Omakotitalon perustuksiin liittyvät maanrakennustyöt

Asiakkaan kuvaus työstä

Suunnittelemme hirsitalon rakentamista Espoossa tontille, jota emme vielä ole ostaneet. Tarvitsisimme tarjouksen maanrakennustöihin liittyvistä kustannuksista. Tontille on teetetty pohjatutkimus ja olemme käyneet tontille vastaavan pääsuunnittelijan kanssa. Tontti on kirvesvarsitontti, ja tarjouksemme tulee sisältämäään purkuehdon alemmalla tontilla olevasta rakennuksesta ja siitä, että tontille johtava tie tehdään sellaiseksi, että tontille liikkuminen työkoneiden kanssa on mahdollista. Tontille johtavasta tiestä tulisi rasitetie. Kadun korko tontin kohdalla on n.+29,4...+30,0. Arvioitu lattiakorko on noin +38.00, jolloin kaivuutaso olisi noin +36.8. Tontilla on korkeuseroja ylemmän rakennusalueen ja suunnitellun piha-alueen välillä (korkein kohta n. +38.00 ja matalin 34.1). Alue on vanhaa piha-aluetta ja pengerretty, niin että rakennusalue on melko tasainen. Maaurakkaan kuuluu kaikki normaaliin muuttovalmiiseen omakotitaloon kuuluvat talon ulkopuoliset putkityöt huleveden viivytyksineen Pohjatutkimuksesta: Tontilla esiintyy avokallioalueita. Muualla pintahumuskerroksen ja vanhan piha-alueen rakennekerrosten alla on pääasiassa tiivis ja mahdollisesti kivinen hiekka- / moreenikerros kairausten päättymistasoon. C-C-leikkauksen alueella pintamaiden alla on ohut löyhä siltti- / hiekkakerros ennen tiiviimpää kerrosta. Kairaukset ovat päättyneet tiiviiseen maakerrokseen, kiveen, lohkareeseen tai kallioon 0,3m...2,4m maanpinnasta. Kallion pinnan varmentavia porakonekairauksia ei ole tehty. Tiiviin maakerroksen ja kallion päällä esiintyy pintavalumavesiä vuodenajasta ja sadannasta riippuen. Rakennukset ehdotetaan perustettavaksi maanvaraisesti tiiviin hiekka- / moreenikerroksen sekä tarvittaessa louhitun kallion varaan tiivistetylle murskepatjalle. Suunnittelemamme talo ja autokatos rakennettaisiin tontin yläosaan niin, että louhimista voitaisiin välttää mahdollisimman paljon. Tien kustannukset ovat meille vielä vähän epäselviä, koska emme ole saaneet tontin myyjältä selkeää vastausta siihen, mistä kohdin viemärin, huleveden, sähkön ja vesijohdon saa tuoda ylemmälle tontille.