Talon huoltomaalaus

Katso hintasivu: Talon huoltomaalaus hinta

Talon huoltomaalaus on tärkeää monestakin syystä:

• Suojaus: Maalaus suojaa talon ulkopintaa sääolosuhteilta, kuten auringon UV-säteilyltä, sateelta, lumelta ja tuulelta, estäen siten materiaalien rappeutumista.
• Kosteusvaurioiden ehkäisy: Hyväkuntoinen maalipinta estää kosteuden pääsyn rakenteisiin, mikä vähentää homeen ja lahon riskiä.
• Ulkonäkö: Säännöllinen maalaus pitää talon ulkonäön siistinä ja houkuttelevana, lisäten sen visuaalista arvoa ja jopa kiinteistön arvoa.
• Kustannussäästöt: Huoltomaalaus on ennaltaehkäisevä toimenpide, joka voi estää suurempien, kalliimpien korjausten tarpeen myöhemmin.
• Ilmankosteuden hallinta: Maalipinta voi auttaa säätelemään ilmankosteutta rakennuksen sisällä, mikä tekee asumisesta miellyttävämpää ja terveellisempää.

Talon huoltomaalauksen aikatauluun vaikuttavat monet tekijät, kuten käytetyt materiaalit, ilmasto-olosuhteet ja talon sijainti. Yleisesti ottaen huoltomaalaus tulisi suorittaa 5-15 vuoden välein, riippuen edellä mainituista tekijöistä. Seuraavat tarkennukset auttavat ymmärtämään tätä aikaväliä paremmin:

Käytetyt maalit ja materiaalit

Eri maaleilla on erilaiset kestävyysominaisuudet:

• Lateksimaalit: Ne kestävät yleensä 5-10 vuotta ennen kuin alkavat näyttää kulumisen merkkejä.
• Öljypohjaiset maalit: Näiden kestokyky voi olla 7-15 vuotta.
• Puunkäsittelyaineet: Puupinnoille käytettäviä aineita, kuten kuultomaalit, voi joutua uudelleenkäsittelemään jo 3-5 vuoden välein.

Ilmasto-olosuhteet

• Kosteus ja sademäärä: Alueilla, joissa on paljon sateita tai korkea kosteus, maalipinta kuluu nopeammin. Siellä huoltomaalaus on useimmiten tarpeen 5-7 vuoden välein.
• Aurinko ja UV-säteily: Suora auringonpaiste voi haalistuttaa maalipintaa ja aiheuttaa halkeilua. Siksi etelään ja länteen päin olevat seinät saattavat kaivata huoltomaalausta useammin kuin pohjoiseen päin olevat.
• Pakkaset ja lämpötilanvaihtelut: Äärimmäiset lämpötilan vaihtelut voivat aiheuttaa maalipinnan halkeilua, mikä johtaa suurempaan huoltomaalauksen tarpeeseen.

Talon sijainti ja ympäröivät tekijät

• Rannikkoalueet: Suolainen meri-ilmasto voi kuluttaa maalipintaa nopeammin, joten talot näillä alueilla saattavat tarvita huoltomaalausta jopa 5-7 vuoden välein.
• Metsäiset alueet: Puiden läheisyys voi aiheuttaa ylimääräistä kosteutta ja homeen kasvua, mikä voi lyhentää maalipinnan käyttöikää.
• Kaupunkialueet: Ilman epäpuhtaudet ja saasteet voivat myös kuluttaa maalipintaa, mikä saattaa lyhentää huoltomaalauksen väliä.

Huoltomaalauksen tarpeen voi arvioida myös visuaalisesti: Jos huomaat maalipinnassa halkeamia, hilseilyä tai haalistumista, on hyvä harkita ammattilaisen arviointia ja mahdollisesti huoltomaalausta, vaikka etäisyys edellisestä maalauksesta ei vielä olisikaan pitkä.

Paras vuodenaika talon huoltomaalaukseen on tavallisesti kevään ja syksyn välinen aika. Tämä ajanjakso tarjoaa sopivat sääolosuhteet, kuten lämpimän mutta ei liian kuuman sään, joka on optimaalinen maalauksen kannalta. Erityisesti kesäkuu, heinäkuu ja elokuu ovat usein suositeltuja kuukausia huoltomaalaukselle. Seuraavassa on tarkempia perusteluja, miksi nämä kuukaudet ovat yleensä parhaita:

Sääolosuhteet

• Lämpötila: Paras maalauslämpötila on yleensä +10 ja +25 asteen välillä. Liian kuuma tai kylmä sää voi vaikuttaa maalin kuivumiseen ja kiinnittymiseen.
• Ilmankosteus: Kuivempi sää on parempi maalaamiselle, sillä korkea ilmankosteus voi estää maalin kuivumisen ja aiheuttaa sen hilseilyä.

Valon määrä

Kesäkuukausina on pidempään valoisaa, joten maalaustöitä on mahdollista tehdä aikaisesta aamusta myöhäiseen iltaan. Tämä voi nopeuttaa projektin valmistumista.

Sään ennustettavuus

Kesällä sää on usein vakaampi verrattuna kevääseen tai syksyyn. Toistuvat sateet keväällä tai syksyllä voivat hankaloittaa maalaustöitä, sillä maalin on annettava kuivua rauhassa ennen seuraavaa kerrosta tai sade voi pilata vastamaalatun pinnan.

Pinnan kunto

Kesä on myös hyvä aika tarkastaa talon ulkopinnan kunto maalauksen yhteydessä. Mahdolliset vauriot, home tai lika voidaan havaita helpommin ja tarvittaessa korjata ennen maalausta.

Yhteenvetona voidaan todeta, että paras ajankohta talon huoltomaalaukseen on kevään ja syksyn välinen aika, erityisesti kesäkuukausina. Tärkeintä on, että valitsee ajankohdan, jolloin sääolosuhteet ovat suotuisat ja mahdollistavat korkealaatuisen ja kestävän maalaustuloksen.

Talon huoltomaalaus vaatii useita valmistelutöitä, jotta maalipinta olisi mahdollisimman tasainen ja kestävä. Perusteellinen valmistelu takaa myös paremman lopputuloksen ja pidemmän huoltomaalausvälin. Tässä ovat tärkeimmät vaiheet:

Pintojen puhdistaminen

Ensimmäinen vaihe on talon pintojen perusteellinen puhdistaminen. Tämä voidaan tehdä käyttämällä painemittapesuria, pehmeää harjaa ja sopivaa pesuainetta, kuten homeenpoistoainetta tai muuta pintojen puhdistamiseen tarkoitettua pesuainetta. On tärkeää poistaa kaikki lika, home ja lehtijäämät, jotta uusi maali tarttuu hyvin ja pysyy maalattavalla pinnalla.

Vanhan maalin poistaminen ja hiominen

Jos vanha maalipinta on hilseilevä tai lohkeileva, se tulee poistaa. Tämä voidaan tehdä kaapimalla, hiomalla tai käyttämällä kemiallisia maalinpoistoaineita. Maalinpoiston jälkeen pinnat tulee hioa tasaisiksi, jotta uusi maalikerros tarttuu hyvin. Hiontapöly on hyvä poistaa huolellisesti, esimerkiksi harjaamalla tai imuroimalla.

Rikkinäisten kohtien korjaaminen

Puuosistaan vaurioituneet kohdat, esimerkiksi lahonneet puuosat, täytyy korjata tai vaihtaa ennen maalaamista. Tarvittaessa voidaan käyttää puukittiä tai muita täytemateriaaleja, joilla saadaan korjattua pienempiä koloja ja halkeamia. Tämä parantaa maalipinnan ulkonäköä ja kestävyyttä.

Pohjamaalin levittäminen

Ennen varsinaisen huoltomaalauksen aloittamista on suositeltavaa levittää pohjamaali tai -aine niille alueille, joista maalipinta on poistettu. Pohjamaali parantaa maalin tarttuvuutta ja pidentää maalipinnan ikää. Se myös suojaa puuta kosteudelta ja muilta sääolosuhteilta.

Suojaustyöt

Maalausta edeltää suojatyö, jossa peitetään maalaamattomat alueet, kuten ikkunat, ovet, katto ja maa suojamuovilla tai -paperilla. Myös lähellä olevat kasvit kannattaa suojata. Tämä vähentää jälkisiivouksen tarvetta ja estää maalisotkujen syntymisen.

Huolellinen valmistelu on tärkeä osa onnistunutta huoltomaalausta. Kun kaikki vaiheet tehdään huolellisesti ja oikeilla työvälineillä, voidaan parantaa maalin kestävyyttä ja ulkonäköä merkittävästi.

Talon ulkomaalaukseen voi valita useista eri maalityypeistä, ja oikean maalityypin valinta riippuu monista tekijöistä kuten talon sijainnista, sääolosuhteista, julkisivumateriaalista ja halutusta lopputuloksesta. Seuraavassa on yleisimmät suositellut maalityypit talon ulkomaalaukseen:

1. Akrylaattimaalit

Akrylaattimaalit ovat vesiohenteisia ja erittäin kestäviä maaleja, jotka sopivat hyvin puupintoihin sekä kylmiin ja kosteisiin olosuhteisiin. Ne muodostavat hengittävän pinnan, mikä vähentää kosteuden kondensoitumista ja kasvattaa puupintojen käyttöikää.

2. Alkydimaalit

Alkydimaalit perustuvat liuottimiin ja tarjoavat erittäin hyvän tarttuvuuden ja kestävyyden. Ne ovat erityisen hyviä metallipinnoille ja alustoille, joissa vaaditaan korkeaa kestävyyttä. Alkydimaaleja käytetään usein myös vanhojen, aiemmin öljymaalilla maalattujen pintojen uudelleenmaalaukseen.

3. Öljymaalit

Öljymaalit ovat perinteisiä ulkomaaleja, jotka ovat kestäviä ja tarjoavat hyvän suojan sääolosuhteita vastaan. Niitä käytetään yleisesti puupinnoilla. Tärkeää on huomata, että öljymaaleilla maalatut pinnat eivät ole yhtä hengittäviä kuin modernit akrylaattimaalit, ja niitä voi joutua uusimaan hieman nopeammin.

4. Hybridimaalit

Hybridimaalit yhdistävät akrylaatti- ja alkydimaalien parhaat ominaisuudet. Ne tarjoavat hyvän kestävyyden, tarttuvuuden ja hengittävyyden. Hybridimaalit soveltuvat erilaisille alustoille ja antavat pitkäkestoisen suojan.

5. Silikonipohjaiset maalit

Silikonipohjaiset maalit ovat erittäin kestäviä ja vettä hylkiviä. Ne sopivat erityisesti kivipinnoille, kuten betonille ja tiilille, ja ne tarjoavat hyvän suojan kosteutta vastaan. Silikonipohjaisia maaleja käytetään usein teollisuusalueilla ja muilla alueilla, joissa tarvitaan erityistä kestävyyttä.

6. Kivisirotepinnoitteet

Kivisirotepinnoitteet ovat eräänlaisia maaleja, jotka sisältävät hienoja kivihiukkasia. Ne antavat julkisivulle karkeamman ja koristeellisemman pinnan. Näitä pinnoitteita käytetään usein betonipinnoilla antamaan suojaa ja esteettistä ulkonäköä.

Valitessa talon ulkomaalia, on tärkeää ottaa huomioon myös alustan käsittely ja pohjustus, sillä oikealla käsittelyllä varmistetaan maalin pitkäikäisyys ja hyvä kiinnittyvyys. Kysyminen ammattilaiselta voi myös auttaa löytämään parhaan maalin talosi tarpeisiin.

Talon huoltomaalauksen voi tehdä itse, mutta monissa tapauksissa ammattilaisen palkkaaminen voi olla varteenotettava vaihtoehto. Sekä itse tekemisessä että ammattilaisen käyttämisessä on omat etunsa ja haittansa, jotka kannattaa ottaa huomioon ennen päätöksen tekemistä.

Itse tekemisen edut ja haasteet

Itse tehtynä talon huoltomaalaus voi olla palkitsevaa ja voi tuoda merkittäviä kustannussäästöjä. Voit työskennellä omassa tahdissasi ja valita haluamasi työvälineet ja maalit. Lisäksi, jos sinulla on kokemusta maalaustöistä ja olet kätevä käsistäsi, voit saavuttaa erittäin hyvän lopputuloksen.

• Edut:
  • Kustannussäästöt: Säästät työvoimakuluissa.
  • Oma aikataulu: Voit työskennellä joustavasti.
  • Kontrolli: Täysi kontrolli työvälineistä ja maaleista.
• Haasteet:
  • Aika: Suuri projekti, joka vie aikaa.
  • Osaaminen: Vaatii teknistä osaamista ja harkintaa.
  • Riskit: Väärin tehtynä tulos voi olla heikko ja voi aiheuttaa lisäkustannuksia pitkällä tähtäimellä.

Ammattilaisen käyttäminen

Ammattilaisen palkkaaminen huoltomaalaukseen voi tuoda monia etuja erityisesti, jos sinulla ei ole riittävästi aikaa, kokemusta tai välineitä tehdä työ itse. Ammattilaiset tuovat mukanaan asiantuntemuksen, työvälineet ja usein takuun suoritetulle työlle.

• Edut:
  • Laadukas työnjälki: Ammattilaiset osaavat tehdä työn oikein ja tehokkaasti.
  • Ajansäästö: Työ tulee tehdyksi usein nopeammin.
  • Takuut: Usein ammattilaiset tarjoavat takuun työlleen.
  • Tietotaito: Asiantuntemusta erilaisista maaleista ja tekniikoista.
• Haitat:
  • Kustannukset: Korkeammat kustannukset työvoiman osalta.
  • Riippuvuus aikatauluista: Ammattilaisen aikatauluihin voi olla haastavaa sovittaa omaa projektia.

Lopullinen päätös riippuu pitkälti omista resursseista, osaamisesta ja tilanteesta. Itse tekeminen sopii erityisesti niille, joilla on aikaa, kärsivällisyyttä ja teknistä osaamista. Ammattilaisen palkkaaminen taas vapauttaa aikaa muihin projekteihin ja takaa usein laadukkaan ja pitkäkestoisen lopputuloksen.

Talon huoltomaalauksen kustannukset määräytyvät useiden eri tekijöiden perusteella. Seuraavassa on eritelty tärkeimmät kustannuksiin vaikuttavat osatekijät:

1. Maalattavan pinnan koko ja tyyppi

Yksi merkittävimmistä tekijöistä on maalattavan pinnan koko. Mitä suurempi pinta-ala, sitä enemmän maalia, työvoimaa ja aikaa kuluu. Lisäksi pinnan tyyppi, olipa se puuta, tiiltä, betonia tai jotain muuta materiaalia, vaikuttaa tarvittaviin valmisteluihin ja maalauksiin.

2. Pinnankäsittelyn tarve

Ennen varsinaista maalausta on usein tarpeen suorittaa erilaisia valmistelutöitä, kuten puhdistus, vanhan maalin poistaminen, pohjamaalaus ja mahdolliset korjaustyöt. Esimerkiksi homeen poisto ja hionta lisäävät kokonaiskustannuksia huomattavasti.

3. Maalin laatu ja määrä

Maalin laatu ja tyyppi vaikuttavat merkittävästi kustannuksiin. Käytetäänkö perustason maalia vai esimerkiksi kestävää, säänkestävää erikoismaalia? Korkealaatuisemmat maalit ovat yleensä kalliimpia mutta voivat tarjota pidemmän käyttöiän, mikä pitkällä aikavälillä voi säästää rahaa.

4. Työn laajuus

Huoltomaalauksen laajuus vaikuttaa myös kustannuksiin. Onko kyseessä vain ulkomaalaus, vai sisältyykö projektiin myös ikkunoiden ja ovien maalausta? Myös yksityiskohtaisemmat työt, kuten koristeiden tai kaiteiden maalaus, voivat nostaa hintaa.

5. Maalausolosuhteet

Työskentelyolosuhteilla on merkitystä. Esimerkiksi, jos maalaus suoritetaan korkealla paikalla, johon tarvitaan erikoisrakenteita tai telineitä, kustannukset nousevat. Myös sääolosuhteet voivat vaikuttaa projektin kestoon ja siten kustannuksiin.

6. Työvoimakustannukset

Työvoimakustannukset vaihtelevat alueittain ja riippuvat maalarin tai maalausyrityksen hinnoittelusta. Lisäksi se, kuinka monta henkilöä työhön osallistuu ja kuinka kauan työ kestää, vaikuttaa kokonaiskustannuksiin.

7. Aikataulu

Aikataulutoiveet voivat myös vaikuttaa hintaan. Pikatyöt tai tiukalla aikataululla tehtävät projektit voivat olla kalliimpia kuin normaalilla aikataululla toteutettavat työt.

Kun otetaan huomioon nämä kaikki tekijät, on suositeltavaa pyytää useampia tarjouksia eri maalausyrityksiltä ja vertailla niiden tarjoamaa palvelua, muita ehtoja ja kustannuksia. Näin voi varmistaa, että löytää tarpeisiinsa sopivan ja kustannustehokkaan ratkaisun.

Palvelusta talon huoltomaalaus saa kotitalousvähennystä. Talon huoltomaalaus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 talon huoltomaalauksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi