Kiinteistöpalvelu: hinta (2022) ja usein kysytyt kysymykset

Päivitetty: 09.11.2021 klo 17:11

Erilaiset kiinteistöpalvelut pitävät yllä kiinteistön sekä esimerkiksi sen piha-alueiden kuntoa, toimivuutta ja viihtyvyyttä.

Kiinteistöpalvelun hinta on keskimäärin noin 50 € – 1.500 € kuukaudessa kohteesta ja sopimuksen sisällöstä riippuen. Esimerkiksi omakotitalon kiinteistöhuolto voisi maksaa noin 50 € kuukaudessa ja 20 asunnon yhden rapun kerrostalon kiinteistöpalvelu 450 € per kuukausi.

Kiinteistöpalvelun hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

  • kiinteistöpalveluiden sisältö
  • mitä kuuluu ns. perussopimukseen
  • kiinteistön ikä, sijainti ja tekniset ominaisuudet

Kiinteistöpalveluiden hinnat koostuvat useista eri tekijöistä. Palvelun perushinta voi olla kiinteä tai muuttuva. Muuttuvassa hinnoittelussa on aina alla perusmaksu, joka sisältää sovitun määrän palveluita. Muista kuin sovittujen palveluiden toimittamisesta veloitetaan erikseen laskuttamalla. Kun kilpailutat kiinteistöpalveluita, mieti jo etukäteen minkälaisia palveluita haluat vähintään sopimukseen sisältyvän.

Kiinteistönhoitaja ja huoltomies ovat myös nimityksiä henkilölle tai organisaatiolle, joka huolehtii kiinteistön asianmukaisesta kunnossapidosta.

Kiinteistöihin liittyvät toimenpiteet voidaan jakaa mm. seuraaviin osa-alueisiin:

  • pihat ja ulkoalueet
    • kiinteistön alueelle saapuessaan, sekä asukkaat että vieraat kiinnittävät ensimmäisenä huomionsa piha-alueiden kuntoon
    • pihojen kunnossapito lisää kiinteistön viihtyvyyttä sekä logistista toimintaa
    • yleisiä ulkoalueiden kunnossapidon palveluita ovat mm. roskien keräys, lumityöt ja hiekoittaminen talvella, lehtien haravointi syksyllä ja nurmikosta huolehtiminen
  • energiatehokkuuden maksimointi
    • monesti kiinteistöt yrittävät säästää remonttitöiden siirtämisellä eteenpäin, mutta on helpompikin tapa saada säästöjä aikaiseksi
    • energiahukka on suurin yksittäinen säästömahdollisuus kiinteistössä
    • kiinteistöhuolto optimoi energiakulutuksen: ei lämmitetä liikaa, ei viilennetä liikaa, huolehditaan ilmanvaihdon toimivuudesta
  • yleiset tehtävät
    • päivystäminen vuorokauden ympäri jos asukkaalta unohtuu esimerkiksi avaimet
    • avainrekisterin ja asukasluettelon ylläpito
  • tekniset tehtävät
    • ilmanvaihdon huolto, kuvaus
    • putkistojen huolto ja kuvaus (esim. viemäri)
    • yleensä kaikki LVIS-järjestelmiin liittyvät työt
Monesti täyden palvelun talohuoltoyritykset tarjoavat yksilöllistä kiinteistönhoitoa kaikkiin kiinteistöihin, oli kyseessä sitten asuin-, liikunta- tai teollisuuskiinteistö. Monet yrityksistä tekevät myös ainakin jonkin verran korjausrakentamista, mikä helpottaa kiinteistön kunnon ylläpitoa. Edustat sitten yksittäistä omakotitaloa tai suurta taloyhtiötä, löydät palvelumme kautta kaikkien kiinteistöpalveluiden tekijät huoltoyhtiöistä talkkareihin.

Miksi käyttää Kodinplazaa?

Älä maksa liikaa

Älä maksa liikaa

Yhdellä tarjouspyynnöllä jopa 3+ tarjousta

Ilmainen, ei sitoutumista

Ilmainen, ei sitoutumista

Lue arvostelut, vertaa hinnat ja valitse paras

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Löydä taustatarkistettu ja luotettava yritys helposti

Täysin suomalainen palvelu

Täysin suomalainen palvelu

Noin 100 000 tarjouspyyntöä vuosittain

Tutustu kiinteistöpalvelusta jätettyihin tarjouspyyntöihin

Palvelu
Kiinteistöpalvelu
Paikkakunta
01390, Vantaa
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kohteen rakennusvuosi
2000-luvulla

Omakotitalon kiinteistöhuolto- / talonmiespalvelu

Talon tiedot:
-tiiliverhoiltu rinnetontintilla sijaitseva 2. krs talo (puolipulpetti), valmistunut vuonna 2006
-kellarikerros muurattu kevytsoraharkko, yläkerta puurakenteinen, olohuoneen korkeassa tilassa parvi
-tiilikatto
-kerrosala: 89 m^2, Kellarikerroksessa: autotalli, khh, sauna, pesuhuone, takkahuone, varasto, wc ja 1 mh, yläkerrassa: keittiö, wc/suihku, OH, 2 x mh ja parvi
-lämmitysjärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu/vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa lisäksi ilmalämpöpumppu, koneellinen ilmanvaihto
-autokatos, jonka kattokansi toimii yläpihan terassina
-parveke, jolta kulku suoraan ulos yläpihalle ja terassille
-tontin pinta-ala on n. 500m^2 (samalla tontilla 2 erillistaloa, jonka kokonaispinta-ala on n. 1000 m^2 huoltosopimus koskee vain erillistaloa B ja n. puolta tontin kokonaispinta-alasta)
-(rinteeseen nouseva) on asfaltoitu
Palvelun kuvaus:
1. Omakotitalon yllä- ja kunnossapito
-määräaikaiset kuntotarkastukset (rakenteet, talotekniset järjestelmät)
-kuntotarkastuksen perusteella laadittava huolto- ja kunnostussuunnitelmat ja niihin liittyvät tarjoukset/ töiden toteutus
2. ulkoalueiden hoito
-ruohonleikkuu
-puiden/pensaiden/istutusten siistiminen
-vesikourujen tyhjennys
-lehtien haravointi
-puutarhajätteen poisvienti
-lumityöt
Tarjous/ arvio voi sisältää kohdat 1 ja 2 yhdessä, eriteltyinä tai vain jompikumpi palvelu
Palvelu
Kiinteistöpalvelu
Paikkakunta
00280, Helsinki
Arvioitu hinta
875,00 €
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kohteen rakennusvuosi
1960-luvulla tai aiemmin

Helsingissä Ruskeasuon kaupunginosassa sijaitsevan paritalon yllä- ja kunnossapito, ulkoalueiden hoito ja isännöintipalvelut. 2 asuntoa

Talon tiedot:
Osoitteessa ijaitsevan tontin koko on 666 m2 ja paritalon valmistumisvuosi on 1959. Tontti sijaitsee Keskuspuiston laidalla. Paikalleen rakennettu talo on kaksikerroksinen, harjakattoinen tiilitalo.
Asuinhuoneistojen pinta-ala on n. 174 m2 ja koostuu kahdesta n. 87 m2 suuruisesta huoneistosta. Lisäksi kellarikerroksessa on sauna, lämmitystila ja autotalli ja varastotiloja. Talo on liitetty Helsingin kaukolämpöverkkoon ja lämmönjakojärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihto on painovoimainen. Sopimus koskisi koko kiinteistöä.
Palvelun kuvaus:
1 )
Omakotitalon yllä- ja kunnossapito
-määräaikaiset kuntotarkastukset (rakenteet, talotekniset järjestelmät)
-sadevesikaivon poistopumpun ja hälytysjärjestelmä seuranta ja huolto
-kaukolämpölaitteiden säätö ja huolto, patteriverkoston ilmaus
-kuntotarkastuksen perusteella laadittava huolto- ja kunnostussuunnitelmat ja niihin liittyvät tarjoukset/ töiden toteutus
2)
Ulkoalueiden hoito
-pihan hoito, puiden/pensaiden/istutusten siistiminen ja kastelu, nurmikon leikkaaminen
-lehtien haravointi ja puutarhajätteen poisvienti
-pensaiden leikkaaminen ja oksien poiskuljetus
-rännien ja sadevesikaivojen puhtaana pitämien
-lumityöt ja katon lumikuorman seuranta ja lumentiputus
-lumen luonti, kulkuväylien avoimena pito ja hiekoitus
3 ) Lisäksi myös isännöintitehtäviä ja talon laskuista huolehtimista ja vastikkeiden seuranta.
Ystävällisin terveisin
ja Tarmo
Palvelu
Kiinteistöpalvelu
Paikkakunta
28360, Pori
Arvioitu hinta
7 276,00 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kohteen rakennusvuosi
1970-luvulla

Kerrostalon kiinteistöhuolto

tilavuus 20000m3
pinta ala 5000m2
asuntoja 100 kpl
autopaikkoja 60kpl
rappuja 3kpl
kerroksia 3kpl
Pääasiallinen rakennusaine Betonielementti
Kattotyyppi Tasakatto Katemateriaali Huopakate
Lämmitysjärjestelmä Vesikeskuslämmitys
Lämmönjakotapa Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen poisto
kiinteän hinnan tulisi sisältää seuraavat tehtävät:
-vikailmoitusten vastaan otto
-päivystys myös työ ajan ulkopuolella
-huoltokirjan ylläpito tilaajan kanssa
-raportointi huolto ja päivystys tehtävistä
-nimi ja ilmoitus taulujen hoito
-kiinteistön sekä yhtiön asukkaiden säilytettäväksi jätetyistä avaimista huolehtiminen
-vesi- ja energia mittareiden luku, kuluilmoitusten laatiminen ja näiden toimitus isännöitsijälle
-liputus kalenteriin merkittyinä virallisina liputuspäivinä sekä vakiintuneina liputus pävinä
-ilmotittaminen isännöitsijälle taloyhtiössä havatuista ,omaisuutta tai ihmishenkiä uhkaavista vioista
-kiinteistön sekä sen koneiden ja laitteiden kunnon tarkkailu sekä niiden huoltojen järjestäminen
-wc pönttöjen ja hanojen tiivisteiden ja varaosien vaihto
-hajulukkojen, lattiakaivojen sekä viemäreiden avaus pohjaviemäriä ja pönttöjä lukuunottamatta
-pohjavesipumpulla varustettujen kaivojen tarkistus
-pattereiden ilmaus tarvittaessa
-kiinteistön lämmitys järjestelmän hoito
-lukkojen ja saranoiden voitelu yhteisissä tiloissa
-ovipumppujen säätö
-sisäänkäyntien sähkölukkojen ja saunan kiukaan kytkinkellojen säätö
-saunan kiukaan tarkkailu ja kivien vaihto
-pienet korjaukset kuten irronnut lista tai lampun vaihto kiinteistön yhteisissä tiloissa
-piha alueiden auraus ja hiekoitus tarvittaessa
-roskien keräys pihamaalta ja roskakorien tyhjennys kerran viikossa
-katolle kertyneen lumen ja jään seuranta
-piha-alueiden kevät ja syys siivous
-nurmikon leikkaus
-pihan kuoppien tasaus tarvittaessa
-pihakaivojen puhtaana pito
Palvelu
Kiinteistöpalvelu
Paikkakunta
15500, Lahti
Arvioitu hinta
6 425,00 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kohteen rakennusvuosi
1970-luvulla

7 kerroksinen 2 rappuinen

Yksiöitä, kaksioita, kolmioita.
Kaukolämpö.
Asfalttipiha-aluetta jossa parkkipaikat n. 1500m2.
Nurmikkoa suht saman verran.
Lipputanko liputus.
Perus nurmikon leikkaus.
Perus lumityöt. Ym.
Kuukausihinta..?
Vuosi hinta..?
Ym. Kulut..?
Palvelu
Kiinteistöpalvelu
Paikkakunta
Turku
Arvioitu hinta
1 805,00 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kohteen rakennusvuosi
1990-luvulla

Kerrostaloyhtiön kiinteistöhuolto

3 rappua 10kpl asuntoja kummassakin.
Piha-alueita 1500m2 ja nurmikkoa saman verran.
kiinteän hinnan tulisi sisältää seuraavat tehtävät:
-vikailmoitusten vastaan otto
-päivystys myös työ ajan ulkopuolella
-huoltokirjan ylläpito tilaajan kanssa
-raportointi huolto ja päivystys tehtävistä
-nimi ja ilmoitus taulujen hoito
-kiinteistön sekä yhtiön asukkaiden säilytettäväksi jätetyistä avaimista huolehtiminen
-vesi- ja energia mittareiden luku, kuluilmoitusten laatiminen ja näiden toimitus isännöitsijälle
-liputus kalenteriin merkittyinä virallisina liputuspäivinä sekä vakiintuneina liputus pävinä
-ilmotittaminen isännöitsijälle taloyhtiössä havatuista ,omaisuutta tai ihmishenkiä uhkaavista vioista
-kiinteistön sekä sen koneiden ja laitteiden kunnon tarkkailu sekä niiden huoltojen järjestäminen
-wc pönttöjen ja hanojen tiivisteiden ja varaosien vaihto
-hajulukkojen, lattiakaivojen sekä viemäreiden avaus pohjaviemäriä ja pönttöjä lukuunottamatta
-pohjavesipumpulla varustettujen kaivojen tarkistus
-pattereiden ilmaus tarvittaessa
-kiinteistön lämmitys järjestelmän hoito
-lukkojen ja saranoiden voitelu yhteisissä tiloissa
-ovipumppujen säätö
-sisäänkäyntien sähkölukkojen ja saunan kiukaan kytkinkellojen säätö
-saunan kiukaan tarkkailu ja kivien vaihto
-pienet korjaukset kuten irronnut lista tai lampun vaihto kiinteistön yhteisissä tiloissa
-piha alueiden auraus ja hiekoitus tarvittaessa
-roskien keräys pihamaalta ja roskakorien tyhjennys kerran viikossa
-katolle kertyneen lumen ja jään seuranta
-piha-alueiden kevät ja syys siivous
-nurmikon leikkaus
-pihan kuoppien tasaus tarvittaessa
-pihakaivojen puhtaana pito
Palvelu
Kiinteistöpalvelu
Paikkakunta
38200, Sastamala
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Jokin muu
Kohteen rakennusvuosi
1990-luvulla

Hoitolaitos

Hoitolaitoksen pienet kiinteistön huollolliset tehtävät sekä korjaukset sisä-ja ulkotiloissa.

Turvaa onnistumisesi ja vertaile kiinteistöpalvelut Kodinplazan avulla

Kauttamme tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöstäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.

Palvelussa voi vertailla esimerkiksi yritysten hintoja, arvosteluja, palvelusisältöjä, takuita, rekisteritietoja sekä aikatauluja.

100% suomalainen palvelu. Tarjouspyynnön jättäminen ei sido palvelun tilaamiseen.

Jätä tarjouspyyntö kiinteistöpalvelusta