Terassin suunnittelu ja rakentaminen hinta

Katso tietosivu: Terassin suunnittelu ja rakentaminen

Terassin suunnittelun ja rakentamisen hinta muodostuu useista tekijöistä, jotka vaikuttavat kokonaiskustannuksiin sekä työn että materiaalien osalta. Tässä tarkastellaan niitä tekijöitä, jotka vaikuttavat hintaan eniten:

Suunnittelukustannukset

Terassin suunnitteluun liittyvät kustannukset voivat vaihdella sen mukaan, tarvitaanko ammattimaista suunnittelijaa tai arkkitehtia. Yksinkertainen terassi voi onnistua ilman laajaa suunnittelutyötä, mutta monimutkaisempien ja suurempien terassien kohdalla ammattimainen suunnittelu lisää kustannuksia. Suunnittelukustannuksiin kuuluu:

• Suunnittelijan tai arkkitehdin palkkio
• Lupa- ja katselmointimaksut
• Mahdolliset konsultointipalvelut

Materiaalikustannukset

Materiaalien valinta vaikuttaa merkittävästi terassin hintaan. Eri materiaalit, kuten puulajit, komposiitti ja muut vaihtoehdot, eroavat kustannuksiltaan ja kestävyydeltään. Tärkeimmät materiaalikustannuksiin vaikuttavat tekijät ovat:

• Valittu puulaji tai komposiittimateriaali
• Materiaalien laatu ja käsittely (painekyllästetty, lämpökäsitelty, jne.)
• Kiinnikkeet ja muut tarvikkeet (ruuvit, ankkurit, jne.)

Työn osuus

Rakentamiskustannukset riippuvat työn laajuudesta ja käytettävän urakoitsijan tuntiveloituksesta. Tekijöitä ovat mm.:

• Rakennusurakoitsijan valinta (kokemuksen ja maineen mukaan)
• Työaika ja työntekijöiden määrä
• Asennuksen monimutkaisuus ja erityisosaamista vaativat työt

Perustukset ja pohjatyöt

Terassin perustukset ja pohjatyöt voivat muodostaa merkittävän osan kokonaiskustannuksista. Hyvin tehdyt perustukset takaavat terassin pitkäikäisyyden ja turvallisuuden. Näihin töihin sisältyvät:

• Maanpohjan tasoitus ja valmistelu
• Perustusten rakentaminen (betonipilarit, ruuvipaaluilla, jne.)
• Salaojitustyöt ja muut pohjan vedeneristystoimet

Viimeistelytyöt ja lisävarusteet

Viimeistelytyöt ja lisävarusteet kattavat kaikki yksityiskohdat, jotka tekevät terassista toimivan ja esteettisesti miellyttävän. Nämä voivat merkittävästi nostaa kokonaishintaa:

• Kaiteet ja portaat
• Valaisinratkaisut ja ulkokalusteiden valmisteet
• Lisärakenteet kuten pergolat tai suojaseinät

Yhteenveto

Terassin suunnittelun ja rakentamisen hinta muodostuu siis useasta osa-alueesta, joihin vaikuttavat sekä valitut materiaalit että työn monimutkaisuus. Suunnittelukustannukset, materiaalivalinnat, työvoima, perustukset ja viimeistelytyöt kaikki yhdessä määrittelevät lopulliset kustannukset. Jokainen näistä osa-alueista on tärkeä arvioida tarkasti, jotta projekti pysyy budjetissa ja lopputulos on laadukas ja kestävä.

Terassin suunnittelun ja rakentamisen hintaerot voivat johtua useista eri tekijöistä, joita ovat muun muassa:

1. Materiaalivalinnat

Materiaalit muodostavat merkittävän osan terassin kustannuksista. Esimerkiksi painekyllästetty puu on yleensä edullisempaa kuin komposiittimateriaalit tai kovapuut. Valinnat luonnollisten ja kestävien materiaalien välillä heijastuvat kokonaiskustannuksiin.

2. Terassin koko ja monimutkaisuus

Suurempi terassi vaatii enemmän materiaaleja ja työvoimaa, mikä nostaa kustannuksia. Lisäksi monimutkaisemmat suunnitteluratkaisut, kuten integroidut portaat, monitasoratkaisut tai kaiteet, voivat tehdä projektista kalliimman.

3. Suunnittelupalvelut

Jotkut toimijat voivat tarjota kattavampia suunnittelupalveluja, kuten 3D-mallinnuksia ja yksityiskohtaisia piirustuksia, jotka saattavat nostaa hintaa. Toiset voivat tarjota vain perusteellisen suunnitelman, mikä voi olla edullisempaa.

4. Työvoimakustannukset

Erilaisten yritysten väliset työvoimakustannukset voivat vaihdella huomattavasti. Tämä voi johtua muun muassa työntekijöiden kokemuksesta, asiantuntijuudesta ja yrityksen yleisistä toimintamalleista. Pidemmälle erikoistuneet rakentajat saattavat veloittaa korkeampaa tuntihintaa, mutta heidän työnsä laatu ja kesto voivat olla myös parempia.

5. Lisäpalvelut ja takuut

Jotkut yritykset voivat tarjota laajempia lisäpalveluja, kuten koko projektin koordinointia, lupien hakua tai jopa maisemointipalveluja. Takuut voivat myös vaihdella: laajemmat takuut rakennustyön tai käytettyjen materiaalien osalta voivat näkyä hinnan nousuna.

6. Sijainti

Rakennuspaikan sijainti voi vaikuttaa kuljetuskustannuksiin ja johtaa hintaeroihin. Kaupunkialueilla toimivat yritykset voivat joutua veloittamaan korkeampia hintoja logististen haasteiden ja suurempien työvoimakustannusten takia kuin maaseutualueilla toimivat.

7. Sesonkivaihtelu

Rakentamisen ajankohta voi myös vaikuttaa hintaan. Kysyntä on usein suurempaa kevään ja kesän aikana, mikä saattaa nostaa hintaa. Talvikuukausina rakentaminen voi olla edullisempaa, mutta sääolosuhteet voivat rajoittaa rakentamisen mahdollisuuksia.

Kaikki nämä tekijät yhdessä vaikuttavat siihen, miksi terassin suunnittelun ja rakentamisen hintaerot voivat olla merkittäviä eri toimijoiden välillä. Kun vertailet tarjouksia, on tärkeää tarkastella kokonaisuutta ja ymmärtää, mitä palveluun sisältyy ja mitkä ovat tärkeimmät kustannustekijät.

Palvelusta terassin suunnittelu ja rakentaminen saa kotitalousvähennystä. Terassin suunnittelu ja rakentaminen on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 terassin suunnittelu ja rakentamisten kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Terassin suunnitteluvaiheessa on tärkeää ottaa huomioon useita tekijöitä, jotta lopputulos olisi sekä toimiva että kestävä. Tässä muutamia keskeisiä asioita:

• Sijainti: Mieti, mihin kohtaan pihaa terassi sijoitetaan. Huomioi auringon valon suunta, tuulensuojat ja näkymät.
• Koko ja muoto: Suunnittele terassin koko ja muoto vastaamaan käyttötarpeitasi. Tilaa olisi hyvä olla riittävästi esimerkiksi ruokailuryhmälle, grillille sekä mahdollisille kasveille ja muille sisustuselementeille.
• Materiaali: Valitse materiaali, joka kestää sään vaihtelut ja sopii pihasi tyyliin. Yleisimmät materiaalit ovat puu, komposiitti ja kivi.
• Rakenteen kestävyys: Varmista, että terassin perustus ja runkorakenne ovat riittävän tukevia ja kestäviä. Ota huomioon maaperän kantavuus ja mahdolliset routimiset.
• Valaistus: Suunnittele valaistus, jotta terassia voi käyttää myös hämärässä. Hyvä valaistus lisää turvallisuutta ja viihtyisyyttä.
• Suojaus ja yksityisyys: Mieti, tarvitsetko terassillesi kaiteita, seiniä tai muita suojaratkaisuja tuulilta ja katseilta. Näin lisääntyy käyttömukavuus ja rajoitat ulkopuolisten näkyvyyttä.
• Huolto ja ylläpito: Selvitä valitsemasi materiaalin huoltotarpeet ja mieti, kuinka paljon aikaa ja vaivaa olet valmis käyttämään terassin kunnossapitoon.
• Budjetti: Laadi realistinen budjetti, joka kattaa kaikki kustannukset materiaaleista työn osuudelle sekä mahdolliset lisävarusteet.
• Luvat ja säädökset: Tarkista paikalliset rakennusmääräykset ja tarvittavat luvat ennen rakentamisen aloittamista.

Terassin rakennukseen suositellaan useita erilaisia materiaaleja, joilla kaikilla on omat hyvät ja huonot puolensa. Valinnan tekeminen riippuu usein budjetista, terassin käyttötarkoituksesta ja toivotusta ulkonäöstä. Alla on lueteltu yleisimmät ja suositeltavimmat materiaalit terassin rakennukseen:

Puu

Puu on perinteinen ja monipuolinen materiaali, joka tuo terassille luonnollista kauneutta.

