Kerrostalon keittiöremontti

Katso hintasivu: Kerrostalon keittiöremontti hinta

Kerrostalon keittiöremonttia suunniteltaessa on monia tärkeitä asioita, jotka kannattaa ottaa huomioon:

• Luvat ja ilmoitukset: Varmista, että sinulla on tarvittavat luvat ja että olet ilmoittanut remontin taloyhtiölle. Tietyt muutostyöt voivat vaatia viranomaislupia.
• Budjetti: Määrittele realistinen budjetti, joka kattaa sekä materiaalit että työvoiman. Budjettiin kannattaa jättää varaa yllättäville kuluille.
• Aikataulu: Suunnittele remonttiaikataulu tarkasti. Ota huomioon mahdolliset viivästykset ja varaudu siihen, että keittiö ei ole käytössä remontin aikana.
• Suunnittelu ja layout: Mieti keittiön toimivuutta ja ergonomiaa. Piirrä layout, jossa otetaan huomioon vesipisteen, liesitason ja jääkaapin paikat.
• Materiaalien valinta: Valitse tarkoituksenmukaiset ja kestävät materiaalit. Kiinnitä huomiota pintamateriaalien helppohoitoisuuteen ja kestävyysluokituksiin.
• Putkityöt ja sähkötyöt: Selvitä, tarvitaanko muutoksia putkistoihin tai sähkötöihin. Varmista, että käytät sertifioituja ammattilaisia näihin töihin.
• Ilmanvaihto: Varmista, että ilmanvaihto on riittävä ja asianmukainen. Tämä korostuu erityisesti vanhemmissa kerrostaloissa.
• Säilytysratkaisut: Suunnittele riittävästi säilytystilaa. Nykyaikaiset ratkaisut voivat optimoida tilankäytön pienissäkin keittiöissä.
• Valaistus: Hyvä valaistus on keskeistä toimivassa keittiössä. Suunnittele yleisvalaistus sekä kohdevalaistus työskentelyalueille.
• Äänieristys: Hyvä äänieristys voi parantaa asumisviihtyisyyttä, varsinkin jos teetää suuria muutostöitä.
• Jätehuolto: Suunnittele sopiva jätehuoltojärjestelmä, joka tekee kierrättämisestä helppoa ja tehokasta.

Huolellinen suunnittelu ja yhteistyö ammattilaisten kanssa auttavat varmistamaan, että keittiöremontti sujuu mutkattomasti ja lopputulos vastaa odotuksia.

Kerrostalon keittiöremontin kesto voi vaihdella huomattavasti riippuen remontin laajuudesta, mutta tyypillisesti se kestää yhdestä neljään viikkoa. Remontin keston määrittelyyn vaikuttavat useat tekijät, joita ovat muun muassa:

Työvaiheet

Keittiöremontti sisältää useita eri työvaiheita, joiden kesto voi vaihdella:

• Purkutyöt: Vanhan keittiön purku voi kestää yhdestä kahteen päivään, riippuen keittiön koosta ja purkamisen laajuudesta.
• Sähkö- ja putkityöt: Näiden töiden suorittaminen voi kestää muutamasta päivästä jopa viikkoon, riippuen siitä, kuinka paljon muutoksia sähkö- ja putkijärjestelmiin tarvitaan.
• Pintatyöt: Seinien maalaus tai laatoitus sekä lattian uusiminen voivat viedä muutaman päivän tai jopa viikon, erityisesti jos kyseessä on laajamittainen pintojen uusiminen.
• Kalusteiden asennus: Keittiökalusteiden ja kodinkoneiden asentaminen voi kestää muutamasta päivästä viikkoon, riippuen kalusteiden ja kodinkoneiden määrästä sekä asennuksen monimutkaisuudesta.
• Viimeistelytyöt: Viimeistelyyn, kuten listojen kiinnittämiseen, voi kulua pari päivää.

Aikatauluun vaikuttavat tekijät

Keittiöremontin kokonaiskestoa määrittävät myös erilaiset ulkoiset tekijät:

• Materiaalien ja kalusteiden toimitusaika: Jos materiaalien tai kalusteiden toimituksessa on viivästyksiä, tämä voi pidentää remontin kestoa.
• Työvoiman saatavuus: Ammattilaisten kuten sähkö- ja putkiasentajien käytettävyys voi vaikuttaa aikatauluun.
• Yllättävät ongelmat: Remontin aikana voi ilmetä yllättäviä ongelmia, kuten rakenteellisia haasteita tai kosteuden aiheuttamia vaurioita, jotka voivat viivästyttää töitä.
• Työn laajuus: Mittava remontti, jossa uusitaan kaikki pinnat, kalusteet ja mahdollisesti seinärakenteitakin, kestää kauemmin kuin kevyempi pintaremontti.

Kaiken kaikkiaan kerrostalon keittiöremonttiin kannattaa varata aikaa vähintään kaksi viikkoa ja olla valmis mahdollisiin aikataulun muutoksiin, jotta projekti saadaan tehtyä laadukkaasti ja huolellisesti.

Kerrostalon keittiöremonttiin tarvittavat luvat ja ilmoitukset riippuvat remontin laajuudesta ja siihen liittyvistä muutostöistä. Yleisesti ottaen voidaan sanoa, että osakkaan tulee varmistaa, että kaikki tarvittavat luvat ovat kunnossa ennen remontin aloittamista. Tässä on yleiskatsaus siitä, millaisia lupia ja ilmoituksia yleensä tarvitaan:

Ilmoitus taloyhtiölle

Kaikista merkittävistä muutostöistä, kuten keittiöremontista, osakkaan on ilmoitettava taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa, että remontti toteutetaan rakennusmääräysten ja taloyhtiön sääntöjen mukaisesti.

Remontista ilmoittaminen

Normaalisti pienet muutostyöt, kuten kaapistojen vaihto tai seinien maalaaminen, eivät vaadi lupia, mutta niistäkin on hyvä ilmoittaa taloyhtiölle, varsinkin jos työ aiheuttaa melua tai muuta häiriötä. Suuremmat muutostyöt, kuten vesipisteiden siirtäminen tai sähkötöiden tekeminen, vaativat luvan taloyhtiöltä ja usein lisäksi pätevien ammattilaisten suorittamista.

Rakennuslupa

Mikäli keittiöremontin yhteydessä tehdään rakenteellisia muutoksia, kuten kantavien seinien purkua tai suuria muutoksia ilmanvaihtoon, saatetaan tarvita rakennuslupa. Rakennusluvan myöntää yleensä kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Tässä tapauksessa kannattaa olla yhteydessä kunnan rakennusvalvontaan tarkempien ohjeiden saamiseksi.

Vesi- ja viemärityöt

Vesipisteiden siirtäminen ja muut suuret putkityöt vaativat aina luvan. Taloyhtiön tulee hyväksyä suunnitelmat ja työ on teetettävä ammattilaisella, jolla on tarvittavat sertifikaatit ja pätevyys.

Sähkötyöt

Sähkötöissä on noudatettava aina sähköturvallisuusmääräyksiä. Taloyhtiön on hyväksyttävä suunnitelmat, ja kaikki sähkötyöt tulee teetättää sähköalan ammattilaisella, jolla on tarvittava pätevyys.

Valvonta

Taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus valvoa, että remontti toteutetaan asianmukaisesti. Tämä saattaa sisältää esimerkiksi valvojan käyntejä työmaalla. Lisäksi osakkaan tulee huolehtia siitä, että kaikki työ suoritetaan sovittujen aikataulujen ja määräysten mukaisesti.

Kokonaisuutena on tärkeää keskustella etukäteen sekä taloyhtiön että mahdollisten viranomaisten kanssa tarvittavista luvista ja ilmoituksista, jotta remontti sujuu ongelmitta ja lopputulos on toivotun mukainen.

Sopivan remonttifirman valinta kerrostalon keittiöremonttiin vaatii huolellista harkintaa ja useiden seikkojen huomioimista, jotta projekti sujuu suunnitelmien mukaan ja lopputulos on laadukas. Tässä muutamia keskeisiä asioita, jotka on hyvä ottaa huomioon:

Määrittele tarpeesi ja budjettisi

Ennen remonttifirman etsimistä on tärkeää kartoittaa omat tarpeesi ja toiveesi keittiöremontin suhteen. Mieti, mitä haluat saavuttaa remontilla, ja laadi mahdollisimman tarkka suunnitelma sekä arvioitu budjetti. Tämä auttaa rajaamaan vaihtoehtoja ja selkeyttämään keskusteluja remonttifirmojen kanssa.

Pyydä suosituksia ja lue arvosteluja

Kysy ystäviltä, perheeltä ja naapureilta suosituksia hyvistä remonttifirmoista. Voit myös etsiä arvosteluja ja palautetta eri yrityksistä esimerkiksi netistä. Hyvät ja huonot kokemukset voivat antaa arvokasta tietoa siitä, millainen palvelu ja työn laatu ovat odotettavissa.

Vertaa useampia tarjouksia

Pyydä tarjouksia useammalta eri remonttifirmalta. Tämä auttaa sinua vertailemaan hintoja, mutta myös eri yritysten palvelusisältöjä ja aikataulutuksia. Tarjousten vertailu auttaa sinua löytämään parhaiten tarpeitasi vastaavan toimijan.

Tarkista yrityksen taustatiedot

Tutki yrityksen rekisteritiedot, kuten Y-tunnus, kaupparekisteriote ja mahdolliset sertifikaatit. Varmista, että yritys on luotettava ja että sillä on tarvittavat luvat ja vakuutukset voimassa. Myös jäsenyys alan järjestöissä tai yhdistyksissä voi olla laadun tae.

Varmista referenssit ja aikaisemmat työt

Pyydä nähtäväksi yrityksen aiemmin tekemiä keittiöremontteja tai referenssilistaa. Voit jopa käydä paikan päällä katsomassa heidän työnsä jälkeä. Tämä antaa konkreettista tietoa työn laadusta ja viimeistelystä.

Selvitä takuut ja sopimusehdot

Kysy yritykseltä, millaisia takuita he tarjoavat tekemälleen työlle ja käytetyille materiaaleille. Lue sopimusehdot tarkkaan ja varmista, että kaikki oleelliset asiat, kuten aikataulut, kustannukset ja työvaiheet, on kirjattu sopimukseen. Tämä vähentää mahdollisten riitatilanteiden riskiä.

Kommunikointi ja luottamus

Valitse remonttifirma, jonka kanssa koet voivasi kommunikoida avoimesti ja luottamuksellisesti. Hyvä yhteistyösuhde perustuu selkeään viestintään ja siihen, että yrityksen edustaja kuuntelee tarpeitasi ja ehdotuksiasi.

Kun otat nämä seikat huomioon, voit tehdä perustellun päätöksen ja valita itsellesi parhaiten sopivan remonttifirman. Laadukkaasti toteutettu keittiöremontti parantaa kotisi viihtyvyyttä ja arvoa pitkälle tulevaisuuteen.

Kerrostalon keittiöremontissa suositellaan käyttämään laadukkaita ja kestäviä materiaaleja sekä kalusteita, jotka kestävät päivittäistä kulutusta ja näyttävät hyviltä pitkään. Tässä muutamia suosituksia eri osa-alueille:

Työtasot

• Graniitti: Erittäin kestävä ja naarmuuntumaton luonnonkivi, joka kestää hyvin kuumuutta ja kosteutta.
• Kvartsikomposiitti: Helppohoitoinen ja kestävä materiaali, joka on hieman edullisempi kuin graniitti.
• Laminaatti: Edullinen ja monipuolinen valinta, saatavilla monissa eri väreissä ja kuvioissa.
• Ruostumaton teräs: Hyvä valinta moderneihin keittiöihin, helppo pitää puhtaana ja erittäin hygieeninen.

Kaapistot

• MDF-levy: Keskihintainen vaihtoehto, joka on saatavilla monissa eri väreissä ja viimeistelyissä.
• Massiivipuu: Kestävä ja laadukas valinta, joka tuo luonnonläheisyyttä keittiöön. Vaatii kuitenkin säännöllisen huollon.
• Melamiinipinnoite: Edullinen ja kestävä vaihtoehto, saatavilla monissa eri väreissä ja kuvioissa.

Lattiamateriaalit

• Laattalattia: Kestävä, helppo puhdistaa ja kestää hyvin kosteutta. Soveltuu hyvin keittiöön.
• Vinylikorkki: Mukava jalan alla, helppohoitoinen ja kestävä. Hyvä valinta perhekeittiöihin.
• Laminaatti: Edullinen, mutta kestää vaihtelevasti kosteutta. Valitse erityisesti keittiöihin suunniteltu kosteudenkestävä laminaatti.
• Parketti: Lämmin ja luonnollinen vaihtoehto, mutta vaatii huolellista hoitoa kosteusvahinkojen välttämiseksi.

Kodinkoneet

• Integroitu uuni ja liesi: Säästää tilaa ja antaa yhtenäisen ulkonäön.
• Astianpesukone: Nykyään lähes välttämättömyys, valitse energiatehokas ja hiljainen malli.
• Jääkaappi ja pakastin: Valitse malli, joka täyttää tarpeesi tilavuuden ja energiatehokkuuden osalta.
• Mikroaaltouuni: Kätevä ruoan lämmittämiseen ja sulattamiseen.

Valaistus

• Työtasovalaistus: Hyvä työvalaistus esimerkiksi LED-nauhoilla tai -spoteilla.
• Kattovalaistus: Yleisvalaistus koko keittiöön, esimerkiksi upotettavat LED-valot tai ripustettava valaisin.
• Kohdevalaistus: Esimerkiksi kaapiston päälle asennettavat valaisimet korostamaan tiettyjä alueita.

Keittiön suunnittelussa on tärkeää ottaa huomioon paitsi esteettisyys myös käytännöllisyys ja kestävyys. Hyvin valitut materiaalit ja kalusteet takaavat keittiön toimivuuden ja mukavuuden vuosiksi eteenpäin.

Laadukas lopputulos kerrostalon keittiöremontissa edellyttää huolellista suunnittelua ja asianmukaista toteutusta. Tässä muutamia keskeisiä seikkoja, joihin kannattaa kiinnittää erityistä huomiota:

1. Huolellinen suunnittelu

• Tavoitteiden määrittäminen: Pohdi, mitä haluat keittiöremontilla saavuttaa. Onko kyseessä esimerkiksi tilan optimointi, tyylin uudistaminen tai modernien laitteiden asentaminen?
• Budjetointi: Laadi realistinen budjetti, joka kattaa paitsi materiaalit ja työkustannukset myös mahdolliset yllättävät kulut.
• Aikataulutus: Laadi selkeä aikataulu remontin eri vaiheille ja varmista, että se on realistinen ja joustava.

2. Oikeiden ammattilaisten valinta

• Portfolioselvitys: Tutki aiempia töitä ja lue asiakasarvosteluja varmistaaksesi, että urakoitsija on luotettava ja laadukasta työtä tekevä.
• Rekisteröinti ja luvat: Varmista, että urakoitsijalla on tarvittavat luvat ja vakuutukset. Tarkista myös, että työntekijät ovat päteviä ja kokeneita.
• Tarjousten vertailu: Pyydä useampia tarjouksia ja vertaile niitä tarkasti. Ota huomioon niin hinta kuin tarjottujen palveluiden sisällöt.

3. Remontin valvonta ja kommunikointi

• Selkeät sopimukset: Solmi kirjallinen sopimus, jossa määritellään tarkasti työn laajuus, aikataulu, hinta ja mahdolliset lisätyöt.
• Jatkuva kommunikointi: Pidä säännöllisiä yhteydenpitoa urakoitsijan kanssa tarkistaaksesi remontin edistymistä ja ratkaistaksesi mahdolliset ongelmat pikaisesti.
• Välitarkastukset: Suorita tarkastuksia eri remonttivaiheissa varmistaaksesi, että työt etenevät suunnitelmien mukaisesti ja laadukkaasti.

4. Materiaalien ja tarvikkeiden valinta

• Laadukkaat materiaalit: Valitse kestäviä ja laadukkaita materiaaleja, jotka vastaavat keittiön käyttövaatimuksia ja esteettisiä toiveita.
• Yhteensopivuus: Varmista, että valitsemasi materiaalit ja tarvikkeet ovat yhteensopivia keskenään ja sopivat tilan vaatimuksiin.
• Tulevaisuuden näkökulma: Pohdi materiaalien ja ratkaisujen pitkäaikaisuutta ja helppoa ylläpitoa.

5. Lopputarkastus ja takuut

• Lopputarkastus: Suorita tarkka lopputarkastus urakoitsijan kanssa työmaan valmistuttua. Kirjaa ylös mahdolliset puutteet ja sovi niiden korjaamisesta.
• Takuut: Varmista, että saat tarvittavat takuut tehdylle työlle ja käytetyille materiaaleille. Kysy myös jälkihuoltopalveluista.

Kokonaisvaltainen ja systemaattinen lähestyminen keittiöremontin suunnitteluun ja toteutukseen varmistaa laadukkaan lopputuloksen, josta voit nauttia pitkään.

Palvelusta kerrostalon keittiöremontti saa kotitalousvähennystä. Kerrostalon keittiöremontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 kerrostalon keittiöremontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi