Ulkovaraston rakentaminen

Katso hintasivu: Ulkovaraston rakentaminen hinta

Ulkovaraston rakentamisesta voi olla monia hyötyjä:

• Lisätilan saaminen: Ulkovarastot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, johon voi sijoittaa esimerkiksi puutarhatyökaluja, polkupyöriä ja urheiluvälineitä. Tämä auttaa vapauttamaan tilaa sisällä talossa.
• Siisteys ja järjestys: Kun kaikki välineet ja tarvikkeet ovat omassa erillisessä rakennuksessaan, on helpompi pitää pääasialliset asuintilat siisteinä ja järjestyksessä.
• Turvallisuus: Varastoituina ulkovarastoon, kalliit ja arvokkaat työkalut ja laitteet ovat suojassa sään vaikutuksilta sekä varkauksilta.
• Monikäyttöisyys: Ulkovarastoa voidaan helposti muuntaa moniin eri käyttötarkoituksiin, kuten työpajaksi, harrastetilaksi tai jopa pieneksi kasvihuoneeksi.
• Lisäarvo kiinteistölle: Hyvin toteutettu ulkovarasto voi lisätä kiinteistön arvoa ja houkuttelevuutta mahdollista myyntiä ajatellen.

Ulkovaraston rakentaminen on siis monipuolinen ratkaisu, joka tuo mukanaan järjestystä, turvallisuutta ja lisäarvoa kotiin.

Ennen ulkovaraston rakentamista on tärkeää suorittaa huolelliset valmistelut, jotta projekti sujuu mahdollisimman sujuvasti ja lopputulos on kestävä sekä laadukas. Tässä on kattava listaus asioista, jotka on hyvä ottaa huomioon valmisteluvaiheessa:

Lupien hankkiminen

Selvitä, tarvitaanko rakennuslupa tai toimenpidelupa paikalliselta rakennusvalvontaviranomaiselta. Luvan tarpeellisuus voi riippua muun muassa varaston koosta, sijainnista ja käyttötarkoituksesta.

Sijainnin valinta

• Valitse sopiva paikka ulkovarastolle pihalta. Huomioi maaperän kunto, jonka tulee olla riittävän tukeva rakennukselle.
• Varmista, että sijainti ei riko määräyksiä koskien rakennusten etäisyyttä tontin rajoista, naapureista tai muista rakennuksista.

Suunnittelu

• Laadi tarkka suunnitelma ulkovaraston mitoituksesta, rakenteista ja materiaaleista. Hyvä suunnitelma auttaa välttämään virheitä ja yllätyksiä projektin edetessä.
• Päätä, tarvitseeko varasto eristystä, lämmitystä tai valaistusta.
• Selvitä, miten varaston perustukset tehdään. Vaihtoehtoja ovat esimerkiksi betonianturoiden valaminen tai maapohjaan kaivaminen ja kivijalan rakentaminen.

Materiaalien hankinta

Laadi ostoslista tarvittavista rakennusmateriaaleista. Tämä voi sisältää puutavaraa, perustustarvikkeita, ruuveja, nauloja, katemateriaaleja ja eristemateriaaleja. Tarvitset myös työkaluja ja mahdollisesti vuokraat koneita, kuten betonimyllyn tai maantiivistäjän.

Työkalujen ja välineiden valmistelu

• Varmista, että käytössäsi on kaikki tarvittavat työkalut ja välineet, kuten mittanauha, vatupassi, vasara, sahanterät, porakone ja ruuvinvääntimet.
• Järjestä työmaa siten, että se on turvallinen ja siellä on riittävästi tilaa materiaalien säilytykseen ja työskentelyyn.

Aikataulun laatiminen

Laadi realistinen aikataulu rakennusprojektin eri vaiheille. Ota huomioon mahdolliset viivästykset, kuten sääolosuhteet ja materiaalien toimitusajat. Voit myös sopia etukäteen mahdollisen avustajien tai ammattirakentajien aikatauluista.

Kun kaikki edellä mainitut valmistelut on tehty huolellisesti, voit aloittaa ulkovaraston rakentamisen hyvillä mielin ja varmistaa, että projekti sujuu suunnitellusti alusta loppuun.

Ulkovaraston paikan valinta tontilla on tärkeä päätös, joka vaikuttaa sekä käytännöllisyyteen että esteettisyyteen. Seuraavassa muutamia keskeisiä seikkoja, jotka kannattaa ottaa huomioon sopivan paikan valinnassa.

Sijainti ja käyttötarkoitus

Mieti ensin, mitä tarkoitusta varten varastoidut tavarat ovat käytössä. Jos varastoa käytetään esimerkiksi puutarhatyökalujen tai polttopuiden säilyttämiseen, on kätevää sijoittaa se lähelle puutarhaa tai tulisijaa. Jos taas varasto toimii vähemmän käytettyjen tavaroiden säilytyspaikkana, sen voi sijoittaa syrjemmäksi tonttia.

Esteettisyys ja ympäristö

Yritä valita paikka, joka sulautuu hyvin ympäristöön eikä häiritse pihan visuaalista ilmettä. Hyvä paikka saattaa olla rakennuksen takana tai sivulla, missä se ei ole heti näkyvillä. Harkitse myös varaston väriä ja materiaalia, jotta se sointuu hyvin ympäröivien rakennusten ja maiseman kanssa.

Helppo pääsy ja liikenne

Varmista, että varastolle on helppo pääsy niin kävellen kuin ajoneuvoilla, mikäli aiot kuljettaa sinne esimerkiksi raskaita tai suurikokoisia tavaroita. Varaudu myös siihen, että talvella lumi voidaan aurata niin, että varastolle pääsee vaivattomasti.

Maaperä ja perustukset

Tutki varaston alle tuleva maaperä. On tärkeää, että maaperä on riittävän tasainen ja kantava, jotta varastorakennus pysyy vakaana. Jos maaperä on pehmeää tai kaltevaa, joudut ehkä tekemään lisätöitä perustusten vahvistamiseksi.

Etäisyydet ja määräykset

Tarkista paikalliset rakennusmääräykset ja kaavamääräykset, jotka voivat vaikuttaa varaston sijoittamiseen. Esimerkiksi palomääräykset saattavat määritellä minimietäisyyden muista rakennuksista. Lisäksi on hyvä huomioida naapurien ja omien rakennusten väliset etäisyydet.

Ilmansuunnat ja sääolosuhteet

Huomioi, miten ilmansuunnat ja sääolosuhteet vaikuttavat varaston sijaintiin. Vältä paikkoja, joissa vesi saattaa kerääntyä sateella tai lumella. Sijoita varasto siten, että se on suojassa voimakkaalta tuulelta, mutta kuitenkin saa riittävästi auringonvaloa kuivumisen ja ilmanvaihdon kannalta.

Näitä tekijöitä pohtimalla löydät todennäköisesti tontillesi parhaiten sopivan paikan ulkovarastolle, ja varastosi palvelee sinua pitkään sekä käytännöllisesti että esteettisesti.

Ulkovaraston koon valintaan vaikuttavat useat tekijät, joista tärkeimmät ovat käyttötarkoitus, säilytettävien tavaroiden määrä ja tilavuus sekä tontin koko. Alla on muutamia huomioitavia asioita, jotka voivat auttaa sinua valitsemaan oikean kokoisen ulkovaraston:

Käyttötarkoitus

Mieti, mihin tarkoitukseen ulkovarasto tulee. Onko se pelkästään puutarhatyökalujen säilytystä varten vai tarvitsetko tilaa myös esimerkiksi polkupyörille, ulkokalusteille tai urheiluvälineille? Käyttötarkoitus määrittää pitkälti tarvittavan koon.

