Purkusuunnitelma hinta

Purkusuunnitelman hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

• kuinka laajasti purkutyö suunnitellaan
• onko mukana myös valvontaa
• purkusuunnitelman sisältö

Monesti purkusuunnitelmaan kuuluu seuraavia osa-alueita:

• työselvitys
• rakennesuunnitelmat
• sähkösuunnitelmat
• KVV-suunnitelmat
• työturvasuunnitelma
• aikataulutus
• materiaalien ja käytettävien koneiden luettelo
• sopimusten teko ja neuvottelut urakoista

Jos lisäksi tehdään vielä valvontaa, saattaa hintaa kertyä reilusti enemmän. Valvontaan kuuluvia osa-alueita ovat esimerkiksi:

• tarkistuskäynnit ja raportointi
• seuranta työmaalla
• suunnitelmakatselmus (korjaava)
• loppuselvitys taloudellisilta osin ml. laskujen ja takuiden tarkistaminen
• katselmus (vastaanotto)

Varsinkin suuremmissa purkutöissä suunnitelman lisäksi saattaa olla järkevää tehdä myös asianmukaista valvontaa. Purkusuunnittelun tekemisen merkitys korostuu lähitulevaisuudessa, sillä varsinkin kasvukeskusten ulkopuoleiset alueet menettävät jatkuvasti asukkaitaan ja asumattomaksi tai tarpeettomaksi jääneitä rakennuksia ja kiinteistöjä joudutaan purkamaan niiden korkeiden ylläpitokustannusten vuoksi. Käyttökelpoisten kerrostalojen purkaminen ei ole ainoastaan ympäristöllinen haaste, vaan ongelma myös liiketaloudellisesta ja kansantaloudellisesta näkökulmasta katsottuna. Kun mukaan tulee vielä purkutöille vaatimuksia asettava lainsäädäntö, on suunnittelu entistäkin tärkeämpää. Esimerkiksi asemakaava-alueella olevaa kiinteistöä tai taloa ei saa purkaa ilman, että viranomaiselta on hankittu lupa. Joissain tapauksissa viranomainen päättää, että purkutyö voidaan tehdä ilman lupaa ja näissä tapauksissa purkutyöstä riittää pelkästään ilmoitus.

Palvelusta purkusuunnitelma saa kotitalousvähennystä. Purkusuunnitelma on verohallinnon mukaan kotitaloustyötä ja vuonna 2024 purkusuunnitelman kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 3 500 € per henkilö. Saat vähentää 60 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Korjausrakentaminen on usein vaihtoehto uudisrakentamiselle ja rakentamisessa painopiste on yhä enemmän ja enemmän korjausrakentamisen puolella. Korjausrakentamisen ensimmäinen vaihe on usein purkutyö, varsinkin jos kyseessä on sisäpintojen remontointia suurempi urakka. Ammattitaito, erikoiskoneet ja –laitteet ovat olennainen osa itse purkutöitä, mutta myös niiden suunnittelua.

Purkusuunnitelmien sisältö ja pohja vaihtelevat hieman tehtävän purkutyön laajuuden mukaan. Karkeasti sanottuna purkutyöt voidaan jakaa kolmeen eri segmenttiin:

• saneerauspurku
  • vain remontin tai uudistuksen vaativat reitit, osat tai rakenteet puretaan
  • kattosaneerauksessa vain katon rakenteet voitaisiin purkaa
• osapurku
  • rakennusta ei pureta kokonaan, vaan esim. runko jätetään jäljelle
• kokonaispurku
  • nimensä mukaisesti tarkoittaa rakennuksen tai kiinteistön kokonaisvaltaista purkamista