Pihasaunan remontti

Katso hintasivu: Pihasaunan remontti hinta

Pihasaunan kunnon arvioinnissa ennen remonttia kannattaa kiinnittää huomiota seuraaviin seikkoihin:

• Rakenteet: Tarkista saunan perustus, seinät, katto ja lattia. Etsi merkkejä lahovaurioista, halkeamista tai muista rakenteellisista heikkouksista. Näiden kunto vaikuttaa merkittävästi remontin laajuuteen.
• Eristys: Selvitä, onko sauna riittävästi eristetty. Puutteellinen eristys voi heikentää saunan energiatehokkuutta ja käyttökelpoisuutta erityisesti talvella.
• Kosteusvauriot: Tarkista mahdolliset kosteus- ja homevauriot, erityisesti lauteiden, lattian ja seinien alueilla. Kosteusvauriot voivat johtaa terveysongelmiin ja vaatia perusteellista korjausta.
• Sähköjärjestelmät: Varmista, että saunan sähköasennukset ovat turvalliset ja asianmukaisesti tehty. Vanhoissa saunoissa voi olla tarpeen modernisoida sähköjärjestelmät.
• Vesijärjestelmät: Jos saunassa on vesipiste, tarkista putkien, hanojen ja vedenpoiston kunto. Vuotavat tai ruostuneet putket tulee korjata tai vaihtaa.
• Lämmitysjärjestelmä: Arvioi kiukaan ja sen hormiliitäntöjen kunto. Vanha tai huonokuntoinen kiuas saattaa vaatia vaihtoa energiatehokkaampaan ja turvallisempaan malliin.
• Pinnat ja kalusteet: Tarkista lauteiden, paneelien ja muiden pintamateriaalien kunto. Kuluneet tai vaurioituneet pinnat kannattaa uusia mukavuuden ja turvallisuuden parantamiseksi.

Perusteellinen kuntoarviointi auttaa suunnittelemaan remonttia tehokkaasti ja budjetoimaan tarvittavat kustannukset tarkemmin. Näin voit varmistaa, että pihasaunasi tarjoaa miellyttävän ja turvallisen saunakokemuksen pitkään.

Vanhassa pihasaunassa esiintyvät remonttitarpeet voivat olla moninaisia, ja niiden määrä sekä laatu riippuvat saunan iästä, käyttöhistoriasta ja kunnosta. Seuraavassa on lueteltu yleisimmät remonttitarpeet vanhassa pihasaunassa:

1. Harjakattoremontti ja katemateriaalin uusiminen

Vanhat pihasaunat voivat kärsiä vuotavasta tai kuluneesta katosta. Yleisimmät korjaustoimenpiteet sisältävät katemateriaalin, kuten huovan tai peltikaton uusimisen sekä mahdollisten kattorakenteiden korjaamisen tai vaihtamisen.

2. Seinien ja ikkunapuitteiden kunnostus

Saunan seinät ja ikkunapuitteet ovat alttiina kosteudelle ja säänvaihteluille, mikä voi aiheuttaa lahoamista, homehtumista ja muita vaurioita. Seinien kunnostus saattaa vaatia puuosien vaihtoa, homevaurioiden käsittelyä ja uusien ikkunapuitteiden asennusta.

3. Perustusten korjaaminen

Vanhat perustukset voivat ajan mittaan painua tai vaurioitua. Perustusten korjaaminen sisältää tyypillisesti oikaisua, vahvistamista tai kokonaan uusien perustusten rakentamista, jotta sauna saadaan taas vankaksi ja suoraksi.

4. Saunan lattian uusiminen

Lattian kunto on merkittävässä roolissa saunan yleisessä käyttökelpoisuudessa. Vanha lattia saattaa olla kulunut tai lahonnut, ja se voi tarvita uuden laudoituksen, eristyksen tai jopa kokonaisen lattiarakenteen uusimisen.

5. Saunan kiuas ja savuhormin huolto

Kiuas ja savuhormi ovat saunan sydämet. Näiden komponenttien säännöllinen huolto ja tarkistus varmistavat saunan turvallisen käytön. Vanhat kiukaat saattavat tarvita vaihtoa tai korjausta, samoin kuin savuhormit voivat vaatia puhdistusta ja mahdollisia tiivistystöitä.

6. Sähkö- ja putkityöt

Jos pihasaunassa on sähköasennuksia tai vesijohtoja, niiden kunto on syytä tarkistaa. Vanhat ja huonossa kunnossa olevat sähköasennukset voivat olla turvallisuusriski, ja putkistojen mahdolliset vuodot voivat aiheuttaa kosteusvaurioita rakenteisiin. Näiden päivittäminen voi olla tarpeen.

7. Sisätilojen kunnostus

Vanhassa pihasaunassa saunan lauteet, seinäpaneelit ja muut sisäpinnat voivat kaivata kunnostamista. Tämä voi sisältää puupintojen hiontaa, uudelleen kyllästämistä tai maalaamista, jotta ne kestäisivät paremmin kosteuden ja lämpötilan vaihtelut.

Jokainen vanha pihasauna on yksilöllinen, ja sen remonttitarpeet voivat poiketa yleisistä ohjeista. Siksi on suositeltavaa käydä läpi tarkempi kuntotarkastus ennen remontin aloittamista, jotta kaikki tarvittavat toimenpiteet saadaan kattavasti huomioitua.

Pihasaunan remontin suunnittelu budjetin ja tarpeiden mukaan edellyttää huolellista valmistautumista ja monien eri tekijöiden huomioimista. Tässä vaiheittainen opas, joka auttaa sinua tarkentamaan suunnitelmia ja pitämään kulut hallinnassa.

1. Määritä tarpeet ja tavoitteet

Aloita miettimällä, mitä pihasaunan remontilla halutaan saavuttaa. Kirjaa ylös kaikki toivomukset ja tarpeet, kuten:

• Tilojen käyttö: saunominen, pesutilat, oleskelu
• Varusteet ja laitteet: kiuas, suihku, wc
• Esteettiset ja toiminnalliset tavoitteet: sisustus, valaistus, turvallisuus

2. Asenna budjetti

Määritä realistinen budjetti remontille. Ota huomioon kaikki mahdolliset kustannukset, kuten:

• Materiaalit: lauteet, seinäpaneelit, lattiat
• Työvoima: ammattitaitoisten remonttimiesten palkkiot
• Laitteet ja varusteet: uusien saunavarusteiden hankinta
• Ennakoimattomat kulut: varaudu yllättäviin menoihin, kuten rakenteellisiin korjauksiin

3. Suunnittele aikataulu

Pihasaunan remontin aikatauluttaminen on tärkeä osa suunnittelua. Mieti, milloin remontti voidaan aloittaa ja kauanko sen arvioidaan kestävän. Tämä auttaa sinua varaamaan tarvitut resurssit ja varautumaan mahdollisiin viivästyksiin.

4. Kilpailuta urakoitsijat

Kun suunnitelmat ja budjetti ovat selvillä, vertaile eri urakoitsijoita. Pyydä useampi tarjous eri yrityksiltä ja vertaile niitä keskenään. Kiinnitä huomiota yritysten:

• Hintoihin ja tarjousten kattavuuteen
• Arvosteluihin ja referensseihin
• Takuisiin ja takuuehtoihin
• Aikatauluihin ja valmiusasteisiin

5. Valitse materiaalit ja varusteet huolella

Materiaalivalinnoilla on suuri vaikutus sekä kustannuksiin että saunan käyttöikään. Valitse kestäviä ja tarkoituksenmukaisia materiaaleja sekä varusteita, jotka sopivat budjettiin mutta täyttävät myös laadulliset vaatimukset.

6. Valvo projektia

Koko remontin ajan on tärkeää pitää silmällä projektin kulkua. Pidä säännöllisesti yhteyttä urakoitsijoihin ja varmista, että työ etenee suunnitellusti. Ongelmat ja viivästykset voidaan näin havaita ajoissa ja niihin voidaan puuttua nopeasti.

Yhteenveto

Pihasaunan remontin onnistunut suunnittelu vaatii huolellista tarpeiden kartoitusta, realistisen budjetin asettamista, aikatauluttamista ja urakoitsijoiden kilpailuttamista. Oikeiden materiaalien ja varusteiden valinta sekä projektin valvonta varmistavat, että lopputulos vastaa odotuksia ja pysyy budjetissa.

Pihasaunan remontissa materiaalivalinnat vaikuttavat merkittävästi saunan toimivuuteen, kestävyyteen ja estetiikkaan. Tässä on perusteellinen ja kattava katsaus parhaisiin materiaalivalintoihin eri osiin pihasaunaa:

Runkomateriaalit

Rungon parhaat materiaalit ovat puu ja hirsi:

• Hirsi: Erinomainen eristyskyky, perinteinen ulkonäkö ja kestävyys tekevät hirrestä suositun valinnan. Se hengittää hyvin ja tarjoaa luonnonmukaisen rakenteen.
• Puupalkit: Kustannustehokkaampia kuin hirsi, mutta hyvät lämpöominaisuudet ja kestävyys tekevät niistä sopivan valinnan monenlaisiin saunarakennuksiin.

Eristeet

Eristeillä varmistetaan saunan energiatehokkuus ja lämpötilan säilyminen:

• Puukuitueriste: Ympäristöystävällinen vaihtoehto, joka hengittää hyvin ja säilyttää eristyskykynsä myös kosteissa olosuhteissa.
• Mineraalivilla: Hyvä eristyskyky ja paloturvallisuus tekevät mineraalivillasta sopivan valinnan saunan eristämiseen.

Saunapaneelit

Saunapaneelit vaikuttavat saunan ulkonäköön ja lämpötilansäilytykseen:

• Haapa: Tyylikäs, vaalea puu, joka ei kuumene liikaa ja on mukava koskettaa. Se ei pihkaa, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon lauteille ja paneeleille.
• Kuusi: Edullinen vaihtoehto, joka sopii hyvin sisäpaneeleihin ja tarjoaa luonnollisen, rauhallisen ulkonäön.
• Lämpökäsitelty puu: Saatavana useista puulajeista, tämä vaihtoehto kestää hyvin kosteutta ja lämmönvaihtelua, mikä parantaa paneelien pitkäikäisyyttä.

Lauteet

Lauteiden materiaalivalinnassa korostuu mukavuus ja pitkäikäisyys:

• Haapa: Miellyttävä istua ja ei pihkaannu, monen saunan suosikki.
• Termohaapa: Lämpökäsitelty haapa tarjoaa parempaa kestävyyttä ja tyylikkään sävyn, joka sopii moderniin saunaan.
• Leppä: Tumma, lämmin sävy ja hyvä kestävyys tekevät lepistä suositun valinnan lauteisiin.

Lattiamateriaalit

Kosteiden tilojen lattiamateriaalit ovat erityisen tärkeitä pihasaunassa:

• Laatoitus: Keraamiset tai posliinilaatat ovat suosittuja niiden kosteudenkestävyyden ja helppohoitoisuuden vuoksi.
• Mikrosementti: Kestää hyvin kosteutta ja antaa modernin, saumattoman ulkonäön.

Kiuas ja sen ympäristö

Kiuas on saunan sydän, ja sen materiaalit vaikuttavat lämmitystehoon ja turvallisuuteen:

• Puukiuas: Perinteinen vaihtoehto, joka luo erityisen tunnelman ja mahdollistaa kovemmat lämpötilat.
• Sähkökiuas: Vähemmän huoltoa tarvitseva ja helpommin asennettava, sopii hyvin myös pienempiin pihasaunoihin.
• Kiuasen ympäristön palosuojaus: Käytä palosuojalevyä tai muurausta kiukaan ympärillä, jotta paloturvallisuus säilyy.

Näiden materiaalien huolellinen valinta ja toteutus varmistavat, että pihasaunasi on kestävä, toimiva ja viihtyisä moniksi vuosiksi eteenpäin.

Pihasaunan remonttia koskevat luvat ja säädökset riippuvat työn laajuudesta ja sijainnista. Alla on kattava katsaus yleisimmistä luvista ja säädöksistä, jotka saattavat tulla kyseeseen.

Rakennuslupa

Rakennuslupa on yleensä tarpeen, jos pihasaunan remontti sisältää merkittäviä muutoksia rakennuksen kantaviin rakenteisiin, julkisivuun tai tilojen käyttötarkoitukseen. Rakennuslupaa haetaan kunnan rakennusvalvonnasta, ja hakemukseen tarvitaan usein seuraavat liitteet:

• Rakennuspiirustukset
• Selvitykset rakennuspaikasta ja sen omistuksesta
• Naapureiden kuuleminen (riippuen kunnan käytännöistä)

Toimenpidelupa

Mikäli pihasaunan remontti on vähäisempi eikä vaadi rakennuslupaa, saatetaan tarvita toimenpidelupa. Tämä lupa on usein tarpeen esimerkiksi saunan ulkonäköön vaikuttavien muutosten yhteydessä, kuten uuden ikkunan lisääminen tai julkisivun materiaalin vaihto. Toimenpidelupaa haetaan myös kunnan rakennusvalvonnasta, ja hakuprosessi voi olla yksinkertaisempi kuin rakennusluvan kohdalla.

Ilmoitusmenettely

Pienet remonttityöt, kuten sisätilojen pintojen uusiminen tai lauteiden vaihtaminen, voivat hoitua pelkällä ilmoituksella kunnan rakennusvalvontaan. Ilmoitusmenettelyn soveltuvuus on hyvä tarkistaa etukäteen paikallisesta rakennusvalvonnasta.

Sähkö- ja putkityöt

Jos remontti vaatii sähkö- tai putkitöitä, ne tulee aina teettää alan sertifioidulla ammattilaisella. Lain mukaan kaikki kiinteät sähköasennukset ja vesiputkityöt tulee ilmoittaa viranomaisille, ja ne saattavat vaatia tarkastuksen.

Energiansäästö ja ympäristömääräykset

Remontissa tulee ottaa huomioon myös erilaiset energiansäästöön ja ympäristöön liittyvät säädökset. Esimerkiksi uusien lämmitysjärjestelmien asentamisessa on noudatettava EU:n energiatehokkuusvaatimuksia. Samaten mahdolliset jätevesiratkaisut on toteutettava alueellisten ympäristönsuojelumääräysten mukaisesti.

Suojelumääräykset

Jos pihasauna sijaitsee suojellulla alueella tai se on historiallisesti arvokas, remontointia varten voidaan tarvita erityislupia. Suojelumääräyksistä vastaa usein paikallinen museovirasto tai rakennussuojeluyhdistys, ja heidän kanssaan kannattaa olla yhteydessä ennen remontin aloittamista.

Käytännössä pihasaunan remonttia suunnitellessa on hyvä aloittaa ottamalla yhteyttä paikalliseen rakennusvalvontaan, joka pystyy antamaan tarkempaa tietoa juuri kyseisen alueen vaatimuksista ja tarvittavista luvista.

Palvelusta pihasaunan remontti saa kotitalousvähennystä. Pihasaunan remontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 pihasaunan remontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi