Ryömintätilan puutteiden korjaminen

Asiakkaan kuvaus työstä

Me halutaan ostaa paritalon ja kuntotarkistuksen raporttissa kirjoitettiin, että asunto tarvitsee "Ryömintätilan puutteiden korjaaminen". Haluaisimme tietää että kuinka paljon se maksaa ja sitten ostaa talon. The report was written: RYÖMINTÄTILA/TUULETTUVA ALAPOHJA: Ryömintätilan tuuletus on järjestetty sokkelin venttiilien sekä vesikatolle johdetun tuuletusputken kautta. Takasivulla oven kohdalla sijaitsevan tuuletusaukon edustalla oli terassin kansi sekä porrasaskelma, jotka heikentävät tuuletuksen toimintaa. Suositellaan tuuletuksen puutteen korjaamista. Ryömintätilan korkeus oli noin 80-90 cm. Ryömintätilan korkeudessa ei havaittu puutteita. Ontelolaattojen alapinnassa havaittiin tiivistynyttä kosteutta. Takasivulla alapohjatilan tuuletusaukkojen ympärillä havaittiin kosteuden aiheuttamia jälkiä. Takasivun ulko-oven kohdalla kosteuden aiheuttamat jäljet sekä jää ja huurre ulottuivat tiiliverhoukseen ja ulkoseinän alaosaan. Riskinä on taustarakenteiden vaurioituminen, mikäli kosteutta pääsee rakenteeseen. Ryömintätilan maanpohja sisältää hienojakoista maa-ainesta, joka lisää tilan kosteusrasitusta. Ryömintätilan pohjalla tulisi olla kapillaarikatko, jotta kosteus ei pääse nousemaan kapillaarisesti ryömintätilan pohjan pinnalle, jolloin kosteutta haihtuu ryömintätilaan ja lisää rakenteiden kosteusrasitusta. Suositellaan ryömintätilan pohjan maa-aineksen vaihtamista karkeaan maa-aineeseen erillisen suunnitelman mukaan. Lisäksi suositellaan ulkoseinärakenteen tarkastamista takasivulla havaittujen jälkien kohdilta. Alapohjaan tehdyt läpiviennit ovat silmämääräisesti arvioituna epätiiviitä ja niistä voi päästä ilmavirtojen mukana epäpuhtauksia sisäilmaan. Suositellaan läpivientien tiivistämistä. Voitko antaa meille arviohinnan tarvittavasta remontista?