Omakotitalon homevaurioiden korjaustyö

Asiakkaan kuvaus työstä

Vuonna 1983 rakennettu, rinnetontilla sijaitseva ½-kerroksinen puurunkoinen ja tiiliverhoiltu harjakattoinen omakotitalo. Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on harkkorakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen. Alakerran ulkoseinän lämpöeristeessä todettiin homevaurio. Mikrobivaurion laajuus on varmistettu kuntotarkastuksessa Raksystems tarkastajan toimesta rakennekosteusmittauksin sekä rakenneavauksista otettujen materiaalinäytteiden avulla. Merkittävimmät korjaustoimenpiteet kohdistuvat puolen alakerran, asuinalan (47m2 -takkahuone, puku-, kylpyhuone ja sauna) maanvastaisten sisäpuolelta lämmöneristettyjen seinien korjaamiseen. Rakennetta tutkittiin rakenteiden avauksilla. Rakenneavauksen kohdalla on paneeli (kylpyhuoneessa kaakeli), ilmarako/rima, alkuperäinen verhouslevy, höyrysulku, runko-/eristetila ja perusmuuri. Kohdalla ei havaittu rungon puurakenteita, joten puunkosteutta ei voitu mitata. Perusmuurissa ei havaittu kosteudentunnistimella kosteutta. Avauksen kohdalla havaittiin mikrobiperäistä hajua ja ilmavirtaus rakenteesta sisäilmaan. Avauksen kohdalta mitattiin rakenteen koholla oleva suhteellinen kosteus. Korjaussuunnitelman mukaisesti harkkomuurauksen sisäpuoliset rakenteet puretaan mikrobivaurioituneiden rakenteiden purkuohjeen mukaisesti (Ratu 82-0383 Kosteus- ja mikrobivaurioituneiden rakenteiden purku). Säilytettävät pinnat puhdistetaan RT 18-11238 Homevaurioituneen rakenneosan puhdistusohje – mukaisesti. Alapohjan betonilaatan ja harkkomuurauksen raja tiivistetään estämään maaperän epäpuhtauksien pääsyä sisäilmaan. Sauna, kylpy- ja pukuhuone uusittaan kokonaisuudessa, kahteen viimeiseen asennetaan lattialämmitys. Takkahuoneeseen kahden ulkoseinän lautapanelointi korjauksen jälkeen. Takkahuoneen korjaussuunnitelmaa sekä työselostusta voidaan joutua tarkentamaan vielä korjaustöiden aikana, mikäli rakenteista avattaessa tulee uutta tietoa. Tähän korjaussuunnitelmaan eivät sisälly sadevedenohjauksen tai salaojituksen korjaustoimenpiteet, ne suunnitellaan ja toteutetaan tulevassa korjauksessa.