Kellariremontti

Palvelusta kellariremontti saa kotitalousvähennystä. Kellariremontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 kellariremontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Ennen kuin muutetaan kellaritilat asuinkäyttöön, on tehtävä rakenteellinen selvitys kellariin liittyvistä osa-alueista. Muista rakennuksen tiloista poiketen, kellari on yleensä kokonaan tai ainakin osittain maan alla, joten tekniset vaatimukset ovat korkeammat verrattuna muihin rakennuksen tiloihin. Kellarit ovat Suomessa tunnettuja siitä, että niissä on esiintyy muita tiloja enemmän homevaurioita.

Kellarin muuttaminen lämpimäksi vaatii hieman enemmän tarkkuutta. Tästä syystä on ehdottoman tärkeää, että kellari tehdään oikein ja varsinkin seuraavat asiat tulee huomioida:

• kellarin vedeneristyksen tulee toimia moitteettomasti, ei pelkästään seinien osalta mutta myös lattian ja pohjan osalta
• kellarin lämpöeristys tulee rakentaa niin, että seinät voivat ”hengittää” eli kosteus pääsee poistumaan rakenteista

Suomessa eniten esiintyvä omakotimalli on rintamamiestalo, joka tarjoaa asukkaalleen monia eri mukautumismahdollisuuksia. Lisätilaa on mahdollista saada pääsääntöisesti alapuolelta (kellarista) tai yläpuolelta (ullakolta).

Mikäli lisätilaa lähdetään hakemaan kellarin puolelta, on huomioitava kellaritilojen riittävä korkeus, joka esimerkiksi saunaa rakennettaessa on 1,9 metriä. Rintamiestalon kellarin remontti kannattaa aloittaa pienellä tutkimisella, jolla selvitetään rintamiestalon kellarin kosteus ja mahdollisia aiemmin tehtyjä muutostöitä. Usein vanhan rintamamiestalon kellarin lattian uusiminen on töistä ensimmäinen, sillä eristys on tehty puutteellisesti. Kellarin lattian valaminen onnistuu pumppuauton avulla ja betonia voidaan laskea sisään suoraan kellarin ikkuna-aukosta.

Toisinaan viimeistään myös home kellarissa herättää asukkaat tekemään muutoksia kellarin huonolle kunnolle. Paras tapa hoitaa kellarin home on ehkäisy eli hoitaa asianmukainen vesieristys, lämmöneristys ja ilmanvaihto kuntoon. Kemikaaleilla kellarin hometta on hankala saada pois ja ongelma ei yleensä poistu ilman kellarin remontoimista.