Alapohjan korjaus hinta

Alapohjan korjauksen hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

• alapohjan rakennustapa (rossipohja vai maanvarainen)
• kuinka suuri on korjattavan alapohjan pinta-ala
• mitä toimenpiteitä korjauksessa käytetään
• tehdäänkö pohjatöitä ja maaperän muokkausta
• mitä materiaaleja korjauksessa käytetään sekä paljonko sitä kuluu

Suurin osa alapohjan korjaamisen kustannuksista tulee korjaustarpeen aiheuttaneen ongelman korjaamisesta, mikäli alapohjan vauriot eivät ole suuria. Mikäli vauriot ovat levinneet laajalle alueelle, niin koko alapohja voidaan joutua rakentamaan uudelleen. Myös korjaamiseen käytetyt materiaalit, tarvikkeet ja konevuokrat vaikuttavat alapohjan korjauksen lopulliseen kokonaishintaan. Mikäli alapohjan ongelmat ja vauriot ovat levinneet laajasti muihin rakennuksen rakenteisiin, voi pahimmillaan kyseeseen tulla koko rakennuksen purkaminen.

Korjaustyöt aloitetaan selvittämällä alapohjan kunto sekä toimivuus. Tämän jälkeen tehdään korjaussuunnitelma ja korjaustyöt.

Alapohjassa suoritettavia korjaustöitä ovat:

• desinfioinnit
• hiekkapuhallukset
• ilmanvaihtotyöt
• lisäeristykset
• lämmöneristystyöt
• läpivientien tiivistäminen
• maa-aineksen suurtehoimurointi
• muottilaudoituksen purku
• rakenteiden korjaukset
• salaojituksen rakentaminen
• sepelin ja soran puhallukset
• timanttiporaukset
• viemärityöt

Palvelusta alapohjan korjaus saa kotitalousvähennystä. Alapohjan korjaus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 alapohjan korjauksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Rossipohjan eli tuulettuvan alapohjan korjaaminen aloitetaan selvittämällä korjaustarpeen synnyttäneen ongelman alkuperä. Tutkitaan ovatko alapohjan ongelmia aiheuttaneet toimimaton tai puutteellinen tuuletus, ovatko vesiputket kunnossa, onko salaojitusta ja onko se tehty oikein, ohjataanko pintavedet oikein ja toimiiko sadevesijärjestelmä. Lisäksi voidaan tutkia viemäreiden kunto sekä maaperä ja sen muutokset. Esimerkiksi pintaveden nousu voisi aiheuttaa alapohjaan ongelmia, mitkä tulisi korjata.

Mikäli alapohjassa on todettu kosteusvaurioita tai hometta tulee korjaustoimenpiteet aloittaa mahdollisimman pian. Korjaustapoja on monia ja usein varmin tapa poistaa ongelmat ja ongelmien aiheuttajat on tutkia, korjata ja rakentaa uudelleen alapohja sekä sen toimintaan vaikuttavat muut rakenteet.