Tasakaton remontti

Katso hintasivu: Tasakaton remontti hinta

Tasakatto tarvitsee remonttia useista syistä:

• Vesi- ja kosteusvauriot: Tasakatot ovat alttiimpia vuodoille ja veden kerääntymiselle, mikä voi johtaa rakenteellisiin vaurioihin ja kosteusongelmiin.
• Sään aiheuttamat vahingot: Auringon UV-säteily, lämpötilan vaihtelut ja kovat tuulet voivat ajan myötä vaurioittaa tasakaton pintaa ja materiaaleja.
• Vanhentuneet materiaalit: Vanhemmat tasakatot voivat olla valmistettu vähemmän kestävästä materiaalista, joka voi haurastua ja menettää suojaavan ominaisuutensa ajan myötä.
• Puutteellinen vedenpoisto: Tasakattojen vedenpoistojärjestelmä voi tukkeutua tai olla riittämätön, mikä johtaa veden kerääntymiseen ja siitä aiheutuviin vaurioihin.
• Eristeiden heikkeneminen: Tasakattojen eristysmateriaalit voivat ajan myötä menettää tehokkuutensa, mikä voi vaikuttaa rakennuksen energiatehokkuuteen ja kosteudenhallintaan.

Remontoinnin avulla voidaan parantaa katon kestävyyttä, estää tulevia ongelmia ja samalla parantaa rakennuksen yleistä energiatehokkuutta ja mukavuutta.

Tasakattojen yleisimmät ongelmat johtuvat niiden erityisestä rakenteesta ja altistumisesta sääolosuhteille. Seuraavassa on eriteltynä tyypillisimmät haasteet, joita tasakatoissa ilmenee:

Vesivuodot ja kosteusvauriot

Tasakatoilla on muita kattotyyppejä suurempi riski vesivuodoille, koska niissä ei ole luonnollista kaltevuutta, joka mahdollistaisi veden tehokkaan poistumisen. Vesi voi kerääntyä helposti katolle ja aiheuttaa vuotoja, jos kattomateriaali tai saumat ovat vaurioituneet tai huonosti asennetut.

Ponteenit ja lammikot

Tasakatoilla syntyy usein vesiponteenit ja lammikot, erityisesti jos kattokaivot tai vedenpoistojärjestelmät tukkeutuvat. Tämä ylimääräinen vedenpaino voi ajan myötä heikentää kattorakenteita ja lisätä riskiä vuotojen syntymiselle.

Rakenneviat

Tasakaton rakenteellisen kestävyyden ylläpidossa on omat haasteensa. Rakenneviat voivat johtua suunnitteluvirheistä, materiaalin heikentymisestä tai ylimääräisestä kuormituksesta, kuten lumesta tai vedestä. Tällaiset viat voivat johtaa katon painumiseen, halkeiluun tai jopa sortumien syntyyn.

Lämmöneristysongelmat

Tasakatot voivat kärsiä lämmöneristysongelmista johtuen höyrysulun, eristeiden tai tuuletuksen puutteista tai ongelmista. Heikko lämmöneristys voi aiheuttaa kosteuden tiivistymistä katolle, mikä voi johtaa kondensaatioon ja siten vesivaurioihin sekä homeen ja lahon muodostumiseen.

Katon päällystemateriaalin kuluminen

Tasakaton päällystemateriaali altistuu suoraan säiden vaikutuksille, kuten auringolle, sateelle, lumelle ja tuulelle. UV-säteily, lämpötilanvaihtelut ja muut sääilmiöt voivat ajan myötä kuluttaa ja heikentää päällystemateriaalia, mikä lisää riskiä vuodoille ja muille vaurioille.

Viemäröinnin ja sadevesijärjestelmien tukkeutumiset

Lehdet, roskat ja muut materiaalit voivat helposti tukkia tasakaton viemäröinti- ja sadevesijärjestelmät. Tämä voi estää veden tehokkaan poistumisen katolta ja johtaa veden kerääntymiseen ja aiheuttaa vesivuotoja kattoon.

Kaiken kaikkiaan tasakattojen ongelmat ovat usein seurausta rakenteen erityispiirteistä ja vaativat säännöllistä ja huolellista tarkistusta sekä kunnossapitoa. Näin voidaan ennaltaehkäistä ja minimoida riskit, jotka liittyvät vesivuotoihin, kosteusvaurioihin ja muihin ongelmiin.

Tasakaton remonttiprosessi sisältää useita vaiheita, joiden avulla varmistetaan, että katto on kestävä, tilkinnät ovat tiiviitä ja katon toiminnallisuus säilyy pitkään. Tässä on perusteellinen ja kattava selvitys vaiheittain:

1. Kuntoarvio ja suunnittelu

Ensimmäinen vaihe on katon kuntoarvio, jonka tekee asiantunteva urakoitsija. Kuntoarvion avulla selvitetään katon nykyinen tila ja mahdolliset vauriot sekä mitä toimenpiteitä tarvitaan. Kuntoarvion pohjalta laaditaan yksityiskohtainen suunnitelma remontista, joka sisältää tarvittavat materiaalit, työvaiheet ja aikataulun.

2. Lomakkeiden ja lupien hankinta

Joissakin tapauksissa tasakaton remontti saattaa edellyttää lupien hakemista paikallisilta rakennusviranomaisilta. Tässä vaiheessa urakoitsija voi auttaa tarvittavien lupien ja lomakkeiden hankinnassa.

3. Vanhan katon purkaminen

Kun luvat on saatu ja materiaalit tilattu, aloitetaan vanhan katon purkutyöt. Tämä vaihe sisältää vanhan vesikaton, eristyksen ja mahdollisten vikojen poistamisen. Purkutyöt tehdään huolellisesti, jotta alusrakenteet eivät vaurioidu.

4. Alusrakenteiden tarkastus ja kunnostus

Vanhan katon purkamisen jälkeen tarkastetaan alusrakenteet, kuten kantavat palkit ja aluskatteen kunto. Mikäli alusrakenteissa on vahinkoja tai ne ovat heikentyneet, ne korjataan tai uusitaan tarpeen mukaan.

5. Uuden katon asennus

Uuden katon asennus alkaa aluskatteen ja mahdollisten höyrynsulkujen asentamisella. Aluskate suojaa rakennusta kosteudelta ja vedeltä. Tämän jälkeen asennetaan eristekerrokset, jotka parantavat rakenteen lämpö- ja energiataloutta.

6. Vedeneristys ja pinnoitus

Tasakatoilla on erityisen tärkeää huolehtia vedeneristämisestä. Urakoitsijat asentavat vesieristysmateriaalit, kuten kumibitumikermikset, jotka varmistavat kiinteistön suojan vedeltä. Lopuksi asennetaan pinnoitusmateriaalit, jotka voivat olla esimerkiksi bitumikermikset tai PVC-muovit.

7. Sadevesijärjestelmät ja läpiviennit

Sadevesijärjestelmien, kuten kattokaivojen, syöksytorvien ja vesikourujen asentaminen on olennainen osa katon toiminnallisuutta. Samalla tarkistetaan ja tiivistetään kaikki läpiviennit, kuten savupiiput, ilmanvaihtokanavat ja antennit.

8. Tarkistus ja viimeistely

Remontin valmistuttua suoritetaan tarkistus, jossa varmistetaan, että kaikki on tehty suunnitelmien mukaan ja että katto on tiivis ja kestävä. Mahdolliset puutteet tai viat korjataan tässä vaiheessa.

9. Luovutus ja dokumentointi

Viimeisessä vaiheessa urakoitsija luovuttaa kattoremontin tilaajalle ja toimittaa tarvittavat dokumentit, kuten takuutodistukset ja käyttöohjeet. Tilaajan kanssa käydään läpi tehty työ ja varmistetaan, että kaikki on kunnossa.

Yllä mainittujen vaiheiden perusteellinen ja huolellinen toteutus varmistaa, että tasakaton remontti onnistuu ja katto kestää pitkään ilman ongelmia.

Tasakaton remontissa käytetään monia erilaisia materiaaleja ja tekniikoita, jotta katosta saadaan kestävä ja toimiva. Seuraavassa on esitelty yleisimmin käytettyjä menetelmiä ja materiaaleja:

Erilaiset Katemateriaalit

• Bitumikermi: Bitumikermi on yleinen valinta tasakatoille. Se on joustava ja vedenpitävä materiaali, joka asennetaan useimmiten kahdessa kerroksessa. Aluskermi toimii suojaavana välikerroksena, kun taas pintakermi antaa lisäsuojaa UV-säteilyltä ja mekaaniselta kulutukselta.
• Kumibitumi: Kumibitumin etuna on sen elastisuus, mikä tekee siitä erityisen sopivan lämpölaajenemisen ja -kutistumisen seurauksiin. Se asennetaan yksi- tai monikerroksisena, riippuen tarpeista.
• EPDM-kumi: EPDM (etyyleenipropeenidieenimonomeeri) on synteettinen kumimateriaali, joka kestää hyvin UV-säteilyä ja erilaisia sääolosuhteita. Se asennetaan yleensä yhtenä suurena kalvona, mikä vähentää saumakohtien määrää ja sen myötä vuotoriskiä.

