Tarjouspyynnön tiedot
Hinta-arvio: 0,00 €
Tarjouspyynnön kuvaus
Vuonna -52 rakennettu 1,5 krs lauta/puru omk. Harjakatto. Minereettiverhous. Ei peruskorjattu. Lisäsiipi -71 jossa pesutilat ja autotalli, pulpettikatto (loiva). Lämmitys: puu, sähkö, nyt myös lämöpumppu.
Tehtyjä remontteja:
Keittiö -86.
Tupa + uusi leivinuuni n. 20 v.
Tiilikatto uusittu peltikatoksi n. 20 v.
Asuintilojen ikkunat uusittu, peltikaton korjausta (harjalta puhalsi vedet ja lumet yläpohjaan), 2xharjaventtiilit -22.
Lämpöpumppu, lämpöovi (kuisti/eteinen), yläkerran toimimattomat sähköpatterit purettu, -23.
Asbestitestit vanhoista pintamateriaaleista tehty -23 (katto, seinä, lattia).
Miten talossa asutaan:
1 vanhus asuu talossa 6 kk/v. Talvet tyhjillään, peruslämpö, noin 1 krt/kk uunilämmitys. Yläkerta kylmänä.
Jatkossa minä varmaan asun eläkepäivät siellä.
K-raudan remonttineuvoja ehdotti kokeneen rakennesuunnittelijan käyntiä paikan päällä, siksi kyselen tarjouksia.
Mitä aikomus tehdä:
Pidetään talo hengittävänä wanhaan malliin eikä teipata pulloksi.
Yläpohjan eristys. Imuroida vanhat moneen kertaan kastuneet purut pois ja puhaltaa esim. Ekovillan selluvillaa 40 cm. Kartoittajaa pyydetty käymään jo kahdesti, tehnyt aina oharin. Kolmas kerta sovittu lokakuussa.
Mutta löytyykö yllätyksiä, missä kunnossa rakenteet?
Luukusta kurkkaamalla näyttäisi terveeltä mutta ei ole kaiveltu.
Sisäkatossa vesivuodoista jälkiä.
Huoneisiin lisäeristyksiä sisäpuolelle, uudet sähköt, pinnat.
Mitä laitettaisiin eristeeksi? Selluvillalevyä vai jotain muuta? Alakerran keittiöön ja tupaan lisätty 5 cm jotain uretaanilevyä, oletan. Keittiössä pinnat lastulevy, tuvassa kipsi.
Vanhoissa seinissä jotain ruskeaa 1 cm kuitulevyä (ei haltex).
Ikkunoiden vaihdon yhteydessä todettiin 3 ikkunan alapuolisen seinärakenteen vaativan korjausta (vedet valuneet). Yksi ikkuna erityisen paha, muurahaisia, ulkopuolen laudoituksesta ei käytännössä mitään jäljellä.
Ulkoverhoilun uusiminenkin olisi fiksua mutta kallista. Samalla lisää eristettä ja tuulensuojalevyt. Itse pitäisi minereetit purkaa, mutta nyt ei ehdi.
Lisäsiipi: järjellä ajatellen pitäisi purkaa kokonaan ja rakentaa uusiksi, mutta lompakko on eri mieltä. Siiven kunto pitäisi tutkia, että kannattaako missä laajuudessa korjata.
Tarvitsisi ainakin: harjakaton, uudet eristeet, lisäeristystä, uudet ikkunat ja ulko-ovi + tuulikaapin ovi, s+kph+wc remontin, ym. pientä kuten sähköt.
Vesi- ja viemäriputkien (muovia) tila? putket enimmäkseen lisäsiivessä ja sen alla. Vanhan puolen keittiöön n. 5 m vesi+viemäri jotka uusittu luultavasti -86.
WC-vesille on 5 m2 umpisäiliö 90-luvulta uudella putkella. Harmailla vesillä vanha putki vanhoihin kaivoihin joista imeytyy.
Yksi viemärinkuvaaja kävi -22, mutta vaikutti huijarilta.
Käyttövesi tulee vesiosuuskunnan uudesta putkesta (n. 12 v.) kaivolle jossa vaihtuu vanhaan putkeen.
Aikataulu kaikelle: pikkuhiljaa kun ehtii.
Ehkä se lisäsiipi kestäisi minun loppuelämän. Seuraava asukas, jos sellaista edes tulisi, voisi rakentaa uuden. On minulla siitä idea millainen sen pitäisi olla, mutta maksaisi varmaan 100k€.
Kodinplazan avulla vertailet palveluntarjoajat yhdellä tarjouspyynnöllä.