Vesikaton korotus

Katso hintasivu: Vesikaton korotus hinta

Vesikaton korotus tarkoittaa prosessia, jossa olemassa olevan rakennuksen kattoa nostetaan ylemmäs. Tämä toimenpide voi olla tarpeen useista syistä:

• Asuintilan lisääminen: Korottamalla vesikattoa voidaan luoda uusia asuintiloja esimerkiksi rakentamalla kattohuoneisto tai ullakkoasunto.
• Parantunut ilmanvaihto: Korkeampi katto voi parantaa ilmanvaihtoa, mikä voi parantaa sekä rakenteiden kuntoa että asuntojen viihtyvyyttä.
• Eristeiden lisäys: Katon korotus mahdollistaa paremman eristyksen lisäämisen, mikä voi vähentää energiahukkaa ja parantaa rakennuksen energiatehokkuutta.
• Rakenteelliset muutokset: Joissakin tapauksissa korotusta tarvitaan rakennuksen rakenteellisten muutosten vuoksi, kuten esimerkiksi tilamuutosten yhteydessä.
• Estetiikan parantaminen: Uusi katto voi parantaa rakennuksen ulkonäköä ja samalla nostaa sen arvoa.

Katon korotus on usein mittava projekti, joten tarkka suunnittelu ja ammattitaitoinen toteutus ovat tärkeitä lopputuloksen onnistumiseksi.

Vesikaton korotusta suunniteltaessa on tärkeää huomioida erilaiset tarvittavat luvat ja viranomaismääräykset, jotka vaihtelevat hieman paikallisista säädöksistä ja kiinteistötyypistä riippuen. Yleisin ja lähes poikkeuksetta vaadittava lupa on rakennuslupa. Tässä ovat tärkeimmät lupatyypit ja seikat, joita vesikaton korotuksessa on otettava huomioon:

Rakennuslupa

Rakennuslupa on lähes aina tarpeen, kun muutetaan rakennuksen kattokorkeutta. Rakennuslupahakemukseen tulee liittää seuraavat asiakirjat:

• Pääpiirustukset: Rakennuksen pohjapiirustukset, julkisivupiirustukset ja leikkauspiirustukset.
• Sijaintikartta: Kartta, johon on merkitty rakennuksen sijainti tontilla.
• Rakennesuunnitelmat: Piirustukset ratkaisuista, jotka osoittavat, miten muutos toteutetaan teknisesti.
• Selvitykset: Tarvittaessa erilaisia selvityksiä, kuten energiatodistus tai perustamistapalausunto.

Kaavamääräykset ja poikkeamislupa

Mikäli alueella on voimassa oleva asemakaava, tulee tarkistaa, salliiko se katon korotuksen. Jos kaavamääräykset eivät mahdollista muutosta, saatetaan tarvita poikkeamislupa, joka haetaan usein samalta viranomaiselta kuin rakennuslupa.

Rakennushistorialliset rakennukset

Jos kyseessä on suojeltu tai historiallisesti arvokas rakennus, saattavat käsittelyprosessit olla tavanomaista laajemmat. Tällöin tarvitaan yleensä lausuntoja ja lupia myös museovirastolta tai muista kulttuuriperintöä valvovista viranomaisista.

Naapureiden kuuleminen

Rakennusluvan hakemiseen liittyy usein myös naapureiden kuuleminen. Tämä tarkoittaa, että lähialueen naapureille tulee tiedottaa suunnitellusta korotuksesta ja heille annetaan mahdollisuus esittää mielipiteensä asiasta. Kuulemismenettelyn toteuttaa yleensä rakennusvalvontaviranomainen, mutta hakija voi myös toteuttaa sen itse.

Erityisluvat ja lausunnot

• Pelastussuunnitelma: Muutoksen yhteydessä tulee varmistaa, että pelastustiet ja muut turvajärjestelyt ovat asianmukaisia.
• Ympäristölupa: Jos hanke vaikuttaa merkittävästi ympäristöön, saattaa olla tarpeen hakea ympäristölupaa.
• Kantavuustarkastukset: Suunnitelmat tulee laatia siten, että rakennuksen kantavuus ja muut tekniset vaatimukset säilyvät turvallisina. Tähän voidaan tarvita lausunto rakennesuunnittelijalta.

Edellä mainitut luvat ja menettelyt ovat tyypillisiä vesikaton korotushankkeille. On aina suositeltavaa ottaa yhteys paikalliseen rakennusvalvontaan ennen hankkeen aloittamista, jotta kaikki tarvittavat luvat ja asiakirjat tulevat huomioiduiksi.

Vesikaton korotus voi vaikuttaa rakennuksen energiatehokkuuteen monin tavoin. Energiatehokkuus määritellään yleensä rakennuksen kyvyksi käyttää mahdollisimman vähän energiaa lämmitykseen ja viilennykseen, ja katon korkeudella sekä rakenteilla on tässä merkittävä rooli.

Lämmöneristyksen parantaminen

Katon korotus antaa mahdollisuuden lisätä tai parantaa eristysmateriaaleja. Paksumpi eristyskerros estää lämmön karkaamisen talvella ja pitää rakennuksen viileämpänä kesällä. Täten korotettu katto voi merkittävästi vähentää lämmityksen ja viilennyksen energiankulutusta.

Ilmanvaihdon parantaminen

Korotettu katto tarjoaa enemmän tilaa ilmanvaihtojärjestelmän parantamiselle. Hyvä ilmanvaihto on kriittinen energiatehokkuuden kannalta, koska se vähentää kosteuden kertymistä ja auttaa pitämään sisäilman laadukkaana ilman tarvetta liialliselle lämmitykselle tai jäähdytykselle.