• Kestopuu: Käsitelty, kyllästetty puu on suosittu valinta, sillä se kestää hyvin säätä ja kosteutta.
• Lehtikuusi: Luonnostaan säänkestävä puulaji, joka harmaantuu kauniisti ajan myötä ilman kemiallista käsittelyä.
• Setri ja tiikki: Aavistuksen kalliimpia, mutta erittäin kestäviä ja ylellisiä vaihtoehtoja.

Komposiitti

Komposiittimateriaali koostuu puukuitujen ja muovin seoksesta. Se yhdistää molempien materiaalien parhaat ominaisuudet.

• Kestävyys: Erittäin sään- ja kulutuskestävä, ei lahoa eikä halkeile yhtä helposti kuin puu.
• Vähäinen huoltotarve: Ei vaadi säännöllistä öljyämistä tai maalaamista.
• Ulkonäkö: Saatavilla monenlaisia värejä ja tekstuureja, jotka voivat muistuttaa aitoa puuta.

Betoni

Betonista valetut terassit ovat erittäin kestäviä ja tarjoavat runsaasti muotoiluvaihtoehtoja.

• Kestävyys: Erittäin kestävä ja pitkäikäinen materiaali, joka kestää hyvin sään vaihteluita.
• Monipuolisuus: Betoni voidaan muotoilla ja värjätä monenlaiseksi, ja pintakäsittelyillä voidaan luoda erilaisia tekstuureja.
• Helppo hoitaa: Vähäinen huoltotarve, helppo puhdistaa.

Kivi

Kivimateriaalit, kuten laatat ja luonnonkivi, antavat terassille ylellisen ja kestävän ilmeen.

• Luonnonkivi: Graniitti, liuskekivi ja kalkkikivi ovat kestäviä ja tyylikkäitä vaihtoehtoja.
• Kivilaatat: Saatavilla monenlaisia värejä ja kuviointeja, helppo asentaa ja hoitaa.
• Vähäinen huolto: Kivi on erittäin kestävä materiaali, joka ei vaadi paljon huoltoa.

Metalli

Metalliset terassirakenteet, kuten alumiini ja teräs, tarjoavat modernia tyyliä ja kestävyyttä.

• Alumiini: Kevyt, ruostumaton ja helppohoitoinen materiaali, joka sopii erityisesti kaidetarpeisiin.
• Ruostumaton teräs: Erittäin kestävä vaihtoehto, joka antaa terassille modernin ja teollisen ilmeen.

Kunkin materiaalin valinnassa kannattaa ottaa huomioon käyttöolosuhteet, estetiikka ja budjetti. Puu ja komposiitti ovat yleisimpiä valintoja kotitalouksissa niiden luonnollisen ulkonäön ja mukavuuden vuoksi, kun taas betoni ja kivi sopivat erityisesti kestävyyttä ja modernia ilmettä arvostaville. Metalliset vaihtoehdot tuovat usein lisäarvoa erityisesti rakenteellisiin ja visuaalisiin yksityiskohtiin.

Perustusten ja maapohjan valmistelu terassin rakentamista varten on tärkeä työvaihe, joka varmistaa terassin kestävyyden, vakauden ja pitkäikäisyyden. Tässä ovat työvaiheet ja tärkeimmät huomioitavat asiat:

1. Suunnittelu

Ennen kuin varsinaiset valmistelut aloitetaan, on tärkeää suunnitella terassin koko, muoto ja sijainti. Hyvä suunnittelu ottaa huomioon käytettävän pinta-alan, maaperän olosuhteet ja mahdolliset kaapelien tai putkien sijainnit maassa.

2. Maaperän tarkastus

Ennen kaivutöiden aloittamista tulee tarkistaa maaperän kantavuus. Jos maaperä on pehmeää tai vetistä, voi olla tarpeen vahvistaa pohjaa sepelillä tai soralla. Tarvittaessa konsultoidaan asiantuntijaa tai rakennusinsinööriä.

3. Kaivuutyöt ja tasoitus

Terassin alue merkitään maahan ja pinta-ala kaivetaan noin 20–30 cm syvyydeltä. Tämän jälkeen maa tasoitetaan huolellisesti niin, että siitä tulee tasainen. Tämä vaihe varmistaa, että perustukset eivät painu tai liiku.

