Talotekninen suunnittelu

Katso hintasivu: Talotekninen suunnittelu hinta

Talotekninen suunnittelu kattaa kaikki rakennuksen tekniset järjestelmät, jotka tukevat sen toimivuutta ja käyttömukavuutta. Näitä järjestelmiä ovat muun muassa:

• LVI-järjestelmät (lämmitys, vesi ja ilmanvaihto)
• Sähköjärjestelmät
• Automaatiojärjestelmät
• Turvajärjestelmät (esim. paloturvallisuus ja murtohälyttimet)

Suunnittelun tavoitteena on varmistaa, että kaikki nämä järjestelmät toimivat saumattomasti yhdessä, täyttävät viranomaisvaatimukset ja tukevat rakennuksen energiatehokkuustavoitteita. Talotekninen suunnittelu tehdään usein tiiviissä yhteistyössä arkkitehtien, rakennesuunnittelijoiden ja muiden osapuolten kanssa, jotta kaikki järjestelmät sovitetaan optimaalisesti rakennuksen rakenteisiin ja käyttötarkoitukseen.

Talotekninen suunnittelu on tärkeää rakennusprojekteissa, koska se kattaa kiinteistön tekniset järjestelmät ja varmistaa, että rakennus toimii optimaalisella tavalla sekä täyttää kaikki sille asetetut toiminnalliset ja turvallisuusvaatimukset. Tämä suunnittelu sisältää monia eri osa-alueita, kuten lämmityksen, ilmanvaihdon, sähkönjakelun, vesi- ja viemärijärjestelmät sekä automaatiotekniikan. Seuraavassa on esitetty muutamia keskeisiä syitä taloteknisen suunnittelun tärkeydestä:

Energia- ja kustannustehokkuus

Hyvin suunnitellut talotekniset järjestelmät varmistavat, että rakennus on energia- ja kustannustehokas. Esimerkiksi optimaalisesti suunniteltu lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmä voi merkittävästi vähentää energiankulutusta, mikä pienentää sekä energiakustannuksia että ympäristövaikutuksia.

Käyttömukavuus

Taloteknisellä suunnittelulla varmistetaan rakennuksen käyttäjien mukavuus. Hyvin toimivat lämpö- ja ilmanvaihtojärjestelmät ylläpitävät sisätiloissa miellyttävät olosuhteet, mikä parantaa asumis- ja työviihtyvyyttä. Myös vedenjakelujärjestelmän tehokkuus on olennainen osa asuinmukavuutta.

Turvallisuus

Talotekniikkaan kuuluu myös turvallisuuteen liittyvien järjestelmien, kuten paloilmoittimien, savunpoistolaitteiden ja hätävalaistuksen suunnittelu. Nämä ovat ensiarvoisen tärkeitä ihmisten turvallisuuden varmistamiseksi rakennuksessa onnettomuuden tai hätätilanteen sattuessa.

Ylläpito ja huolto

Hyvin suunnitellut järjestelmät helpottavat myös rakennuksen ylläpitoa ja huoltoa. Kun talotekniikka on suunniteltu huolellisesti ja ammattimaisesti, järjestelmät toimivat luotettavasti ja niiden huolto on ennakoitavissa ja tehokasta. Tämä vähentää odottamattomia korjauskustannuksia ja takaa järjestelmien pitkän käyttöiän.

Arvon säilyminen ja kiinteistön elinkaari

Oikein suunniteltu ja toteutettu talotekniikka lisää rakennuksen arvoa ja pidentää sen elinkaarta. Tämä on tärkeää sekä lyhyen että pitkän aikavälin kannalta. Rakennuksen arvo säilyy paremmin ja se on houkuttelevampi potentiaalisille ostajille tai vuokralaisille, jos kaikki tekniset järjestelmät toimivat moitteettomasti ja energiatehokkaasti.

Yhteenvetona voidaan todeta, että talotekninen suunnittelu on kriittinen osa rakennusprojektia. Se varmistaa rakennuksen toimivuuden, energiatehokkuuden, turvallisuuden ja käyttömukavuuden sekä tukee kiinteistön hallintaa ja arvon säilymistä pitkällä aikavälillä.

Talotekninen suunnittelu kattaa useita osa-alueita, jotka varmistavat rakennuksen toimivuuden, turvallisuuden ja energiatehokkuuden. Alla on lueteltu keskeisimmät osa-alueet:

LVI-suunnittelu

LVI-suunnittelu sisältää lämmitys-, ilmanvaihto- ja vesijohtojärjestelmien suunnittelun. Tämä kattaa muun muassa:

• Lämmitysjärjestelmät: Lämmitysjärjestelmien valinta ja niihin liittyvät laitteistot, kuten kattilat, lämpöpumput ja lattialämmitys.
• Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmät, mukaan lukien koneellinen ja luonnollinen ilmanvaihto sekä ilmanvaihto- ja ilmastointilaitteistot.
• Vesijohtojärjestelmät: Kylmän ja lämpimän käyttöveden jakelujärjestelmät, viemäröinti ja sadevesijärjestelmät.

Sähkösuunnittelu

Sähkösuunnittelu käsittää kaikki rakennuksen sähköiset järjestelmät ja laitteet, kuten:

• Valaistus: Sisä- ja ulkovalaistusjärjestelmät sekä niiden ohjaus.
• Voimajärjestelmät: Sähköjakelu, pistorasiat ja kiinteiden laitteiden liitännät.
• Heikkovirta: Tietoliikenne-, turva- ja paloilmoitinjärjestelmät, sekä automaatiojärjestelmät.

Rakennusautomaatio

Rakennusautomaatiojärjestelmät valvovat ja ohjaavat rakennuksen teknisiä järjestelmiä. Tämä sisältää:

• Kiinteistönhallintajärjestelmät (BMS): Keskitetyt järjestelmät, jotka integroivat ja ohjaavat LVI-, sähkö- ja muita järjestelmiä.
• Energianhallintajärjestelmät: Järjestelmät, jotka optimoivat energiankulutusta ja parantavat rakennuksen energiatehokkuutta.

Paloturvallisuussuunnittelu

Paloturvallisuussuunnittelu keskittyy rakennuksen paloturvallisuuden varmistamiseen, kuten:

• Palohälytysjärjestelmät: Hälytysjärjestelmät ja -laitteet, jotka havaitsevat ja ilmoittavat tulipaloista.
• Palontorjuntajärjestelmät: Järjestelmät, kuten sprinklereillä varustetut palonsammutusjärjestelmät.
• Evakuointisuunnittelu: Hätäpoistumistiet ja pelastautumisreittien suunnittelu.

Muut järjestelmät

Talotekniseen suunnitteluun kuuluu myös muita järjestelmiä, kuten:

• Tietoliikenne- ja tietoverkkojärjestelmät: Internetyhteydet ja kiinteistön sisäiset tietoverkot.
• Turvajärjestelmät: Videovalvonta, kulunvalvonta ja muut turvajärjestelmät.
• Äänentoisto- ja AV-järjestelmät: Neuvotteluhuoneiden audiovisuaaliset ratkaisut ja yleiset äänentoistojärjestelmät.

Talotekninen suunnittelu on siis laaja kokonaisuus, joka varmistaa rakennusten mukavuuden, turvallisuuden ja toimivuuden kaikki eri osa-alueet huomioiden.

Taloteknisen suunnittelun ja toteutuksen vastuut jakautuvat yleensä useille eri osapuolille projektin vaiheesta ja laajuudesta riippuen.

Talonrakentaja tai rakennuttaja

Talonrakentaja tai rakennuttaja on usein ensisijainen vastuuhenkilö, joka huolehtii kokonaisprojektista. He voivat toimia joko yksityishenkilöinä, yrityksinä tai organisaatioina, joilla on laaja vastuualue, joka ulottuu suunnittelun tilaamisesta aina toteutuksen valvontaan ja hyväksyntään saakka.

Talotekninen suunnittelija

Talotekninen suunnittelija tai suunnittelutoimisto on erikoistunut eri taloteknisten osa-alueiden, kuten LVI-järjestelmien (lämmitys, vesi ja ilmanvaihto), sähköistysten ja automaatiojärjestelmien suunnitteluun. He laativat tarkat suunnitelmat ja dokumentit, joita tarvitaan rakennusprojektin eri vaiheissa.

Urakoitsijat ja alihankkijat

Toteutusvaiheessa vastuu siirtyy urakoitsijoille ja alihankkijoille, jotka ovat erikoistuneet eri taloteknisiin asennustöihin. Näitä voivat olla esimerkiksi:

• LVI-urakoitsijat: Vastaavat lämmitys-, vesi- ja ilmanvaihtojärjestelmien asennuksesta.
• Sähköurakoitsijat: Hoitavat sähkö- ja automaatiojärjestelmien asennuksen.
• Rakennusurakoitsijat: Vastaavat muiden tarvittavien rakennusteknisten töiden suorittamisesta.

Projektipäällikkö ja valvoja

Projektipäällikkö ja rakennusvalvoja ovat keskeisiä henkilöitä, jotka varmistavat, että projekti etenee suunnitellulla tavalla ja että kaikki osapuolet noudattavat sovittuja aikatauluja, budjettia ja laatustandardeja. He huolehtivat myös siitä, että kaikki talotekniset järjestelmät toimivat moitteettomasti ja ovat turvallisia käyttää.

Käyttö ja ylläpito

Kun projekti on valmis ja kiinteistö otettu käyttöön, taloteknisten järjestelmien ylläpidosta vastaavat yleensä kiinteistön omistajat tai käytön aikana erilliset huolto- ja ylläpitoyritykset.

Yhteenvetona voidaan todeta, että taloteknisen suunnittelun ja toteutuksen vastuut jakautuvat useille eri toimijoille, joista jokaisella on oma tärkeä roolinsa projektin onnistuneessa läpiviennissä.

Talotekninen suunnittelu vaikuttaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen monin eri tavoin. Huolellisesti toteutettu suunnittelu voi johtaa huomattaviin energiansäästöihin ja parantaa rakennuksen käyttömukavuutta sekä ympäristöystävällisyyttä. Seuraavassa käydään läpi keskeiset osa-alueet, joilla talotekninen suunnittelu edistää energiatehokkuutta.

Rakenteiden lämpötekniset ominaisuudet

Taloteknisessä suunnittelussa kiinnitetään erityistä huomiota rakennuksen eristykseen ja rakenteiden lämpöteknisiin ominaisuuksiin. Hyvin eristetty rakennus kuluttaa vähemmän energiaa lämmityksessä ja jäähdytyksessä. Tähän sisältyy muun muassa seinien, kattojen ja lattioiden eristämisen lisäksi ikkunavalinnat ja ilmavuotojen minimointi.

Lämmitys- ja jäähdytysratkaisut

Energiatehokkaiden lämmitys- ja jäähdytysratkaisujen suunnittelu on olennainen osa talotekniikkaa. Lämmitysjärjestelmän valinnassa voidaan esimerkiksi suosia uusiutuvaa energiaa hyödyntäviä ratkaisuja, kuten lämpöpumppuja tai aurinkokeräimiä. Vastaavasti jäähdytyksessä voidaan hyödyntää passiivisia jäähdytysratkaisuja sekä energiatehokkaita ilmanvaihtojärjestelmiä.

Ilmanvaihto

Laadukas ilmanvaihtojärjestelmä on tärkeä sekä energiatehokkuuden että asukkaiden hyvinvoinnin kannalta. Lämpöä talteen ottavan ilmanvaihtojärjestelmän avulla voidaan vähentää lämmitystarvetta ja parantaa sisäilman laatua. Tällaiset järjestelmät siirtävät merkittävän osan poistoilman lämmöstä tuloilmaan, mikä pienentää energiankulutusta.

Valaistus ja sähköjärjestelmät

Energiatehokas valaistus vähentää sähkönkulutusta ja parantaa asumismukavuutta. LED-valaistus ja älykkäät ohjausjärjestelmät, kuten liiketunnistimet ja valonohjausjärjestelmät, mahdollistavat energiankulutuksen optimoinnin. Myös muiden sähköjärjestelmien energiatehokkuuteen ja tarpeenmukaiseen ohjaukseen kiinnitetään huomiota taloteknisessä suunnittelussa.

Vesijärjestelmät

Vesijärjestelmien energiatehokkuudella on myös suuri merkitys. Tämä sisältää esimerkiksi energiatehokkaiden vesikalusteiden ja -laitteiden valinnan sekä lämminvesivaraajien ja -kiertojärjestelmien suunnittelun siten, että energiankulutus minimoituu.

Automaation ja älyratkaisujen hyödyntäminen

Modernin talotekniikan suunnittelussa hyödynnetään yhä enemmän älykkäitä automaatiojärjestelmiä. Nämä järjestelmät voivat automaattisesti säätää lämmitystä, jäähdytystä, valaistusta ja ilmanvaihtoa optimaalisen energiatehokkuuden saavuttamiseksi perustuen reaaliaikaisiin tarpeisiin ja olosuhteisiin.

Lopuksi voidaan todeta, että kattava ja hyvin toteutettu talotekninen suunnittelu on avainasemassa energiatehokkuuden parantamisessa. Optimaalisten ratkaisujen löytäminen edellyttää usein eri osa-alueiden huolellista integraatiota ja kokonaisuuden hallintaa, mikä johtaa parhaimmillaan merkittäviin säästöihin energiankulutuksessa ja kustannuksissa sekä edistää kestävää kehitystä.

Talotekninen suunnittelu on monitahoinen prosessi, joka vaatii monenlaisia ohjelmistoja ja työkaluja eri suunnittelualueiden hallintaan. Alla on esitelty tärkeimpiä ohjelmistoja ja työkaluja, joita käytetään taloteknisessä suunnittelussa:

BIM-ohjelmistot (Building Information Modeling)

BIM-ohjelmistot ovat keskeisiä työkaluja taloteknisessä suunnittelussa, sillä ne mahdollistavat rakennuksen tietomallinnuksen. Ne yhdistävät eri suunnittelualojen (rakennesuunnittelu, LVI-suunnittelu, sähkösuunnittelu) tiedot yhteen malliin, mikä helpottaa suunnittelun koordinointia ja virheiden havaitsemista.

• Autodesk Revit: Monipuolinen ohjelmisto, joka tukee arkkitehtuurin, rakennesuunnittelun ja talotekniikan suunnittelua.
• ArchiCAD: Erityisesti arkkitehtien suosima BIM-ohjelmisto, joka soveltuu hyvin myös talotekniseen suunnitteluun.
• Tekla Structures: Soveltuu erityisesti rakennesuunnitteluun ja teräsrakenteiden suunnitteluun, mutta sillä voidaan käsitellä myös taloteknisiä komponentteja.

LVI-suunnitteluohjelmistot

LVI-suunnitteluohjelmistot keskittyvät lämmitys-, vesi- ja ilmastointijärjestelmien suunnitteluun ja mitoitukseen.

• MagiCAD: Laajalti käytetty ohjelmisto LVI-teknisissä suunnitteluprojekteissa. Se integroituu helposti BIM-ympäristöihin ja tarjoaa monipuolisia laskenta- ja mitoitustyökaluja.
• VentCalc: Erityisesti ilmanvaihtojärjestelmien suunnitteluun ja mitoitukseen kehitetty ohjelmisto.
• AutoCAD MEP: Laajennusosa AutoCAD-ohjelmistoon, joka on suunniteltu erityisesti sähkön, putkiston ja ilmanvaihdon suunnitteluun.

Sähkösuunnitteluohjelmistot

Sähkösuunnitteluohjelmistot tarkastelevat sähköjärjestelmien, kuten valaistus- ja voimajarjestelmien, suunnittelua ja dokumentointia.

• DIALux: Monipuolinen valaistussuunnitteluohjelmisto, joka tukee sekä sisä- että ulkovalaistuksen suunnittelua.
• Revit MEP: Autodesk Revitin erikoistunut versio, joka sisältää työkaluja sekä LVI- että sähkösuunnitteluun.
• EPLAN Electric P8: Laajalti käytetty sähkö- ja automaatiosuunnitteluohjelmisto, joka soveltuu monimutkaisten sähköjärjestelmien suunnitteluun.

Energialaskenta ja simulaatio

Energiankulutuksen laskenta ja simulaatio-ohjelmistot auttavat arvioimaan rakennuksen energiatehokkuutta ja suunnittelemaan energiatehokkaita ratkaisuja.

• EnergyPlus: Tehokas simulaatio-ohjelmisto, joka arvioi rakennuksen energiatehokkuutta ja sisäilmaston laatua.
• IDA ICE: Käytetään rakennusten ja taloteknisten järjestelmien määrälliseen ja laadulliseen analyysiin energiankulutuksen ja sisäolosuhteiden osalta.
• TRACE 700: Ohjelmisto taloteknisten järjestelmien mitoitukseen ja energialaskentaan. Se sisältää muun muassa lämpöverhouksen ja ilmanvaihdon simulointityökaluja.

Taloteknisen suunnittelun ohjelmistotyökalujen valinta riippuu projektin vaatimuksista ja suunnittelijan omista mieltymyksistä. Usein käytetään useiden eri ohjelmistojen yhdistelmiä, jotta saadaan paras mahdollinen lopputulos.

Talotekninen suunnittelu on olennainen osa rakennusprojektia, ja sen integroiminen muihin suunnitteluvaiheisiin on kriittistä projektin onnistumisen kannalta. Tämä suunnittelu kattaa erilaisia rakennuksen teknisiä järjestelmiä, kuten sähkö-, vesi-, ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmiä, jotka kaikki vaikuttavat käyttäjien mukavuuteen ja rakennuksen toimivuuteen.

Integroinnin vaiheet

Taloteknisen suunnittelun integrointi muihin rakennusprojektin suunnitteluvaiheisiin voidaan jakaa useisiin avainvaiheisiin:

1. Tavoitteiden määrittely ja esisuunnittelu: Ennen varsinaista suunnittelua määritellään projektin tavoitteet ja vaatimukset. Talotekniikan suunnittelijat tekevät yhteistyötä arkkitehtien ja muiden suunnittelijoiden kanssa sopivan konseptin kehittämiseksi.
2. Luonnossuunnittelu: Talotekniikan suunnittelu aloitetaan rinnakkain arkkitehtien ja rakennesuunnittelijoiden kanssa. Luonnossuunnittelun aikana varmistetaan, että talotekniset järjestelmät eivät ole ristiriidassa muiden suunniteltujen rakenteiden kanssa.
3. Yksityiskohtainen suunnittelu: Yksityiskohtaisessa suunnitteluvaiheessa talotekniikan suunnittelijat tuottavat tarkkoja piirustuksia ja spesifikaatioita. Tämä vaihe vaatii tiivistä yhteistyötä, erityisesti putkistojen, sähköjärjestelmien ja ilmanvaihtokanavien kohdalla, jotta ne sopivat yhteen rakennuksen rakenteiden kanssa.
4. Dokumentointi ja hankinnat: Talotekniikan suunnitelmat dokumentoidaan ja ne jaetaan hankinnasta vastaaville tahoille. Tämä vaihe mahdollistaa järjestelmien yhteensopivuuden ja oikeat materiaalivalinnat.
5. Rakennusvaihe: Rakennusvaiheen aikana talotekniikan suunnitelmia toteutetaan käytännössä. Suunnittelijat seuraavat työn edistymistä, jotta mahdolliset ongelmat voidaan ratkaista nopeasti ja tehokkaasti.
6. Käyttöönotto ja testaukset: Taloteknisten järjestelmien käyttöönotto ja testaukset varmistavat, että kaikki toimii kuten suunniteltu. Mahdolliset virheet korjataan ennen kohteen luovutusta.

Yhteistyön merkitys

Riittävä ja avoin viestintä eri suunnittelijoiden välillä on ratkaisevan tärkeää integroidun suunnitteluprosessin onnistumiseksi. Suunnittelupalaverit ja muut säännölliset tapaamiset auttavat varmistamaan, että kaikki ovat samalla sivulla ja että mahdolliset ristiriitaisuudet voidaan ratkaista aikaisessa vaiheessa.

Yhteistyön avulla varmistetaan, että lopputuote on mahdollisimman toimiva, kustannustehokas ja käyttäjäystävällinen. Taloteknisen suunnittelun hyvä integraatio tuo mukanaan monia etuja, kuten energiatehokkuuden paranemisen, paremman sisäilmaston ja ylläpidon helpottumisen.

Palvelusta talotekninen suunnittelu saa kotitalousvähennystä. Talotekninen suunnittelu on verohallinnon mukaan kotitaloustyötä ja vuonna 2024 talotekninen suunnittelun kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 3 500 € per henkilö. Saat vähentää 60 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi