Vastaava työnjohtaja: hinta (2022) ja usein kysytyt kysymykset

Päivitetty: 15.01.2022 klo 18:01

Ammattitaitoiset vastaavat työnjohtajat (lyh. VTJ), mestarit ja projektipäälliköt tarjoavat paljon kaivattua apua luvanvaraiseen rakentamiseen ja remontoimiseen. Kauttamme voit vertailla vastaavia työnjohtajia helposti yhdellä tarjouspyynnöllä.

VTJ:n tehtäviin kuuluu mm. viranomaiskatselmuksien tilaaminen, rakennustyön tekemisestä huolehtiminen sekä työn laadun, sääntöjen ja määräysten vastuista huolehtiminen.

Vastaavan työnjohtajan hinta on keskimäärin noin 250 € – 15.000 € rakennuksen ja projektin tyypistä sekä sopimuksen sisällöstä riippuen. Esimerkiksi omakotitalon märkätilaremontin valvonta voisi maksaa 360 € ja paritalon rakennuksen aktiivinen osallistuminen ja valvonta voisi maksaa 8.000 €.

Vastaavan työnjohtajan hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

  • rakennuksen tyyppi: omakotitalo, kerrostalo jne.
  • projektin tyyppi: uudisrakentaminen, korjausrakentaminen jne.
  • sopimuksen sisältö
  • valvonnan määrä

Vastaavan työnjohtajan tai mestarin vastuulla on huolehtia sovitusta työmaasta kokonaisvaltaisesti. Hinnasto ja kustannukset vaihtelevat ensinnäkin projektin tyypin perusteella. Pienemmän saneerausurakan läpivienti on usein kevyempää verrattuna esimerkiksi omakotitalon rakentamiseen. Toisaalta samankaltaiseen projektiin voidaan sopia myös hyvinkin erilainen sisältö, jolloin loppupeleissä kyse on valvonnan määrästä sekä työmaakohteeseen käytetystä ajasta sekä kyseisen ajan hinnoittelusta.

Mikäli työmaalla tarvitaan rakennuslupa, tarvitaan siellä myös rakennustyötä johtava henkilö. Vastaavan mestarin tai työnjohtajan tulee noudattaa ensinnäkin hyvää rakennustapaa, mutta myös rakentamiseen liittyviä säädöksiä ja määräyksiä sekä olla vastuussa kokonaisvaltaisesti rakentamisesta sekä rakentamisen laadusta.

Mitkä ovat vastaavan työmaajohtajan tehtävät, tehtäväluettelo tai tehtävälista hieman tarkemmin? Katso havainnollistavia esimerkkejä alapuolelta:

  • suunnittelun ohjaus
  • järjestelmien valinta
    • lämmitys, ilmanvaihto, sähkö, puhelin, valokuitu jne.
  • arvioidun budjetin laadinta
  • rakennuslupa-asioiden hoito
  • aloituskokous
  • rakennustyön tarkastusasiakirja
  • rakennustöiden aloittaminen
    • työlupamenettely, työmaataulu, aikatalutus, työturvallisuus jne.
  • hankintatoimet
    • sopimusten kilpailutus, tarjouskyselyt, tarjousten vertailu jne.
  • maanrakennus ja perustukset
    • pohjakatselmus, sijaintikatselmus ja rakennekatselmus jne.
  • alapohjat
    • eristystöiden katselmukset jne.
  • runkorakenteet
    • hormikatselmus, kantavien rakenteiden katselmus jne.
  • ulkoseinät
    • tiiviys, eristykset, LVISAT –varaukset ja asennukset jne.
  • yläpohja ja vesikatto
    • palo-osastointi, kattoturvatuotteet, eristykset jne.
  • märkätilat
    • tuulettaminen, vesieristykset jne.
  • viimeistelytyöt
    • tarkastusten yhteenveto, loppukatselmus jne.

