Lasitetun terassin rakentaminen

Katso hintasivu: Lasitetun terassin rakentaminen hinta

Lasitettu terassi tarjoaa useita etuja verrattuna avonaiseen terassiin:

• Vuoden ympäri käyttö: Lasituksen ansiosta terassia voidaan käyttää ympärivuotisesti, sillä se suojaa kylmältä, sateelta ja tuulelta. Näin terassista tulee toimiva tila myös syksyn ja talven aikana.
• Suoja sääolosuhteilta: Lasitettu terassi suojaa huonekalut ja muut sisustuselementit sateelta, lumelta ja UV-säteilyltä, mikä pidentää niiden käyttöikää.
• Vähentää melua ja pölyä: Lasitus auttaa eristämään ulkoa tulevaa melua ja pölyä, mikä parantaa terassilla vietetyn ajan laatua.
• Lämmön säästö: Lasitettu terassi voi toimia lämpöä eristävänä alueena, joka vähentää energiahukkaa ja voi alentaa lämmityskustannuksia.
• Turvallisuus: Lasitus luo esteen, joka lisää turvallisuutta erityisesti lasten ja lemmikkieläinten kannalta.
• Kodikkuus: Lasitettu terassi tarjoaa kodikkaan ja viihtyisän tilan, jota voi sisustaa monipuolisesti esimerkiksi viherkasveilla, matoilla ja valaisimilla.
• Arvon kohotus: Laadukkaasti lasitettu terassi voi lisätä kiinteistön arvoa ja tehdä siitä houkuttelevamman potentiaalisille ostajille.

Lasitetun terassin rakentamisessa tulee ottaa huomioon useita luvanvaraisuuksiin ja säännöksiin liittyviä seikkoja, jotta projekti sujuu suunnitellusti ja lainmukaisesti. Seuraavat asiakohdat auttavat ymmärtämään, mitä kaikkea tulee ottaa huomioon:

Rakennuslupa ja toimenpidelupa

Lasitetun terassin rakentaminen saattaa edellyttää rakennuslupaa tai toimenpidelupaa. Tämä riippuu terassin koosta, sijainnista ja kunnallisista säännöksistä:

• Rakennuslupa: Tarvitaan yleensä, jos lasitettu terassi on kiinteä ja se vaikuttaa rakennuksen julkisivuun tai kerrosalaan.
• Toimenpidelupa: Saatetaan myöntää pienemmille tai vähemmän vaikutuksia aiheuttaville rakennelville, kuten kevytrakenteisille terasseille.

Ennen työn aloittamista kannattaa tarkistaa paikallinen rakennusvalvonta, joka määrittelee tarkat luvanvaraisuusvaatimukset.

Kaavamääräykset ja kaava-alueet

Rakennuspaikan kaavamääräykset asettavat reunaehtoja terassin sijoittamiselle ja rakenteelle. Esimerkiksi kaava saattaa rajoittaa rakennuksen korkeutta, pinta-alaa tai edellyttää tietynlaista esteettistä ilmettä. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaava-alueilla toimiminen edellyttää kaavamääräysten noudattamista.

Rakennuksen energiatehokkuus

Lasitettu terassi saattaa vaikuttaa koko rakennuksen energiatehokkuuteen, erityisesti jos se tuodaan osaksi asuinpinta-alaa. Energiatehokkuusvaatimuksiin liittyvät määräykset on huomioitava suunnittelussa, ja esimerkiksi lämmöneristys tulee toteuttaa asianmukaisesti.

Paloturvallisuus

Rakenteiden paloturvallisuus on varmistettava. Tämä koskee sekä lasituksen että muun rakenteen materiaalivalintoja. Esimerkiksi ahtaat tilat ja kantavat rakenteet voivat tulla tarkastelun alle palomääräysten puitteissa.

Naapureiden kuuleminen

Rakennusprojekti saattaa vaatia naapureiden kuulemista, erityisesti jos terassi sijoittuu lähelle tontin rajoja tai muuten vaikuttaa naapurustoon. Tämä kuulemismenettely varmistaa, että hankkeella ei ole haitallista vaikutusta naapurikiinteistöihin.

Esteettömyys

Mikäli lasitettu terassi on osa yleistä ja julkista tilaa, sen esteettömyys on varmistettava. Esimerkiksi luiska tai muut kulkutiet voivat olla tarpeen esteettömän pääsyn takaamiseksi.

Maankäyttö ja maanomistus

Ennen rakentamisen aloittamista on varmistettava, että maankäyttöoikeudet ovat kunnossa. Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi käyttöoikeussopimuksen hankkimista, jos terassi ulottuisi kaupungin tai kunnan omistamalle maalle.

Kokonaisuudessaan lasitetun terassin rakentaminen vaatii huolellista suunnittelua ja useiden lakien, säädösten ja paikallisten määräysten noudattamista. Ottamalla näihin seikkoihin ajoissa huomioon, voi varmistaa rakentamisen sujumisen ilman ongelmia.

Lasitetun terassin rakentamisessa käytettävien materiaalien ja rakenteiden valinta on tärkeää sekä kestävyyden, esteettisyyden että käyttömukavuuden kannalta. Seuraavassa on esitelty suositeltavia materiaaleja ja rakenteita lasitetun terassin eri osiin.

Perustus ja runko

Lasitetun terassin perustus ja runko ovat sen kantavia rakenteita, joten ne tulee suunnitella huolella:

• Betoniperustus: Betoniperustus takaa terassin vakauden ja kestävyyden. Yleisiä vaihtoehtoja ovat betonilaatta, anturat ja pilariperustus.
• Puurunko: Hyvälaatuinen painekyllästetty puu on suosittu ja kestävä valinta rungon materiaaliksi. Se kestää hyvin kosteutta ja sään vaihteluita.
• Metallirunko: Alumiini tai teräsrungot tarjoavat kestävyyttä ja ovat usein kevyempiä kuin puurakenteet. Erityisesti alumiini on korroosionkestävää ja vaatii vähän huoltoa.

Lattiamateriaali

Lasitetun terassin lattiamateriaali vaikuttaa merkittävästi käyttömukavuuteen ja ulkonäköön:

• Terassilaudat: Painekyllästetty tai lämpökäsitelty puu on yleisimmin käytetty lattiamateriaali. Ne ovat kestäviä ja antavat luonnollisen ulkonäön.
• Komposiittilaudat: Nämä laudat ovat sekoitus muovia ja puuta, ja ne ovat erittäin kestäviä ja vähähuoltoisia. Ne eivät myöskään vääntyile tai lahoa ajan myötä.
• Laatat: Puu- tai betonilaatat sopivat myös hyvin lasitetuille terasseille. Ne tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia tyylin suhteen.

Lasitus

Lasien valinta ja laatu ovat erityisen tärkeitä lasitetun terassin käyttömukavuuden ja turvallisuuden vuoksi:

• Karkaistu lasi: Karkaistu lasi on huomattavasti kestävämpää ja turvallisempaa kuin tavallinen lasi. Se on suosittu valinta terassin lasitukselle.
• Lämpölasit: Lämpölasit parantavat terassin energiataloutta ja lisäävät mukavuutta ympäri vuoden.
• Pinnoitetut lasit: Pinnoitetut lasit, kuten auringonsuojalasit, voivat vähentää UV-säteilyn ja lämpötilan nousua kesäisin.

Katon materiaalit

Katolla on suuri merkitys terassin toimivuuden ja sään kestävyyden kannalta:

• Lasikatto: Karkaistu lasi tai polykarbonaatti tarjoavat valoa läpäisevän ja kestävän kattomateriaalin. Ne suojaavat samalla sateelta ja tuulelta.
• Polykarbonaatti: Tämä kevyt ja kestävä materiaali on suosittu vaihtoehto, joka tarjoaa tehokkaan UV-suojan.
• Metallikatto: Alumiini- tai teräskatto suojaa hyvin säältä ja on pitkäikäinen valinta, mutta se ei läpäise valoa samalla tavalla kuin lasi tai polykarbonaatti.

Lisävarusteet ja viimeistely

Viimeistely ja mahdolliset lisävarusteet parantavat terassin käyttömukavuutta ja toimivuutta:

• Ilmastoinnit ja lämmittimet: Mahdollistavat terassin käyttämisen ympäri vuoden, myös kylmemmillä säillä.
• Verhot ja kaihtimet: Tarjoavat näkösuojaa ja lisäävät yksityisyyttä.
• LED-valaistus: Valaistus luo tunnelmaa ja parantaa turvallisuutta pimeinä aikoina.

Kokonaisuudessaan materiaalien ja rakenteiden valinta lasitetulle terassille tulisi perustua henkilökohtaisiin mieltymyksiin, budjettiin ja vallitseviin sääolosuhteisiin. Hyvin suunnitettu ja toteutettu terassi tarjoaa mukavan lisätilan kodille ja parantaa asumismukavuutta merkittävästi.

Lasitetun terassin rakennusprosessi koostuu useista tärkeistä vaiheista, jotka tulisi suorittaa huolellisesti parhaan lopputuloksen saavuttamiseksi. Tässä ovat keskeiset vaiheet:

1. Suunnitteluvaihe

Suunnittelu on kriittinen osa rakennusprosessia. Tässä vaiheessa määritellään terassin sijainti, koko, muoto ja lasituksen tyyppi. Suunnitteluvaiheessa on hyvä ottaa huomioon myös paikalliset rakennusmääräykset ja -luvat.

2. Luvan hankkiminen

Rakennuslupa on usein tarpeen lasitetun terassin rakentamiseen. Luvan hankkiminen edellyttää suunnitelman, piirustusten ja muiden tarvittavien dokumenttien toimittamista paikalliselle rakennusvalvontaviranomaiselle.

3. Perustusten valmistelu

Terassin perustusten valmistelu on seuraava tärkeä vaihe. Hyvin tehdyt perustukset varmistavat terassin vakauden ja kestävyyden. Perustukset voivat olla esimerkiksi betonipilareita tai vaihtoehtoisesti harkkoperustuksia.

4. Rungon rakentaminen

Rungon rakentaminen aloitetaan perustusten valmistumisen jälkeen. Runko koostuu yleensä lattiasta, kantavista pilareista ja kattorakenteista. Tämä vaihe vaatii tarkkuutta, jotta terassi on suora ja tukeva.

5. Lasituksen asentaminen

Kun runko on valmis, voidaan asentaa varsinainen lasitus. Lasituksen asennuksessa on tärkeää noudattaa tarkasti valmistajan asennusohjeita, jotta lasielementit ovat oikein kiinnitettyjä ja tiivistettyjä.

6. Viimeistelytyöt

Viimeistelytyöt sisältävät esimerkiksi listojen asennuksen, maalauksen tai muun pintakäsittelyn sekä mahdollisten lisävarusteiden, kuten kaihtimien tai valaistuksen, asentamisen.

7. Tarkastus ja käyttöönottovaihe

Ennen terassin käyttöönottoa on hyvä suorittaa lopputarkastus. Mahdolliset virheet tai puutteet voidaan korjata tässä vaiheessa. Tämän jälkeen lasitettu terassi on valmis käyttöön.

Huolellisesti ja tarkasti suoritettuna nämä vaiheet johtavat laadukkaaseen ja kestävään lasitettuun terassiin, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan kodille monenlaisiin käyttötarkoituksiin.

Lasitettu terassi voi olla kodin viihtyisä lisätila, joka tarjoaa suojan sääolosuhteilta ja mahdollistaa oleskelun ulkona pitkälle syksyyn. Jotta lasitettu terassi pysyy hyvässä kunnossa ja palvelee käyttötarkoitustaan pitkään, on tärkeää huolehtia sen säännöllisestä ylläpidosta ja huollosta. Tässä on muutamia keskeisiä toimenpiteitä:

Pesu ja puhdistus

• Lasipinnat: Lasipinnat tulee puhdistaa säännöllisesti likaantumisen ja sään aiheuttaminen tahrojen poistamiseksi. Käytä lasinpuhdistusainetta ja pehmeää sientä tai mikrokuituliinaa. Vältä hankaavia aineita tai välineitä, jotka voivat naarmuttaa lasia.
• Rakenteet: Terassin rakenteet, kuten alumiini- tai puupinnat, tarvitsevat myös säännöllisen puhdistuksen. Käytä tähän tarkoitukseen sopivaa pesuainetta ja huuhtele huolellisesti vedellä.
• Lattiat: Lattian puhdistus riippuu lattiamateriaalista. Laattalattiat kestävät hyvin pesua, kun taas puulattiat vaativat hellävaraisempaa käsittelyä, kuten nihkeäpuhdistusta ja säännöllistä öljyämistä tai lakkausta.

Tarkastukset ja huollot

• Karmit ja raamit: Tarkista karmien ja raamien kiinnitykset sekä mahdolliset ruostevauriot tai kulumat. Alumiiniprofiilit ovat yleensä huoltovapaita, mutta puuosat voivat vaatia maalausta tai käsittelyä.
• Tiivisteet: Tarkista lasien ja karmien välisten tiivisteiden kunto vähintään kerran vuodessa. Vaihda kuluneet tai vaurioituneet tiivisteet, jotta terassi pysyy tiiviinä ja lämpöeristettynä.
• Liukukiskot ja saranat: Puhdista ja voitele liukuovien ja ikkunoiden kiskot ja saranat säännöllisesti, jotta ne toimivat moitteettomasti. Käytä voiteluaineena esimerkiksi silikonisuihketta.

Suojaus ja ennaltaehkäisy

• UV-suojaus: Auringon UV-säteily voi ajan myötä vaurioittaa sekä lasipintoja että sisäpuolisia kalusteita. Harkitse UV-kalvon asentamista lasien pinnalle tai käyttämistä aurinkosuojaverhoja.
• Lumenpoisto: Talvella kannattaa poistaa lumi lasiterassin katolta erityisesti, jos lunta kertyy runsaasti. Tämä vähentää rakenteisiin kohdistuvaa painetta ja ehkäisee mahdollisia vaurioita.
• Ilmanvaihto: Hyvä ilmanvaihto estää kosteuden kertymisen terassille. Avaa ovia ja ikkunoita säännöllisesti tuulettaaksesi tilaa, erityisesti kosteina päivinä.

Huolellinen ja säännöllinen huolto pitää lasitetun terassin hyvässä kunnossa ja lisää sen käyttöikää merkittävästi. Näin voit nauttia viihtyisästä ja toimivasta ulkotilasta vuoden ympäri.

Palvelusta lasitetun terassin rakentaminen saa kotitalousvähennystä. Lasitetun terassin rakentaminen on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 lasitetun terassin rakentamisten kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi