Hometalon purkaminen: hinta (2022) ja usein kysytyt kysymykset

Päivitetty: 14.05.2022 klo 15:05

Hometalon purkaminen saatetaan tehdä täysin tai osittain esimerkiksi ennen uuden talon rakentamista.

Hometalon purku hinta:

  • hometalon koko: pohjan pinta-ala, kerrosten lukumäärä jne.
  • rakennusmateriaali: puu, lauta, home jne.
  • purkutyön laajuus: kokonaispurku ja uudet pohjat, osittainen purku jne.

Hometalon purkaminen maksaa keskimäärin noin 8 000,00 € – 30 000,00 € riippuen hometalokohteesta ja purkutyön laajuudesta.

Hometalon purkukustannukset vaihtelevat ensinnäkin purettavan hometalon koon mukaan. Esimerkiksi 80m2 vanhna hometalon ja 120m2 vanha hometalon purkukustannukset voivat olla erittäin lähellä toisiaan, mikäli alue ja rakennusmateriaalit ovat samat. Suurimmat erot eri kohteiden purkukustannusten välille tulevat rakennusmateriaaleista sekä kohteen sijainnista. Toki 200m2 vanhan hometalon purkukustannukset kasvavat yleensä suuremmiksi verrattuna 80m2 hometaloon, koska hävitettävää purkujätettä tulee luonnollisesti enemmän.

Kuinka paljon maksaa vanhan hometalon purkaminen? Esimerkkilaskelmia:

  • osapurku
    • puuverhoiltu hometalo
    • rakennusvuosi: 1963
    • pohjan pinta-ala: noin 162 m2
    • kerrosten lukumäärä: 1
    • ulkoverhoilun ja eristeiden purku
    • hometalon osapurku hinta: 8 000,00 €
  • kokonaispurku
    • puutalo
    • rakennusvuosi: 1945
    • pohjan pinta-ala: noin 180 m2
    • kerrosten lukumäärä: 2,5
    • purettu valmiiksi runkoon saakka
    • tilaaja vastaa rakennusjätteen käsittelystä
    • hometalon purkukustannukset: 9 600,00 €
  • kokonaispurku
    • puurunko ja puuverhoilu
    • pohjan pinta-ala: noin 210 m2
    • kerroksia: 3,5
    • purkutyö, jätemaksu ja lajittelu, pohjan tasoitus
    • hometalon purkaminen hinta: 34 850,00 €
  • kokonaispurku ja uudet pohjat
    • hometalo
    • pohjan pinta-ala: noin 193 m2
    • kerroksia: 2
    • purku perustuksia myöten, jätteiden käsittely, uuden talon pohjatyöt
    • hometalon kokonaispurku ja uudet pohjatyöt hinta: 41 900,00 €

Haluamme muistuttaa, että tarkimman hinta-arvion hometalon purkamisen kustannuksista saat jättämällä tarjouspyynnön Kodinplazaan.

Hometalon kokonaispurku tarkoittaa, että vanha hometalo puretaan kauttaaltaan maan tasalle. Harvemmin hometalon vanhoja perustuksia voidaan hyödyntää ja monesti perustusten purku sisällytetään kokonaispurkuun.

Mistä syistä yleensä päädytään purkamaan hometalo kokonaan? Tästä listasta löydät muutamia erilaisia tilanteita ja syitä, joiden takia purkutyöt saattavat tulla ajankohtaisiksi:

  • uusi ja riskittömämpi
    • uuden talon rakentaminen on tavallisesti mielekkäämpää, koska uudiskohde on mahdollista suunnitella ja toteuttaa halutunlaiseksi
  • kustannustehokas valinta
    • monesti vanhan hometalon kunnostaminen perusteellisesti maksaa todennäköisesti enemmän kuin uuden talon rakentaminen
    • taloudellisesti ajateltuna on tavallisesti edullisempaa luopua hometalosta ja rakentaa uusi talo
  • vanha hometalo ei ole käytännöllinen
    • on todennäköistä, että vanhan hometalon pohjaratkaisu tai tilojen hyödyntäminen ei vastaa enää nykypäivän standardeja tai odotuksia
  • tulevaisuuden ongelmien minimointi
    • loppujen lopuksi uudisrakentamisen avulla pyritään rajoittamaan saneerauksen kokonaiskustannuksia
    • vanhasta hometalosta paljastuu monesti useita rakennusvirheitä tai muita yllätyksiä. Esimerkiksi kosteus- tai homevaurioita aiheuttaneet syyt saattavat olla vaikeasti havaittavissa, joten monesti päädytään turvallisempaan vaihtoehtoon eli hometalon purkuun ja uuden talon rakentamiseen

Aina hometaloa ei ole välttämätöntä purkaa kokonaan, sillä huolellisella kartoituksella, suunnittelulla ja korjausrakennustyöllä hometalosta on mahdollista saada lähes uudenveroinen talo. Hometalon osapurku, myös osittainen purku, voidaan tehdä niin hometalon sisä- kuin ulkopuolellakin:

  • hometalon sisäpurku
    • perinpohjainen sisäpurku toteutetaan usein purkamalla sisätilat runkoon asti
    • joskus kantavien seinien purkaminen on tarpeellista, jotta rakennuksen pohjasta saadaan toimivampi
  • hometalon ulkopurku
    • ulkopurulla tarkoitetaan usein vesikaton ja ulkoverhouksen purkamista

Minkälaista hometaloa oletkaan purkamassa, löydät Kodinplazasta ammattitaitoiset tekijät. Hyötyjä:

  • säästä selvää rahaa hometalon purkamisen kustannuksissa
  • löydä tilanteeseesi parhaiten sopiva ratkaisu
  • vertaile saamiasi tarjouksia nopeasti ja vaivattomasti

Palvelusta hometalon purkaminen saa kotitalousvähennystä. Hometalon purkaminen on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2022 kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/kotitalousvahennyslaskuri/

Kotitalousvähennyksen Ohje 2022 - Vero.fi
https://www.vero.fi/globalassets/henkiloasiakkaat/kotitalousvahennys/ohje-kotitalousv%C3%A4hennys-2022.pdf

Kysytyimpiä kysymyksiä kotitalousvähennyksestä - Vero.fi
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/taulukko_kysytyimmista_kotitalousvahenn2/

Suosittu palvelu

Suosittu palvelu

Yli 100 000 käyttäjää ja yli 140 000 jätettyä tarjouspyyntöä.

Ilmainen käyttää

Ilmainen käyttää

Tarjouspyynnön jättäminen on ilmaista eikä sido palvelun tilaamiseen.

Säästä

Säästä

Säästä aikaa, vaivaa ja rahaa. Yhdellä tarjouspyynnöllä useita tarjouksia.

Kotimainen palvelu

Kotimainen palvelu

100% Suomessa tuotettu ja kehitetty palvelu.

Tutustu rakennuksen purkamisesta jätettyihin tarjouspyyntöihin

Turvaa onnistumisesi ja vertaile rakennuksen purkamisesta Kodinplazan avulla

Kauttamme tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöistäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.

Palvelussa voi vertailla esimerkiksi yritysten hintoja, arvosteluja, palvelusisältöjä, takuita, rekisteritietoja sekä aikatauluja.

100% suomalainen palvelu. Tarjouspyynnön jättäminen ei sido palvelun tilaamiseen.