4. Suodatin- ja pohjakerrokset

• Suodatinkangas: Levitä kaivetulle alueelle suodatinkangas. Tämä estää maa-aineksen sekoittumisen sepelikerrokseen ja vähentää rikkaruohojen kasvua terassin alla.
• Sepeli tai sora: Levitä suodatinkankaan päälle noin 15–20 cm kerros sepelillä tai soralla. Tämä kerros toimii kapillaarikatkona, joka estää kosteuden nousun perustuksiin. Tasoita ja tiivistä kerros huolellisesti esimerkiksi täryttimellä.

5. Perustusten teko

Perustukset voivat olla esimerkiksi pilari- tai perustuslaattatyyppisiä, riippuen terassin koosta ja suunnittelusta:

• Pilariharkot: Pilariharkkoja asetetaan tasaisin välein, yleensä 1–1,5 metrin välein, ja ne upotetaan sepeli- tai sorakerrokseen. Varmista, että harkot ovat suoraan linjassa ja vaakasuorassa.
• Valetut perustukset: Jos terassi on suurempi, voidaan harkita betonivaluita perustuksille. Tämä sisältää muottien rakentamisen ja betonin valamisen ja antaa erittäin kestävän pohjan.

6. Vedeneristys

Terassin perustusten ja rimojen välille voidaan sijoittaa bitumikermi tai muu sopiva vedeneristysmateriaali. Tämä estää puun ja betonin välisiä kosteusvaurioita ja pidentää rakenteen käyttöikää.

7. Tarkistus ja valmistelu rungon asennukseen

Kun perustukset ovat paikoillaan, tarkista vielä kerran niiden suoruus ja vaakasuoruus. Pienet korjaukset on helpompi tehdä ennen rungon asennusta. Kun kaikki on kunnossa, voidaan siirtyä terassin rungon ja pintamateriaalien asennukseen.

Noudattamalla näitä vaiheita huolellisesti varmistat, että terassisi perustukset ovat tukevat ja rakenne kestää pitkään kovassakin käytössä.

Kestävän ja turvallisen terassin rakentaminen perustuu useisiin kriittisiin rakenteellisiin ratkaisuihin. Näiden ratkaisujen avulla voidaan varmistaa, että terassi kestää aikaa, sääolosuhteiden vaihtelua ja käyttöä vuosikymmenten ajan. Keskeisiä tekijöitä tässä ovat perustukset, materiaalit, runkorakenne, kiinnitykset ja pintamateriaalit.

Perustukset

Terassin kestävyys alkaa vahvoista ja asianmukaisista perustuksista. Perustukset voivat olla esimerkiksi seuraavanlaiset:

• Betonipilarit: Betonipilareiden käyttö terassin tukena takaa hyvän kantavuuden ja vakauden. Pilarit tulee asentaa routarajan alapuolelle, jotta ne eivät liikkuisi maaperän jäätymisen ja sulamisen myötä.
• Ruuvipaalut: Ruuvipaalut ovat nopea ja ekologinen vaihtoehto perustusten tekemiseksi. Ne kestävät hyvin maaperän liikkeitä ja voidaan asentaa eri tyyppisiin maaperiin.
• Perustuskivet: Joissakin tapauksissa voidaan käyttää perustuskiviä, mutta ne eivät ole yhtä kestäviä kuin betonipilarit tai ruuvipaalut.

Runkorakenne

Terassin runkorakenne on olennainen sen kestävyyden ja turvallisuuden kannalta:

• Kestävät materiaalit: Rungossa on käytettävä laadukkaita ja säänkestäviä materiaaleja, kuten painekyllästettyä puuta tai metalleja. Puutavaran tulee olla riittävän paksua kantamaan terassille tulevan kuormituksen.
• Tukipalkit: Tukipalkkien tulee olla riittävän tiheässä, yleensä 40-60 cm välein. Palkkien oikea sijoittelu varmistaa terassin tasaisen ja tukevan pinnan.
• Tukevat kiinnitykset: Kaikkien runkorakenteen osien tulee olla lujasti kiinni toisissaan. Käytettävät ruuvit ja pultit tulee valita niin, että ne kestävät korroosiota.

Kiinnitykset ja muut rakenteelliset yksityiskohdat

Myös kiinnityksillä on suuri merkitys terassin rakenteellisessa kestävyydessä:

• Tukevat liitokset: Kaikkien liitosten tulee olla tiukkoja ja tukevia. Tämä voidaan varmistaa käyttämällä riittävän pitkiä ja vahvoja ruuveja sekä muita kiinnitystarvikkeita.
• Lattialautojen kiinnitys: Lattialaudat tulee kiinnittää riittävän tiheästi palkkeihin, jotta ne eivät ala ajan myötä notkumaan tai irtoilemaan.
• Kaiteet ja portaat: Kaiteet tulee kiinnittää vahvasti runkoon, ja portaissa tulee käyttää riittävän tukevia materiaaleja ja rakenteellisia ratkaisuja, jotta ne kestävät jatkuvaa käyttöä.

Pintamateriaalit

Terassin pintamateriaalit vaikuttavat sen käyttömukavuuteen ja kestävyyteen:

• Laadukas puu: Painekyllästetty puu on suosittu ja kestävä vaihtoehto, mutta myös muut laadukkaat puulajit, kuten lehtikuusi tai komposiittimateriaalit, voivat olla sopivia.
• Komposiitit: Komposiittilaudat ovat kestäviä, helppoja huoltaa ja niillä on hyvä säänkestävyys. Ne eivät myöskään halkeile tai tikkuunnu.
• Käsittely: Puu materiaalina vaatii säännöllistä huoltoa, kuten öljyämistä tai maalaamista, jotta se säilyttää kauniin ulkonäkönsä ja kestävyytensä.

Lopuksi on tärkeää huomioida sekä sääolosuhteet että terassin käyttötarkoitus rakenteellisia ratkaisuja tehtäessä. Näin terassi ei ole vain kestävä ja turvallinen, vaan myös toimiva ja esteettinen osa pihapiiriä.

Terassin rakentamiseen liittyy useita lupia ja säädöksiä, jotka voivat vaihdella hieman paikkakunnittain ja kiinteistön sijainnin perusteella. Yleisesti ottaen terassin rakentamisessa tulee huomioida seuraavat seikat:

Rakennuslupa

Terassin rakentaminen saattaa vaatia rakennusluvan, erityisesti, jos kyseessä on suurempi rakenne tai jos terassi sijaitsee esimerkiksi rinne- tai ranta-alueella. Rakennusluvan tarve kannattaa tarkistaa oman kuntasi rakennusvalvonnasta. Usein pienempiin terasseihin riittää toimenpidelupa tai ilmoitusmenettely.

Toimenpidelupa

Joissain tapauksissa terassin rakentamiseen ei tarvita varsinaista rakennuslupaa, mutta toimenpidelupa voi olla tarpeen. Tämä riippuu esimerkiksi terassin koosta ja sijainnista, ja siitä, muuttaako se kiinteistön ilmettä merkittävästi. Toimenpidelupa haetaan yleensä kevyemmällä menettelyllä kuin rakennuslupa.

Ilmoitusmenettely

Pienempien ja yksinkertaisempien terassirakennelmien osalta saattaa riittää pelkkä ilmoitus kunnan rakennusvalvontaan. Tämä mahdollistaa valvontaviranomaisten seuraavan, että rakennelma toteutetaan voimassaolevien säädösten ja määräysten mukaisesti.

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset voivat rajoittaa terassin rakentamista. Asemakaavoissa voi olla esimerkiksi määräyksiä rakennusten sijoittamisesta, koosta ja etäisyydestä tontin rajoihin. Nämä voivat vaikuttaa siihen, millainen terassi on mahdollista rakentaa ja mihin kohtaan tonttia.

Naapureiden kuuleminen

Mikäli terassirakennelma vaikuttaisi merkittävästi naapureiden näkymiin, valaistukseen tai yksityisyyteen, on heitä yleensä kuultava ennen rakentamisen aloittamista. Tämä kuuluminen toteutetaan normaalisti rakennusluvan tai toimenpideluvan haun yhteydessä.

Rakentamismääräykset

Rakentamismääräyksissä määritellään turvallisuuteen, rakennusten kestävyyteen ja käyttöikään liittyviä näkökulmia. Terassin tulee täyttää näiden määräysten mukaiset vaatimukset, jotka koskevat esimerkiksi rakenteiden kantavuutta, kaiteiden korkeutta ja materiaalien paloturvallisuutta.

Esteettömyys

Mikäli terassi on julkisessa käytössä tai liittyy julkiseen rakennukseen, esteettömyysvaatimukset voivat tulla kyseeseen. Esteettömyys tarkoittaa, että terassi on myös liikuntaesteisten henkilöiden käytettävissä.

Jotta terassin rakentaminen sujuisi mahdollisimman jouhevasti ja säädösten mukaisesti, on suositeltavaa ottaa yhteyttä paikalliseen rakennusvalvontaan ennen hankkeen aloittamista ja selvittää kyseisen kunnan erityisvaatimukset ja -ohjeet.