Kerrostalon kylpyhuoneremontti

Katso hintasivu: Kerrostalon kylpyhuoneremontti hinta

Kerrostalon kylpyhuoneremonttiin tarvittavat luvat ja ilmoitukset vaihtelevat työn laajuuden ja muutosten mukaan. Yleensä kylpyhuoneremontti vaatii vähintään taloyhtiön luvan ja mahdollisesti rakennusvalvonnan hyväksynnän. Tässä yleisimmät luvat ja ilmoitukset, jotka saattavat olla tarpeen:

• Taloyhtiön lupa: Ennen remontin aloitusta on aina pyydettävä lupa taloyhtiöltä. Taloyhtiö voi vaatia remonttisuunnitelman ja käytettävien urakoitsijoiden tietojen toimittamista.
• Ilmoitus isännöitsijälle: Remontista on tehtävä kirjallinen ilmoitus isännöitsijälle, joka yleensä tarkistaa suunnitelmat ja antaa suostumuksen remontille.
• Rakennuslupa: Jos remontti sisältää rakenteellisia muutoksia, kuten seinien siirtämistä tai kantavien rakenteiden muokkaamista, tarvitaan rakennuslupa kunnan rakennusvalvonnalta.
• Vesieristys: Uusissa vesieristyksissä vaaditaan sertifioitu vesieristys ja työ on suoritettava ammattitaitoisen henkilön toimesta. Taloyhtiö tai isännöitsijä voi vaatia dokumentaation tästä.
• Sähkötyöt: Sähkötöissä on noudatettava standardeja ja työn tulee suorittaa pätevä sähköasentaja. Todistus asennusten asianmukaisuudesta voi olla tarpeen.

On suositeltavaa, että otat yhteyttä taloyhtiöön ja mahdolliseen urakoitsijaan hyvissä ajoin ennen remontin aloittamista, jotta kaikki tarvittavat luvat ja ilmoitukset saadaan hoidettua ajoissa.

Kerrostalon kylpyhuoneremontin yleisimmät vaiheet koostuvat monista eri työvaiheista, jotka etenevät tietyssä järjestyksessä projektin onnistumisen varmistamiseksi. Tässä yksityiskohtainen luettelo tyypillisistä vaiheista:

1. Suunnittelu ja lupa-asiat

Ennen työn aloittamista on tärkeää tehdä huolellinen suunnittelu ja tarkistaa tarvittavat luvat. Tämä sisältää:

• Kartoituksen nykytilanteesta ja tarvittavista muutoksista
• Remontin budjetin laatimisen
• Rakennus- ja remonttilupien hankinnan tarvittaessa

2. Purkutyöt

Remontti alkaa vanhan kylpyhuoneen purkamisella. Purkutöihin kuuluu:

• Vanhojen kalusteiden, laattojen ja vesikalusteiden poistaminen
• Mahdollisten asbestikartoitusten tekeminen ja poistaminen, mikäli se on tarpeen

3. Sähkö- ja putkityöt

Seuraavaksi suoritetaan sähkö- ja putkityöt, jotka ovat välttämättömiä uusien kalusteiden ja vesipisteiden sijoittelua varten. Näihin kuuluu:

• Vanhojen vesijohtojen ja viemäröintien tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen
• Sähköasennusten päivittäminen, mukaan lukien pistorasiat, sähköpisteet ja valaistus

4. Vedeneristys

Kylpyhuoneen vedeneristys on kriittinen vaihe, joka varmistaa kosteusvaurioiden ehkäisyn. Tämä sisältää:

• Vedeneristysmateriaalien levittäminen seinille ja lattialle
• Varmentaminen, että vedeneristys täyttää kaikki määräykset ja standardit

5. Laatoitus ja pintojen viimeistely

Laatoitus on usein yksi näkyvimmistä työvaiheista. Se tehdään seuraavasti:

• Lattian ja seinien laatoittaminen valituilla laatoilla
• Saumojen täyttö ja viimeistely
• Tarvittaessa maalauksen ja muun pintakäsittelyn tekeminen

6. Kalusteiden ja varusteiden asennus

Kylpyhuoneen kalusteet ja varusteet asennetaan, kun pinnat ovat valmiit. Näitä ovat:

• Pesualtaan, wc-istuimen ja suihkun asennus
• Kylpyhuonekalusteiden, kuten kaappien ja peilien kiinnitys
• Sekoitin- ja suihkuhanat sekä muut vesikalusteet

7. Viimeistely ja tarkastus

Lopuksi tehdään viimeistelytyöt ja tarkastukset varmistaen, että kaikki on kunnossa ja toimivaa:

• Listoitusten ja tiivistysten asentaminen
• Sähkö- ja vesikalusteiden toiminnan tarkastaminen
• Lopputarkastus ja siivous

Näiden vaiheiden tarkka suorittaminen varmistaa, että kerrostalon kylpyhuoneremontti sujuu sujuvasti ja lopputulos on laadukas ja kestävä.

Kerrostalon kylpyhuoneremontin kesto riippuu useista tekijöistä, kuten remontin laajuudesta, valituista materiaaleista, työvoiman määrästä ja mahdollisista yllätyksistä työn aikana. Yleisesti ottaen kylpyhuoneremontti kestää noin 2–5 viikkoa. Alla on eritelty eri vaiheita ja kuinka kauan ne tyypillisesti kestävät:

• Suunnittelu ja lupa-asiat: Ennen varsinaisen remontin aloitusta, suunnitteluun ja tarvittavien rakennuslupien hankkimiseen voi kulua muutamasta päivästä pariin viikkoon, riippuen projektin monimutkaisuudesta.
• Purkutyöt: Vanhan kylpyhuoneen purkaminen vie yleensä 2–4 päivää. Tässä vaiheessa poistetaan vanhat kalusteet, laatat ja muut rakenteet.
• Putki- ja sähkötyöt: Uusien putkien ja sähköjen asennus sekä mahdolliset muut muutostyöt vievät tyypillisesti 3–7 päivää. Tämän vaiheen kesto riippuu paljon siitä, kuinka paljon putki- ja sähköjärjestelmiä tarvitsee muuttaa.
• Rakenne- ja tasoitetyöt: Seuraavaksi suoritetaan seinien ja lattian tasoitus, tarvittaessa vedeneristys sekä muut rakenne- ja tasoitetyöt. Tämä vaihe kestää yleensä noin 3–7 päivää.
• Laatoitus ja pintojen viimeistely: Laatoitus on yksi aikaa vievimmistä vaiheista ja se voi kestää 5–10 päivää. Tähän sisältyy laattojen asennus, saumaukset sekä pintojen viimeistely.
• Kalusteiden ja tarvikkeiden asennus: Kun laatoitus ja pintojen viimeistely on tehty, asennetaan uudet kalusteet, kuten suihkut, pesualtaat ja kaapit. Tämä vaihe kestää yleensä 2–4 päivää.
• Viimeistelytyöt ja siivous: Lopuksi tehdään viimeistelytyöt ja perusteellinen siivous, johon menee yleensä 1–2 päivää.

On hyvä muistaa, että projektin laajuus ja remontissa kohdattavat yllätykset voivat vaikuttaa merkittävästi aikatauluun. Esimerkiksi vanhojen rakenteiden kunto tai mahdolliset kosteusvauriot voivat pidentää remontin kestoa. Huolellinen suunnittelu ja ammattilaisten käyttö voivat kuitenkin auttaa pitämään aikataulun mahdollisimman hallinnassa.

Kylpyhuoneremontin suunnittelu kerrostalossa vaatii huolellista valmistautumista ja useiden tärkeiden asioiden huomioon ottamista. Tässä muutamia keskeisiä seikkoja, jotka tulisi ottaa huomioon suunnitteluvaiheessa:

1. Luvat ja ilmoitukset

Ensimmäinen askel on selvittää, mitä lupia ja ilmoituksia remontti vaatii. Kylpyhuoneremontti kerrostalossa saattaa vaatia taloyhtiön hallituksen luvan, erityisesti jos remontti vaikuttaa rakenteisiin, putkistoon tai sähköihin. Lisäksi on tärkeää noudattaa paikallisia rakennusmääräyksiä ja säädöksiä.

2. Kustannusarvio ja budjetti

Kustannusarvion laatiminen auttaa hahmottamaan, kuinka paljon remontti tulee maksamaan ja millaisia valintoja budjetin puitteissa on mahdollista tehdä. Budjetissa tulisi huomioida paitsi materiaalikustannukset ja työtunnit, myös mahdolliset lisätyöt ja yllättävät kulut.

3. Aikataulu

Remontin suunnittelussa on tärkeää laatia realistinen aikataulu, joka huomioi tarvittavat työvaiheet ja niiden kestot. Aikatauluun vaikuttavat myös tilaukset, toimitukset ja mahdolliset odotusajat esimerkiksi kuivumisen tai tarkastusten välillä.

4. Suunnittelu ja layout

Kylpyhuoneen layout ja toiminnallisuus ovat keskeisiä suunnittelukohteita. Mieti, miten tilaa käytetään päivittäin ja mitkä ovat tärkeimmät elementit, kuten suihku, pesuallas, wc-istuin ja säilytystilat. Myös ergonomia ja esteettömyys kannattaa ottaa huomioon.

5. Materiaalit ja kalusteet

Materiaalien valinta vaikuttaa sekä kylpyhuoneen ulkonäköön että kestävyyteen. Kosteudenkestävyys ja helppo puhtaanapito ovat tärkeitä ominaisuuksia kylpyhuoneen materiaaleissa. Valitse laadukkaat ja kosteutta kestävät materiaalit sekä kalusteet, ja varmista niiden soveltuvuus kylpyhuonekäyttöön.

6. Valaistus ja sähkötyöt

Hyvä valaistus on tärkeä osa toimivaa kylpyhuonetta. Pohdi erilaisten valonlähteiden käyttöä, kuten katto- ja peilivalot. Sähkötöissä on noudatettava erityisiä turvallisuusmääräyksiä, ja ne tulee aina teettää ammattitaitoisella sähköasentajalla.

7. Vesieristys ja putkityöt

Kylpyhuoneen vesieristys on kriittinen tekijä kosteudenhallinnan kannalta. Laadukkaasti tehty vesieristys suojaa rakenteita kosteudelta ja estää vesivahinkojen syntymisen. Varmista, että vesieristyksessä käytetään asianmukaisia materiaaleja ja että työ tehdään ammattitaitoisesti. Lisäksi putkityöt on syytä teettää ammattilaisella varmistaen, että kaikki liitokset ja asennukset ovat tiiviitä ja säädösten mukaisia.

8. Ilmanvaihto

Riittävä ilmanvaihto on välttämätön kylpyhuoneessa kosteuden poistamiseksi ja homeen muodostumisen estämiseksi. Tarkista, että ilmanvaihtojärjestelmä on toimiva ja tarvittaessa suunnittele siihen parannuksia.

9. Yhteistyö ammattilaisten kanssa

Kerrostalon kylpyhuoneremontissa on suositeltavaa käyttää ammattilaisia, kuten suunnittelijoita, putki-, sähkö- ja rakennustyöntekijöitä. Ammattilaisten kokemus ja asiantuntemus voivat säästää aikaa ja rahaa sekä varmistaa, että työ tehdään laadukkaasti ja määräysten mukaisesti.

Huolellinen suunnittelu ja oikeiden ammattilaisten valinta varmistavat, että kylpyhuoneremontti sujuu mahdollisimman sujuvasti ja lopputulos on kestävää ja laadukasta.

Kerrostalon kylpyhuoneremontissa suositellaan valitsemaan kestäviä ja helppohoitoisia materiaaleja ja kalusteita, jotka kestävät kosteusvaihteluita ja tarjoavat pitkän käyttöiän. Seuraavassa on muutamia materiaali- ja kalustesuosituksia, jotka auttavat saavuttamaan toimivan ja tyylikkään kylpyhuoneen:

Materiaalit

• Keraamiset laatat: Keraamiset lattia- ja seinälaatat ovat suosittu valinta niiden kestävyyden, helppohoitoisuuden ja monipuolisuuden vuoksi. Ne kestävät hyvin kosteutta ja ovat saatavilla useissa eri värisävyissä ja kuvioissa.
• Epäorgaaniset komposiittimateriaalit: Materiaalit kuten akryyli ja kvartsi ovat kestäviä ja helppohoitoisia valintoja tasoille ja lavuaarille. Niiden etuna on sileä pinta, joka on helppo pitää puhtaana.
• Lasikuituvahvisteinen muovi: Tämä materiaali on kestävä ja kevyt valinta esimerkiksi altaisiin ja ammeisiin. Sen etuna on myös helppo asennettavuus.
• Epoksimaali: Epoksimaalia voidaan käyttää vanhojen laattojen tai betonilattioiden päällystämiseen. Se tarjoaa kovan ja kestävän pinnan, joka kestää hyvin kosteutta ja kulutusta.

Kalusteet

• Kalusteet kosteudenkestävistä materiaaleista: Kylpyhuonekalusteiden, kuten allaskaappien ja hyllyjen valinnassa on tärkeää valita kosteudenkestäviä materiaaleja, kuten korkeapainelaminaattia tai kosteudenkestävää MDF-levyä. Näin kalusteet kestävät paremmin kosteutta ja lämpötilanvaihteluita.
• Seinälle kiinnitetyt kalusteet: Seinään kiinnitetyt allaskaapit, WC-istuimet ja pyyhekuivaimet helpottavat siivousta ja antavat kylpyhuoneelle avaramman ilmeen.
• Peilikaapit: Peilikaapit yhdistävät säilytystilan ja peilipinnan, mikä on erityisen hyödyllistä pienissä kylpyhuoneissa. Valitse mallit, joissa on sisäänrakennettu valaistus ja pistorasiat.
• Suihkuseinät ja -ovet: Kirkkaasta tai himmeästä turvalasista valmistetut suihkuseinät ja -ovet ovat suosittuja, koska ne kestävät hyvin käyttöä ja ovat helppohoitoisia. Ne estävät myös vesiroiskeita leviämästä muualle kylpyhuoneeseen.

Kerrostalon kylpyhuoneremontissa on tärkeää valita materiaalit ja kalusteet, jotka vastaavat käyttäjien tarpeita, mutta myös kestävät pitkään käytössä. Kestävyys, helppohoitoisuus ja esteettisyys ovat avainsanoja onnistuneen kylpyhuoneremontin suunnittelussa ja toteutuksessa.

Palvelusta kerrostalon kylpyhuoneremontti saa kotitalousvähennystä. Kerrostalon kylpyhuoneremontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 kerrostalon kylpyhuoneremontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi