Taloyhtiön pelastussuunnitelma

Katso hintasivu: Taloyhtiön pelastussuunnitelma hinta

Taloyhtiön pelastussuunnitelma on dokumentti, joka kokoaa yhteen tiedot rakennuksen turvallisuuteen liittyvistä asioista ja ohjeista. Se auttaa varautumaan mahdollisiin hätätilanteisiin, kuten tulipaloon, vesivahinkoon tai muihin onnettomuuksiin.

Pelastussuunnitelma sisältää:

• Tiedot rakennuksen rakenteista ja mahdollisista riskeistä
• Ohjeet asukkaille ja henkilökunnalle hätätilanteiden varalta
• Pelastusreittien ja kokoontumispaikkojen sijainnit
• Tietoa alkusammutuskalustosta ja sen käytöstä
• Väestönsuojeluohjeet
• Ohjeet turvallisuusjärjestelyistä ja -harjoituksista

Pelastussuunnitelma päivitetään säännöllisesti tai aina, kun rakennuksessa tapahtuu muutoksia, jotka voivat vaikuttaa turvallisuuteen. On tärkeää, että kaikki taloyhtiön asukkaat ja työntekijät tuntevat pelastussuunnitelman sisällön ja osaa toimia sen mukaisesti hätätilanteessa.

Pelastussuunnitelma on välttämätön taloyhtiössä useista syistä. Ensinnäkin se edistää asukkaiden turvallisuutta ja varautumista erilaisiin vaaratilanteisiin, kuten tulipaloihin, vesivahinkoihin tai muihin onnettomuuksiin. Pelastussuunnitelma auttaa asukkaita tietämään, kuinka toimia hätätilanteessa, mikä voi vähentää vahinkoja ja pelastaa ihmishenkiä.

Toiseksi, pelastussuunnitelma on lakisääteinen velvoite monille rakennuksille Suomessa. Lain mukaan pelastussuunnitelma ja sitä tukevat toimenpiteet, kuten paloturvallisuusjärjestelyt ja hoito-ohjeet, on oltava ajan tasalla. Tämä tarkoittaa, että taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä vastaa siitä, että suunnitelma päivitetään säännöllisesti ja että kaikki asukkaat ovat tietoisia sen sisällöstä.

Pelastussuunnitelmalla on myös taloudellisia vaikutuksia. Kun taloyhtiö on varautunut hätätilanteisiin ja niiden tehokkaaseen hoitamiseen, vahingot ja niiden korjaamisesta aiheutuvat kustannukset voidaan minimoida. Hyvin laadittu ja säännöllisesti päivitetty pelastussuunnitelma voi myös parantaa taloyhtiön vakuutusehtoja ja -maksuja.

Lisäksi pelastussuunnitelma parantaa tiedonkulkua ja yhteistyötä asukkaiden välillä. Kun jokainen tietää oman roolinsa ja vastuualueensa hätätilanteessa, toiminta on koordinointua ja tehokasta. Tämä voi luoda turvallisuuden tunteen ja vahvistaa yhteisöllisyyttä sekä asukkaiden luottamusta toisiinsa.

Lopuksi, pelastussuunnitelma auttaa viranomaisia ja pelastuslaitoksia toimimaan tehokkaammin. Tilanteessa, jossa esimerkiksi palokunta saapuu paikalle, pelastussuunnitelma antaa heille kriittistä tietoa rakennuksen rakenteista, vaarallisista alueista ja siitä, missä asukkaita saattaa olla. Tämä nopeuttaa pelastustöitä ja tekee niistä turvallisempia niin asukkaille kuin pelastushenkilöstöllekin.

Yhteenvetona voidaan todeta, että pelastussuunnitelma on tärkeä osa taloyhtiön turvallisuusstrategiaa, joka varmistaa asukkaiden hyvinvoinnin, vähentää riskejä ja edistää viranomaisten toimintaa hätätilanteessa. Se on sekä lakisääteinen velvoite että olennainen osa vastuullista ja ennakoivaa taloyhtiön hallintoa.

Taloyhtiön pelastussuunnitelma on tärkeä asiakirja, joka edistää asukkaiden turvallisuutta ja auttaa ennaltaehkäisemään vaaratilanteita sekä toimimaan oikein hätätilanteessa. Pelastussuunnitelma sisältää yleensä seuraavat keskeiset asiat:

1. Kohteen perustiedot

Pelastussuunnitelma aloitetaan kohteen perustiedoilla, kuten taloyhtiön nimi, osoite, isännöitsijän ja huoltoyhtiön yhteystiedot, sekä tiedot rakennuksen käytöstä ja asukasrakenteesta.

2. Vaarojen kartoitus ja riskinarviointi

Pelastussuunnitelmaan sisältyy perusteellinen vaarojen kartoitus ja riskinarviointi. Tässä osiossa arvioidaan mahdolliset tulipalon ja muiden onnettomuuksien riskit, kuten:

• Tulipalot
• Vesivahingot
• Kaasu- tai kemikaalivuodot
• Sortumiset tai rakenteelliset vauriot
• Tapaturmat

3. Pelastustoimenpiteet ja toimintaohjeet hätätilanteessa

Suunnitelma sisältää yksityiskohtaiset toimintaohjeet hätätilanteessa. Ohjeet kattavat mm. seuraavat asiat:

• Hälytyksen tekeminen ja viestintä asukkaille
• Poistumisreitit ja kokoontumispaikat
• Sammutustoimenpiteet ja alkusammutusvälineiden käyttö
• Ensiaputoimenpiteet

4. Väestönsuoja ja pelastautuminen

Taloyhtiön pelastussuunnitelmassa kerrotaan väestönsuojan sijainnista, tilan varustuksesta sekä ohjeet suojautumisesta. Suunnitelma sisältää myös pelastautumisohjeet erilaisissa vaaratilanteissa.

5. Turvallisuusjärjestelyt ja -laitteet

Pelastussuunnitelmaan merkitään turvallisuuteen liittyvien laitteiden ja järjestelyjen sijainnit ja käyttöohjeet. Tähän kuuluvat:

• Palovaroittimet ja niiden testauskäytännöt
• Sammutimet ja -peitteet
• Hätäpoistumistiet ja niiden kunnossapito
• Kameravalvonta ja hälytysjärjestelmät

6. Turvallisuuteen liittyvä koulutus ja harjoitukset

Tärkeitä osia ovat asukkaiden ja taloyhtiön henkilökunnan turvallisuuskoulutukset sekä pelastautumisharjoitukset. Suunnitelmassa tulisi mainita koulutuksien aikataulut ja vastuuorganisaatiot.

7. Ylläpito ja päivitys

Pelastussuunnitelman ylläpito ja säännölliset päivitykset varmistavat, että tiedot pysyvät ajan tasalla. Suunnitelmassa määritellään myös vastuuhenkilöt pelastussuunnitelman ylläpidolle ja päivityksille.

Nämä osiot yhdessä muodostavat kattavan taloyhtiön pelastussuunnitelman, joka tukee turvallisuuden hallintaa ja varautumista mahdollisiin vaaratilanteisiin.

Pelastussuunnitelman laatimisesta taloyhtiössä vastaa ensisijaisesti taloyhtiön hallitus. Hallitus voi kuitenkin delegoida tehtävän isännöitsijälle, mikä onkin varsin yleinen käytäntö, sillä isännöitsijä hallinnoi usein käytännön asioita taloyhtiössä. Vaikka isännöitsijä voi olla tärkeässä roolissa pelastussuunnitelman laatimisessa, lopullinen vastuu siitä, että suunnitelma on olemassa ja ajantasainen, säilyy taloyhtiön hallituksella.

Pelastussuunnitelman laatimisessa voidaan käyttää ulkopuolista asiantuntijaa, erityisesti jos taloyhtiö on suuri tai siinä on erityisiä riskejä, kuten suuret autotallit, hissit tai kaasulaitteet. Asiantuntijat voivat auttaa tunnistamaan taloyhtiön erityiset turvallisuusriskit ja antaa suosituksia niiden vähentämiseksi.

Pelastussuunnitelmaan tulee sisällyttää vähintään seuraavat asiat:

• Kiinteistön yleiset tiedot ja kuvaus
• Mahdolliset riskitekijät ja arvio niiden esiintymisestä
• Toimenpiteet riskien ehkäisemiseksi ja poistamiseksi
• Hätätilanteiden toimintaohjeet, kuten kokoontumispaikat ja evakuointireitit
• Tiedot hätäilmoituksen tekemisestä ja pelastusyksikköjen opastamisesta paikalle

Pelastussuunnitelma tulee päivittää säännöllisesti, yleensä vuosittain, tai aina merkittävien muutosten yhteydessä, kuten suurempien remonttien tai kiinteistön käyttötarkoituksen muutoksen jälkeen. Lisäksi on tärkeää muistaa tiedottaa asukkaille pelastussuunnitelmasta ja sen sisällöstä, jotta kaikki tietävät, miten toimia hätätilanteessa.

Kaiken kaikkiaan pelastussuunnitelman laatiminen ja ylläpito on yhteistyötä vaativa prosessi, jossa taloyhtiön hallituksen, isännöitsijän, mahdollisten asiantuntijoiden ja asukkaiden tulee olla aktiivisesti mukana.

Taloyhtiön pelastussuunnitelma tulee päivittää vähintään kerran vuodessa. Tämä vuosittainen päivityssykli varmistaa, että suunnitelma pysyy ajan tasalla ja ottaa huomioon mahdolliset muutokset kiinteistössä sekä sen asukkaiden tarpeissa.

Seuraavissa tilanteissa pelastussuunnitelma on kuitenkin päivitettävä viipymättä:

• Rakenteelliset muutokset: Jos taloyhtiössä tehdään merkittäviä rakennustöitä, kuten laajennuksia tai muutoksia, jotka vaikuttavat kiinteistön turvallisuuteen.
• Asukkaiden muutokset: Jos taloyhtiöön muuttaa uusia asukkaita tai jos asukkaissa tapahtuu olennainen muutos (esim. vammaisten tai ikääntyneiden asukkaiden määrän kasvu), on tarpeen varmistaa, että kaikki pelastussuunnitelman toimenpiteet ovat edelleen soveltuvia ja ajantasaisia.
• Kiinteistön varustetason muutokset: Jos taloyhtiöön lisätään tai poistetaan turvallisuuslaitteita, kuten palohälyttimiä, automaattisia sammutusjärjestelmiä tai pelastustietä koskevia järjestelyjä.
• Uusien riskien havaitseminen: Jos kiinteistössä tai sen ympäristössä havaitaan uusia riskejä, jotka voivat vaikuttaa asukkaiden turvallisuuteen.

Pelastussuunnitelman säännöllinen ja tilanteiden mukaan tapahtuva päivittäminen on tärkeää paitsi lakisääteisten velvoitteiden täyttämiseksi, myös asukkaiden turvallisuuden takaamiseksi. Hyvin laadittu ja ajan tasalla oleva pelastussuunnitelma auttaa ennaltaehkäisemään vaaratilanteita ja nopeuttaa pelastustoimia hätätilanteen sattuessa.

Taloyhtiön pelastussuunnitelman laatiminen on lakisääteinen velvoite, joka perustuu Suomen pelastuslakiin. Pelastussuunnitelman tarkoituksena on parantaa asukkaiden turvallisuutta ja varmistaa, että kiinteistön omistaja ja asukkaat ovat tietoisia kiinteistöön liittyvistä riskeistä ja siitä, miten toimia vaaratilanteissa. Alla on eritelty pelastussuunnitelman lakisääteiset vaatimukset.

Pelastussuunnitelman sisältö

Pelastuslaissa ja Valtioneuvoston asetuksessa kiinteistön omistajan tai haltijan velvoitteista on määritelty, että pelastussuunnitelman on vähintään sisällettävä seuraavat osat:

• Riskien arviointi: Pelastussuunnitelman tulee sisältää arvio kiinteistön ja sen ympäristön riskeistä. Tämä kattaa esimerkiksi tulipalojen ja muiden onnettomuuksien mahdollisuuden ja niiden seuraukset.
• Asukkaiden omatoiminen varautuminen: Suunnitelmassa on kuvattava, miten asukkaat voivat itse varautua vaaratilanteisiin. Tähän kuuluvat esimerkiksi ohjeet ensiaputaitojen ja alkusammutuksen opettelusta.
• Toimintaohjeet vaaratilanteissa: Suunnitelmassa tulee olla selkeät toimintaohjeet erilaisissa hätätilanteissa, kuten tulipalon sattuessa. Ohjeiden tulee kattaa evakuointi, alkusammutus ja hätäilmoituksen tekeminen.
• Pelastustoimenpiteet ja niiden järjestelyt: Suunnitelmassa on kerrottava, miten pelastustoimet on järjestetty ja kuka on vastuussa niiden toteuttamisesta. Tämä voi sisältää tiedot esimerkiksi taloyhtiön turvallisuusvastaavasta.
• Kiinteistön turvallisuusjärjestelyt: Pelastussuunnitelman tulee sisältää tietoa kiinteistön turvallisuusjärjestelyistä, kuten sammutus- ja hälytyslaitteista, sekä muista turvallisuutta parantavista laitteista ja järjestelmistä.

Pelastussuunnitelman ylläpito ja päivittäminen

Pelastussuunnitelma ei ole kertaluontoinen dokumentti, vaan sitä on päivitettävä säännöllisesti. Lainsäädännön mukaan pelastussuunnitelmaa tulee arvioida ja tarvittaessa päivittää esimerkiksi seuraavissa tilanteissa:

• Muutokset kiinteistössä tai sen käyttötarkoituksessa.
• Muuttuneet riskit tai uudet uhat.
• Uudet turvallisuusmääräykset ja -suositukset.