Kylmäsiltojen eliminointi

Kylmäsillat ovat kohtia, joista lämpö pääsee karkaamaan rakennuksen ulkopuolelle. Vesikaton korotuksen yhteydessä on mahdollista eliminoida kylmäsiltoja, mikä parantaa rakennuksen lämpötehokkuutta ja vähentää energiankulutusta.

Kattoventtiilien lisääminen

Korotetun katon myötä voidaan lisätä kattoventtiilejä ja -kanavia, jotka tehostavat ilmankiertoa ja auttavat paremmin säätelemään lämpötilaa rakennuksen sisällä. Tämä voi vähentää ilmanvaihdon ja jäähdytyksen energiankulutusta.

Auringonvalon hyödyntäminen

Kattoa korottaessa voidaan asettaa kattoikkunoita tai valokupuja, jotka päästävät lisää luonnonvaloa sisätiloihin. Tämä vähentää sähkövalaistuksen tarvetta ja vaikuttaa suoraan energiankulutukseen. Auringonvalo voi myös lämmittää sisätiloja, mikä jälleen vähentää lämmityskustannuksia talviaikaan.

Lämpökerrostumien ehkäisy

Korotettu katto voi auttaa paremmin tasoittamaan lämpötilaa rakennuksen sisällä. Lämpökerrostumia syntyy usein korkeissa tiloissa, mutta oikeanlaiset rakenteet ja ilmanvaihto voivat estää lämpimän ilman kerääntymisen katonrajalle ja kylmän ilman pysymisen lattian tasolla. Tämä parantaa koko rakennuksen lämmityksen ja viilennyksen tehokkuutta.

Yhteenvetona, vesikaton korotus voi merkittävästi parantaa rakennuksen energiatehokkuutta monin eri keinoin. Parantunut eristys, tehokkaampi ilmanvaihto, kylmäsiltojen eliminointi ja parempi luonnonvalon hyödyntäminen ovat kaikki tärkeitä tekijöitä, jotka voivat vähentää energiankulutusta ja siten pienentää rakennuksen käyttökustannuksia sekä ympäristövaikutuksia.

Vesikaton korotuksessa käytetään monenlaisia materiaaleja ja menetelmiä, jotta rakenteesta saadaan kestävä, turvallinen ja toimiva. Alla on kuvattu keskeiset materiaalit ja menetelmät, joita yleensä hyödynnetään tässä prosessissa.

Rakenteelliset materiaalit

• Puurakenteet: Tikkaat, palkit ja runko voidaan rakentaa puusta, joka on yleinen rakennusmateriaali talon kantavissa rakenteissa. Se on kevyt ja helposti työstettävissä.
• Teräs: Palkit ja muut tukirakenteet voidaan tehdä teräksestä, jos tarvitaan erityisen vahvaa ja kestävää rakenteellista tukea. Teräs kestää hyvin painoa ja on pitkäikäinen.
• Betoni: Joissakin tapauksissa voidaan käyttää myös betonirakenteita erityisesti kantavien rakenteiden tukena.

Eristysmateriaalit

Kun kattoa korotetaan, on tärkeää huolehtia myös eristämisestä, jotta rakennuksen energiatehokkuus säilyy. Yleisimpiä eristysmateriaaleja ovat:

• Mineralivilla: Hyvä lämmöneristäjä, joka on pitkään ollut markkinoilla.
• Selluvilla: Kierrätyspaperista valmistettu eristemateriaali, joka on myös ekologinen vaihtoehto.
• PIR- ja PUR-eristeet: Polyuretaani- ja polyisosyanuraattieristeet ovat tehokkaita ja tarjoavat erinomaisen lämmöneristävyyden.

Vesikatemateriaalit

Vesikaton korotuksessa käytettävät vesikatemateriaalit vaihtelevat rakennuksen tyypin ja halutun ulkoasun mukaan. Suosituimpia vaihtoehtoja ovat:

• Tiilikate: Keraamiset tai betonitiilet, jotka ovat kestäviä ja antavat perinteisen ilmeen.
• Peltikate: Kevyt ja helppo asentaa, saatavana monessa eri värissä ja profiilissa.
• Bitumikate: Bitumikattohuopa tai -laatat, jotka tarjoavat hyvän säänkestävyyden.

Menetelmät

Vesikaton korotuksessa käytettäviä menetelmiä ovat muun muassa:

1. Nykyisen katon purku: Vanhan vesikaton purkaminen osittain tai kokonaan riippuen työn laajuudesta.
2. Kantavien rakenteiden vahvistaminen: Tarvittaessa vanhoja rakenteita vahvistetaan tai uusitaan kestävien tukirakenteiden lisäämiseksi.
3. Uuden kerroksen rakentaminen: Uusien runkopalkkien ja rakenteiden rakentaminen katon korotuksen mukaisesti.
4. Eristäminen: Lämmöneristysmateriaalin asennus uuden katon väliin tai sen päälle.
5. Vesikatteen asennus: Uuden vesikatemateriaalin asennus, joka suojaa rakennusta sääolosuhteilta.
6. Viimeistelytyöt: Räystäiden, kattokaivojen ja muiden yksityiskohtien viimeistely, jotta katosta tulee toimiva ja esteettisesti miellyttävä.

Vesikaton korotus on monivaiheinen projekti, joka vaatii huolellista suunnittelua ja ammattitaitoa. Oikein valitut materiaalit ja menetelmät takaavat kestävän ja toimivan lopputuloksen.

Palvelusta vesikaton korotus saa kotitalousvähennystä. Vesikaton korotus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 vesikaton korotuksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi