Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus

Katso hintasivu: Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus hinta

Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus on tärkeää useista syistä:

• Parantaa sisäilman laatua: Puhdistetut ilmanvaihtokanavat vähentävät pölyn, allergeenien ja muiden epäpuhtauksien määrää sisäilmassa, mikä edistää asukkaiden terveyttä ja hyvinvointia.
• Tehostaa ilmanvaihtoa: Säännöllinen puhdistus varmistaa, että ilmanvaihtojärjestelmä toimii optimaalisesti ja tarjoaa riittävän ilmanvaihdon kaikille asunnoille.
• Ennaltaehkäisee kosteus- ja homevaurioita: Likaiset ilmanvaihtokanavat voivat kerätä kosteutta ja edistää homeen kasvua. Puhdistus auttaa pitämään kanavat kuivina ja terveinä.
• Pidentää järjestelmän käyttöikää: Likainen ja tukkeutunut ilmanvaihtojärjestelmä joutuu toimimaan kovemmin, mikä voi lyhentää sen käyttöikää. Puhdistus vähentää kulumista ja voi pidentää järjestelmän elinikää.
• Energiansäästö: Hyvin puhdistettu ilmanvaihtojärjestelmä toimii tehokkaammin ja käyttää vähemmän energiaa, mikä voi johtaa pienempiin sähkölaskuihin taloyhtiössä.

Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus on tärkeä osa kiinteistön huoltoa, joka vaikuttaa merkittävästi sisäilman laatuun ja ilmastoinnin tehokkuuteen. Riittävä puhdistusväli vaihtelee useiden tekijöiden, kuten rakennuksen iän, ilmanvaihtojärjestelmän tyypin ja asukkaiden määrän mukaan. Yleinen suositus kuitenkin on seuraava:

Mekaninen ilmanvaihto

Mekaanisella ilmanvaihdolla varustetuissa taloissa tai asunnoissa ilmanvaihtokanavien puhdistus tulisi suorittaa noin 5–10 vuoden välein. Jos taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto, puhdistustarve voi olla harvempi, mutta sisäilman laadun ja terveydellisten syiden vuoksi se on silti suositeltavaa samaan tahtiin.

Huoltotarpeen arviointi

Puhdistusvälin määrittämisessä kannattaa huomioida seuraavat seikat:

• Asukkaiden määrä: Mitä enemmän asukkaita, sitä enemmän syntyy pölyä ja muita epäpuhtauksia.
• Sisäilman laatu: Jos asukkaat kokevat ilman tunkkaiseksi tai hengitysoireita esiintyy tavallista enemmän, puhdistus voi olla tarpeen aikaisemmin.
• Rakennuksen ikä: Vanhemmissa rakennuksissa ilmanvaihtokanavat voivat olla likaantuneempia.
• Paikalliset olosuhteet: Esimerkiksi kaupunkiympäristöt voivat aiheuttaa suuremman ilmansaasteiden määrän kuin maaseutualueet.

Puhdistuksen hyödyt

Säännöllinen ilmanvaihtokanavien puhdistus tuo mukanaan useita etuja:

• Parantunut sisäilman laatu: Puhdistetut kanavat vähentävät pölyn, allergeenien ja muiden epäpuhtauksien määrää sisäilmassa.
• Energiansäästö: Puhdas ilmanvaihtojärjestelmä toimii tehokkaammin, mikä voi vähentää energiankulutusta.
• Vähemmän huoltoa: Säännöllinen puhdistus voi vähentää laitteiston kulumista ja pidentää sen käyttöikää.

Kokonaisuudessaan taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus tulisi suorittaa vähintään 5–10 vuoden välein, mutta tarvittaessa useammin esimerkiksi sisäilmaongelmien ilmetessä. Säännöllinen kuntotarkastus ja huolto varmistavat parhaan mahdollisen ilmanlaadun ja järjestelmän toimivuuden.

Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistuksen vaiheet ovat tärkeä osa asuinympäristön terveellisyyden ja ilmanvaihtojärjestelmän toimivuuden varmistamisessa. Prosessi sisältää useita vaiheita, jotka suoritetaan huolellisesti ja ammattimaisesti:

1. Alkutarkastus ja suunnittelu

Ennen puhdistustöiden aloittamista suoritetaan alkutarkastus, jossa kartoitetaan taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmän kunto ja puhdistustarve. Tässä vaiheessa määritetään myös, mitä erityistoimia tai -välineitä mahdollisesti tarvitaan.

2. Ilmanvaihtojärjestelmän eristäminen ja suojaukset

Ennen varsinaisen puhdistuksen aloittamista ilmanvaihtojärjestelmä eristetään ja kaikki venttiilit suljetaan. Huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin asetetaan tarvittavat suojaukset, jotta mahdolliset epäpuhtaudet eivät leviä ympäristöön puhdistuksen aikana.

3. Kanavistojen ja komponenttien puhdistus

• Mekaaninen puhdistus: Ilmanvaihtokanavien ja komponenttien, kuten venttiilien, ritilöiden ja suodattimien, puhdistus aloitetaan mekaanisella harjauksella ja imuroinnilla. Erikoisharjat ja -laitteet poistavat tehokkaasti kerääntyneen lian ja pölyn.
• Ilmapuhallus ja alipaineistus: Tarvittaessa käytetään ilmapuhallusta, joka irrottaa tiukasti kiinnittyneet epäpuhtaudet kanaviston seinämistä. Samanaikaisesti järjestelmä on alipaineistettu, jotta irrotetut hiukkaset eivät leviä ympäristöön, vaan ne saadaan talteen imurijärjestelmällä.

4. Puhdistuksen tarkistus ja mittaus

Puhdistuksen jälkeen suoritetaan perusteellinen tarkistus ja mittaus, jolla varmistetaan työn laadukkuus. Yleensä käytetään visuaalista tarkistusta sekä mittalaitteita, jotka voivat mitata esimerkiksi ilmavirtausten parantumista ja ilmanlaadun muutoksia.

5. Järjestelmän desinfiointi

Tarvittaessa ilmanvaihtojärjestelmä voidaan desinfioida puhdistuksen jälkeen. Tämä toimenpide varmistaa, että mahdolliset mikrobit ja bakteerit eivät jää kanavistoon, mikä parantaa ilmanlaatua entisestään.

6. Suodattimien vaihto ja viimeistely

Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen yhteydessä vaihdetaan myös suodattimet uusiin. Tämä on tärkeää, jotta ilmanvaihtojärjestelmä toimii tehokkaasti ja puhtaan ilman virtaus säilyy hyvänä. Viimeistelyvaiheessa myös tarkistetaan, että kaikki komponentit, kuten venttiilit ja ritilät, ovat paikallaan ja toimintakunnossa.

7. Dokumentointi ja raportointi

Puhdistustöiden päätyttyä asiakkaalle toimitetaan yksityiskohtainen raportti suoritetuista toimenpiteistä, tarkistuksista ja puhdistuksen tuloksista. Tämä dokumentointi on tärkeää, sillä se auttaa seuraamaan ilmanvaihtojärjestelmän kuntoa ja suunnittelemaan tulevia huoltotoimenpiteitä.

Ilmanvaihtokanavien puhdistus vaikuttaa merkittävästi sisäilman laatuun, ja sen vaikutukset ovat sekä välittömiä että pitkäkestoisia. Puhdistetut ilmanvaihtokanavat edistävät terveellistä ja puhdasta sisäilmaa useilla eri tavoilla.

Parantunut ilmanlaatu ja vähäisempi pöly

Kun ilmanvaihtokanavat puhdistetaan, niihin kertynyt pöly, lika ja muut epäpuhtaudet poistetaan. Tämä vähentää merkittävästi kotien ja muiden tilojen ilmassa leijuvan pölyn määrää, minkä tuloksena sisäilma on puhtaampaa ja raikkaampaa. Vähemmän pölyä ilmassa tarkoittaa myös vähemmän pölyn laskeutumista huonekaluille ja pinnoille, mikä tekee siivoamisesta helpompaa ja harvinaisempaa.

Vähentyneet allergeenit ja terveyshaitat

Ilmanvaihtokanavien puhdistus poistaa myös allergeeneja, kuten siitepölyä, homeitiöitä ja lemmikkieläinten karvoja, jotka voivat kertyä kanaviin. Tämä on erityisen tärkeää allergikoille ja astmaatikoille, sillä puhdas ilma vähentää heidän oireitaan ja parantaa yleistä hyvinvointia. Puhdistuksen ansiosta sisäilman laatu paranee merkittävästi, mikä voi ehkäistä hengitystieinfektioiden ja muiden terveysongelmien syntymistä.

Poistetut hajut ja parannettu ilmanvaihto

Ajan myötä ilmanvaihtokanaviin voi kertyä likaa ja kosteutta, jotka voivat aiheuttaa epämiellyttäviä hajuja. Kun kanavat puhdistetaan, näiden hajujen lähteet poistuvat, ja tilaan saadaan raikkaampi ja miellyttävämpi ilmapiiri. Lisäksi puhdistetuilla kanavilla varmistetaan, että ilmanvaihtojärjestelmä toimii tehokkaammin ja ilmankierto on parempi, mikä edesauttaa ilman pysymistä puhtaana ja terveellisenä.

Energiatehokkuuden parantuminen

Puhdistetut ilmanvaihtokanavat parantavat myös ilmanvaihtojärjestelmän energiatehokkuutta. Kun kanavat ovat vapaat pölystä ja roskista, ilmanvaihtojärjestelmän ei tarvitse käyttää niin paljon energiaa ilman kierrättämiseen. Tämä voi johtaa alhaisempiin energiakustannuksiin sekä pidemmälle ilmanvaihtojärjestelmän käyttöiälle, sillä järjestelmä ei kuormitu niin paljon.

Lämpötilan tasaisuus ja mukavuus

Ilmanvaihtokanavien puhdistus voi myös parantaa lämmön tasaisuutta eri huoneissa. Puhdistetut kanavat helpottavat ilman kulkua, mikä tarkoittaa, että lämpöä ja kylmää ilmaa voidaan jakaa tasaisemmin eri tiloihin. Tämä lisää asumismukavuutta ja voi vähentää tarvetta käyttää lisälämmitys- tai jäähdytyslaitteita.

Kokonaisuudessaan ilmanvaihtokanavien puhdistus on tärkeä toimenpide, joka parantaa sisäilman laatua monin eri tavoin. Se vähentää pölyä ja allergeeneja, poistaa epämiellyttävät hajut, parantaa energiatehokkuutta ja edistää tasaisempaa lämpötilanjakoa, mikä tekee sisätiloista terveellisempiä ja miellyttävämpiä kaikille asukkaille.

Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistuksessa käytetään erilaisia laitteita ja menetelmiä, jotta saavutetaan parhain mahdollinen puhdistustulos. Yleisimmin käytetyt menetelmät ja laitteet ovat seuraavat:

Rotary harjat ja mekaaniset harjat

Puhdistuksessa käytetään usein erikokoisia ja erilaisia rotaatioharjoja sekä mekaanisia harjoja. Nämä harjat pyörivät kanavistossa ja irrottavat pinnalle kertyneen pölyn, lian ja muun epäpuhtauden. Harjat valitaan kanavan koon ja materiaalin mukaan, jotta ne eivät vahingoita kanavia.

Ilmapuhallus- ja alipaineistuskoneet

Ilmanvaihtokanavien sisällä olevat epäpuhtaudet voidaan poistaa myös ilmapuhalluksen avulla. Tämä menetelmä perustuu paineilman käyttöön, joka irrottaa lian kanavien seinämistä. Alipaineistuskoneet puolestaan luovat voimakkaan ilmavirran, joka imee irronneet epäpuhtaudet pois kanavistosta suodatinyksikköön.

Robottipuhdistus

Joissakin tapauksissa käytetään myös robottipuhdistusta, erityisesti vaikeapääsyisissä tai pitkissä kanavistoissa. Puhdistusrobotit on varustettu kameroilla ja puhdistustyökaluilla. Ne kulkevat kanaviston sisällä ja puhdistavat sen tarkasti sekä tehokkaasti.

Videokamerat ja tarkastuskalusto

Tarkistus- ja dokumentointivaiheessa käytetään usein videokameroita ja muuta tarkastuskalustoa, mikä mahdollistaa kanavien sisäpuolen tilan arvioinnin ennen ja jälkeen puhdistuksen. Tämä auttaa varmistamaan, että puhdistus on suoritettu asianmukaisesti.

Kemialliset ja biologiset puhdistusaineet

Joissakin tapauksissa ilmanvaihtokanavat saatetaan käsitellä myös kemiallisilla tai biologisilla puhdistusaineilla. Näiden tarkoituksena on poistaa kanaviin kertynyt mikrobikasvusto ja muut terveydelle haitalliset aineet. Valittavat aineet riippuvat kanaviston materiaalista ja epäpuhtauksien tyypistä.

Kaikkien näiden menetelmien yhdistämistä voidaan käyttää täydellisen puhdistustuloksen saavuttamiseksi. Menetelmän valinta riippuu kanaviston rakenteesta, koosta ja likaisuusasteesta sekä käytettävissä olevista resursseista.

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ei ole suoranaisesti lakisääteinen vaatimus taloyhtiöissä, mutta se on vahvasti suositeltavaa ja siihen liittyvät määräykset ja ohjeistukset ovat olemassa. Ilmanvaihtokanavien puhdistus perustuu erityisesti terveys- ja sisäilma-asetuksiin, jotka on annettu asumismukavuuden ja terveellisyyden varmistamiseksi.

Asumisterveysasetus (545/2015) määrittelee, että rakennuksen sisäilman tulee olla terveydelle vaaratonta ja puhdasta. Tämän varmistamiseksi kiinteistönomistajan tai taloyhtiön hallituksen tulee huolehtia siitä, että ilmanvaihtojärjestelmä pidetään asianmukaisessa kunnossa ja se toimii suunnitellulla tavalla.

Määräaikaiset puhdistukset

Ilmanvaihtokanavien puhdistukselle ei ole yhtä ja tiettyä aikaväliä, joka koskisi kaikkia rakennuksia. Määräykset antavat kuitenkin suosituksia eri rakennustyypeille:

• Asuinrakennukset: Kanavien puhdistus 5-10 vuoden välein on suositeltavaa asuinrakennusten kohdalla.
• Toimitilat ja julkiset rakennukset: Näissä rakennustyypeissä puhdistusväli on usein tiheämpi, esimerkiksi 5 vuoden välein, koska käyttötarkoitus aiheuttaa suurempia vaatimuksia ilmanlaadulle.

Velvollisuus huolehtia ilmanvaihdosta

Vaikka spesifistä lakia, joka velvoittaisi suorittamaan ilmanvaihtokanavien puhdistuksen tietyin väliajoin, ei ole, kiinteistönomistajalla on yleinen velvollisuus huolehtia rakennuksen kunnosta. Tämä perustuu rakennetun ympäristön määräyksiin ja, kuten mainittu, asumisterveysasetukseen. Huonokuntoinen tai likaantunut ilmanvaihtojärjestelmä voi johtaa sisäilmaongelmiin, jotka voivat olla terveydelle vaarallisia, joten puhdistukset ovat käytännössä välttämättömiä.

Talon hallituksen tai isännöitsijän tulee myös huomioida asukkaiden ilmoitukset sisäilmaongelmista ja ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin ongelmien havaitsemiseksi. Tässä yhteydessä ilmanvaihtokanavien tarkastus ja puhdistus voi olla yksi toimenpide.

Yhteenveto

Vaikka ilmanvaihtokanavien puhdistus ei ole määrätty lakisääteisesti tietyn vuosimäärän välein, taloyhtiöillä ja kiinteistönomistajilla on velvollisuus huolehtia siitä, että ilmanvaihtojärjestelmä on kunnossa ja toimii terveellisesti. Tämä velvollisuus perustuu yleisiin asumisterveysmääräyksiin ja rakennusten kunnossapitoa koskeviin sääntöihin. Näin ollen säännöllinen ilmanvaihtokanavien puhdistus on olennainen osa rakennuksen ylläpitoa ja asukkaiden hyvinvoinnin varmistamista.

Valitessa luotettavaa yritystä taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistukseen, kannattaa ottaa huomioon useita tärkeitä tekijöitä. Näiden tekijöiden avulla voit varmistaa, että valitsemasi yritys on ammattitaitoinen, luotettava ja tarjoaa parhaan vastineen rahalle.

1. Kokemus ja asiantuntemus

Tutki yrityksen taustaa ja kokemusta alalta. Kokeneet toimijat osaavat käsitellä erilaisia ilmanvaihtojärjestelmiä ja heillä on todennäköisesti enemmän onnistuneita projekteja takanaan. Kysy yritykseltä, kuinka monta vuotta he ovat toimineet ja kuinka monta vastaavanlaista projektia he ovat tehneet.

2. Arvostelut ja suositukset

Asiakkaiden arvostelut ja suositukset ovat hyvä tapa arvioida yrityksen luotettavuutta. Etsi asiakkaiden palautteita ja arvosteluja, ja kiinnitä huomiota erityisesti palautteen toistuvuuteen ja tyytyväisyyteen. Hyvät arvostelut antavat usein luotettavan kuvan yrityksen toiminnasta ja palvelukyvystä.

3. Sertifikaatit ja luvat

Varmista, että yrityksellä on tarvittavat sertifikaatit ja luvat. Sertifikaatit, kuten esimerkiksi ilmanvaihtoalan sertifioinnit, kertovat yrityksen ammattitaidosta ja sitoutumisesta laadukkaaseen palveluun. Tarkista myös, että yrityksellä on voimassaoleva vastuuvakuutus.

4. Tarkka tarjous

Pyydä yritykseltä tarkka ja yksityiskohtainen tarjous. Hyvä tarjous sisältää sekä työn että materiaalien hinnat, aikataulun ja mahdolliset lisäkulut. Vertaa tarjouksia useilta eri yrityksiltä, jotta saat käsityksen hintatasosta ja voit valita parhaan tarjouksen.

5. Referenssit

Pyydä yritykseltä referenssejä aikaisemmista asiakkaista tai projekteista. Ota yhteyttä näihin referensseihin ja kysy heidän kokemuksiaan yrityksen toiminnasta, työn laadusta ja aikataulujen pitävyydestä. Tämä auttaa sinua saamaan realistisen kuvan yrityksen osaamisesta ja luotettavuudesta.

6. Asiakaspalvelu

Arvioi yrityksen asiakaspalvelun laatu. Hyvä yritys kuuntelee tarpeitasi, vastaa kysymyksiisi nopeasti ja selkeästi, ja on valmis auttamaan sinua kaikissa projektiin liittyvissä asioissa. Hyvä asiakaspalvelu on tärkeä indikaattori yrityksen luotettavuudesta.

7. Takuu ja huoltopalvelut

Tutki, tarjoaako yritys työlleen takuun ja mahdollista huoltopalvelua. Takuu antaa sinulle turvaa mahdollisten ongelmien ilmetessä vielä työn jälkeenkin. Huoltopalvelu puolestaan osoittaa, että yritys on sitoutunut pitkäjänteiseen asiakastyytyväisyyteen.

Kun otat nämä tekijät huomioon, pystyt tekemään perustellun valinnan ja löytämään luotettavan yrityksen ilmanvaihtokanavien puhdistukseen taloyhtiössäsi.

Palvelusta taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus saa kotitalousvähennystä. Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistuksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi