Taloyhtiön putkiremontti

Palvelusta taloyhtiön putkiremontti saa kotitalousvähennystä. Taloyhtiön putkiremontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 taloyhtiön putkiremontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Taloyhtiöistä ehkäpä yleisin eli kerrostalo on ehdottomasti yksi työläimmistä putkiuudistuksista toteuttaa. Esimerkiksi pientaloihin verrattuna kerrostalot saattavat olla jopa kymmeniä kerroksia korkeampia, jolloin lattiapinta-alaakin kertyy huomattavasti enemmän.

Osakkaiden toiveet tulevasta taloyhtiön putkiremontista, suunniteltu aikataulu sekä erilaisten korjausmenetelmien kartoitus on mahdollista tehdä putkiremontin hankesuunnittelun aikana.

Hankesuunnittelu ottaa huomioon taloyhtiön tekniikan kokonaisvaltaisesti:

• sähköt
• ilmanvaihto
• lämmitysjärjestelmä
• putkisto: käyttövesi, viemäri, patteriverkosto

Hankesuunnittelussa kannattaa käyttää apuna alan asiantuntijaa, joka tuntee erilaisten korjausmenetelmien hyödyt ja haitat ja joka on ratkaisuissaan puolueeton. Näin taloyhtiölle löytyy oikea ratkaisu toteutettavasta menetelmästä sekä mahdollisesta pääurakoitsijasta. Hankesuunnittelun kesto on yleensä noin 4–10 kuukautta.

Kerrostalon putkien uusiminen voidaan tehdä muutamalla eri tavalla ja jokaisella korjaustavalla on hyvät ja huonot puolensa. Perinteinen tapa uusia taloyhtiön putkisto on nimensä mukaisesti vaihtaa vanhat putket uusiin. Tämä menetelmä on vaihtoehdoista yleensä työläin, hintavin sekä aikaa vievin, mutta monien näkökulmien mukaan tämä menetelmä antaa putkistolle suurimman käyttöiän.

Kaksi miedompaa tapaa toteuttaa putkiston kunnostus taloyhtiössä on korjata nykyinen putkisto joko sukittamalla tai pinnoittamalla. Sukituksessa vanhojen putkien sisään muodostetaan uusi putki ja pinnoituksessa vanha putket saavat ”uuden pinnan”. Kyseiset menetelmät ovat nopeampia ja halvempia toteuttaa kuin kokonaisvaltainen putkiston uusiminen, mutta käyttöikää ne eivät tuo putkistolle yhtä paljoa.