Taloyhtiön pihasuunnitelu

Katso hintasivu: Taloyhtiön pihasuunnitelu hinta

Pihasuunnittelussa tulisi ottaa huomioon useita eri tekijöitä, jotka vaikuttavat sekä asukkaiden viihtyvyyteen että käytännöllisyyteen. Keskeisiä huomioitavia asioita ovat:

• Käytännöllisyys ja toimivuus: On tärkeää suunnitella piha niin, että se palvelee taloyhtiön kaikkia asukkaita. Tämä tarkoittaa esimerkiksi riittäviä kävelyreittejä, helppoa liikkumista esteettömästi sekä tarpeellisia tiloja, kuten leikkialueita, viheralueita ja pysäköintitilaa.
• Turvallisuus: Pihan tulee olla turvallinen sekä lapsille että aikuisille. Hyvä valaistus, selkeät kulkureitit ja turvalliset leikkialueet ovat keskeisiä elementtejä.
• Esteettisyys: Visuaalinen ilme on tärkeä viihtyvyyden kannalta. Hyvin hoidettu piha-alue kohentaa taloyhtiön yleisilmettä ja voi nostaa myös asuntojen arvoa.
• Ympäristöystävällisyys: Suunnitelmassa tulisi ottaa huomioon ekologiset asiat, kuten hulevesien hallinta, energiatehokkuus, luonnon monimuotoisuuden tukeminen ja ympäristöystävällisten materiaalien käyttö.
• Ylläpidettävyys: Pihanhoidon helppous ja kustannustehokkuus ovat myös tärkeitä seikkoja. On hyvä valita kasveja ja materiaaleja, jotka kestävät paikallisia sääolosuhteita ja vaativat vähemmän ylläpitoa.
• Vuodenaikojen vaihtelu: Suunnitelmassa tulisi huomioida myös vuodenaikojen vaihtelu ja se, miltä piha näyttää eri vuodenaikoina. Kasvien valinta, valaistus ja mahdolliset lumityöt ovat tässä keskeisiä.

Huolellinen pihasuunnittelu parantaa asuinympäristön viihtyisyyttä ja toimivuutta, mikä lisää asukkaiden tyytyväisyyttä ja taloyhtiön arvostusta.

Taloyhtiön asukkaiden tarpeiden ja toiveiden kartoittaminen pihasuunnittelua varten on olennaista, jotta piha-alue palvelee mahdollisimman hyvin sen käyttäjiä. Prosessi voidaan jakaa useisiin vaiheisiin, joissa kerätään tietoa, analysoidaan se ja keskustellaan ratkaisuista. Tässä muutamia keskeisiä tapoja kartoittaa asukkaiden tarpeet ja toiveet:

Kyselyt ja haastattelut

• Kyselyt: Laaditaan kattava kysely, joka jaetaan kaikille asukkaille. Kyselyssä voidaan kysyä esimerkiksi heidän toiveistaan koskien leikkipaikkoja, istutuksia, oleskelualueita ja valaistusta. Kysely voi sisältää myös kysymyksiä nykyisen pihan ongelmista ja parannusehdotuksista.
• Haastattelut: Järjestetään ryhmähaastatteluja tai henkilökohtaisia haastatteluja, joissa asukkaita pyydetään kertomaan tarkemmin pihan käytöstä ja sen kehittämistarpeista.

Asukastilaisuudet ja työpajat

• Yhteiset kokoontumiset: Järjestetään asukastilaisuuksia, joissa pihasuunnittelua koskevia ideoita ja toiveita voidaan vapaasti esittää ja keskustella niistä yhdessä. Tilaisuudessa voidaan antaa lyhyt esitys pihasuunnittelun periaatteista ja mahdollisuuksista.
• Työpajat: Käytetään osallistavia työpajoja, joissa asukkaat voivat piirtää omia suunnitelmiaan, osallistua ryhmätöihin ja konkretisoida toiveitaan visuaalisin keinoin.

Havainnointi ja nykytilan arviointi

• Havainnointi: Pihan käyttöä havainnoidaan eri vuorokaudenaikoina ja viikonpäivinä. Tällöin voidaan saada selville, millaisia aktiviteetteja pihalla nykyisin tehdään ja mitkä alueet ovat suosittuja tai alikäytettyjä.
• Nykytilan arviointi: Arvioidaan pihan nykytila ja kartoitetaan sen vahvuudet ja heikkoudet. Tähän voi kuulua kasvillisuuden kunnon tarkastaminen, olemassa olevien rakenteiden turvallisuus ja yleinen viihtyisyys.

Naapurusto ja tulevaisuuden tarpeet

• Naapuruston analyysi: Otetaan huomioon lähiympäristö ja sen tarjoamat palvelut. Onko lähellä paljon vihreää tilaa, pelikenttiä tai leikkipuistoja, ja miten nämä vaikuttavat taloyhtiön pihan suunnitteluun?
• Tulevaisuuden tarpeiden huomioiminen: Arvioidaan, miten asukkaiden tarpeet saattavat muuttua tulevaisuudessa. Esimerkiksi perheiden kasvaessa leikkipaikkojen tarve saattaa lisääntyä, tai ikääntymisen myötä tulisi kiinnittää huomiota esteettömyyteen ja lepopaikkoihin.

Yhteistyö suunnittelijan kanssa

• Konsultointi: Käydään läpi asukkaiden kerätyt toiveet ja tarpeet yhdessä pihasuunnittelijan kanssa. Suunnittelija voi auttaa ideoiden konkretisoimisessa toimiviksi ja esteettisiksi ratkaisuksi.
• Luonnosvaihe: Laaditaan alustavia luonnoksia, joita esitellään asukkaille. Heiltä pyydetään palautetta ja tehdään tarvittavia muutoksia ennen lopullisen suunnitelman hyväksymistä.

Huolellinen ja osallistava tarpeiden kartoitus varmistaa, että pihasuunnittelu ottaa huomioon kaikkien asukkaiden näkökulmat ja luo viihtyisän, toimivan ja pitkäikäisen piha-alueen taloyhtiölle.

Taloyhtiön pihan eri osa-alueet voidaan jakaa useisiin eri kategorioihin, jotka kaikki vaikuttavat pihan toimivuuteen, viihtyisyyteen ja käytettävyyteen. Nämä osa-alueet voivat vaihdella suuresti eri taloyhtiöissä riippuen esimerkiksi taloyhtiön koosta, sijainnista ja asukkaiden tarpeista ja toiveista. Seuraavassa on kattava lista taloyhtiön pihan yleisimmistä osa-alueista ja niiden ominaisuuksista:

Viherrakennus ja istutukset

• Nurmialueet: Näillä alueilla voi oleskella, pelata ja viettää aikaa, ja ne tuovat pihalle vehreyttä ja raikkautta.
• Kukkapenkit ja pensaat: Istutukset lisäävät pihan esteettisyyttä ja voivat toimia tilanjakajina pihassa.
• Puut ja pensasaitaukset: Ne tarjoavat näkösuojaa, tuovat varjoa kesäisin ja lisäävät pihan monimuotoisuutta.

Leikkipaikat ja oleskelualueet

• Leikkikentät: Taloyhtiön lasten turvalliseen leikkimiseen tarkoitettuja alueita, joissa voi olla kiipeilytelineitä, liukumäkiä, hiekkalaatikkoja jne.
• Oleskelu- ja grillipaikat: Aikuisille ja perheille suunnattuja alueita, joissa voi esimerkiksi grillailla, istuskella ja viettää yhteistä aikaa.

Liikennealueet ja pysäköinti

• Kulkureitit ja jalkakäytävät: Nämä takaavat turvallisen ja helpon liikkumisen pihan eri osien välillä.
• Pysäköintialueet: Autopaikoitukseen tarkoitetut alueet, jotka voivat sisältää sekä asukkaiden että vieraiden paikkoja, ja mahdollisesti myös sähköautojen latauspisteitä.
• Pyöräparkit: Polkupyörille varatut telineet tai katokset, jotta pyöräilyä suosivat asukkaat voivat säilyttää pyöränsä turvallisesti ja kätevästi.

Pihatilat ja yhteisalueet

• Roska- ja jätekatokset: Jätteiden lajitteluun ja säilytykseen varatut tilat, jotka pitävät pihan siistinä ja helpottavat jätteiden oikeaoppista käsittelyä.
• Varastot ja piharakennukset: Mahdolliset varastotilat esimerkiksi polttopuille, urheiluvälineille tai muille tavaroille, joita tarvitaan ulkotiloissa.

Erikoiskohteet ja muut elementit

• Vesialtaat ja suihkulähteet: Viihtyisyyttä ja visuaalista ilmettä lisääviä elementtejä, jotka tuovat pihalle myös rauhoittavaa ääntä.
• Kuntoilualueet: Ulkoliikuntaan tarkoitetut välineet ja tilat, kuten ulkokuntosalit, jalkapallokentät tai lenkkipolut.
• Pihavalaistus: Hyvin suunniteltu valaistus parantaa pihan turvallisuutta ja esteettisyyttä pimeään aikaan.

Jokainen taloyhtiö voi tarpeidensa ja toiveidensa mukaan muokata piha-alueidensa jakautumista ja laajenemista. Huolellisesti suunniteltu ja hoidettu piha lisää asukkaiden asumismukavuutta ja voi nostaa kiinteistön arvoa. Asukkaiden osallistaminen suunnitteluvaiheessa voi auttaa varmistamaan, että piha-alueet vastaavat mahdollisimman hyvin kaikkien toiveita ja tarpeita.

Taloyhtiön pihan suunnittelussa huomioidaan eri käyttäjäryhmien tarpeet ja toiveet, jotta piha-alueista tulee toimivia ja viihtyisiä kaikille asukkaille. Alla on esitelty tavat, joilla eri käyttäjäryhmät, kuten lapset ja aikuiset, otetaan huomioon suunnittelussa.

Lasten tarpeiden huomioiminen

• Leikkialueet: Turvalliset leikkipaikat, joissa on ikään sopivia leikkivälineitä, kuten kiipeilytelineitä, liukumäkiä ja hiekkalaatikkoja.
• Turvallisuus: Pehmeät alustat, esimerkiksi kumimatot tai hiekkapohjat, vähentävät loukkaantumisriskiä. Aidat ja portit voivat estää lapsia juoksemasta tielle.
• Valvonta: Leikkipaikat sijoitetaan näkyville paikoille, jotta vanhemmat voivat helposti valvoa lapsiaan.

Aikuisten tarpeiden huomioiminen

• Oleskelualueet: Mukavat istuinryhmät, penkit ja pöydät, joissa aikuiset voivat rentoutua ja viettää aikaa ulkona.
• Puutarha- ja viheralueet: Hyvin hoidetut viheralueet ja puutarhat tuovat esteettistä mielihyvää ja voivat tarjota mahdollisuuden pieneen viljelyharrastukseen.
• Liikunta- ja harrastuspaikat: Kuntosalilaitteet, pelikentät (esim. petanque- tai pallokenttä) tuovat monipuolisuutta ja kannustavat liikkumaan.

Yhteiset alueet ja yhteistoiminta

• Grillaus- ja piknikalueet: Alueet, joissa voi järjestää yhteisiä tapahtumia ja illanviettoja, tukevat yhteisöllisyyttä.
• Kulkureitit: Hyvin suunnitellut ja valaistut kulkureitit parantavat turvallisuutta ja käytännöllisyyttä. Ne on suunniteltava niin, että ne ovat esteettömiä ja helppokulkuisia kaikille.
• Yhteiskäytön tilat: Varasto- ja yhteiskäyttötilat, kuten pyörävarastot, helpottavat arkea ja vähentävät tarpeetonta tavaroiden säilyttämistä piha-alueilla.

Näitä eri käyttäjäryhmien tarpeita yhdistelemällä ja tasapainottamalla saadaan luotua piha-alue, joka palvelee monipuolisesti kaikkia asukkaita ja lisää asumismukavuutta.

Suomen ilmastossa taloyhtiön pihalle soveltuvat parhaiten kasvit ja materiaalit, jotka kestävät hyvin vaihtelevia sääolosuhteita. Tämä tarkoittaa kylmiä talvia, kostean syksyjä, lämpimiä kesiä ja keväisin toistuvia lämpötilavaihteluja. Alla on luettelo sekä kasveista että materiaaleista, jotka sopivat erinomaisesti taloyhtiön pihan viihtyisyyden ja kestävyyden parantamiseen.

Kasvit

• Havupuut ja pensaat: Havupuut, kuten kuuset, männyt ja tuijat, ovat talvenkestäviä ja säilyttävät vihreytensä ympäri vuoden. Ne tarjoavat myös suojaa ja yksityisyyttä asukkaille.
• Lehtipuut: Koivut, vaahterat ja tammet kestävät hyvin Suomen vaihtelevaa ilmastoa. Ne tuovat vehreyttä kesäisin, ja syksyllä niiden värikästä lehvästää on ilo katsella.
• Pensaat: Marjapensaat, kuten herukat ja karviaiset, sekä koristepensaat, kuten syreenit ja lumipalloheisi, ovat hyviä vaihtoehtoja. Ne kukkivat kauniisti ja tarjoavat marjoja hyödynnettäväksi.
• Perennat: Monivuotiset kukkakasvit, kuten pionit, liljat ja erilaiset maksaruohot, soveltuvat hyvin Suomen kesään. Ne tuovat väriä, ja oikein valittuina ne voivat kestää pakkasia.
• Nurmi: Talvenkestävät nurmiseokset, joissa on mukana kestäviä lajikkeita, kuten niittynurmikkaa ja punanataa, ovat ihanteellisia yleiseksi vihertäväksi pinnaksi.

Materiaalit

• Laatat ja kivet: Kestävät materiaalit, kuten graniittilaatat, kiveykset ja betonilaatat, soveltuvat erinomaisesti kulkuväylille ja patiolle. Ne kestävät hyvin pakkasia ja ovat helppoja puhdistaa.
• Sora ja sepeli: Nämä materiaalit ovat erinomainen valinta esimerkiksi parkkipaikoille tai poluille, koska ne eivät lietä ja kestävät hyvin vaihtelevat sääolosuhteet.
• Puu: Painekyllästetty tai lämpökäsitelty puu on hyvä materiaali terasseille ja rakenteille. Se kestää kosteutta ja lämpötilan vaihteluita paremmin kuin käsittelemätön puu.
• Koristekatteet: Kuorikate ja koristekivi ovat hyviä valintoja kukkapenkkien ja istutusten peittämiseen. Ne auttavat pitämään rikkaruohot kurissa ja säilyttävät kosteuden maassa.
• Metalli: Metalliset rakenteet, kuten aidat ja portit, kannattaa valita säänkestävästä materiaalista, kuten galvanoidusta teräksestä tai alumiinista, jotta ne kestävät ruostumatta.

Valitsemalla kestäviä ja helppohoitoisia kasveja sekä materiaaleja taloyhtiön pihaan, voi varmistaa sen, että piha pysyy kauniina ja viihtyisänä ympäri vuoden, ilman suuria ylläpitokustannuksia ja -toimia.

Hoito- ja ylläpitotyöt voidaan huomioida taloyhtiön pihasuunnitelmassa monipuolisesti ja järjestelmällisesti. Seuraavat seikat kannattaa ottaa huomioon suunnitteluvaiheessa:

1. Käyttötarkoitusten kartoitus

Pihan eri osa-alueiden käyttötarkoitukset tulee kartoittaa tarkasti. On tärkeää selvittää, mihin tarkoitukseen eri alueita käytetään, kuten lasten leikkipaikat, oleskelualueet, pysäköintipaikat ja viheralueet. Tämä auttaa suunnittelemaan hoito- ja ylläpitotoimet tarkoituksenmukaisesti.

2. Kasvilajien valinta

Valitse kasvilajit, jotka ovat kestäviä ja sopivat alueen ilmasto-olosuhteisiin. Kasvit, jotka vaativat vähemmän hoitoa ja kestävät paremmin säävaihteluita, vähentävät hoitotarvetta pitkällä aikavälillä. Valinnassa kannattaa suosia myös ilmastoa ja maaperää kestäviä paikallisia lajeja.

3. Kestävät materiaalit

Käytä kestävistä ja huoltovapaista materiaaleista tehtyjä rakenteita, kuten päällystettä, aidat ja penkit. Materiaalien kestävyys ja helppohoitoisuus vähentävät niiden ylläpitotarpeita ja pidentävät käyttöikää.

4. Valaistus ja sähköistys

Suunnittele pihan valaistus ja muu sähköistys siten, että ne ovat energiatehokkaita ja helppoja ylläpitää. Käytännöllinen ja hyvin sijoitettu valaistus vähentää lampunvaihtojen ja sähköjärjestelmän huoltotoimien tarvetta.

5. Vedenhallinta

Laadi suunnitelmaan vedenhallintajärjestelmä, joka ohjaa sadevedet pois rakenteista ja kulkee tehokkaasti haluttuihin kohtiin. Hyvä vedenhallinta estää tulvat ja eroosion ja vähentää näin alueen hoitotarvetta.

6. Käyttömukavuus ja turvallisuus

Turvalliset ja helppokulkuiset reitit, portaat ja luiskat, sekä esteettömyyden huomioiminen lisäävät mukavuutta ja vähentävät ylläpidon tarvetta. Esteettömät ratkaisut helpottavat myös liikuntarajoitteisten ja vanhusten liikkumista.

7. Huoltoajoneuvojen pääsy

Varmista, että huoltoajoneuvoilla ja muilla kunnossapitoa varten tarvittavilla välineillä on pääsy kaikkiin tarvittaviin kohteisiin. Tämä helpottaa hoito- ja ylläpitotoimia ja parantaa työn tehokkuutta.

8. Ylläpitosuunnitelma

Laadi yksityiskohtainen ylläpitosuunnitelma, joka sisältää säännölliset tarkastus- ja huoltotoimet, kuten nurmialueiden leikkaamisen, pensaiden leikkaamisen, lehtien haravoimisen, talvikunnossapidon ja muiden rakenteiden huollon.

9. Kustannustehokkuus

Pihan hoito- ja ylläpitotoimet tulee mitoittaa ja suunnitella kustannustehokkaasti. On tärkeää arvioida ja budjetoida hoitokustannukset realistisesti etukäteen, jotta varmistetaan pihan jatkuva hyvä kunto ja taloyhtiön budjetin hallinta.

Kun nämä asiat huomioidaan pihasuunnitelmassa, varmistetaan, että taloyhtiön piha-alueet pysyvät hyväkuntoisina ja viihtyisinä pitkällä aikavälillä sekä että hoito- ja ylläpitotyöt voidaan suorittaa sujuvasti ja tehokkaasti.

Hyvin suunniteltu piha voi merkittävästi nostaa taloyhtiön arvoa ja parantaa asukkaiden viihtyvyyttä. Pihan suunnittelussa huomioidaan käytännöllisyyden lisäksi esteettisyys, turvallisuus ja ympäristön kestävyys, mikä voi tehdä siitä houkuttelevamman sekä nykyisille että potentiaalisille asukkaille.

Arvostuksen nousu

Taloyhtiön kiinteistöarvo voi kasvaa, kun pihan suunnitteluun ja toteutukseen on panostettu. Hyvin hoidettu ja kauniisti muotoiltu piha antaa vaikutelman siitä, että kiinteistöstä kokonaisuudessaan huolehditaan, mikä puolestaan voi houkutella korkeampia myynti- ja vuokrahintoja. Seuraavat tekijät vaikuttavat erityisesti arvonnousuun:

• Visuaalinen vetovoima: Hyvin suunnitellut istutukset, siistit kulkuväylät ja miellyttävät oleskelualueet lisäävät kiinteistön houkuttelevuutta.
• Toiminnallisuus: Pihan käytännöllisyys ja monipuolisuus, kuten leikki- ja oleskelualueiden sekä pysäköintipaikkojen toimiva sijoittelu, parantavat asukkaiden arjen sujuvuutta.
• Tontin tehokas käyttö: Resurssitehokkaampi pihan hyödyntäminen voi kasvattaa kiinteistön käyttöarvoa ja tuoda lisäarvoa asukkaille.

Viihtyvyys ja yhteisöllisyys

Asukkaiden viihtyvyys on keskeinen tekijä hyvin suunnitellun pihan merkityksessä. Toimivat ja kauniit ulkotilat tarjoavat paikan liikkua, rentoutua ja sosiaalista kanssakäymistä. Tämä puolestaan lisää yleistä tyytyväisyyttä asumisessa ja edistää yhteisöllisyyttä. Tärkeimpiä tekijöitä viihtyvyyden parantamisessa ovat:

• Oleskelualueet: Hyvin suunnitellut oleskelutilat, kuten penkit, pergolat ja grillauspaikat, tarjoavat tilaisuuksia ulkoiluun ja sosiaaliseen kanssakäymiseen.
• Leikkipaikat: Lasten leikkipaikat tarjoavat turvallisen ja monipuolisen ympäristön lasten leikkiä ja vanhemmille mahdollisuuden seurustella toisten vanhempien kanssa.
• Vihersuunnittelu: Hyvin valitut kasvit ja esteettisesti miellyttävät istutukset voivat parantaa pihan ilmettä ja luoda rauhoittavan ympäristön.

Lyhyesti sanottuna, hyvin suunniteltu piha voi merkittävästi parantaa taloyhtiön arvostusta ja asukkaiden viihtyvyyttä, korostaen niin kiinteistön käytännöllisiä kuin esteettisiä ominaisuuksia. Laadukkaasti toteutettu piha houkuttelee sekä nykyisiä että tulevia asukkaita, lisää kiinteistön arvoa ja edistää yhteisöllisyyttä.

Palvelusta taloyhtiön pihasuunnitelu saa kotitalousvähennystä. Taloyhtiön pihasuunnitelu on verohallinnon mukaan kotitaloustyötä ja vuonna 2024 taloyhtiön pihasuunnitelun kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 3 500 € per henkilö. Saat vähentää 60 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi