Omakotitalon purku

Palvelusta omakotitalon purku saa kotitalousvähennystä. Omakotitalon purku on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 omakotitalon purkamisen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Omakotitalon kokonaispurku tarkoittaa, että vanha omakotitalo puretaan kokonaan maan tasalle. Joissain tapauksissa vanhoja perustuksia hyödynnetään uuden omakotitalon pohjien teossa, mutta monesti perustusten purku sisällytetään kokonaispurkuun.

Minkä takia yleensä päädytään purkamaan omakotitalo kokonaan? Seuraava listaus ei ole kaiken kattava, mutta se antaa suuntaa erilaisista perusteluista:

• uusi on aina uusi
  • uuden omakotitalon rakentaminen on monesti mielekkäämpää, sillä uudiskohde voidaan aina suunnitella ja toteuttaa lukuisilla eri tavoilla
• kustannustehokkuus
  • monesti vanhan omakotitalon kunnostaminen täydellisesti maksaa melkein yhtä paljon kuin uuden omakotitalon rakentaminen
  • taloudellisesta näkökulmasta monissa tilanteissa on järkevämpää luopua kokonaan vanhasta rakennuksesta
• vanhan talo ei ole käytännöllinen
  • on todennäköistä, että vanhan omakotitalon pohjaratkaisu tai tilojen hyödyntäminen ei vastaa enää nykypäivän standardeja tai odotuksia
• riskien hallinta
  • loppujen lopuksi uudisrakentamisella hallitaan tehokkaasti myös riskejä
  • vanhasta rakennuksesta ei voi koskaan olla täysin varma esimerkiksi kosteus- tai homevaurioiden osalta, joten monet mieltävät uuden rakentamisen turvallisimmaksi vaihtoehdoksi

Aina omakotitaloa ei kannata purkaa kokonaan, sillä osaavalla korjausrakentamisella vanhasta talosta voidaan tehdä uudenveroinen. Omakotitalon osapurku, myös osittainen purku, voidaan tehdä niin omakotitalon sisä- kuin ulkopuolellakin:

• omakotitalon sisäpurku
  • laajimmillaan sisäpurku voidaan toteuttaa purkamalla sisätilat runkoon asti
  • joissain kohteissa kaadetaan myös kantavia seiniä, jotta pohjasta saadaan toimivampi
• omakotitalon ulkopurku
  • ulkopurulla voidaan tarkoittaa esimerkiksi vesikatteen tai ulkoverhouksen purkua