Tekniikat ja Työvaiheet

• Vanhan katemateriaalin purkaminen: Ennen uuden katemateriaalin asentamista vanha katemateriaali poistetaan huolellisesti. Tämä vaihe on tärkeä, jotta uusi materiaali saadaan asennettua oikein ja tiiviisti.
• Alustan valmistelu: Alustan tulee olla puhdas ja kuiva ennen uuden katemateriaalin asennusta. Tarvittaessa alusta tasoitetaan ja sen vauriot korjataan. Joissakin tapauksissa voidaan tarvita myös alustakerroksen lisäeristystä.
• Katemateriaalin asennus: Katemateriaali asennetaan valmistajan ohjeiden mukaisesti. Esimerkiksi bitumikermin asennuksessa käytetään yleensä kaasupoltinta, jolla saumat kuumennetaan ja ne hitsataan yhteen. Kumimateriaalit voivat vaatia liimausta tai mekaanisia kiinnityksiä.
• Saumojen tiivistäminen: Yksi tärkeimmistä vaiheista on saumojen huolellinen tiivistäminen, jotta katto pysyy vettä läpäisemättömänä. Tämä tehdään yleisimmin tiivistysmassan tai saumateipin avulla.
• Pintakerroksen suojaus: Joissakin tapauksissa pintakerros suojataan lisämateriaalilla, kuten sepelillä tai erityisellä pinnoitusmateriaalilla, joka parantaa UV-suojausta ja pidentää katon elinikää.

Oikeiden materiaalien ja tekniikoiden valinta vaikuttaa merkittävästi tasakaton kestävyyteen ja toimivuuteen. Ammattilaisen suorittama kuntokartoitus auttaa määrittämään parhaiten sopivat ratkaisut juuri kyseiselle tasakatolle.

Tasakaton remontin kestoon vaikuttaa useita eri tekijöitä, mutta yleensä se kestää noin yhdestä kahteen viikkoa. Keston määrittäminen tarkasti riippuu seuraavista tekijöistä:

Katon koko ja kunto

Mitä suurempi kattopinta-ala ja huonommassa kunnossa katto on, sitä enemmän aikaa remonttiin kuluu. Suuremmat katot vaativat enemmän materiaaleja ja työaikaa, kun taas hyväkuntoiset katot saattavat vaatia vain pintaremonttia.

Sääolosuhteet

Sateinen tai tuulinen sää voi viivästyttää remonttia, sillä tietyt työvaiheet eivät ole mahdollisia huonoissa olosuhteissa. Kesäaikaan remontti saattaa siis sujua nopeammin kuin syksyllä tai talvella.

Remontin laajuus

Käytetäänkö remontissa samoja materiaalivalintoja vai uusitaanko esimerkiksi vesikate, lämmöneristys ja vedeneristys? Mitä laajempi remontti, sitä enemmän eri työvaiheita ja siten myös aikaa tarvitaan.

Työntekijöiden määrä ja osaaminen

Useamman kokeneen työntekijän tiimi voi saada työn valmiiksi nopeammin kuin pienempi tai vähemmän kokenut ryhmä. Laadukkaat ja hyvin organisoidut työntekijät tekevät työn tehokkaasti, mutta hutiloimatta.

Mahdolliset ongelmat ja lisätyöt

Jos remontin aikana ilmenee odottamattomia ongelmia, kuten kosteutta rakenteissa tai muuta korjattavaa, voi tämä viivästyttää valmistumista. Lisätyöt, kuten rakenteiden korjaukset, pidentävät projektin kestoa.

Yksi ratkaiseva tekijä remontin keston kannalta on myös hyvin suunniteltu aikataulu ja ennakkovalmistelut. Esimerkiksi materiaalien tilaaminen ajoissa ehkäisee viivästyksiä. On hyvä huomioida, että vaikka perusremontti voidaan toteuttaa parissa viikossa, erilaiset lisätyöt ja odottamattomat tilanteet voivat pidentää remonttia merkittävästi.

Palvelusta tasakaton remontti saa kotitalousvähennystä. Tasakaton remontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 tasakaton remontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi