Kiinteistöpalvelu

Tarjouspyyntöjä

Helsingissä Ruskeasuon kaupunginosassa sijaitsevan paritalon yllä- ja kunnossapito, ulkoalueiden hoito ja isännöintipalvelut. 2 asuntoa

Talon tiedot:
Tontin koko on 666 m2 ja paritalon valmistumisvuosi on 1959. Tontti sijaitsee Keskuspuiston laidalla. Paikalleen rakennettu talo on kaksikerroksinen, harjakattoinen tiilitalo.
Asuinhuoneistojen pinta-ala on n. 174 m2 ja koostuu kahdesta n. 87 m2 suuruisesta huoneistosta. Lisäksi kellarikerroksessa on sauna, lämmitystila ja autotalli ja varastotiloja. Talo on liitetty Helsingin kaukolämpöverkkoon ja lämmönjakojärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihto on painovoimainen. Sopimus koskisi koko kiinteistöä.
Palvelun kuvaus:
1 )
Omakotitalon yllä- ja kunnossapito
-määräaikaiset kuntotarkastukset (rakenteet, talotekniset järjestelmät)
-sadevesikaivon poistopumpun ja hälytysjärjestelmä seuranta ja huolto
-kaukolämpölaitteiden säätö ja huolto, patteriverkoston ilmaus
-kuntotarkastuksen perusteella laadittava huolto- ja kunnostussuunnitelmat ja niihin liittyvät tarjoukset/ töiden toteutus
2)
Ulkoalueiden hoito
-pihan hoito, puiden/pensaiden/istutusten siistiminen ja kastelu, nurmikon leikkaaminen
-lehtien haravointi ja puutarhajätteen poisvienti
-pensaiden leikkaaminen ja oksien poiskuljetus
-rännien ja sadevesikaivojen puhtaana pitämien
-lumityöt ja katon lumikuorman seuranta ja lumentiputus
-lumen luonti, kulkuväylien avoimena pito ja hiekoitus
3 ) Lisäksi myös isännöintitehtäviä ja talon laskuista huolehtimista ja vastikkeiden seuranta.

Paikkakunta	Helsinki
Rakennuksen tyyppi	Paritalo
Kohteen rakennusvuosi	1960-luvulla tai aiemmin

Omakotitalon kiinteistöhuolto- / talonmiespalvelu

Talon tiedot:
-tiiliverhoiltu rinnetontintilla sijaitseva 2. krs talo (puolipulpetti), valmistunut vuonna 2006
-kellarikerros muurattu kevytsoraharkko, yläkerta puurakenteinen, olohuoneen korkeassa tilassa parvi
-tiilikatto
-kerrosala: 89 m^2, Kellarikerroksessa: autotalli, khh, sauna, pesuhuone, takkahuone, varasto, wc ja 1 mh, yläkerrassa: keittiö, wc/suihku, OH, 2 x mh ja parvi
-lämmitysjärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu/vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa lisäksi ilmalämpöpumppu, koneellinen ilmanvaihto
-autokatos, jonka kattokansi toimii yläpihan terassina
-parveke, jolta kulku suoraan ulos yläpihalle ja terassille
-tontin pinta-ala on n. 500m^2 (samalla tontilla 2 erillistaloa, jonka kokonaispinta-ala on n. 1000 m^2 huoltosopimus koskee vain erillistaloa B ja n. puolta tontin kokonaispinta-alasta)
-(rinteeseen nouseva) on asfaltoitu
Palvelun kuvaus:
1. Omakotitalon yllä- ja kunnossapito
-määräaikaiset kuntotarkastukset (rakenteet, talotekniset järjestelmät)
-kuntotarkastuksen perusteella laadittava huolto- ja kunnostussuunnitelmat ja niihin liittyvät tarjoukset/ töiden toteutus
2. ulkoalueiden hoito
-ruohonleikkuu
-puiden/pensaiden/istutusten siistiminen
-vesikourujen tyhjennys
-lehtien haravointi
-puutarhajätteen poisvienti
-lumityöt
Tarjous/ arvio voi sisältää kohdat 1 ja 2 yhdessä, eriteltyinä tai vain jompikumpi palvelu

Paikkakunta	Vantaa
Rakennuksen tyyppi	Omakotitalo
Kohteen rakennusvuosi	2000-luvulla

Asiantunteva talonmiespalvelu

Talonmiespalvelu, talkkaripalvelu, kiinteistönhoitaja tai huoltomies ovat kaikki nimityksiä henkilölle tai organisaatiolle, joka huolehtii kiinteistön asianmukaisesta kunnossapidosta.

Kiinteistöihin liittyvät toimenpiteet voidaan jakaa mm. seuraaviin osa-alueisiin:

pihat ja ulkoalueet
- kiinteistön alueelle saapuessaan, sekä asukkaat että vieraat kiinnittävät ensimmäisenä huomionsa piha-alueiden kuntoon
- pihojen kunnossapito lisää kiinteistön viihtyvyyttä sekä logistista toimintaa
- yleisiä ulkoalueiden kunnossapidon palveluita ovat mm. roskien keräys, lumityöt ja hiekoittaminen talvella, lehtien haravointi syksyllä ja nurmikosta huolehtiminen
energiatehokkuuden maksimointi
- monesti kiinteistöt yrittävät säästää remonttitöiden siirtämisellä eteenpäin, mutta on helpompikin tapa saada säästöjä aikaiseksi
- energiahukka on suurin yksittäinen säästömahdollisuus kiinteistössä
- kiinteistöhuolto optimoi energiakulutuksen: ei lämmitetä liikaa, ei viilennetä liikaa, huolehditaan ilmanvaihdon toimivuudesta
yleiset tehtävät
- päivystäminen vuorokauden ympäri jos asukkaalta unohtuu esimerkiksi avaimet
- avainrekisterin ja asukasluettelon ylläpito
tekniset tehtävät
- ilmanvaihdon huolto, kuvaus
- putkistojen huolto ja kuvaus (esim. viemäri)
- yleensä kaikki LVIS-järjestelmiin liittyvät työt

Talohuolto hoitaa homman

Monesti täyden palvelun talohuoltoyritykset tarjoavat yksilöllistä kiinteistönhoitoa kaikkiin kiinteistöihin, oli kyseessä sitten asuin-, liikunta- tai teollisuuskiinteistö. Monet yrityksistä tekevät myös ainakin jonkin verran korjausrakentamista, mikä helpottaa kiinteistön kunnon ylläpitoa. Edustat sitten yksittäistä omakotitaloa tai suurta taloyhtiötä, löydät palvelumme kautta kaikkien kiinteistöpalveluiden tekijät huoltoyhtiöistä talkkareihin.

Kiinteistöhuolto kannattaa kilpailuttaa

Vertaile kiinteistönhoito vaivattomasti

Tarjouspyyntöjä

Asiantunteva talonmiespalvelu

Talohuolto hoitaa homman