Omakotitalon remontointi

Omakotitalon remontin hinta:

• omakotitalon pinta-ala ja kerrosten lukumäärä
• remontin laajuus

Omakotitalon remontti on laaja käsite ja myös hinnat vaihtelevat laajasti, keskimäärin noin 1 500,00 € – 30 000,00 € välillä riippuen urakan suuruudesta.

Omakotitaloja on valtakunnallisesti suuri määrä ja remontteja tehdäänkin säännöllisesti kaikilla paikkakunnilla. Hintoja voidaan arvioida suuntaa antavasti esimerkiksi omakotitalon pinta-alan sekä kerrosten mukaan, mutta tässä tapauksessa ehkä tärkeämpi tieto olisi talon koon lisäksi tarkempi kuvaus saneerauksesta ja siihen liittyvistä toimenpiteistä. Tarkimman kustannusarvion saat jättämällä omasta projektistasi tarjouspyynnön Kodinplazaan. Katso esimerkkejä yleisimmistä remonteista:

• sisätilaremontti
  • pinta-ala: noin 120 m2
  • sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone uusitaan
  • keittiöremontti uusilla kalusteilla
  • lisäksi lattiat, ovenkarmit ja listat kunnostetaan
  • hinta: 14 000,00 €
• kattoremontti
  • katteen pinta-ala: noin 80 m2
  • vanha kate sekä aluskate puretaan ja kuljetetaan pois
  • tukirakenteet korjataan tarvittavilta osin
  • aluskatteen asentaminen
  • uusi kate sekä kattoturvatuotteet
  • hinta: 15 000,00 €
• salaojien rakentaminen
  • aiempaa salaojitusta ei ole
  • suorakaiteen muotoinen talo
  • pinta-ala noin 120 m2
  • samalla asennetaan myös eristelevyt
  • hinta: 13 500,00 €
• putkiremontti
  • käyttövesiputket uusitaan
  • pohjan pinta-ala: noin 100 m2
  • kerrosten lukumäärä: 1 kpl
  • vesipisteiden lukumäärä: 6 kpl
  • pintavetona, ei vanhojen putkien purkua
  • hinta: 3 800,00 €

Monissa kiinteistöissä ja kotitalouksissa saatetaan miettiä, että onko laajempaan remonttiin ryhtyminen kannattavaa. Omakotitalojen välillä on tietenkin eroavaisuuksia ja niin on myös tehtävien toimenpiteiden laajuudella. Joitakin saneeraustoimia voidaan siirtää huolettomasti myöhemmälle ajankohdalle, mutta esimerkiksi vesiputken rikkoutuminen voi aiheuttaa ikävän, työlään ja kalliin vesivahingon.

Yläpuolella jo vähän sivuttiinkin vesiputkia, jotka ovat osa omakotitalojen LVIS-tekniikkaa. Keräsimme ehkäpä kriittisimmät kunnostustoimet alla olevaan listaan:

• putkiremontti
  • aina parempi teettää ennaltaehkäisevästi, sillä vesivahingon yhteydessä urakka on huomattavasti hankalampi ja kalliimpi
• kattoremontti
  • omakotitalon vesikate antaa suojaa myös seinustoille
  • vuotava katto on merkittävä kosteusriski, jolla voi olla suuriakin vaikutuksia talon rakenteisiin
• sadevesijärjestelmä + salaojat
  • monissa ennen 1990-lukua rakennetuissa omakotitaloissa salaojajärjestelmä saattaa puuttua kokonaan tai olla kriittisiltä osin puutteellinen

Seuraavassa listauksessa on esimerkkejä toimenpiteistä, jotka voidaan toteuttaa hieman joustavammalla aikataululla:

• sisätilojen uusiminen
  • sisätilaremontit voivat pitää sisällään esimerkiksi tapetointia, maalausta, väliseinien rakentamista tai lattian uusimista
  • useimmiten kohteena voivat olla sauna, kylpyhuone tai keittiö
• LVIS-tekniikka
  • yksi aihe on miettiä esimerkiksi nykyistä lämmitysjärjestelmää ja voisiko sen päivittämisellä saada säästöjä
  • sähkösaneerauksen osalta voidaan parantaa turvallisuutta ja käytännöllisyyttä

Minkälaisesta omakotitaloon liittyvästä kunnostuksesta, korjauksesta tai remontoinnista onkaan kyse, löydät Kodinplazasta ammattitaitoiset tekijät projektiisi. Hyötyjä:

• säästä jopa 30% OKT-remonttien hinnoissa
• saat tarjoukset selkeästi näkyviin
• ensimmäiset tarjoukset OKT:n kunnostuksesta jopa 15 minuutissa

Palvelusta omakotitalon remontointi saa kotitalousvähennystä. Omakotitalon remontointi on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2022 kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/kotitalousvahennyslaskuri/

Kotitalousvähennyksen Ohje 2022 - Vero.fi
https://www.vero.fi/globalassets/henkiloasiakkaat/kotitalousvahennys/ohje-kotitalousv%C3%A4hennys-2022.pdf

Kysytyimpiä kysymyksiä kotitalousvähennyksestä - Vero.fi
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/taulukko_kysytyimmista_kotitalousvahenn2/