Asuntovälitys hinta

Asuntovälityksen hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

• asuntovälityksen tyyppi: myynti, osto, vuokraus jne.
• välityspalkkion suuruus: prosentuaalinen, kiinteä komissio jne.
• välitettävän asunnon arvo: 50 000,00 € vs. 700 000,00 €

Asuntovälittäjän välityspalkkio vaihtelee ensinnäkin asuntovälityksen tyypin mukaan. Pääsääntöisesti vuokrattavien kohteiden välityspalkkiot ovat pienempiä verrattuna myynti- tai ostokohteisiin. Välityspalkkio voi itsessään olla esimerkiksi prosentuaalinen komissio jostain tietystä summasta tai etukäteen sovittu kiinteä hinta. Lisäksi välitettävän asunnon arvo on myös hyvä indikaattori, sillä sen perusteella voidaan arvioida myyntihintaa tai kuukausivuokraa. Haluamme muistuttaa, että tarkimman hinta-arvion asuntovälityksen kustannuksista saat jättämällä tarjouspyynnön Kodinplazaan.

Palvelusta asuntovälitys ei saa kotitalousvähennystä. Ajantasainen sekä mahdollisesti myös muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Onko nykyisen tai omistamasi asunnon myynti edessä? Asuntovälittäjä voi olla hyödyllinen kumppani esimerkiksi seuraavilla osa-alueilla:

• myyntihinnan määrittäminen
  • yksi suurimmista virheistä asuntovälityksessä on hinnoitella asunto liian kalliiksi, jolloin potentiaalisia ostajia saattaa olla vaikea saada edes paikan päälle katsomaan kohdetta
  • jotta kauppa tapahtuisi, tulee myyntihinnan olla sekä myyjälle että ostajalle sopiva
  • toisaalta myyntihinnan ei kannata myyjän näkökulmasta olla myöskään liian matala
• mainostus ja markkinointi eri kanavissa
  • laadukkaat kuvat, havainnollistava video tai esilläolo internetissä tai sosiaalisen median kanavissa on nykypäivänä monesti tarpeen, jotta neliöt saadaan tehokkaasti liikkeelle
  • markkinoinnin tavoitteena on saada ostajaehdokkaita tulemaan fyysisesti paikan päälle katsomaan kohdetta
• myynti ja kaupanteko
  • mahdolliset ostajat pitää pystyä myös kääntämään kaupaksi
  • mikäli myynti ei ole vahvin osaamisalueesi, kannattaa ehdottomasti harkita asuntovälittäjän palkkaamista

Asuntojen välitys voi yhtälailla auttaa myös ostajaa löytämään sopivan kohteen. Potentiaalisten ostokohteiden haravointi ja etsiminen on työlästä ja monesti asuntovälittäjällä on parempi yleiskuva alueen hintatasosta ja tarjonnasta. Parhaassa tapauksessa ostaja voi päästä kiinni asuntoon, joka ei ole vielä tullut julkiseen myyntiin ollenkaan.

Myös vuokra-asuntoja välitetään jatkuvasti vuokralaisten ja vuokranantajien välillä. Asuntovälittäjä voi esimerkiksi laittaa omistamasi asunnon vuokralle puolestasi tai etsiä vuokralaiselle sopivaa asuntoa halutulta alueelta.