Päivittämisestä vastaa kiinteistön omistaja tai hänen valtuuttamansa henkilö. Asukkaille on tiedotettava pelastussuunnitelman sisällöstä ja siihen tehdyistä muutoksista, jotta kaikki ovat tietoisia kiinteistön turvallisuusjärjestelyistä ja toimintaohjeista vaaratilanteissa.

Pelastussuunnitelman näkyvillä pito

Suunnitelma on pidettävä nähtävillä, jotta asukkaat voivat siihen helposti tutustua. Tämä voidaan toteuttaa esimerkiksi taloyhtiön ilmoitustaululla, sähköpostitse toimitettavana versiona tai taloyhtiön verkkosivuilla.

Kaiken kaikkiaan pelastussuunnitelman laatimisen ja ylläpidon tavoitteena on varmistaa, että kiinteistössä asuvat ja työskentelevät henkilöt osaavat toimia oikealla tavalla vaaratilanteissa ja siten parantaa kokonaisvaltaisesti kiinteistön turvallisuutta.

Pelastussuunnitelmaa harjoitellaan ja testataan taloyhtiössä useiden eri toimintojen ja harjoitusten avulla. Näillä toimilla varmistetaan, että kaikki asukkaat ymmärtävät hätätilanteessa toimimisen ja osaavat käyttää turvavälineitä oikein. Ohessa on muutamia keskeisiä keinoja, joilla pelastussuunnitelman toteutus voidaan varmistaa taloyhtiössä.

Paloharjoitukset

Paloharjoitukset ovat tärkeä osa pelastussuunnitelman testausta. Taloyhtiön asukkaat voivat osallistua säännöllisesti järjestettäviin paloharjoituksiin, joissa harjoitellaan oikeaoppista poistumista rakennuksesta. Harjoitusten avulla voidaan tunnistaa mahdolliset ongelmakohdat pelastussuunnitelmassa ja kehittää niitä edelleen.

Pelastussuunnitelman esittely ja jakelu

Jokaiselle asukkaalle tulee toimittaa kopio pelastussuunnitelmasta, ja heidän tulee perehtyä siihen huolellisesti. Taloyhtiön kokouksissa voidaan käydä suunnitelma läpi ja vastata asukkaiden kysymyksiin. Näin varmistetaan, että kaikki ovat tietoisia toimintatavoista hätätilanteessa.

Tarkistus ja ylläpito

Pelastussuunnitelma tulee tarkistaa säännöllisesti ja päivittää tarvittaessa. Näin voidaan varmistaa, että suunnitelma on ajan tasalla ja vastaa nykyisiä olosuhteita. Mahdolliset muutokset rakennuksessa tai sen käyttötarkoituksessa tulee ottaa huomioon ja päivittää suunnitelmaan.

Tiedottaminen ja koulutus

Taloyhtiön asukkaille voidaan järjestää tiedotustilaisuuksia ja koulutuksia pelastussuunnitelman sisällöstä ja hätätilanteissa toimimisesta. Erityistä huomiota tulee kiinnittää siihen, että uudet asukkaat saavat tarvittavan opastuksen ja tiedon pelastussuunnitelmasta.

Tarkastuslaitteiden testaus

Hätävalot, palovaroittimet ja muut turvalaitteet tulee tarkistaa ja testata säännöllisesti. Näin varmistetaan, että ne toimivat oikein hätätilanteessa. Taloyhtiön vastuuhenkilö tai asianmukainen huoltoyritys voi suorittaa nämä tarkastukset.

Evakuointireittien ylläpito

Evakuointireitit ja hätäuloskäynnit tulee pitää esteettöminä ja kunnossa. Säännöllisillä tarkastuksilla varmistetaan, että poistumisreiteillä ei ole esteitä ja että ne ovat selkeästi merkittyjä. Näiden reittien tulee olla kaikkien asukkaiden tiedossa ja harjoiteltuja.

Yllä olevilla toimenpiteillä taloyhtiö voi varmistaa, että pelastussuunnitelma on toimiva ja että asukkaat osaavat toimia oikein hätätilanteessa. Tämä lisää turvallisuutta ja vähentää mahdollisten onnettomuuksien riskiä.

Palvelusta taloyhtiön pelastussuunnitelma saa kotitalousvähennystä. Taloyhtiön pelastussuunnitelma on verohallinnon mukaan kotitaloustyötä ja vuonna 2024 taloyhtiön pelastussuunnitelman kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 3 500 € per henkilö. Saat vähentää 60 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi