Onko kiire? Siirry päivystyslomakkeelle tästä.
Päivitetty: 12.05.2022 klo 11:05
Taloyhtiön putkiremontti hinta:
Putkien uusiminen kerrostalossa maksaa keskimäärin noin 540 € per neliömetri. Esimerkiksi 3-kerroksisen pienen kerrostalon linjasaneeraus voisi maksaa 320 000 €.
Valittavaan putkiston korjausmenetelmään vaikuttaa aina myös taloyhtiön talotyyppi. Kerrostalon rakenne määrittelee ainakin osittain, mitä menetelmää voidaan käyttää ja kuinka paljon taloyhtiön kustannukset putkiston uusimisessa ovat. Lisäksi hintoja nostaa tai laskee merkittävästi muiden samalla tehtävien korjaustöiden määrä. Esimerkiksi 1950-luvulla rakennetussa kerrostalossa on toisinaan taloudellisesti järkevää korjata samalla myös taloyhtiön muita rakenteita esimerkiksi kylpyhuoneen, keittiön tai talotekniikan osalta.
Tästä syystä hinnat vaihtelevat aina taloyhtiökohtaisesti ja hintoja on haastava verrata suoranaisesti keskenään. Tässä kuitenkin muutamia esimerkkejä:
Halvempi vaihtoehto kokonaisvaltaiselle uusimiselle on putkien kunnostus, joka voi tiputtaa neliöhinnan jopa yhteen kolmasosaan edellä käytetyn esimerkin hinnasta. Esimerkiksi viemäri voidaan kunnostaa sisäpuolelta ja käyttöputket niiden pinnalta. Saman kerrostalon putkien uusiminen näin toteutettuna voisi maksaa noin 500 000 €.
Osakkaiden toiveet tulevasta taloyhtiön putkiremontista, suunniteltu aikataulu sekä erilaisten korjausmenetelmien kartoitus on mahdollista tehdä putkiremontin hankesuunnittelun aikana.
Hankesuunnittelu ottaa huomioon taloyhtiön tekniikan kokonaisvaltaisesti:
Hankesuunnittelussa kannattaa käyttää apuna alan asiantuntijaa, joka tuntee erilaisten korjausmenetelmien hyödyt ja haitat ja joka on ratkaisuissaan puolueeton. Näin taloyhtiölle löytyy oikea ratkaisu toteutettavasta menetelmästä sekä mahdollisesta pääurakoitsijasta. Hankesuunnittelun kesto on yleensä noin 4–10 kuukautta.
Kerrostalon putkien uusiminen voidaan tehdä muutamalla eri tavalla ja jokaisella korjaustavalla on hyvät ja huonot puolensa. Perinteinen tapa uusia taloyhtiön putkisto on nimensä mukaisesti vaihtaa vanhat putket uusiin. Tämä menetelmä on vaihtoehdoista yleensä työläin, hintavin sekä aikaa vievin, mutta monien näkökulmien mukaan tämä menetelmä antaa putkistolle suurimman käyttöiän.
Kaksi miedompaa tapaa toteuttaa putkiston kunnostus taloyhtiössä on korjata nykyinen putkisto joko sukittamalla tai pinnoittamalla. Sukituksessa vanhojen putkien sisään muodostetaan uusi putki ja pinnoituksessa vanha putket saavat ”uuden pinnan”. Kyseiset menetelmät ovat nopeampia ja halvempia toteuttaa kuin kokonaisvaltainen putkiston uusiminen, mutta käyttöikää ne eivät tuo putkistolle yhtä paljoa.
Minkälaisesta taloyhtiöstä onkaan kyse, löydät taloyhtiöiden putkistosaneerauksiin erikoistuneet yritykset Kodinplazasta. Tietoa:
Palvelusta taloyhtiön putkiremontti saa kotitalousvähennystä. Taloyhtiön putkiremontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2022 kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa.
Lisätietoja:
Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/kotitalousvahennyslaskuri/
Kotitalousvähennyksen Ohje 2022 - Vero.fi
https://www.vero.fi/globalassets/henkiloasiakkaat/kotitalousvahennys/ohje-kotitalousv%C3%A4hennys-2022.pdf
Kysytyimpiä kysymyksiä kotitalousvähennyksestä - Vero.fi
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/taulukko_kysytyimmista_kotitalousvahenn2/
Yli 100 000 käyttäjää ja yli 140 000 jätettyä tarjouspyyntöä.
Tarjouspyynnön jättäminen on ilmaista eikä sido palvelun tilaamiseen.
Säästä aikaa, vaivaa ja rahaa. Yhdellä tarjouspyynnöllä useita tarjouksia.
100% Suomessa tuotettu ja kehitetty palvelu.
Kauttamme tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöistäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.
Palvelussa voi vertailla esimerkiksi yritysten hintoja, arvosteluja, palvelusisältöjä, takuita, rekisteritietoja sekä aikatauluja.
100% suomalainen palvelu. Tarjouspyynnön jättäminen ei sido palvelun tilaamiseen.