Laajan kosteusvaurion korjaus

Asiakkaan kuvaus työstä

Kohteessa on kosteusvaurio kylpyhuoneessa (n. 7,5 m²), saunassa (n. 4,5 m²), takkahuoneessa (n. 12,5 m²) ja teknisessä tilassa (n. 1,5 m²). Vettä on valunut pitkän aikaa tekniseen tilaan ja kosteus on levinnyt kapillaarisesti ympäröiviin rakenteisiin. Kosteutta on todettu lattioiden lisäksi seinärakenteissa, takan/piipun alapuolisissa rakenteissa sekä teknisen tilan maalämpöpumpun alla. Tarjous pyydetään vahingon purku-, kuivaus- ja jälleenrakennustöistä kokonaisuutena. Purkutöihin tulee sisällyttää kastuneiden alueiden osastointi ja alipaineistus, kulkureittien suojaus, irtaimiston tyhjennys, tarvittavien kiintokalusteiden ja kiinteän tekniikan irrotukset sekä kastuneiden seinä- ja lattiarakenteiden avaaminen. Kiviseinistä ja lattioista poistetaan tarvittavassa laajuudessa pinnoitteet, alusmateriaalit ja tasoitteet puhtaalle rakenteelle asti. Levyseiniä avataan kastuneilta alueilta ja tarvittaessa poistetaan eristeitä sekä vaurioituneita runkorakenteita. Purkutyön yhteydessä vahingon lopullinen laajuus tulee tarkentaa kosteusmittauksin ja purkualuetta laajentaa tarvittaessa. Samalla tulee selvittää mahdollinen kosteus betonilaatan alapuolisissa EPS-eristeissä, hiekassa tai muissa alapohjarakenteissa. Tarvittaessa tarjoukseen tulee sisällyttää lisämittaukset, rakenteiden avaaminen ja kuivaus. Kohteessa tulee tehdä ennen purkutöiden aloittamista asbestikartoitus. Mikäli asbestia todetaan, tarjouksessa tulee huomioida tarvittavat asbestipurkutyöt, osastointi, alipaineistus, jätteiden käsittely ja loppusiivous. Kylpyhuone ja sauna on saneerattu vuonna 2014. Molemmat märkätilat korjataan siten, että niiden vedeneristykset uusitaan kokonaisuudessaan. Paikallista vedeneristyksen paikkausta ei käytetä korjausvaihtoehtona. Tarjoukseen tulee sisällyttää tarvittavat lattia- ja seinäpintojen purkutyöt sekä laattojen, kiinnityslaastien, tasoitteiden, vedeneristysten, läpivientien, nurkkien, lattia-seinäliittymien ja muiden märkätilärakenteiden täydellinen jälleenrakennus. Märkätilojen sähköinen lattialämmitys tulee huomioida. Mikäli lattialämmityskaapeleita ei voida säilyttää purkutöiden yhteydessä, tarjoukseen tulee sisällyttää uusien lattialämmityskaapeleiden, antureiden ja tarvittavien termostaattien asennus sekä niihin liittyvät sähkötyöt. Lattiakaivojen kunto ja soveltuvuus uuteen vedeneristysjärjestelmään tulee tarkastaa ja kaivot sekä niiden liitokset uusia tarvittaessa. Teknisessä tilassa tulee huomioida maalämpöpumpun ja muun LVI- ja sähkötekniikan mahdollinen irrotus, siirto, suojaus ja takaisin asennus. Tarvittaessa tulee huomioida myös lämmitysjärjestelmän tyhjennys, täyttö, ilmaus, säädöt ja käyttöönotto. Takkahuoneessa tulee huomioida takan, savupiipun sekä niiden alapuolisten ja ympäröivien rakenteiden tutkiminen ja korjaaminen. Mikäli rakenteita ei voida tutkia, kuivata tai korjata ilman takan tai savupiipun purkamista, kannattamista tai muuta siirtotyötä, nämä työvaiheet tulee huomioida tarjouksessa. Rakenteet kuivataan koneellisesti ja kuivumista seurataan tarvittavin kosteusmittauksin. Jälleenrakennus tehdään vahinkoa edeltävää tasoa vastaavaksi nykyisiä määräyksiä ja hyvää rakennustapaa noudattaen. Tarjoukseen tulee sisällyttää myös purkujätteiden lajittelu, kuljetukset ja jätemaksut, kuivauskaluston sähkönkulutus, väli- ja loppukosteusmittaukset, loppusiivous sekä tarvittavat suunnittelu-, työnjohto-, LVI- ja sähkötyöt. Purkutöiden yhteydessä mahdollisesti esiin tulevista lisävaurioista ja lisätöistä pyydetään ilmoittamaan ja hinnoittelemaan ne erikseen ennen työn suorittamista. Yhteenveto tarjoukseen sisällytettävistä töistä: - suojaus, osastointi ja alipaineistus - asbestikartoitus ja tarvittaessa asbestipurku - kastuneiden rakenteiden purku - kosteusmittaukset ja vahinkoalueen tarkennus purun aikana - alapohjarakenteiden mahdollinen tutkimus, avaus ja kuivaus - koneellinen kuivaus ja loppumittaukset - kylpyhuoneen täydellinen purku ja jälleenrakennus vedeneristyksineen - saunan täydellinen purku ja jälleenrakennus vedeneristyksineen - märkätilojen lattialämmitysten ja lattiakaivojen tarvittavat uusinnat - teknisen tilan korjaus - maalämpöpumpun ja muun LVI-/sähkötekniikan irrotus, siirto ja takaisin asennus - takkahuoneen sekä takan ja savupiipun alapuolisten rakenteiden tutkimus ja korjaus - kaikki tarvittavat LVI-, sähkö- ja rakennustyöt - purkujätteet, kuljetukset ja jätemaksut - loppusiivous ja käyttöönottotyöt - mahdolliset suunnittelu-, työnjohto- ja dokumentointikustannukset - jälleenrakennus vahinkoa edeltävään tasoon nykyisiä määräyksiä noudattaen - purkutöissä paljastuvat lisävauriot ja lisätyöt erikseen hinnoiteltuna Tarjouksen toivotaan olevan mahdollisimman kattava ja eritelty siten, että siitä käy ilmi sekä työn kokonaiskustannus että merkittävimpien työvaiheiden kustannukset erikseen.