Kosteusvaurion korjaus: tietoa

Kosteusvaurion korjauttaminen maksaa keskimäärin noin 1.500 € – 20.000 € kohteesta, vaurion tyypistä ja laajuudesta sekä materiaalikuluista riippuen.

Kosteusvaurion korjauksen hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

• millaisesta kosteusvauriosta on kyse
• mikä on aiheuttanut kosteusvauriot
• mitä korjaustoimenpiteitä tarvitaan
• purku– ja asennuskustannukset sekä uudet materiaalit

Yleisimpiä kosteusvaurioiden korjaukseen liittyviä työvaiheita:

• kosteusmittausten tekeminen
• kosteusvahinkokartoituksen tekeminen
• kosteusvahingon eristäminen
• muiden kohteiden suojaukset
• vaurioituneiden rakenteiden purkaminen
• kosteusvaurion aiheuttaneen vian korjaaminen

On hyvä tietää, että joissakin kosteusvauriotilanteissa vakuutusyhtiöt saattavat pyytää erillistä kosteusvaurion korjausyhtiön tutkimusta ennen korvauksia. Kosteusvaurion korjaus tulee aloittaa mahdollisimman nopeasti sen jälkeen, kun vahinko on havaittu.

Kun huomaat kosteusvahingon tai epäilet sellaisen olemassa oloa, kannattaa tilata paikalle kosteusvahinkokartoituksia tekevä henkilö. Mittausten ja kartoitusten jälkeen voidaan analysoida minkälaisesta kosteusvauriosta on kyse ja mikä sen on aiheuttanut.

Tavallisesti kosteusongelma ja –vauriot huomataan vasta pitkän ajan kuluttua vahingon syntymisestä, sillä kosteusvauriot saattavat olla kiinteistön rakenteissa piilossa useita vuosia – jopa kymmeniä vuosia. Mikäli kosteusongelma ei ole näkyvillä, niin sitä aletaan tutkimaan ja huomataan vasta kun kiinteistöä käyttävät ihmiset alkavat saamaan sairastelemaan tai huomataan selvää ummehtunutta hajua sisäilmassa. Kosteusvaurioita voi tapahtua useista eri syistä, eivätkö asunnossa asuvat ihmiset voi useinkaan välttyä kosteusvaurioilta, sillä kosteusongelma aiheutuu usein salakavalasti rakennuksen rakenteissa olevien puutteiden vuoksi. Esimerkiksi huonosti tehdyt tai kokonaan puuttuvat salaojat aiheuttavat rakennuksen alapuolella olevan maaperän kostumisen, mikä nousee alapohjaa ja mahdollisesti seinärakenteisiin – aiheuttaen laajoja kosteusvaurioita kiinteistölle.

Palvelusta kosteusvaurion korjaus saa kotitalousvähennystä. Kosteusvaurion korjaus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2022 kosteusvaurion korjauksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/kotitalousvahennyslaskuri/

Kotitalousvähennyksen Ohje 2022 - Vero.fi
https://www.vero.fi/globalassets/henkiloasiakkaat/kotitalousvahennys/ohje-kotitalousv%C3%A4hennys-2022.pdf

Kysytyimpiä kysymyksiä kotitalousvähennyksestä - Vero.fi
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/taulukko_kysytyimmista_kotitalousvahenn2/