Hometalon purkaminen

Palvelusta hometalon purkaminen saa kotitalousvähennystä. Hometalon purkaminen on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 hometalon purkamisen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Hometalon kokonaispurku tarkoittaa, että vanha hometalo puretaan kauttaaltaan maan tasalle. Harvemmin hometalon vanhoja perustuksia voidaan hyödyntää ja monesti perustusten purku sisällytetään kokonaispurkuun.

Mistä syistä yleensä päädytään purkamaan hometalo kokonaan? Tästä listasta löydät muutamia erilaisia tilanteita ja syitä, joiden takia purkutyöt saattavat tulla ajankohtaisiksi:

• uusi ja riskittömämpi
  • uuden talon rakentaminen on tavallisesti mielekkäämpää, koska uudiskohde on mahdollista suunnitella ja toteuttaa halutunlaiseksi
• kustannustehokas valinta
  • monesti vanhan hometalon kunnostaminen perusteellisesti maksaa todennäköisesti enemmän kuin uuden talon rakentaminen
  • taloudellisesti ajateltuna on tavallisesti edullisempaa luopua hometalosta ja rakentaa uusi talo
• vanha hometalo ei ole käytännöllinen
  • on todennäköistä, että vanhan hometalon pohjaratkaisu tai tilojen hyödyntäminen ei vastaa enää nykypäivän standardeja tai odotuksia
• tulevaisuuden ongelmien minimointi
  • loppujen lopuksi uudisrakentamisen avulla pyritään rajoittamaan saneerauksen kokonaiskustannuksia
  • vanhasta hometalosta paljastuu monesti useita rakennusvirheitä tai muita yllätyksiä. Esimerkiksi kosteus- tai homevaurioita aiheuttaneet syyt saattavat olla vaikeasti havaittavissa, joten monesti päädytään turvallisempaan vaihtoehtoon eli hometalon purkuun ja uuden talon rakentamiseen

Aina hometaloa ei ole välttämätöntä purkaa kokonaan, sillä huolellisella kartoituksella, suunnittelulla ja korjausrakennustyöllä hometalosta on mahdollista saada lähes uudenveroinen talo. Hometalon osapurku, myös osittainen purku, voidaan tehdä niin hometalon sisä- kuin ulkopuolellakin:

• hometalon sisäpurku
  • perinpohjainen sisäpurku toteutetaan usein purkamalla sisätilat runkoon asti
  • joskus kantavien seinien purkaminen on tarpeellista, jotta rakennuksen pohjasta saadaan toimivampi
• hometalon ulkopurku
  • ulkopurulla tarkoitetaan usein vesikaton ja ulkoverhouksen purkamista