Keittiöremontin asbestikartoitus

Katso hintasivu: Keittiöremontin asbestikartoitus hinta

Keittiöremontin yhteydessä tarvitaan asbestikartoitus, koska ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä voi olla käytetty asbestia sisältäviä materiaaleja. Asbestipöly on terveydelle erittäin vaarallista, ja sen hengittäminen voi aiheuttaa vakavia sairauksia, kuten keuhkosyöpää ja asbestoosia. Kartoituksella varmistetaan, että remontin aikana ei synny asbestipölyä, ja näin suojataan sekä työntekijöiden että asukkaiden terveys.

Asbestikartoituksen avulla voidaan:

• Tunnistaa ja paikantaa asbestia sisältävät materiaalit.
• Suunnitella turvalliset työtavat ja -menetelmät käytettäväksi remontin aikana.
• Välttää vahingot, jotka saattaisivat vapauttaa asbestipölyä ilmaan.
• Tarpeen vaatiessa järjestää asianmukainen asbestin poistaminen ennen varsinaisten remonttitöiden aloittamista.

Asbestikartoitus keittiöremontissa sisältää useita vaiheita varmistaakseen, että mahdollinen asbesti havaitaan ja käsitellään asianmukaisesti. Alla on kuvattu kartoituksen vaiheet yksityiskohtaisesti:

Kartoituksen suunnittelu ja aloitus

Ennen kartoituksen aloittamista, kartoituksen suorittavan asiantuntijan on hyvä keskustella asiakkaan kanssa remontin laajuudesta ja kohteessa mahdollisesti aikaisemmin tehdyistä muutostöistä. Tämä auttaa kohdistamaan kartoituksen oikein ja tunnistamaan mahdollisten riskialueiden sijainnit.

Kohteen alueen eristäminen

Kartoituksen ajaksi keittiön alue eristetään muusta asunnosta, jotta mahdollinen asbestipöly ei leviäisi muualle. Käytännössä tämä tarkoittaa, että keittiö suljetaan esim. muovilla ja teipataan huolellisesti kiinni. Lisäksi kartoituksen suorittajat käyttävät asianmukaista suojavarustusta.

Näytteiden ottaminen

Tässä vaiheessa asiantuntija ottaa näytteitä eri materiaaleista, jotka mahdollisesti sisältävät asbestia. Keittiössä tällaisia voivat olla esimerkiksi lattiamateriaalit, seinälevyt, maali, kaappien taustalevyt sekä putkieristeet. Näytteet otetaan huolellisesti ja kirjaamalla ylös niiden tarkat ottopaikat.

Laboratoriotutkimus

Otetut näytteet lähetetään akkreditoituun laboratorioon, jossa ne analysoidaan mikrokskopilla asbestikuitujen varalta. Tämä prosessi voi kestää muutamasta päivästä viikkoon riippuen laboratoriosta ja näytteiden määrästä.

Tulosten raportointi

Laboratoriotutkimuksen valmistuttua tulokset toimitetaan asiakkaalle kirjallisena raporttina. Raportissa kerrotaan näytteenottopaikat, analyysien tulokset sekä suositukset jatkotoimenpiteistä. Jos asbestia löytyy, raportissa annetaan myös ohjeet turvalliseen purkuun ja hävittämiseen.

Jatkotoimenpiteet

Mikäli asbestia havaitaan, seuraava vaihe on suunnitella asbestin poistaminen tai kapselointi. Tämä työ tulee aina suorittaa sertifioidun asbestinpurkuyrityksen toimesta, joka noudattaa tarkkoja turvallisuuskäytäntöjä. Asbestityöt tulee myös ilmoittaa työnsuojeluviranomaisille.

Asbestikartoituksen suorittaminen ennen keittiöremonttia on tärkeä askel terveyden ja turvallisuuden varmistamiseksi. Huolellisesti toteutettu kartoitus ehkäisee altistumisen riskejä ja varmistaa, että remontti voidaan toteuttaa turvallisesti ja asianmukaisesti.

Asbestikartoituksen kesto keittiöremontin yhteydessä voi vaihdella muutamista tunneista useampaan päivään riippuen useista tekijöistä. Ymmärtääksemme tarkemmin ajankäyttöä, voimme jakaa asbestikartoituksen prosessin useaan eri vaiheeseen.

1. Esivalmistelut ja suunnittelu

Ennen varsinaisen kartoituksen aloittamista, kartoituksen tekijän on hyvä perehtyä remonttikohteeseen ja sen historiaan. Tämä sisältää usein:

• Rakennuspiirustusten ja aikaisempien remonttien tarkastelua
• Keskustelut asukkaiden tai kiinteistön omistajien kanssa
• Tietojen keräämistä mahdollisista asbestia sisältävistä materiaaleista

Nämä esivalmistelut voivat kestää muutamasta tunnista puoleen päivään.

2. Näytteenotto

Varsinainen kartoitusprosessi sisältää näytteiden ottamisen eri materiaaleista, jotka saattavat sisältää asbestia. Keittiössä näitä voivat olla esimerkiksi:

• Lattiamateriaalit (linoleumi, vinyylilaatat)
• Seinien ja kattojen pinnoitteet
• Putkieristeet ja muut mahdolliset eristemateriaalit

Näytteenoton kesto riippuu usein keittiön koosta ja kohteen monimutkaisuudesta. Yleensä näytteenotto kestää 1-3 tuntia.

3. Laboratorioanalyysi

Näytteet toimitetaan laboratorioon analysoitavaksi. Laboratorioanalyysin kestoon vaikuttavat sekä laboratorion oma aikataulu että näytteiden määrä. Tyypillisesti analyysitulokset saadaan 1-5 työpäivän sisällä, mutta kiiretapauksissa pikaisesti tehdyt analyysit voivat valmistua nopeammin.

4. Raportointi ja toimenpiteiden suunnittelu

Kartoituksen tekijä laatii raportin, joka sisältää analyysitulokset ja suositukset jatkotoimenpiteistä. Raportoinnin valmistelu kestää yleensä yhdestä kahteen päivään analyysitulosten saamisen jälkeen.

Yhteenvetona voidaan todeta, että koko asbestikartoitusprosessi keittiöremontin yhteydessä voi kestää muutamasta päivästä jopa viikkoon. Näytteenotto itsessään on nopea toimenpide, mutta laboratoriotulosten odottaminen ja raportin laatiminen vievät enemmän aikaa.

Jos asbestia löydetään keittiöremontin aikana, seuraavat toimenpiteet ovat tarpeen:

Kartoitus ja näytteenotto

Havaittuaan asbestia tai epäillessään sen läsnäoloa, remontin tekijöiden tulee lopettaa työt välittömästi. Tämän jälkeen on otettava yhteyttä sertifioituun asbestikartoituksen ammattilaiseen, joka suorittaa asbestikartoituksen ja ottaa tarvittavat näytteet. Näytteet analysoidaan laboratoriossa, ja tulokset määrittelevät, kuinka paljon ja missä muodossa asbestia on läsnä.

Turvallisuus ja työalueen eristäminen

Kun asbestia on todettu olevan läsnä, työntekijöiden ja asukkaiden turvallisuus on ensiarvoisen tärkeää. Työalue on eristettävä huolellisesti, jotta asbestikuituja ei leviä muihin tiloihin. Tämä sisältää ilmatiiviiden suojaseinien pystyttämisen sekä tarvittaessa ilmanvaihdon sulkemisen ja negatiivisen ilmanpaineen luomisen työalueelle.

Asbestin poistaminen

Asbestin poistaminen tulee tehdä ainoastaan siihen erikoistuneiden, sertifioitujen ammattilaisten toimesta. Poistotyön aikana käytetään asianmukaisia suojavarusteita, kuten hengityssuojaimia ja kertakäyttöisiä suojavaatteita. Itse asbestimateriaalit poistetaan varovasti, jotta asbestikuituja ei vapautuisi ilmaan.

Jätteen käsittely ja hävittäminen

Asbestijätteet on pakattava huolellisesti tiiviisiin säkkeihin, jotka merkitään selkeästi asbestipitoisiksi. Nämä säkit toimitetaan erityisiin hyväksyttyihin asbestijätteen vastaanottopaikkoihin tai kaatopaikoille, joilla on lupa käsitellä vaarallisia jätteitä.

