Vastaava työnjohtaja: hinta (2022) ja usein kysytyt kysymykset

Päivitetty: 15.01.2022 klo 18:01

Ammattitaitoiset vastaavat työnjohtajat (lyh. VTJ), mestarit ja projektipäälliköt tarjoavat paljon kaivattua apua luvanvaraiseen rakentamiseen ja remontoimiseen. Kauttamme voit vertailla vastaavia työnjohtajia helposti yhdellä tarjouspyynnöllä.

VTJ:n tehtäviin kuuluu mm. viranomaiskatselmuksien tilaaminen, rakennustyön tekemisestä huolehtiminen sekä työn laadun, sääntöjen ja määräysten vastuista huolehtiminen.

Vastaavan työnjohtajan hinta on keskimäärin noin 250 € – 15.000 € rakennuksen ja projektin tyypistä sekä sopimuksen sisällöstä riippuen. Esimerkiksi omakotitalon märkätilaremontin valvonta voisi maksaa 360 € ja paritalon rakennuksen aktiivinen osallistuminen ja valvonta voisi maksaa 8.000 €.

Vastaavan työnjohtajan hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

  • rakennuksen tyyppi: omakotitalo, kerrostalo jne.
  • projektin tyyppi: uudisrakentaminen, korjausrakentaminen jne.
  • sopimuksen sisältö
  • valvonnan määrä

Vastaavan työnjohtajan tai mestarin vastuulla on huolehtia sovitusta työmaasta kokonaisvaltaisesti. Hinnasto ja kustannukset vaihtelevat ensinnäkin projektin tyypin perusteella. Pienemmän saneerausurakan läpivienti on usein kevyempää verrattuna esimerkiksi omakotitalon rakentamiseen. Toisaalta samankaltaiseen projektiin voidaan sopia myös hyvinkin erilainen sisältö, jolloin loppupeleissä kyse on valvonnan määrästä sekä työmaakohteeseen käytetystä ajasta sekä kyseisen ajan hinnoittelusta.

Mikäli työmaalla tarvitaan rakennuslupa, tarvitaan siellä myös rakennustyötä johtava henkilö. Vastaavan mestarin tai työnjohtajan tulee noudattaa ensinnäkin hyvää rakennustapaa, mutta myös rakentamiseen liittyviä säädöksiä ja määräyksiä sekä olla vastuussa kokonaisvaltaisesti rakentamisesta sekä rakentamisen laadusta.

Mitkä ovat vastaavan työmaajohtajan tehtävät, tehtäväluettelo tai tehtävälista hieman tarkemmin? Katso havainnollistavia esimerkkejä alapuolelta:

  • suunnittelun ohjaus
  • järjestelmien valinta
    • lämmitys, ilmanvaihto, sähkö, puhelin, valokuitu jne.
  • arvioidun budjetin laadinta
  • rakennuslupa-asioiden hoito
  • aloituskokous
  • rakennustyön tarkastusasiakirja
  • rakennustöiden aloittaminen
    • työlupamenettely, työmaataulu, aikatalutus, työturvallisuus jne.
  • hankintatoimet
    • sopimusten kilpailutus, tarjouskyselyt, tarjousten vertailu jne.
  • maanrakennus ja perustukset
    • pohjakatselmus, sijaintikatselmus ja rakennekatselmus jne.
  • alapohjat
    • eristystöiden katselmukset jne.
  • runkorakenteet
    • hormikatselmus, kantavien rakenteiden katselmus jne.
  • ulkoseinät
    • tiiviys, eristykset, LVISAT –varaukset ja asennukset jne.
  • yläpohja ja vesikatto
    • palo-osastointi, kattoturvatuotteet, eristykset jne.
  • märkätilat
    • tuulettaminen, vesieristykset jne.
  • viimeistelytyöt
    • tarkastusten yhteenveto, loppukatselmus jne.

Erilaisia rakennustyömaita on jatkuvasti käynnissä koko maassa. Etenkin laaja-alaisesti ikääntyvä rakennuskanta vaatii mittavia korjaustöitä, mutta myös uutta rakennuskantaa rakennetaan tiuhaan tahtiin. Tiesitkö, että pelkästään uusia pientaloja rakennettiin Suomessa vuonna 2018 reilusti yli 7 000 kappaletta? Työnjohtajan hakemus kannattaa lähettää tarpeeksi aikaisessa vaiheessa, jotta ehdit tehdä huolellisen vertailun eri toimijoiden välillä ennen projektin alkamista.

Osaavan ja pätevän vastaavan rakennusmestarin palkkaus on yksi tärkeimmistä rakentamisen ja remontoimisen tukijaloista. Huomiota kannattaa kiinnittää esimerkiksi seuraaviin asioihin:

  • kokemus
    • kuten muissakin työtehtävissä, myös työnjohtajan aiemmasta kokemuksesta on hyötyä
    • esimerkiksi kymmenien tai satojen aiempien kohteiden läpivienti auttaa ymmärtämään rakentamisen ja remontoinnin ongelmakenttää laaja-alaisesti
  • referenssit
    • soita esimerkiksi potentiaalisen työnjohtajan aiemmille asiakkaille ja kysy, kuinka työt sujuivat heidän kohteessaan
  • sitoutuminen
    • kustannuserot voivat olla huimia eri toimijoiden välillä, mutta hintaa ei kannata yksistään katsoa
    • halvempi hinta saattaa tarkoittaa huomattavasti vähäisempää sitoutumista eli pienempiä työtuntimääriä
    • laadukas ja pitkällä tähtäimellä toteutettu urakka vaatii huolellisuutta sekä vie oman aikansa

Lopuksi: Joissakin tilanteissa pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja voivat olla sama henkilö, mutta yleisempi ratkaisu on eriyttää kyseiset työtehtävät kahdelle tai useammalle eri henkilölle. Tällä tavoin esimerkiksi mahdollinen suunnittelun aikainen virhe tulee suuremmalla todennäköisyydellä esille rakennusvaiheessa.

Aiheesta muualla:
Finlex – Työnjohtajan lakisääteiset tehtävät
Ympäristöministeriö – Työnjohtajien kelpoisuus ja työnjohtotehtävien vaativuusasteet


Miksi käyttää Kodinplazaa?

Älä maksa liikaa

Älä maksa liikaa

Yhdellä tarjouspyynnöllä jopa 3+ tarjousta

Ilmainen, ei sitoutumista

Ilmainen, ei sitoutumista

Lue arvostelut, vertaa hinnat ja valitse paras

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Löydä taustatarkistettu ja luotettava yritys helposti

Täysin suomalainen palvelu

Täysin suomalainen palvelu

Noin 100 000 tarjouspyyntöä vuosittain

Tutustu vastaaville työnjohtajille jätettyihin tarjouspyyntöihin

Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
52230, Puumala
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai vapaa-ajan asunto
Käyttöpinta-ala
50 m2 tai alle
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Vapaa-ajanasunto

Rantasauna ja pienehkö mökki
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
23840, Laitila
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai vapaa-ajan asunto
Käyttöpinta-ala
50 m2 tai alle
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Hirsisaunamökin työnjohto ja valvonta

Hirsivahvuus 134 x 170 mm
Avaimet käteen paketti valmiille perustuksille poislukien sähkötyöt.
Työn kestoksi arvioitu kaksi viikkoa kolmelta työmieheltä.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
00730, Helsinki
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
150 - 200 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Vastaava mestari omakotitaloon / Helsinki

Omakotitalon rakennusprojekti Helsingissä
Tontti 700 m2
Talo 170 m2
Rakennuslupahakemus jätetään syyskuun lopussa.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
47710, Kouvola
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Jokin muu
Käyttöpinta-ala
50 m2 tai alle
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Aittavaraston rakentaminen - vastaava työnjohtaja

Mökkitontillemme rakennetaan aittavarasto 15,3m2.
Se on Luoman.fi valmistuotantoa oleva Lillevilla 295.
Aittavarasto tulee saunan taakse 30m rannasta,
päämökin itäpuolelle.
Rakennuslupa on jo myönnetty. Ohessa asema-, pohja-, julkisivu- ja leikkauspiirustukset.
Lisäksi kuvat rakennuspaikasta, merkitty pressuilla oikeassa reunassa ja rakennuksen mallikuva Luoman sivuilta. Rakennustulee olemaan punavalkoinen, eikä sininen kuten kuvassa.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
11130, Riihimäki
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
150 - 200 m2
Projektin tyyppi
Jokin muu

Valokate 40m2 rakentaminen, vastaava työnjohtaja

40m2 Valokatteen rakentaminen terassin jatkoksi, omakotitalo 2009. Vastaava työnjohtaja vaaditaan katoksen koon sekä 2,6m jännevälin takia.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
02360, Espoo
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
100 - 150 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Omakotitalon työnjohto ja valvonta

Muuttovalmistalo, jossa kellarikerros. Lievä rinnetontti 2170m2.

Turvaa onnistumisesi ja vertaile vastaavat työnjohtajat Kodinplazan avulla

Kauttamme tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöstäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.

Palvelussa voi vertailla esimerkiksi yritysten hintoja, arvosteluja, palvelusisältöjä, takuita, rekisteritietoja sekä aikatauluja.

100% suomalainen palvelu. Tarjouspyynnön jättäminen ei sido palvelun tilaamiseen.

Jätä tarjouspyyntö vastaaville työnjohtajille