• Puutarhatyökalut ja -tarvikkeet: Pienempi, noin 3–6 m² varasto saattaa riittää.
• Polkupyörät ja urheiluvälineet: Keskikokoinen varasto, noin 6–12 m², on yleensä sopiva.
• Ulkokalusteet ja suuremmat laitteet: Suurempi, yli 12 m² varasto voi olla tarpeen.
• Monitoimikäyttö: Jos haluat käyttää varastoa monipuolisesti, esimerkiksi myös työpajana, saattaa yli 15 m² olla paras ratkaisu.

Säilytettävien tavaroiden määrä ja tilavuus

Tee lista kaikista tavaroista, joita aiot säilyttää varastossa. Tämä antaa sinulle selkeän kuvan tarvittavasta tilavuudesta. Voit myös mitata isompien esineiden, kuten ruohonleikkurin tai polkupyörän, mitat ja laskea niiden yhteistilavuuden.

Tontin koko ja sijoituspaikka

Ota huomioon tonttisi koko ja varaston sijoituspaikka. Varmista, että varasto mahtuu hyvin suunniteltuun paikkaan ilman, että se rajoittaa tontin muuta käyttöä. Tarkista myös paikalliset rakennusmääräykset, jotka voivat asettaa rajoituksia varaston koolle ja sijainnille.

Tulevaisuuden tarpeet

Kannattaa miettiä myös tulevaisuuden mahdolliset säilytystarpeet. Joskus on järkevämpää hankkia hivenen suurempi varasto, mikäli tilantarve todennäköisesti kasvaa lähivuosina, esimerkiksi perheen kasvaessa tai uusien harrastusten myötä.

Kun otat huomioon edellä mainitut tekijät, voit tehdä perustellun päätöksen siitä, minkä kokoinen ulkovarasto parhaiten sopii juuri sinun tarpeisiisi.

Ulkovaraston rakentamiseen suositellaan useita erilaisia materiaaleja, jotka valitaan yleensä käyttötarkoituksen, ilmasto-olosuhteiden ja esteettisten mieltymysten perusteella. Tässä on muutamia yleisiä materiaaleja ja niiden ominaisuuksia:

Puu

Puu on suosittu ja perinteinen materiaali ulkovarastoissa. Sen etuja ovat luonnollinen ulkonäkö, hyvä eristyskyky ja helppo muokattavuus. Haittapuolina ovat säännöllinen huoltotarve, kuten maalaaminen ja kyllästäminen, jotta puu säilyy hyvässä kunnossa.

• Kestopuu: Käsitelty kestämään kosteutta ja tuholaisia, soveltuu hyvin perustuksiin ja runkorakenteisiin.
• Lämpökäsitelty puu: Kestää paremmin sään vaikutuksia ilman kemiallista käsittelyä, mutta on hieman kalliimpaa kuin tavallinen puu.
• Paneelit ja laudat: Käytetään yleensä ulkoverhouksessa, saatavilla eri tyyleissä ja sävyissä.

Metalli

Metallivarastot ovat kestäviä ja tarvitsevat vähemmän huoltoa kuin puuvarastot. Ne ovat myös paloturvallisia. Yleisimmät metallivaihtoehdot ovat teräs ja alumiini.

• Galvanoitu teräs: Käsitelty kestämään ruostetta ja korroosiota, soveltuu hyvin ulko-olosuhteisiin.
• Alumiini: Kevyt ja korroosiota kestävä, mutta yleensä kalliimpi kuin teräs.

Muovi

Muovivarastot ovat kevyitä, edullisia ja helppoja koota. Ne eivät vaadi paljon huoltoa ja ovat vastustuskykyisiä kosteudelle ja hyönteisille.

• Polyeteeni: Säänkestävä ja UV-suojattu muovi, joka on hyvä valinta ulkovarastolle.
• Vinyl: Kestävä ja helposti puhtaana pidettävä materiaali, joka säilyttää värinsä pitkään.

Betoni

Betoni on erittäin kestävä ja paloturvallinen materiaali, jota voidaan käyttää varaston perustuksiin ja seinärakenteisiin. Se tarjoaa erinomaisen suojan ja pitkän käyttöiän, mutta on yleensä kalliimpi ja vaikeampi työstää kuin muut materiaalit.

• Betonilaatta: Vahva perusta, joka estää maaperästä nousevan kosteuden.
• Betonilohkot: Voidaan käyttää seinärakenteissa, tarjoaa hyvän eristyskyvyn ja keston.

Ulkovaraston rakentamisessa voidaan myös yhdistää eri materiaaleja parhaan mahdollisen kestävyyden, käytännöllisyyden ja ulkonäön saavuttamiseksi. Esimerkiksi puurunko voidaan yhdistää metallikattoon ja muovisiin pinnoitteisiin, mikä voi parantaa varaston monipuolisuutta ja kestävyyttä. Valitsemalla oikein sinun tarpeisiisi sopivat materiaalit, voit rakentaa ulkovaraston, joka täyttää kaikki vaatimuksesi ja kestää pitkään.

Ulkovaraston rakentamisessa on useita vaiheita, jotka tulee käydä läpi huolella parhaan lopputuloksen saavuttamiseksi. Tässä ovat perusvaiheet järjestyksessä:

Sijoituspaikan valinta ja suunnittelu

Ensimmäinen askel on valita sopiva sijainti varastolle. Tämä riippuu käytettävissä olevasta tilasta, maaperän kantavuudesta sekä varaston käyttötarkoituksesta. Suunnitteluvaiheessa on hyvä laatia tarkat piirustukset ja mitat, ottaa huomioon paikalliset rakennusmääräykset ja hakea tarvittavat luvat.

Pohjatöiden tekeminen

Ennen varsinaisten rakennustöiden aloittamista on tärkeää tehdä huolelliset pohjatyöt. Tämä voi sisältää maan kaivamisen, tasoittamisen ja salaojituksen. Maapohjan tulee olla tasainen ja vakaa, jotta varasto saadaan rakennetuksi tukevaksi ja kestäväksi. Betonivalu tai harkkoperustus ovat yleisiä perustamisvaihtoehtoja.

Perustusten rakentaminen

Perustukset ovat varaston rakenteen kantava osa. Usein käytetään betonipilareita, betonilaattaa tai harkkoperustusta. Perustusten tulee olla riittävän vahvat kestämään varaston paino ja mahdolliset rasitukset.

Lattian tekeminen

Laadukas lattia on tärkeä osa varastoa. Puiset palkit ja vanerilevyt voivat toimia lattiarakenteena. Varmista, että lattia on riittävän korkealla maasta, jotta kosteus ei pääse vaikuttamaan rakenteisiin. Lattiapinnan kannattaa olla myös helppo puhdistaa ja tarvittaessa kestämään raskasta kuormaa.

Rungon pystyttäminen

• Seinärungot: Seinärungot kootaan ja kiinnitetään perustukseen. Yleisimmin käytetään puu- tai metallikehikoita. Rungon tulee olla suora ja tukeva.
• Kattorakenteet: Kun seinät ovat paikallaan, seuraavaksi asennetaan kattoparrut ja mahdolliset kattotuolit. Kattorakenteiden asentaminen tarkasti on tärkeää, jotta katto ei vuoda ja se kestää lumikuormien painon.

Katon asentaminen

Katon materiaali valitaan yleensä sen perusteella, minkälaista kestävyyttä ja ulkonäköä halutaan. Tavallisia vaihtoehtoja ovat pelti, huopa ja tiili. Katon alle asennetaan myös tarvittavat vedeneristyskerrokset.

Seinien asentaminen ja eristäminen

Seinien ulkoverhous tehdään materiaaleista, jotka kestävät säätä ja tarjoavat hyvän suojan. Sisäpuolella voidaan asentaa eristeet, varsinkin jos varastosta halutaan lämpöenergiataloudellinen. Eristeiden päälle asennetaan sisäseinien verhoukset, kuten vaneri tai kipsilevy.

Ovien ja ikkunoiden asentaminen

Ovet ja mahdolliset ikkunat asennetaan yleensä viimeistelyn yhteydessä. Varmista, että ovi on tarpeeksi suuri, jos varastoon on tarkoitus säilyttää suurikokoisia esineitä.

Pintakäsittelyt ja viimeistely

Ulkovaraston ulkopinta suojataan yleensä maalauksella tai muulla käsittelyllä, joka lisää sen säänkestävyyttä. Sisäpuolen viimeistelyt, kuten listojen asennus ja mahdolliset säilytysratkaisut viimeistellään tässä vaiheessa.

Jokainen näistä vaiheista on tärkeä, ja huolellinen suunnittelu ja toteutus varmistavat kestävän ja toimivan ulkovaraston. Mikäli jonkin työvaiheen tekeminen ei tunnu itselle luonnistuvan, voi aina harkita ammattilaisen apua varmistamaan laadukkaan lopputuloksen.

Ulkovaraston kunnossapito ja kestävyys ovat tärkeitä sen toimivuuden ja pitkäikäisyyden kannalta. Huolellinen säännöllinen huolto sekä laadukkaiden materiaalien ja menetelmien käyttö auttavat säilyttämään varaston hyvässä kunnossa. Seuraavat kohdat voivat toimia oppaana ulkovaraston kunnossapitoon:

1. Perusteellinen tarkastus

Tee säännöllisiä tarkastuksia varaston rakenteille, katolle, oville ja ikkunoille. Etsi näkyviä vaurioita, kuten halkeamia, vuotoja ja ruostetta. Vaurioiden varhainen huomaaminen auttaa estämään suurempia ongelmia myöhemmin.

2. Puhdistus ja jätehuolto

Pidä varaston ympäristö puhtaana lehdistä, oksista ja muusta roskasta. Puhdista myös katon ja rännien alueet, jotta vesi ei kerry ja aiheuta kosteusvaurioita. Säännöllinen imuroiden ja harjaten tehty siivous varmistaa varaston siistin ulkonäön ja turvallisen käytön.

3. Maalaus ja suojaus

Pidä huolta, että varaston ulkopinnat ovat maalattu tai käsitelty suoja-aineilla, jotka kestävät sääolosuhteiden muutoksia. Tarkista maalipinnan kunto vuosittain ja korjaa mahdolliset lohkeamat ja halkeamat pikaisesti. Käsittele myös metalliosat ruosteenestomaalilla.

4. Tiivistäminen

Tarkista ovien ja ikkunoiden tiivisteet ja varmista, että ne ovat ehjät ja toimivat. Vaihda vanhat ja kuluneet tiivisteet, jotta varaston sisällä oleva ilma ei pääse vaihtumaan kosteuden ja kylmän ulkoilman kanssa.

5. Valaistus ja ilmanvaihto

Hyvä ilmanvaihto estää kosteuden kertymisen varaston sisälle, mikä vähentää homeen ja lahoamisen riskiä. Asenna tarvittaessa ilmanvaihtokanavat tai tuuletusaukot. Huolehdi myös riittävästä valaistuksesta, jotta varaston käyttö on turvallista ja työskentely varastossa on helpompaa.

6. Katon ja rännien huolto

Tarkista katon kunto säännöllisesti, etenkin raskaiden lumi- tai myrskytuhojen jälkeen. Vaihda rikkoutuneet kattotiilet ja varmista, ettei katolla ole tukoksia. Puhdista rännit ja tarkista niiden kiinnitykset sekä vedenpoisto.

7. Lattiapinta ja vesieristys

Pidä huolta, että varaston lattiapinta on tasainen ja hyvin vesieristetty. Korjaa nopeasti mahdolliset halkeamat ja epätasaisuudet, jotka voivat kerätä kosteutta ja aiheuttaa lisävaurioita.

Huolellisella kunnossapidolla ja ajoissa tehdyillä korjauksilla voit varmistaa ulkovaraston kestävyyden ja toimivuuden vuosiksi eteenpäin.

Palvelusta ei saa kotitalousvähennystä. Ajantasainen sekä mahdollisesti myös muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi