Korjausrakentaminen: hinta (2022) ja usein kysytyt kysymykset

Päivitetty: 15.01.2022 klo 13:01

Mikäli olet parantamassa, muuttamassa tai ylläpitämässä vanhan rakennelman tai rakennuksen kuntoa, kyseessä on todennäköisesti korjausrakennus tai rakennussaneeraus. Tyypillisesti korjausrakentamista tarjoaa korjausrakentaja.

Saneeraustyöt maksavat pienkohteissa keskimäärin noin 1.000 € – 50.000 € ja suuremmissa kohteissa keskimäärin 40.000 € – 1.500.000 € rakennuksen koosta ja tyypistä sekä urakan laajuudesta riippuen. Esimerkiksi omakotitalon kokonaisvaltainen sisätilojen kunnostus voisi maksaa 12.000 € ja taloyhtiön kattopintojen uusiminen 45.000 €.

Korjausrakentamisen hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

  • kiinteistön tai rakennuksen tyyppi
  • korjaus- tai muutostöiden laajuus

Korjaus- eli rakennussaneeraus on itsessään niin laaja konsepti, että hinnat erilaisten projektien välillä voivat vaihdella hyvinkin paljon. Toteutuneita hintoja voit tarkastella tältä sivulta ja halutessasi tarkimman hinta-arvion omasta saneerausurakastasi saat jättämällä siitä tarjouspyynnön Kodinplazaan.

Karkeiden ja suuntaa antavien kustannusten arvioinnissa voidaan aina käyttää rakennuksen tai kiinteistön tyyppiä eli onko kyseessä mahdollisesti pientalo, kuten omakoti- tai paritalo vai kenties suurempi kohde, kuten rivitaloyhtiö tai kerrostaloyhtiö. Tyypin lisäksi merkittävässä roolissa on muutos- tai korjaustöiden laajuus eli mitä itse kohteessa tehdään. Yleisimmin korjausrakennuttaminen liittyy esimerkiksi LVI-verkostoon, rakennuksen julkisivuun, energiatehokkuuteen tai erilaisiin rakenteellisiin parannuksiin tai muutoksiin sisätiloissa. Myös toteutustavat ja –menetelmät voivat vaihdella esimerkiksi sen mukaan halutaanko kohteen ominaisuuksia esimerkiksi kasvattaa, muuttaa, uudistaa tai mahdollisesti entisöidä.

Usein projektien laajuuden kasvaessa myös luvanvaraisuus kasvaa. Viranomaiset antavat valtakunnallisesti erilaisia suosituksia sekä määräyksiä, jotka voivat paikkakunta- ja kaupunkikohtaisesti vaihdella suurestikin eri alueiden välillä. Hyvin monissa tilanteissa määräyksiä on mahdollista kuitenkin soveltaa. Tärkeintä on pitää mukana tietynlainen maalaisjärki – esimerkiksi kiinteistön energiasaneerausta ei kannata tehdä, mikäli sen takaisinmaksuaika ylittää 30 vuotta.
Kuten monissa muissakin urakoissa, myös kokonaisvaltaisemmissa saneerauksissa suunnittelu toimii hyvänä perustana halutulle lopputulokselle. Riippuen tilanteesta, suunnitelmat voidaan toteuttaa pitkälti omatoimisesti, mutta myös ulkopuolisen konsultin käyttö on mahdollista. Etupainotteiset saneeraukset voidaan suunnitella yleensä rauhassa ja harkintaa käyttäen, kun taas esimerkiksi jo tapahtunut kosteusvahinko saattaa kiirehdyttää suunnitelmien laatimista.

Saneeraustöitä voidaan tehdä lukuisissa erilaisissa kohteissa sekä erilaisin menetelmin. Myös talotekniikan osalta käsiteltävät osa-alueet ovat hyvin laajat ja monipuoliset. Katso tästä yleisimpiä käsitteitä sekä kohteita:

  • energiatehokkuus
    • esimerkiksi muuttuneet ja jatkuvasti kehittyvät energiamääräykset voivat antaa tiukempia vaatimuksia kiinteistöjen energiatehokkuudelle
    • osa-alueita saattavat olla esimerkiksi eristäminen tai lämmöneristys
  • LVI + märkätilat
    • kiinteistön lämmitysjärjestelmä, vesiputket, ilmanvaihto ja kylpyhuoneet
    • samalla voidaan kunnostaa tai uusia joko yksittäisiä elementtejä tai kaikki kerralla
  • julkisivut
    • voi liittyä esimerkiksi verhoilun tai ulkopinnan suojaukseen tai kokonaisvaltaiseen uusimiseen
  • katot
    • kattojen rooli kiinteistöjen oikeanlaisessa toimivuudessa on merkittävä
    • hyvä ja ehjä katto suojaa kosteudelta, auringolta ja tuulelta

Miksi käyttää Kodinplazaa?

Älä maksa liikaa

Älä maksa liikaa

Yhdellä tarjouspyynnöllä jopa 3+ tarjousta

Ilmainen, ei sitoutumista

Ilmainen, ei sitoutumista

Lue arvostelut, vertaa hinnat ja valitse paras

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Löydä taustatarkistettu ja luotettava yritys helposti

Täysin suomalainen palvelu

Täysin suomalainen palvelu

Noin 100 000 tarjouspyyntöä vuosittain

Tutustu korjausrakentamisesta jätettyihin tarjouspyyntöihin

Palvelu
Korjausrakentaminen
Paikkakunta
28760, Pori
Arvioitu hinta
22,00 €
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
100 - 125 m2
Kerrosten lukumäärä
1
Kohteen rakennusvuosi
1960-luvulla tai aiemmin

Olohuoneen kosteusvaurion korjaaminen

Kosteusvaurio korjattu laatan päälle koolatusta purulla eristetystä lattiasta alaarvoisesti. koira merkannut hometta noin 25:n neliön alueelta.
Palvelu
Korjausrakentaminen
Paikkakunta
65370, Vaasa
Arvioitu hinta
2 100,00 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Käyttöpinta-ala
125 - 150 m2
Kerrosten lukumäärä
3
Kohteen rakennusvuosi
1970-luvulla

Kaiteiden rakentaminen portaikkoihin

Aivohalvauspotilaan kotioloissa selviämiseen tarvitaan portaikkoihin kaiteita ja kävelykeppitelineitä. Ulkoportaissa kaksi askelmaa, sisällä 1-2 kerroksen välillä 7 askelmaa, 2-3 kerroksen välillä 8 askelmaa. Kotiin pääsy kuntoutussairaalasta mahdollista vasta kun muutostyöt tehty.
Palvelu
Korjausrakentaminen
Paikkakunta
11910, Janakkala
Arvioitu hinta
7 250,00 €
Rakennuksen tyyppi
Jokin muu
Käyttöpinta-ala
500 m2 tai enemmän
Kerrosten lukumäärä
1
Kohteen rakennusvuosi
2000-luvulla

Maneesin muovikatteen uusiminen

Maneesin kantavarunko on liimapuukaarilla toteutettu. Maneesin kate on muovia, jonka vaihtotyöstä sekä osittaisesta rakenteiden korjaamisesta pyydän tarjousta. Hallin pohjan ala on n. 25m*46m ja korkeus 9,4 m
Palvelu
Korjausrakentaminen
Paikkakunta
80260, Joensuu
Arvioitu hinta
8 267,00 €
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
100 - 125 m2
Kerrosten lukumäärä
1
Kohteen rakennusvuosi
1960-luvulla tai aiemmin

Valesokkelin korjaus

Valesokkelin korjaussuunnitelma ja toteuttaminen sekä alapohjan ja seinän tiivistystyö.
Osa rakennus ja purkutöistä voidaan tehdä itse .
Salaojaremontti tehty syksyllä 2018.
Palvelu
Korjausrakentaminen
Paikkakunta
97900, Posio
Arvioitu hinta
1 495,00 €
Rakennuksen tyyppi
Varasto
Käyttöpinta-ala
50 m2 tai alle
Kerrosten lukumäärä
1
Kohteen rakennusvuosi
2000-luvulla

Varastorakunnuksen nurkan kannatinpaalun 6x6, n 3 m siirtynyt paikoiltaan hinta-arvio

korjauksen hinta-arvion pyyntö.
Rakunnus lienee sortumavaarassa katolla olevan lumikuorman vuoksi.
Törmäys kannattavaan nurkkapaaluun, siirtymä 8 cm alhaalta, ehkä liikkui myös ylhäältä.
Paikoilleen laitto / uusi? alustatyöt? maalaus? muu tarvittava?
Vakuutusyhtiötä varten tietoa, myös rakennus pelastettava tietenkin!
Palvelu
Korjausrakentaminen
Paikkakunta
00540, Helsinki
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
200 - 300 m2
Kerrosten lukumäärä
3
Kohteen rakennusvuosi
2010-luvulla tai myöhemmin

Pieni tuulikaappi + oven runko + ovi hissin eteen

Omakotitalossa on yksityiskäytössä oleva hissi, joka yhdistää pohjakerroksen autotallin ja kolme asuinkerrosta. Autotallissa hissin oven eteen tarvitaan pieni tuulikaappi, johon lukittava ja eristävä ovi. Nykyisellään autotallista nousee pakokaasuja asuinkerroksiin ja hissi on kylmä. Kohtaan on piirrustuksissa piirretty ovi, mutta se on jäänyt rakentamatta, ja hissin oven reunat ovat siksi viimeistelemättömiä. Remontti pitäisi tehdä kiireellisesti. Koska kaikki työ tehdään autotallissa, materiaalien ja työntekijöiden kulku on helppoa ja esteetöntä.

Turvaa onnistumisesi ja vertaile korjausrakentajat Kodinplazan avulla

Kauttamme tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöstäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.

Palvelussa voi vertailla esimerkiksi yritysten hintoja, arvosteluja, palvelusisältöjä, takuita, rekisteritietoja sekä aikatauluja.

100% suomalainen palvelu. Tarjouspyynnön jättäminen ei sido palvelun tilaamiseen.

Jätä tarjouspyyntö korjausrakentamisesta