Erilaisia rakennustyömaita on jatkuvasti käynnissä koko maassa. Etenkin laaja-alaisesti ikääntyvä rakennuskanta vaatii mittavia korjaustöitä, mutta myös uutta rakennuskantaa rakennetaan tiuhaan tahtiin. Tiesitkö, että pelkästään uusia pientaloja rakennettiin Suomessa vuonna 2018 reilusti yli 7 000 kappaletta? Työnjohtajan hakemus kannattaa lähettää tarpeeksi aikaisessa vaiheessa, jotta ehdit tehdä huolellisen vertailun eri toimijoiden välillä ennen projektin alkamista.

Osaavan ja pätevän vastaavan rakennusmestarin palkkaus on yksi tärkeimmistä rakentamisen ja remontoimisen tukijaloista. Huomiota kannattaa kiinnittää esimerkiksi seuraaviin asioihin:

  • kokemus
    • kuten muissakin työtehtävissä, myös työnjohtajan aiemmasta kokemuksesta on hyötyä
    • esimerkiksi kymmenien tai satojen aiempien kohteiden läpivienti auttaa ymmärtämään rakentamisen ja remontoinnin ongelmakenttää laaja-alaisesti
  • referenssit
    • soita esimerkiksi potentiaalisen työnjohtajan aiemmille asiakkaille ja kysy, kuinka työt sujuivat heidän kohteessaan
  • sitoutuminen
    • kustannuserot voivat olla huimia eri toimijoiden välillä, mutta hintaa ei kannata yksistään katsoa
    • halvempi hinta saattaa tarkoittaa huomattavasti vähäisempää sitoutumista eli pienempiä työtuntimääriä
    • laadukas ja pitkällä tähtäimellä toteutettu urakka vaatii huolellisuutta sekä vie oman aikansa

Lopuksi: Joissakin tilanteissa pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja voivat olla sama henkilö, mutta yleisempi ratkaisu on eriyttää kyseiset työtehtävät kahdelle tai useammalle eri henkilölle. Tällä tavoin esimerkiksi mahdollinen suunnittelun aikainen virhe tulee suuremmalla todennäköisyydellä esille rakennusvaiheessa.

Aiheesta muualla:
Finlex – Työnjohtajan lakisääteiset tehtävät
Ympäristöministeriö – Työnjohtajien kelpoisuus ja työnjohtotehtävien vaativuusasteet


Miksi käyttää Kodinplazaa?

Älä maksa liikaa

Älä maksa liikaa

Yhdellä tarjouspyynnöllä jopa 3+ tarjousta

Ilmainen, ei sitoutumista

Ilmainen, ei sitoutumista

Lue arvostelut, vertaa hinnat ja valitse paras

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Löydä taustatarkistettu ja luotettava yritys helposti

Täysin suomalainen palvelu

Täysin suomalainen palvelu

Noin 100 000 tarjouspyyntöä vuosittain

Tutustu vastaaville työnjohtajille jätettyihin tarjouspyyntöihin

Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
29100, Eurajoki
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
100 - 150 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Omakotitalon rakentamisen valvonta ja työjohto

Kyseessä on Honkatalopaketti "Mummola" hirsikehikolla. Rakentaminen suunnitelteltu vuodelle 2022. Valvova rakennusmestari olisi vastuussa koko projektista kaikkine yksityiskohtineen.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
05440, Hyvinkää
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
50 - 100 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Pääsuunnittelija ja vastaava Omakotitalo ja varasto/autokatos

Hei!
Tarvitsisin pääsuunnittelijan / vastaavan Länsituulenkuja 2, Hyvinkää. KVV-suunnittelija ja -valvoja tämän jälkeen.
 Tontin koko on 560m2 ja rakennusoikeus 125 m2.
Tavoitteellinen maatöiden aloitusajankohta on keväällä 2022 riippuen taloelementtien toimitusajankohdasta. (touko-, kesäkuu)
Tontille olisi tarkoitus rakentaa Älvsbytalon Siiri talomalli ja F15 autokatos/varasto. Taloelementit nostetaan suoraan talotehtaan tekemälle rossipohjalle.
Olen tehnyt alustavan talopaketti tilauksen Älvsbytalon kanssa 19.9.2021.
Tontti ei ole aivan tasamaata. Maaperä on kivikkoinen moreenipohja.
Liitteenä tekemäni alustava asemapiirustus Älvsbytalo Siiri ja F15 varasto/katoksesta, sekä pohjakuvat.
Asemakuvan pitäisi olla lähellä lopullista versiota.
Siiri talomalli  https://www.alvsbytalo.fi/talopaketit/1-kerroksiset-talopaketit/siiri/
F15 Autokatos/varasto https://www.alvsbytalo.fi/lisavalinnat/autotalliautokatos/ 
Hyvinkään rakentamistapaohje vaatii tontille vähintään 8m2 varaston rakentamisen. Kysyin rakennusvalvonnalta, että F15 autotallin käy varastona, jos se siksi määritetään.
Lisäksi tontille pitää ratkaista huleveden viivästys järjestelmä. 
Kuvia tontista 
https://1drv.ms/u/s!ApDR7-DPs3ZDuRHwBrYEUpKWXC4S?e=mwFgy3 

Ohjeellisen rakentamistapaohjeen voi ladata täältä otsikon (LÄNSITUULENKUJA)  alta.
https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/tontit/omakoti--ja-pientalotontit/
Pelkistetty kantakartta ja asemakaava. 
https://kartta.hyvinkaa.fi/link/frwqd 
Olen töissä Hyvinkään kaupungin Tonttipalvelussa, joten minun kauttani saa tarvittavat dwg kartat asemapiirustusta varten. 
Voin myös tehdä mittauksiin liittyvät tilaukset tai itsekin mitata. 
Olisin myös kiinnostunut, jos teiltä saa tietoa hyvistä maatyöurakoitsijoista ja KVV suunnittelijoista ym., keiltä voisin pyytää tarjouksia. 
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
48220, Kotka
Arvioitu hinta
300,00 €
Rakennuksen tyyppi
Jokin muu
Käyttöpinta-ala
50 m2 tai alle
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Pihasaunan rakennusprojekti

Tarkoitus on rakentaa noin 14 neliömetrin pihasaunarakennus pitkästä tavarasta. Rakennukseen ei tule vettä ja kiuas on puulämmitteinen. Tarvitsemme kuvat rakennuslupia varten.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
01900, Nurmijärvi
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
250 - 300 m2
Projektin tyyppi
Jokin muu

Omakotitalon rakentamisen loppuvaiheen työnjohto

Työnjohto liittyen omakotitalon ulkokuoren sekä LVI-rakentamisen loppuun saattamiseksi
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
37630, Valkeakoski
Arvioitu hinta
5 500,00 €
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
100 - 150 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Muuttovalmiin omakotitalon työnjohto ja valvonta

Muuttovalmis omakotitalo Valkeakoskelle. 1-kerroksinen, pinta-ala noin 120 m2. Yhteydenotot mieluiten sähköpostilla.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
51260, Kangasniemi
Arvioitu hinta
330,00 €

Kesämökki

Vanhan kesämökin peruskorjaus. Vanha katto puretaan, tilalle käyttöullakkoristikot. Mökkiä laajennetaan jonkin verran.

Turvaa onnistumisesi ja vertaile vastaavat työnjohtajat Kodinplazan avulla

Kauttamme tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöstäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.

Palvelussa voi vertailla esimerkiksi yritysten hintoja, arvosteluja, palvelusisältöjä, takuita, rekisteritietoja sekä aikatauluja.

100% suomalainen palvelu. Tarjouspyynnön jättäminen ei sido palvelun tilaamiseen.

Jätä tarjouspyyntö vastaaville työnjohtajille