Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja muutovalmiin omakotitalon rakennuttamiseen Espooseen

Asiakkaan kuvaus työstä

Muuttovalmiin 110-120 m2 suuruisen Ainoakodin rakennuttaminen Avaimet käteen -periaatteella Espoon Rastaalaan noin 880 m2 suuruiselle tontille alkaen loppukesästä/syksystä 2021. Pääpiirustukset ja asemapiirustus jne. tulevat talotehtaalta. Etsin pääsuunnittelijaa sekä vastaavaa työnjohtajaa Ainoakodin Fiksu 129 talomallin rakennuttamiseen muuttovalmiina Espoon Rastaalaan noin 880 m2 suuruiselle tontille. Talopaketin toimitussisällössä mainitaan, että hankkeeseen tarvitaan myös KVV-työnjohtaja talon ulkopuolisille töille, joten myös tämän voi halutessaan sisällyttää tarjoukseen. Etsin henkilöä, jonka kautta omakotitalon rakennuttaminen onnistuu kokonaisvaltaisena prosessina yhdellä sopimuksella. Tehtäviä ovat mm.: -Lähtötietojen ja riittävän asiantuntemuksen mukaan ottamisen varmistaminen -Talotehtaan tarkastuskuvien läpikäynti yhdessä asiakkaan kanssa -Rakennus- ja erityissuunnitelmien laajuudesta, riittävyydestä ja ristiriidattomuudesta huolehtiminen -Rakennuslupa-asiakirjojen laadinnasta ja rakennusvalvontaan toimittamisesta huolehtiminen -Lupakuvien esittely rakennusvalvonnassa -Lupaliitteiden koonti yhdessä asiakkaan kanssa sekä rakennuslupahakemuksen täyttö ja jättäminen Espoon kaupungille (pääpiirustukset tulevat talotoimittajalta) -Vastaavan työnjohtajan hakemuksen tai ilmoituksen jättäminen rakennusvalvontaviranomaiselle ja rakentamisen aloittamisesta ilmoittaminen -Talotehtaan toimitussisällön/kauppasopimuksen läpikäynti -Avustaminen talon sijoittelussa tontille (luonnoskuva sijainnista talotehtaalle) -Yleinen neuvonta hankkeen läpiviemiseen mm. avustaminen kustannusarvion laadinnassa ja sen allekirjoittaminen sekä tarvittaessa työmaasuunnitelman laadinta -Muuttovalmistalotoimituksen ulkopuolisten urakoiden tarjousten vertailu ja urakoitsijoiden valinnassa neuvominen -Rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisen tilaaminen -Mahdolliset ennakkoneuvottelut kunnan rakennusvalvonnan kanssa -Aloituskokoukseen ja muihin työmaakokouksiin osallistuminen -Rakennusluvassa määriteltyjen työvaihekatselmuksien tilaaminen ja niihin osallistuminen muistioineen keskeisimmistä työvaiheista (mm. pohjakatselmus, sijaintikatselmus, perustusten rakennekatselmus + (putket ja kaivot), alapohjarakenteiden rakennekatselmus, yläpohja- ja vesikattorakenteiden katselmus, runkorakenteiden rakennekatselmus, savuhormikatselmus ja loppukatselmus -Työmaalla tarvittavista asiakirjoista huolehtiminen -Rakennustyön tarkastusasiakirjan laadinnasta huolehtiminen ja yhteenvedon laatiminen -Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen laadinnan varmistaminen -Työmaakäynnit väh. 30-50 käyntiä -Aktiivinen työmaan seuranta, rakentamisen laadunvarmistuksen toimenpiteet ja laadun ohjaaminen -Huolehtiminen siitä, että rakennustyö suoritetaan myönnetyn luvan mukaisesti ja siinä noudatetaan rakentamista koskevia määräyksiä -Havaittujen virheiden ja puutteiden korjausmenettelystä huolehtiminen