Ilmanpuhdistus ja ilmanäytteet

Asbestin poistamisen jälkeen työalueella tehdään perusteellinen puhdistus HEPA-suodattimilla varustetuilla pölynimureilla ja märkäpyyhinnällä. Tämän jälkeen tilasta otetaan ilmanäytteet, jotka analysoidaan sen varmistamiseksi, että hengitysilmassa ei ole enää asbestikuituja.

Remontin jatkaminen

Kun tilan puhtaus on varmistettu, remontti voidaan jatkaa turvallisesti. On tärkeää myös tiedottaa asukkaille tilanteesta ja varmistaa, että kaikilla on ajantasainen tieto asuntoon liittyvistä toimenpiteistä.

Asbestin löytyminen remontin aikana voi aiheuttaa viivästyksiä ja lisäkustannuksia, mutta sen turvallinen käsittely on ehdottoman tärkeää terveysriskien minimoimiseksi.

Asbestikartoitus voi vaikuttaa keittiöremontin aikatauluun ja kustannuksiin monin tavoin. Asbesti on vaarallinen aine, jota käytettiin laajasti rakentamisessa ennen sen kieltämistä, joten kartoitus on tärkeä turvallisuustoimenpide vanhempien rakennusten remontoinnissa.

Vaikutus aikatauluun

Asbestikartoitus tulee tehdä ennen keittiöremontin aloittamista, jotta mahdollinen asbesti voidaan tunnistaa ja käsitellä asianmukaisesti. Tämä prosessi voi lisätä remontin aikatauluun useita vaiheita:

• Kartoituksen tilaaminen ja suorittaminen: Aikaa kuluu sopivan asiantuntijan löytämiseen ja kartoituksen suorittamiseen. Yleensä tämä vie muutamasta päivästä viikkoon riippuen asiantuntijoiden saatavuudesta.
• Tutkimustulosten odottaminen: Näytteiden analysointi laboratoriossa vie yleensä muutaman päivän. Kiireellisissä tapauksissa on mahdollista saada tulokset nopeammin, mutta se voi lisätä kustannuksia.
• Mahdollinen asbestin purkaminen ja sen suunnittelu: Jos kartoituksessa löydetään asbestia, on tarpeen suunnitella ja toteuttaa sen asianmukainen purkaminen ja hävittäminen, mikä lisää projektiin aikaa. Purkutyöt voivat kestää muutamasta päivästä useampaan viikkoon asbestin määrän ja purkutyön laajuuden mukaan.

Vaikutus kustannuksiin

Asbestikartoitus vaikuttaa myös remontin kustannuksiin, sillä se lisää sekä suoria että välillisiä kuluja:

• Kartoituksen hinta: Asbestikartoituksen kulut vaihtelevat työn laajuuden ja rakennuksen koon mukaan. Tyypillisesti kustannukset liikkuvat muutamasta sadasta eurosta ylöspäin.
• Purkutyön kustannukset: Jos asbestia löytyy, sen purkaminen ja oikeaoppinen hävitys ovat kalliita toimenpiteitä. Purkutyön hinta riippuu asbestin määrästä ja sijainnista rakennuksessa mutta voi olla useita tuhansia euroja.
• Viivästyskustannukset: Remontin viivästyminen asbestin vuoksi voi aiheuttaa lisäkustannuksia, kuten työkalujen ja työvoiman pidempiaikaista tarvetta sekä mahdollisia asumisjärjestelyjä, jos remontti aiheuttaa pitkittyneen poikkeustilan asukkaille.

On tärkeää huomioida, että asbestikartoitus ja siihen liittyvät toimenpiteet ovat välttämättömiä sekä lakisääteisesti että terveyden ja turvallisuuden kannalta. Asianmukainen kartoitus ja purkutyö varmistavat, että remontti voidaan suorittaa turvallisesti eikä asbestialtistusta tapahdu. Asbestin käsittelyn laiminlyönti voi johtaa vakaviin terveysriskeihin sekä merkittäviin sakkoihin ja oikeudellisiin seuraamuksiin.

Palvelusta keittiöremontin asbestikartoitus saa kotitalousvähennystä. Keittiöremontin asbestikartoitus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 keittiöremontin asbestikartoituksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi