Asuntolainan kilpailutus: tietoa

Tarvitsetko palvelua asuntolainan kilpailutus?

  • Kilpailuta alueesi rahoitusyritykset nopeasti yhdellä tarjouspyynnöllä
  • Vastaanota useita tarjouksia ja löydä tilanteeseesi parhaiten sopiva ratkaisu
Siirry tarjouspyyntölomakkeelle tästä
Asuntolainan kilpailutus

Asuntolainan kilpailutus: usein kysytyt kysymykset, lisätietoa ja kokemuksia

Tulossa myöhemmin!

Asuntolainojen kilpailutus, myös asuntolainan kilpailuttaminen tai kilpailuta asuntolaina, mahdollistaa parhaan asuntolainatarjouksen löytämisen.

Minkälaista asuntoa oletkaan hankkimassa, saat useita lainatarjouksia Kodinplazasta. Etuja:

  • säästä tuntuvasti asuntolainan kustannuksissa
  • vertaa saamasi lainatarjoukset nopeasti ja vaivattomasti
  • löydä paras ratkaisu omaan tilanteeseesi

Monille oman asunnon tai esimerkiksi sijoitusasunnon hankkiminen on järkevää ja asuntokauppoja tehdäänkin tiuhaan tahtiin koko vuoden ympäri. Asuntolainan kulut muodostuvat kokonaiskoroista (marginaali ja viitekorko) sekä muista käsittelykuluista (esim. nosto- ja hoitokulut):

  • marginaalikorko
    • marginaalilla tarkoitetaan kokonaiskoron osuutta, jolla pankki pyrkii tekemään oman voittonsa sekä minimoimaan lainaan kohdistuvaa riskiä
    • marginaalikoron kilpailutus, neuvottelu ja vertailu on yksi tärkeimmistä asuntolainan osa-alueista
  • viitekorko
    • viitekorolla tarkoitetaan useimmiten jotakin julkisesti tunnistettua korkoa, kuten Euribor-korkoa
  • hoitokulut
    • hoitokulut voivat pitää sisällään esimerkiksi kiinteitä kuukausimaksuja tai käsittelymaksuja, jotka veloitetaan asiakkaalta lainan yhteydessä

Asuntolainan kilpailuttaminen tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että vertaat yllä olevia kuluja eri pankkien välillä.

Jos ostajan roolissa pyydät ainoastaan yhden lainatarjouksen, et välttämättä saa kokonaiskuvaa markkinoiden tilanteesta sekä markkinahinnoista. Toinen ja kolmas tarjous avartavat markkinatilannetta jo huomattavasti. Onnistunut kilpailutus pitää yleensä sisällään 3-7 tarjousta eri pankeilta ja luotonantajilta. Katso alapuolella oleva taulu, jonka avulla tilanne hahmottuu paremmin:

Luotonantaja Lainan määrä Laina-aika Marginaali Viitekorko Hoitokulut / kk Kokonaiskulut Kuukausierä

Pankki 1

170 000 €

20 vuotta

0,85 %

12 kk Euribor

1,00 €

184 854,05 €

766,75 €

Pankki 2

170 000 €

20 vuotta

0,92 %

12 kk Euribor

3,50 €

186 099,28 €

770,50 €

Pankki 3

170 000 €

20 vuotta

0,99%

12 kk Euribor

5,00 €

187 309,28 €

770,50 €

Pankki 4

170 000 €

20 vuotta

1,05 %

12 kk Euribor

8,20 €

188 470,32 €

774,26 €

Pankki 5

170 000 €

20 vuotta

1,12 %

12 kk Euribor

10,00 €

189 808,19 €

778,03 €

Taulukossa lähtökohdat ovat kaikilla samat – asuntolainaa haetaan 170 000 € 20 vuoden takaisinmaksuajalla. Kalleimman lainatarjouksen sekä halvimman lainatarjouksen kokonaiskustannuksen erotus on huimat 4 954,14 €. Ei huono tuntiansio, mikäli kävisi yhden viikon aikana kuuntelemassa jokaisen työpäivän jälkeen yhden lainatarjouksen.

Myös kuukausierän suuruudessa on tuntuva ero kalleimman ja halvimman välillä: 11,28 €. Syntyneellä säästöllä voisi rahoittaa esimerkiksi musiikin kuuntelua tai elokuvien katselua joka kuukausi.

Huomaathan, että lainan määrän sekä korkotason kasvaessa vertailun merkitys korostuu entisestään.

Kodinplaza tuo sinut yhteen potentiaalisten yritysten kanssa. Katso lyhyt video (1:32).

Suosituimmat sivut aiheesta asuntolainan kilpailutus

Aiheeseen asuntolainan kilpailutus liittyviä sivuja

Kilpailuta asuntolainan kilpailutus
Kodinplazan avulla.

Pyydä tarjoukset yrityksiltä