentää bitumikaton käyttöikää ja varmistaa sen toimivuus ja turvallisuus pitkälle tulevaisuuteen.

Palvelusta bitumikattoremontti saa kotitalousvähennystä. Bitumikattoremontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 bitumikattoremontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi