OKT alapohjan ja seinärakenteiden homekorjaus ikkunakoroon asti.

Asiakkaan kuvaus työstä

Löydetyt viat 1. Rakennuksen betonilaatan päälle puukoolattujen ja lämmöneristettyjen rakenteiden mikrobivaurioituminen; maaperästä lattian kautta nouseva maaperäkosteus muodostaa puukoolatun ja lämmöneristetyn lattiarakenteen pohjalle suotuisat olosuhteet mikrobikasvustolle. Rakennuksen painesuhteiden äkillisten muutosten, kuten ikkunoiden ja ovien avaamisen vuoksi vapautuu lattian ja alustan tömistessä sisäilmaan mikrobien aineenvaihduntatuotteita, mikä saattaa aiheuttaa oireilua; suositellaan mikrobivaurioituneen puukoolatun ja lämmöneristetyn maanvaraisen lattiarakenteen poistamista. 2. Lattiarakenteiden eristeiden alaosista otetuissa mikrobianalyyseissä havaittiin selvä mikrobikasvu materiaalissa. 3. Rakennuksen sisätiloissa, ikkunoiden alapuolella havaittiin paikoin valumajälkiä puukuitulevyn pinnoilla. Ikkunoiden ja seinärungon välistä epätiiviiden rakenteiden kautta sadevesi on päässyt runkorakenteeseen ja kastellut lämmöneristekerrosta ja pintamateriaaleja. Tämä on aiheuttanut paikallisia kosteusvaurioita ikkunoiden alapuolisiin ja viereisiin seinärakenteisiin. Suositellaan poistamaan vaurioituneet seinärungon lämmöneristeet ja kosteusvaurioituneet materiaalit pinnoilta. 4. Seinärakenteiden eristeiden alaosista otetuissa mikrobianalyyseissä havaittiin selvä mikrobikasvu materiaalissa Korjaus toimenpide-ehdotukset Sisäilma ja rakennetutkimuksista Alapohja Toimenpidesuositus: Puukoolattu sekä eristetty lattiarakenne tulee purkaa sekä uusia erillisen korjaussuunnitelman mukaan. Ulkoseinä Toimenpidesuositus: Ulkoseinärakenteen alaosat ovat olleet havaintojen mukaan kovalla kosteusrasituksella. Matalaperusteisuus, sadevesien ohjaus, vähäinen lämmöneristekerros, sadeveden tunkeutuminen ulkoseinärakenteeseen, sekä tuulettumaton ulkoseinärakenne lisäävät rakenteen vaurioitumisen riskiä. Sisäpuolen levyverhous puretaan, kaikki lämmöneristeet ja tuulensuojalevy poistetaan ikkunakorkoon asti, korkkieriste poistetaan / kapseloidaan rakenteeseen mahdollisuuksien mukaan.; sokkelin päälle asennetaan kapillaarikatko; seinään asennetaan SPU-eriste ja ilmarako; harkkomuuraus ja vesihöyryä läpäisevä pinnoite. Harkkomuurauksen päälle asennettavat rakenteet erillisen korjaussuunnitelman mukaan. Suositellaan rakennuksen ulkopuolisen vedenohjauksen parantamista siten, että sadevedet ohjataan syöksytorvilta rännikaivoihin, loiskekuppeihin, joista sadevedet ohjataan, joko umpiputkella tai pintakouruin vähintään kolmen metrin päähän perustusrakenteista. Sokkelia vasten asennetaan kauttaaltaan rakennuksen ympärille perusmuurilevy kiinnityslistalla, sekä lämmöneriste. Rakennuksen vierustalle asennetaan helposti vettä läpäisevä kiviaineskerros perustusrakenteen alapuolelle asti. Maanpinnat kallistetaan rakennuksesta poispäin viettäväksi mahdollisuuksien mukaan. Välipohja ja väliseinät Toimenpidesuositus: Betonivalua vasten olevat kosteusvaurioituneet lastulevyrakenteet suositellaan poistettavan ja korvattavan uudella levyrakenteella. Tarkemman kuntotutkimuksen sekä talon dokumentit saa pyydettäessä.