Mineriittikaton huolto

Katso hintasivu: Mineriittikaton huolto hinta

Mineriittikaton huolto sisältää useita vaiheita, jotka auttavat ylläpitämään katon kuntoa ja ennaltaehkäisemään vaurioiden syntymistä:

• Kattopintojen puhdistus: Katon pinnalta poistetaan roskat, lehdet ja muu irtonainen lika esimerkiksi harjaamalla tai käyttämällä painepesuria.
• Samman ja jäkälän poisto: Mineriittikatot ovat alttiita sammaloitumiselle ja jäkälän kasvulle. Tämän estämiseksi käytetään yleensä biologisesti hajoavia ja ympäristöystävällisiä sammaltuotteita.
• Kattotiivisteiden ja läpivientien tarkastus: Tarkistetaan katolla olevat tiivisteet ja läpiviennit, kuten savupiiput, ilmanvaihtohormit ja antennien läpiviennit, mahdollisten vuotojen estämiseksi.
• Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto: Jos mineriittikattotiiliä on vaurioitunut tai haljennut, ne vaihdetaan uusiin.
• Kattopesu ja suojauskäsittely: Katon pesu erikoisaineilla ja sen jälkeen tehtävä suojauskäsittely suojaavat kattoa likaantumiselta ja ilmansaasteilta.
• Ränni- ja sadevesijärjestelmien puhdistus: Puhdistetaan kattoon liittyvät rännit ja sadevesijärjestelmät, sillä tukkeutuneet rännit voivat aiheuttaa vesivaurioita.
• Katon maalipinnan uusiminen: Mikäli mineriittikaton maalipinta on kulunut, se voidaan pinnoittaa uudelleen kestävyyden ja siistin ulkonäön ylläpitämiseksi.

Mineriittikatto tulisi huoltaa säännöllisesti ja huoltotarpeet määritellään yleensä katemateriaalin yleisen kunnon ja ikääntymisen perusteella. Huoltoväliin vaikuttavat myös paikalliset olosuhteet kuten ilmastolliset tekijät sekä katon altistuminen saasteille ja kasvustoille. Yleisesti ottaen mineriittikaton huoltotoimenpiteisiin tulisi ryhtyä seuraavien ohjeiden mukaan:

Visuaalinen tarkastus

Mineriittikaton yleinen tarkastus tulisi tehdä vähintään kerran vuodessa, mieluiten keväisin tai syksyisin. Tarkastuksessa tulee kiinnittää huomiota mm. seuraaviin seikkoihin:

• Katon pinnan sammal- ja leväkasvusto
• Mahdolliset halkeamat tai rapautumat tiilissä
• Katon kiinnitykset ja läpiviennit
• Sadevesijärjestelmien toimivuus

Puhdistus

Mineriittikatto tulisi puhdistaa säännöllisesti, jotta sen pinnalle ei pääse kertymään likaa, lehtiä tai muuta kasvustoa, joka voi edistää rapautumista. Puhdistustoimenpiteet sisältävät:

• Lehtien ja roskien poistaminen harjalla tai painepesurilla
• Samentumien ja kasvustojen poistaminen biologisilla puhdistusaineilla

Maalaus ja pinnoitus

Mineriittikatoissa pinnoitus voi kulua ajan myötä, jolloin uusi pinnoitus tai maalaus voi olla tarpeen. Maalaus ja pinnoitus tulisi tehdä noin 10–15 vuoden välein tai kun vanha pinnoite alkaa selvästi rappautua tai menettää suojaavia ominaisuuksiaan.

Korjaukset

Mikäli katon tarkastuksessa havaitaan halkeamia tai muita vaurioita, tulee ne korjata mahdollisimman pian estääkseen lisävaurioiden syntymisen. Tämä voi sisältää:

• Murtuneiden tai rapautuneiden tiilien vaihtamisen
• Kattoakselien tai kiinnikkeiden uusimisen
• Läpivientien tiivistämisen

Ammattilaisen suorittama tarkastus

Säännöllisten omatoimisten tarkastusten lisäksi kannattaa harkita katon tarkastuttamista alan ammattilaisella esimerkiksi viiden vuoden välein. Ammattilainen voi tunnistaa katon kuntoon vaikuttavia tekijöitä, joita omatoiminen tarkastus ei välttämättä huomaa.

Yhteenvetona, mineriittikaton huolto on jatkuva prosessi, joka vaatii säännöllistä tarkkailua, puhdistusta ja ajoitettua pinnoittamista tai maalausta. Huolellinen ja ennaltaehkäisevä huolto voi merkittävästi pidentää katon käyttöikää ja pitää sen hyvässä kunnossa pitkään.

Mineriittikatto tarvitsee säännöllistä huoltoa noin 2-3 vuoden välein. Tämä huoltoväli voi kuitenkin vaihdella riippuen katon ja ympäristön erityispiirteistä. On tärkeää ottaa huomioon seuraavat huoltotoimenpiteet mineriittikaton kunnossapidon varmistamiseksi:

Säännöllinen puhdistus

Moskan, lehtien ja muun lian kertyminen mineriittikatolle voi aiheuttaa kosteuden kertymistä, mikä voi ajan mittaan heikentää katon toimivuutta. Katon säännöllinen puhdistus vähintään kerran vuodessa on tarpeen, jotta katto saa hengittää kunnolla ja pysyy kuivana.

Ruosteen ja sammaleen poisto

Mineriittikatto altistuu sammaleen ja jäkälän kasvulle, mikä voi aiheuttaa vaurioita pitkällä aikavälillä. Nämä kasvit voivat pidättää kosteutta ja edistää ruosteen muodostumista. Sammaleen ja jäkälän poistaminen katolta noin kahden vuoden välein auttaa pitämään katon terveenä ja ehjänä.

Korjaustoimenpiteet

Katon tarkastus mahdollisten vaurioiden, kuten halkeamien ja irronneiden osien, varalta tulisi suorittaa säännöllisesti. Vauriot on syytä korjata mahdollisimman pian, jotta ne eivät pääse pahenemaan ja aiheuttamaan laajempia ongelmia. Pienetkin vauriot voivat ajan myötä johtaa suuriin korjauskustannuksiin, jos niitä ei huomioida ajoissa.

Maalaus ja pinnoitus

Mineriittikaton kestävyyttä voi parantaa maalaamalla tai pinnoittamalla katon uudelleen noin 10-15 vuoden välein. Tämä auttaa suojaamaan pintaa sään vaikutuksilta ja hidastaa katon kulumista. Ennen maalausta tai pinnoitusta on tärkeää varmistaa, että katto on puhdas ja että kaikki vauriot on korjattu.

Ympäristön huomiointi

Katon ympäristöllä on suuri vaikutus huoltoväleihin. Esimerkiksi paljon puita ympärillä voi tarkoittaa, että katto kerää enemmän lehtiä ja moskaa, mikä saattaa lisätä huoltotarvetta. Siksipä huoltotarpeen arviointi kannattaa tehdä tapauskohtaisesti, huomioiden erityisesti paikalliset olosuhteet.

Oikein ja säännöllisesti huollettuna mineriittikatto voi säilyä hyväkuntoisena ja toimivana useiden vuosikymmenien ajan. Säännöllinen huolto takaa myös sen, että mahdollisten ongelmien havaitseminen ja korjaaminen tapahtuu ajoissa, mikä ehkäisee suurempia vaurioita ja suurempia korjauskuluja tulevaisuudessa.

Mineriittikatoissa esiintyy useita yleisiä ongelmia, jotka saattavat vaatia huoltoa. Näihin ongelmiin vaikuttavat muun muassa katemateriaalin ikä sekä ympäristötekijät, kuten ilmasto ja kasvillisuus. Tässä on kattava lista yleisimmistä mineriittikattojen ongelmista:

1. Sammaloituminen ja leväkasvustot

Mineriittikatot ovat alttiita sammaloitumiselle ja leväkasvustoille, erityisesti varjoisilla ja kosteilla alueilla. Sammal ja levä voivat kerääntyä katon pintaan ja vaarantaa sen vedenpitävyyden. Niiden poisto ja ennaltaehkäisy ovat tärkeitä toimenpiteitä katon eliniän pidentämiseksi.

2. Halkeamat ja lohkeamat

Vanhetessaan mineriittikatot voivat halkeilla ja lohkeilla. Tämä johtuu materiaaliin kohdistuvasta säärasituksesta ja lämpötilan vaihteluista. Halkeamat voivat johtaa vuotoihin, jos niitä ei korjata ajoissa. Lohjenneet palat katosta saattavat myös aiheuttaa vaaratilanteita, jos ne putoavat alas.

3. Naulauksen ja kiinnitysten ongelmat

Mineriittikaton kiinnityksessä käytetyissä nauloissa tai ruuveissa voi ajan kuluessa ilmetä ongelmia, kuten korroosiota tai löystymistä. Tämä voi johtaa mineriittilevyjen liikkumiseen tai irtoamiseen, mikä heikentää katon rakenteellista kestävyyttä ja tiiviyttä.

4. Vesi- ja kosteusriskit

Katon rakenteelliset vauriot, kuten halkeamat tai kiinnitysvirheet, voivat aiheuttaa vesivuotoja. Pitkittynyt kosteus voi johtaa homeongelmiin ja rakenteiden vaurioitumiseen. Säännöllinen tarkastus ja mahdollisten vaurioiden nopea korjaus ovat välttämättömiä kosteusriskien minimoimiseksi.

5. Likaantuminen ja epäpuhtaudet

Mineriittikatot keräävät ajan myötä likaa, roskia ja muita epäpuhtauksia. Tämä voi värittää kattoa epätasaisesti ja heikentää sen visuaalista ilmettä. Säännöllinen puhdistus auttaa pitämään katon siistinä ja estää sammalen tai muun kasvillisuuden leviämisen.

6. Asbestin aiheuttamat huoltotarpeet

Monet vanhat mineriittikatot sisältävät asbestia, joka on vaarallista terveydelle sen kuidun päästessä ilmaan. Asbestia sisältävien kattojen huoltaminen ja korjaaminen on tehtävä ammattitaitoisten ja asianmukaisesti suojautuvien ammattilaisten toimesta. Asbestikaton ongelmat tulee arvioida ja käsitellä huolellisesti.

Näiden ongelmien ennaltaehkäisy ja säännöllinen tarkastaminen ovat tärkeitä mineriittikaton kunnon ja käyttöiän ylläpitämiseksi. Tarvittavat huoltotoimenpiteet kannattaa suunnitella ja toteuttaa ajoissa, jotta suuremmilta ongelmilta ja kalliilta korjauksilta voidaan välttyä.

Mineriittikaton huollon voi tietyissä tapauksissa tehdä itse, mutta on suositeltavaa harkita ammattilaisen palkkaamista useista syistä.

Katon kuntotarkastus

Ensimmäinen vaihe mineriittikaton huollossa on perusteellinen kuntotarkastus. Tämä vaihe voi vaatia ammattitaitoa, jotta kaikki mahdolliset vauriot ja kulumat havaitaan. Ammattilaiset osaavat tunnistaa ongelmakohdat, jotka voivat jäädä maallikolta huomaamatta.

Oikeat välineet ja aineet

Mineriittikaton puhdistaminen ja huoltaminen vaatii erityisiä välineitä ja aineita. Esimerkiksi katon pesu on suoritettava korkeapainepesurilla, mutta liian korkea paine voi vahingoittaa katetta. Lisäksi käytettävien pesuaineiden tulee olla sopivia mineriitille, jotta ne eivät aiheuta vaurioita. Ammattilaisilla on pääsy näihin välineisiin ja aineisiin sekä kokemus niiden oikeasta käytöstä.

Turvallisuus

Katon huoltotyöt voivat olla vaarallisia, erityisesti jos katto on jyrkkä tai korkealla. Ammattilaisilla on asianmukaiset turvavarusteet ja koulutus turvalliseen työskentelyyn korkealla. Tämä vähentää merkittävästi tapaturmariskiä.

Asiantuntemus ja takuu

Ammattilaisen suorittama huolto voi sisältää myös takuun, mikä tuo mielenrauhaa mahdollisten ongelmien ilmaantuessa myöhemmin. Asiantunteva työ takaa pidemmän käyttöiän katolle, sillä ammattilainen osaa tehdä myös ennakoivia huoltotoimenpiteitä, kuten tarkistaa ja tiivistää saumat.

Asbestiongelmat

Monet vanhemmat mineriittikatot saattavat sisältää asbestia. Asbestin käsittelyssä on noudatettava tiukkoja turvallisuusmääräyksiä. Asbestipitoisten kattojen huolto on parasta jättää ammattilaisille, joilla on tarvittavat luvat ja välineet turvalliseen käsittelyyn ja poistoon.

Yhteenvetona voidaan todeta, että vaikka mineriittikaton huollon voi tehdä itse, monet tekijät puoltavat ammattilaisen palkkaamista. Ammattilaisen käyttö varmistaa työn laadun, turvallisuuden ja mahdollisten ongelmien ennaltaehkäisyn. Tämä säästää aikaa, vaivaa ja mahdollisesti myös kustannuksia pitkällä aikavälillä.

Palvelusta mineriittikaton huolto saa kotitalousvähennystä. Mineriittikaton huolto on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 mineriittikaton huollon kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi