Vastaava työnjohtaja: hinta (2022) ja usein kysytyt kysymykset

Päivitetty: 15.01.2022 klo 18:01

Ammattitaitoiset vastaavat työnjohtajat (lyh. VTJ), mestarit ja projektipäälliköt tarjoavat paljon kaivattua apua luvanvaraiseen rakentamiseen ja remontoimiseen. Kauttamme voit vertailla vastaavia työnjohtajia helposti yhdellä tarjouspyynnöllä.

VTJ:n tehtäviin kuuluu mm. viranomaiskatselmuksien tilaaminen, rakennustyön tekemisestä huolehtiminen sekä työn laadun, sääntöjen ja määräysten vastuista huolehtiminen.

Vastaavan työnjohtajan hinta on keskimäärin noin 250 € – 15.000 € rakennuksen ja projektin tyypistä sekä sopimuksen sisällöstä riippuen. Esimerkiksi omakotitalon märkätilaremontin valvonta voisi maksaa 360 € ja paritalon rakennuksen aktiivinen osallistuminen ja valvonta voisi maksaa 8.000 €.

Vastaavan työnjohtajan hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

  • rakennuksen tyyppi: omakotitalo, kerrostalo jne.
  • projektin tyyppi: uudisrakentaminen, korjausrakentaminen jne.
  • sopimuksen sisältö
  • valvonnan määrä

Vastaavan työnjohtajan tai mestarin vastuulla on huolehtia sovitusta työmaasta kokonaisvaltaisesti. Hinnasto ja kustannukset vaihtelevat ensinnäkin projektin tyypin perusteella. Pienemmän saneerausurakan läpivienti on usein kevyempää verrattuna esimerkiksi omakotitalon rakentamiseen. Toisaalta samankaltaiseen projektiin voidaan sopia myös hyvinkin erilainen sisältö, jolloin loppupeleissä kyse on valvonnan määrästä sekä työmaakohteeseen käytetystä ajasta sekä kyseisen ajan hinnoittelusta.

Mikäli työmaalla tarvitaan rakennuslupa, tarvitaan siellä myös rakennustyötä johtava henkilö. Vastaavan mestarin tai työnjohtajan tulee noudattaa ensinnäkin hyvää rakennustapaa, mutta myös rakentamiseen liittyviä säädöksiä ja määräyksiä sekä olla vastuussa kokonaisvaltaisesti rakentamisesta sekä rakentamisen laadusta.

Mitkä ovat vastaavan työmaajohtajan tehtävät, tehtäväluettelo tai tehtävälista hieman tarkemmin? Katso havainnollistavia esimerkkejä alapuolelta:

  • suunnittelun ohjaus
  • järjestelmien valinta
    • lämmitys, ilmanvaihto, sähkö, puhelin, valokuitu jne.
  • arvioidun budjetin laadinta
  • rakennuslupa-asioiden hoito
  • aloituskokous
  • rakennustyön tarkastusasiakirja
  • rakennustöiden aloittaminen
    • työlupamenettely, työmaataulu, aikatalutus, työturvallisuus jne.
  • hankintatoimet
    • sopimusten kilpailutus, tarjouskyselyt, tarjousten vertailu jne.
  • maanrakennus ja perustukset
    • pohjakatselmus, sijaintikatselmus ja rakennekatselmus jne.
  • alapohjat
    • eristystöiden katselmukset jne.
  • runkorakenteet
    • hormikatselmus, kantavien rakenteiden katselmus jne.
  • ulkoseinät
    • tiiviys, eristykset, LVISAT –varaukset ja asennukset jne.
  • yläpohja ja vesikatto
    • palo-osastointi, kattoturvatuotteet, eristykset jne.
  • märkätilat
    • tuulettaminen, vesieristykset jne.
  • viimeistelytyöt
    • tarkastusten yhteenveto, loppukatselmus jne.

Erilaisia rakennustyömaita on jatkuvasti käynnissä koko maassa. Etenkin laaja-alaisesti ikääntyvä rakennuskanta vaatii mittavia korjaustöitä, mutta myös uutta rakennuskantaa rakennetaan tiuhaan tahtiin. Tiesitkö, että pelkästään uusia pientaloja rakennettiin Suomessa vuonna 2018 reilusti yli 7 000 kappaletta? Työnjohtajan hakemus kannattaa lähettää tarpeeksi aikaisessa vaiheessa, jotta ehdit tehdä huolellisen vertailun eri toimijoiden välillä ennen projektin alkamista.

Osaavan ja pätevän vastaavan rakennusmestarin palkkaus on yksi tärkeimmistä rakentamisen ja remontoimisen tukijaloista. Huomiota kannattaa kiinnittää esimerkiksi seuraaviin asioihin:

  • kokemus
    • kuten muissakin työtehtävissä, myös työnjohtajan aiemmasta kokemuksesta on hyötyä
    • esimerkiksi kymmenien tai satojen aiempien kohteiden läpivienti auttaa ymmärtämään rakentamisen ja remontoinnin ongelmakenttää laaja-alaisesti
  • referenssit
    • soita esimerkiksi potentiaalisen työnjohtajan aiemmille asiakkaille ja kysy, kuinka työt sujuivat heidän kohteessaan
  • sitoutuminen
    • kustannuserot voivat olla huimia eri toimijoiden välillä, mutta hintaa ei kannata yksistään katsoa
    • halvempi hinta saattaa tarkoittaa huomattavasti vähäisempää sitoutumista eli pienempiä työtuntimääriä
    • laadukas ja pitkällä tähtäimellä toteutettu urakka vaatii huolellisuutta sekä vie oman aikansa

Lopuksi: Joissakin tilanteissa pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja voivat olla sama henkilö, mutta yleisempi ratkaisu on eriyttää kyseiset työtehtävät kahdelle tai useammalle eri henkilölle. Tällä tavoin esimerkiksi mahdollinen suunnittelun aikainen virhe tulee suuremmalla todennäköisyydellä esille rakennusvaiheessa.

Aiheesta muualla:
Finlex – Työnjohtajan lakisääteiset tehtävät
Ympäristöministeriö – Työnjohtajien kelpoisuus ja työnjohtotehtävien vaativuusasteet


Miksi käyttää Kodinplazaa?

Älä maksa liikaa

Älä maksa liikaa

Yhdellä tarjouspyynnöllä jopa 3+ tarjousta

Ilmainen, ei sitoutumista

Ilmainen, ei sitoutumista

Lue arvostelut, vertaa hinnat ja valitse paras

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Löydä taustatarkistettu ja luotettava yritys helposti

Täysin suomalainen palvelu

Täysin suomalainen palvelu

Noin 100 000 tarjouspyyntöä vuosittain

Tutustu vastaaville työnjohtajille jätettyihin tarjouspyyntöihin

Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
66400, Laihia
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Autotalli tai varasto
Käyttöpinta-ala
100 - 150 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Harrastetila/autokatos pääsuunnittelija ja vastaavamestari

Rakennuksen kuvat valmiit. Haussa harrastetila/autokatos pääsuunnittelija ja vastaavamestari.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
36200, Kangasala
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Autotalli tai varasto
Käyttöpinta-ala
50 - 100 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Autokatos projektin vastaava työnjohtaja ja pääsuunnittelija

Autokatoksen rakentamisen on saatu lupa kaupungilta. Maanrakennustyöt on aloitettu ja pohja on tehty routaeristeisiin saakka ja salaojat on paikallaan. Nyt etsitään projektille vastaavaa työnjohtajaa ja pääsuunnittelijaa jatkamaan projektia loppuun.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
10940, Hanko
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
200 - 250 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Vastaava työnjohtaja

Etsimme vastaavaa työnjohtajaa keväällä 2022 käynnistettävään omakotitalon rakennushankkeeseen. Rakennuslupa on jo myönnetty. Toivomme työnjohtajaa mukaan vastaamaan viranomaisprosessien lisäksi hankkeen valvomisesta ja johtamisesta alusta loppuun asti.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
05720, Hyvinkää
Arvioitu hinta

Omakotitalon terassin lasitus

Lumonin asentama terassin lasitus (26.5m2) viikolla 40. Projektin kesto 1-2pv
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
65100, Vaasa
Arvioitu hinta
300,00 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Käyttöpinta-ala
50 - 100 m2
Projektin tyyppi
Remontti tai korjausrakentaminen

Kylpyhuone ja keittiö

Kylpyhuoneen laajentaminen ja keittiön remontti.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
23100, Mynämäki
Arvioitu hinta
300,00 €
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai vapaa-ajan asunto
Käyttöpinta-ala
50 - 100 m2
Projektin tyyppi
Remontti tai korjausrakentaminen

Vastaava työnjohtaja

Autotallin n. 20 neliötä muutostyö asuntokäyttöön.

Turvaa onnistumisesi ja vertaile vastaavat työnjohtajat Kodinplazan avulla

Kauttamme tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöstäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.

Palvelussa voi vertailla esimerkiksi yritysten hintoja, arvosteluja, palvelusisältöjä, takuita, rekisteritietoja sekä aikatauluja.

100% suomalainen palvelu. Tarjouspyynnön jättäminen ei sido palvelun tilaamiseen.

Jätä tarjouspyyntö vastaaville työnjohtajille