Mökin purkaminen: tietoa

Mökin purkaminen maksaa keskimäärin noin 1.400 € – 15.000 € mökin koosta, rakennusmateriaalista ja purkutyön laajuudesta riippuen. Esimerkiksi keskikokoisen puumökin kokonaisvaltainen purku voisi maksaa 2.500 €.

Mökin purkamisen hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

• mökin koko: pohjan pinta-ala, kerrosten lukumäärä jne.
• rakennusmateriaali: puu, kivi, tiili jne.
• purkutyön laajuus: kokonaispurku ja uudet pohjat, osittainen purku jne.

Mökin kokonaispurku tarkoittaa, että vanha mökki puretaan täysin maan tasalle. Riippuen vanhojen perustusten kunnosta, niitä saatetaan hyödyntää korjausrakentamisen yhteydessä, mutta usein perustusten purku sisällytetään mökin kokonaispurkuun.

Minkä vuoksi yleensä päädytään purkamaan mökki kokonaan? Alapuolelta voit lukea muutamista tilanteista esimerkkejä:

• uusi ja nykyaikainen
  • useasti mielekkäämpää, koska uudiskohde on usein helpompi suunnitella ja toteuttaa halutunlaiseksi
• kustannustehokas ratkaisu
  • monesti vanhan mökin kunnostaminen kokonaan maksaa jopa enemmän kuin uuden mökin rakentaminen
  • taloudellisesti ajateltuna on usein järkevämpää luopua vanhasta mökistä
• vanha mökki ei ole käytännöllinen
  • on todennäköistä, että vanhan mökin pohjaratkaisu tai tilojen hyödyntäminen ei vastaa enää nykypäivän standardeja tai odotuksia
• riskittömämpi vaihtoehto
  • loppujen lopuksi uudisrakentamisen tarkoituksena on pienentää vanhasta mökistä aiheutuvia tulevaisuuden riskejä
  • vanhasta mökistä voi olla haastavaa selvittää esimerkiksi mahdolliset ongelmat, jotka voivat aiheuttaa kosteus- tai homevaurioita myöhemmin, joten useat päätyvät rakentamaan uuden mökin.

Aina mökkiä ei tarvitse purkaa kokonaan, sillä ammattitaitoisella korjausrakentamisella vanhasta mökistä saadaan uudenveroinen. Mökin osapurku, myös osittainen purku, voidaan tehdä niin mökin sisä- kuin ulkopuolellakin:

• mökin sisäpurku
  • laaja sisäpurku tehdään yleensä purkamalla sisätilat runkoon asti
  • kantavien seinien kaataminen on erittäin yleistä silloin kun pohjaa tarvitsee muuttaa toimivammaksi
• mökin ulkopurku
  • ulkopurku tarkoittaa yleensä katon tai ulkoverhouksen purkamista

Palvelusta mökin purkaminen saa kotitalousvähennystä. Mökin purkaminen on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2022 mökin purkamisen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/kotitalousvahennyslaskuri/

Kotitalousvähennyksen Ohje 2022 - Vero.fi
https://www.vero.fi/globalassets/henkiloasiakkaat/kotitalousvahennys/ohje-kotitalousv%C3%A4hennys-2022.pdf

Kysytyimpiä kysymyksiä kotitalousvähennyksestä - Vero.fi
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/taulukko_kysytyimmista_kotitalousvahenn2/