Kerrostalon purku

Kerrostalon purku hinta:

• kerrostalon koko: pohjan pinta-ala, kerrosten lukumäärä jne.
• rakennusmateriaali: puu, lauta, kerros jne.
• purkutyön laajuus: kokonaispurku ja uudet pohjat, osittainen purku jne.

Kerrostalon purku maksaa keskimäärin noin 30 000,00 € – 200 000,00 € riippuen kerrostalokohteesta ja purkutyön laajuudesta.

Kerrostalon purkukustannukset vaihtelevat ensinnäkin purettavan kerrostalon koon mukaan. Mikäli kerrostalojen pohjan pinta-alat ovat samat niin esimerkiksi neljäkerroksinen kerrostalo on melkeinpä aina edullisempi purettava kuin 10-kerroksinen kerrostalo. Kerrostalojen purkukustannuksiin vaikuttavat myös purettavan kohteen lähiympäristö, sillä joskus säästöjä voitaisiin saada toteuttamalla purkutyöt räjäyttämällä kerrostalo, mutta mikäli rakennuksen ympäristö estää räjäyttämisen, niin purkukustannukset saattavat kasvaa.

Kuinka paljon maksaa vanhan kerrostalon purku? Esimerkkilaskelmia:

• purkutyöt
  • kerrostalo
  • rakennusvuosi: 1982
  • huoneistojen lukumäärä: 128
  • kerroksia: 5
  • kerrosala: noin 11 000m2
  • purku- ja tontin raivaustyöt
  • kerrostalon purku hinta: 240 000,00 €
• kokonaispurku
  • kerrostalo
  • rakennusvuosi: 1967
  • huoneistojen lukumäärä: 47
  • kerrosten lukumäärä: 4
  • kerrosala: noin 3 000m2
  • puretaan kokonaan homeongelmien takia
  • kerrostalon purku hinta: 105 000,00 €
• kokonaispurku ja uudet pohjat
  • kerrostalo
  • huoneistojen lukumäärä: 156
  • kerroksia: 3
  • kerrosala: noin 13 000m2
  • purku perustuksia myöten, jätteiden käsittely, uuden talon pohjatyöt
  • kerrostalon kokonaispurku ja uudet pohjatyöt hinta: 320 000,00 €

Haluamme muistuttaa, että tarkimman hinta-arvion kerrostalon purkamisen kustannuksista saat jättämällä tarjouspyynnön Kodinplazaan.

Kerrostalon kokonaispurku tarkoittaa, että vanha kerrostalo puretaan kokonaisuudessaan maan tasalle. Vanhojen perustusten hyödyntäminen ei ole kauhean yleistä uuden kerrostalon rakennusprojektin yhteydessä, joten yleensä perustusten purku sisällytetään kerrostalon kokonaispurkuun.

Mitkä tekijät vaikuttavat siihen, että päädytään purkamaan kerrostalo kokonaan? Olemme keränneet tähän listaan yleisimpiä tilanteita, jotka ovat johtaneet purkupäätökseen:

• uusi
  • uuden kerrostalon rakentaminen normaalisti mielekkäämpää, koska uudiskohde pystytään suunnittelemaan ja toteuttamaan halutulla tavalla
• kustannustehokas kokonaisratkaisu
  • monesti vanhan kerrostalon kunnostaminen uudenveroiseksi maksaa helposti paljon enemmän kuin uuden kerrostalon rakentaminen
  • taloudellisesti ajateltuna vanhasta ja huonokuntoisesta kerrostalosta luopuminen voi olla monissa tilanteissa varmin vaihtoehto
• vanhan kerrostalo ei ole käytännöllinen
  • on todennäköistä, että vanhan kerrostalon pohjaratkaisu tai tilojen hyödyntäminen ei vastaa enää nykypäivän standardeja tai odotuksia
• riskien kontrolloiminen
  • loppujen lopuksi uudisrakentamisen on tarkoitus hallita mahdollisia tulevaisuuden ongelmia
  • vanhasta kerrostalosta saattaa olla erittäin haastavaa selvittää esimerkiksi kosteus- tai homevaurioita aiheuttavat rakenteet ja mikäli isoja ongelmia on jo havaittavissa, niin monesti päädytään rakentamaan uusi kerrostalo

Aina kerrostaloa ei ole tarpeellista kokonaan, koska taitavasti suoritetulla korjausrakentamisella vanhasta kerrostalosta voidaan saada kuin uusi. Kerrostalon osapurku, myös osittainen purku, voidaan tehdä niin kerrostalon sisä- kuin ulkopuolellakin:

• kerrostalon sisäpurku
  • isohko sisäpurku tarkoittaa usein sitä, että sisätilat puretaan runkoon saakka
  • kantavien seinien purkutyöt tulevat usein kyseeseen silloin kun pohjaratkaisua halutaan muuttaa
• kerrostalon ulkopurku
  • ulkopurulla saatetaan tarkoittaa esimerkiksi ulkoseinien tai -katon purkutöitä

Minkälaista kerrostaloa oletkaan purkamassa, löydät Kodinplazasta ammattitaitoiset tekijät. Hyötyjä:

• säästä selvää rahaa kerrostalon purkamisen kustannuksissa
• löydä tilanteeseesi parhaiten sopiva ratkaisu
• vertaile saamiasi tarjouksia nopeasti ja vaivattomasti

Palvelusta kerrostalon purku saa kotitalousvähennystä. Kerrostalon purku on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2022 kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/kotitalousvahennyslaskuri/

Kotitalousvähennyksen Ohje 2022 - Vero.fi
https://www.vero.fi/globalassets/henkiloasiakkaat/kotitalousvahennys/ohje-kotitalousv%C3%A4hennys-2022.pdf

Kysytyimpiä kysymyksiä kotitalousvähennyksestä - Vero.fi
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/taulukko_kysytyimmista_kotitalousvahenn2/