60-luvun omakotitalon peruskorjaus/parannus

Asiakkaan kuvaus työstä

Selvittelen, onko vanha talo mahdollista saada asuinkelpoiseksi ja tehdä vähemmän kriittisiä remontteja hitaammalla aikataululla. Talon kokonaispinta-ala on 95m2, josta 64,5m2 asuinkerrosta ja loput kellaria. Kellariin on rakennettu 90-luvulla kylpyhuone + sauna, muuten talo on pitkälti alkuperäisessä kunnossa. Mikrobit ja kloorianisolit on tutkittu ja löydetty, asbestia ei ole vielä kartoitettu. Kellari on kosteusvaurioitunut, ja sitä kautta mikrobien haju ja kloorianisolit ovat puutteellisen ilmanvaihdon takia kulkeutuneet asuintiloihin ja saastuttaneet kaiken. Kuntotutkijan tekemät havainnot: -Kellarin puukoolatut seinät ja sementtilastulevyeristeet maanpaineseinissä ovat riskirakenne ja oletettavasti vaurioituneet -Kellarin alapohjarakenteeseen nousee kapillaarista kosteutta -Välipohja / alapohjarakenteessa esiintyvää alumiinipaperi estää rakenteen kosteusteknisen toiminnan -Kloorianisoleja sisäilmassa -Vaikka tutkimuksessa otetuissa materiaalinäytteissä ei havaittu mikrobivaurioita suoraviljelyssä, ei niiden olemassa olemista voida poissulkea. Rakenneosissa on nähtävissä värimuutoksia -Vuoden aikaan nähden korkeat kosteuspitoisuudet puurakenteissa Tutkijan suosittelema korjaustapa on kaikkien eristemateriaalien poisto ja niiden korvaaminen alumiinipintaisilla uretaanieristeillä. Ilmanvaihtotapa olisi myös päivitettävä uutta rakennetyyppiä vastaavaksi, koneelliseksi ilmanvaihdoksi. Oleellista korjaamisessa on hänen mukaansa ulkovaipan sisäpuolinen 100% tiiviys ja kaikki tuohon tilaan jäävät rakenneosat on korvattava uusilla mukaan lukien väliseinärakenteet, kiintokalusteet yms. Ensimmäisenä pitäisi siis estää taloa imemästä vettä kuin sieni (salaojat yms) ja korjata veden imemisestä aiheutuneet vahingot, sekä parantaa sisäilman laatua. Samassa yhteydessä voisi päivittää putket ja mahdollisesti lämmitysjärjestelmän. Ratkaisuja otetaan vastaan!