Korjausrakentamisen energiaselvitys

Katso hintasivu: Korjausrakentamisen energiaselvitys hinta

Korjausrakentamisen energiaselvitys on dokumentti, joka arvioi ja analysoi rakennuksen energiankäyttöä sekä ehdottaa parannuksia energiatehokkuuden lisäämiseksi. Selvityksessä tarkastellaan muun muassa lämmitysjärjestelmää, ilmanvaihtoa, eristeitä ja ikkunoiden energiatehokkuutta.

Miksi energiaselvitys on tärkeä?

• Energiatehokkuuden parantaminen: Energiaselvitys auttaa tunnistamaan rakennuksen heikkoja kohtia ja antaa suosituksia, jotka voivat merkittävästi vähentää energiankulutusta.
• Kustannussäästöt: Parannettu energiatehokkuus tarkoittaa yleensä alhaisempia energialaskuja. Tämä voi johtaa huomattaviin säästöihin pitkällä aikavälillä.
• Ympäristövaikutukset: Energiatehokkuuden parannukset vähentävät rakennuksen hiilijalanjälkeä, mikä on hyväksi ympäristölle.
• Lainsäädännön noudattaminen: Monet paikalliset ja kansalliset säädökset edellyttävät energiaselvityksen tekoa osana suurempia korjausrakentamishankkeita.
• Kiinteistön arvon nousu: Energiatehokkuuden parantaminen voi lisätä kiinteistön markkina-arvoa, minkä lisäksi se voi tehdä rakennuksesta houkuttelevamman ostajille tai vuokralaisille.

Korjausrakentamisen energiaselvitys käsittelee laajasti eri tietoja, joilla voidaan arvioida rakennuksen energiatehokkuutta sekä suunnitella parannustoimenpiteitä. Tärkeimmät käsiteltävät tiedot ovat seuraavat:

Rakennuksen nykytila

• Rakennuksen rakenne ja materiaalit: Selvitetään, millaisia rakenteita ja materiaaleja rakennuksessa on käytetty, kuten seinät, katot, lattiat ja ikkunat.
• Lämmöneristys: Arvioidaan nykyisten lämmöneristysratkaisujen tehokkuus eri rakenneosien kohdalla.
• Ilmanpitävyys: Tutkitaan rakennuksen ilmanpitävyyttä ja mahdollisia vuotokohtia.

Tekniset järjestelmät

• Lämmitysjärjestelmä: Kuvaillaan nykyinen lämmitysjärjestelmä, sen ikä, kunto ja energiatehokkuus.
• Ilmanvaihto: Arvioidaan ilmanvaihtojärjestelmän toimintaa ja sen vaikutusta energiatehokkuuteen.
• Vesijärjestelmä: Käsitellään lämmitykseen liittyvät vesijärjestelmät sekä niiden energiatehokkuus.
• Sähköjärjestelmät: Selvitetään sähköjärjestelmien nykyinen tila ja niiden energiatehokkuus.

Energian kulutus

• Energian kulutustiedot: Analysoidaan rakennuksen sähkön, lämmön ja veden kulutustiedot viimeiseltä vuodelta tai useammalta vuodelta.
• Vertailu: Tehdään vertailu vastaaviin rakennuksiin ja energiatehokkuusstandardeihin nähden.

Parannustoimenpiteiden suunnittelu

• Energiatehokkuustoimenpiteet: Suositellaan mahdollisia parannustoimenpiteitä, kuten lisäeristystä, ikkunoiden vaihtoa tai järjestelmien modernisointia.
• Kustannusarvio: Lasketaan kustannukset suositelluille toimenpiteille.
• Säästöpotentiaali: Arvioidaan energiansäästö ja kustannussäästö, jotka voidaan saavuttaa parannustoimenpiteillä.
• Toteutusaikataulu: Suunnitellaan mahdollinen aikataulu parannusten toteuttamiselle.

Korjausrakentamisen energiaselvitys on keskeinen työkalu, jolla pyritään parantamaan rakennuksen energiatehokkuutta ja vähentämään energiakustannuksia. Selvitys auttaa suunnittelemaan ja priorisoimaan tarvittavat parannustoimenpiteet, jotka voivat tuoda merkittäviä hyötyjä sekä rakennuksen omistajalle että ympäristölle.

Korjausrakentamisen energiaselvitys tulee tehdä ennen kuin rakennuslupaa haetaan. Energiaselvitys on pakollinen osa rakennuslupahakemusta, ja sen tarkoituksena on varmistaa, että korjausrakentaminen täyttää nykyiset energiatehokkuusvaatimukset. Tämä voi olla erityisen tärkeää vanhojen rakennusten kohdalla, joissa energiankäyttö ei useinkaan ole yhtä tehokasta kuin uusissa rakennuksissa.

Energiaselvityksen toteuttaa yleensä pätevä asiantuntija, kuten energiasuunnittelija tai -konsultti, jolla on tarvittavaa osaamista ja kokemusta rakennusten energiatehokkuudesta. Asiantuntijan tulee olla hyvin perillä rakennusmääräyksistä sekä energiatehokkuuteen liittyvistä säädöksistä ja ohjeista.

Energiaselvityksen sisältö

Energiaselvityksen tulee sisältää muun muassa seuraavat asiat:

• Rakennuksen energiatehokkuusluku (E-luku), joka osoittaa rakennuksen energiatehokkuuden
• Energiatehokkuustoimenpiteet, joilla saavutetaan vaadittu energiatehokkuus
• Lämmitysratkaisut ja niiden energiatehokkuus
• Ilmanvaihdon energiatehokkuus
• U-arvot eli lämmöneristysarvot eri rakenteille, kuten seinille, ikkunoille ja katoille

Hyvä energiaselvitys auttaa hankkeen suunnitteluvaiheessa huomioimaan energiatehokkuusvaatimukset ja varmistaa, että korjausrakentaminen tapahtuu kestävästi ja taloudellisesti. Oikein laadittu energiaselvitys voi myös auttaa vähentämään tulevia energiakustannuksia ja parantamaan asumismukavuutta.

Toteuttajan valinta

Kun valitaan energiaselvityksen toteuttajaa, on tärkeää kiinnittää huomiota hänen pätevyyteensä ja referensseihinsä. Hyvä toteuttaja osaa ottaa huomioon rakennuksen ominaispiirteet ja valita tarkoituksenmukaiset ratkaisut energiatehokkuuden parantamiseksi.

Lopuksi, varmin tapa varmistaa, että energiaselvitys tehdään oikein ja ajallaan, on ottaa yhteyttä asiantuntevaan ammattilaiseen heti hankkeen suunnittelun alkuvaiheessa. Näin varmistetaan, että kaikki tarvittavat tiedot saadaan koottua ja selvitys vastaa rakennusvalvonnan vaatimuksia.

Korjausrakentamisen energiaselvitys on keskeinen osa rakennusprojektien suunnittelua ja toteutusta, sillä se auttaa tunnistamaan ja optimoimaan energiatehokkuuteen liittyvät toimenpiteet. Energiaselvitys vaikuttaa rakennusprojektiin ja sen kustannuksiin monella tavalla:

Energiatehokkuuden parantaminen

Energiaselvityksen avulla voidaan löytää rakennuksen nykyiset energiatehokkuuspuutteet ja määritellä toimenpiteet niiden korjaamiseksi. Tämä voi sisältää muun muassa lämmöneristyksen parantamista, ikkunoiden ja ovien uusimista tai lämmitysjärjestelmän modernisointia. Parannukset johtavat vähentyneeseen energiankulutukseen, mikä näkyy suoraan pienempinä energiakustannuksina pitkällä aikavälillä.

Investointikustannukset

Energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet vaativat usein alkuinvestointeja rakennusprojektin aikana. Esimerkiksi energiatehokkaampien materiaalien ja teknologioiden käyttö voi nostaa projektin kustannuksia lyhyellä aikavälillä. On kuitenkin tärkeää huomioida, että nämä alkuinvestoinnit maksavat itsensä takaisin säästöinä energiakustannuksissa tulevien vuosien aikana.

Sopivien teknologioiden ja materiaalien valinta

Energiaselvitys antaa selkeät suuntaviivat siitä, mitkä teknologiat ja materiaalit ovat projektin kannalta järkevimmät. Tämä voi auttaa suuntaamaan investoinnit oikein ja välttämään tarpeettomia kuluja. Oikein valituilla ratkaisuilla voidaan myös välttää teknologioiden yhteensopimattomuudesta aiheutuvia ongelmia.

Aikatauluvaikutukset

Energiaselvityksen tekeminen ja sen pohjalta tehtävät energiatehokkuustoimenpiteet voivat vaikuttaa rakennusprojektin aikatauluun. Lisäanalyysit ja asennukset saattavat viedä enemmän aikaa, mutta toisaalta etukäteen suunniteltuina ne voidaan ajoittaa osaksi projektin kokonaisaikataulua ilman merkittäviä viivästyksiä.

Lisäarvo kiinteistölle

Parantunut energiatehokkuus voi lisätä kiinteistön arvoa. Alhaisempi energiankulutus ja paremmat energiatehokkuusluokat voivat houkutella tulevaisuuden ostajia tai vuokralaisia, mikä tarkoittaa kiinteistön suurempaa kysyntää ja mahdollisesti korkeampia tuottoja.

Ympäristövaikutukset

Energiaselvityksen avulla tehtävillä parannuksilla voidaan vähentää rakennuksen ympäristökuormitusta. Vähentyneet CO2-päästöt ja pienempi energiankulutus ovat merkittäviä etuja, jotka voivat myös parantaa rakennuksen ja sitä käyttävien toimijoiden julkisuuskuvaa ympäristövastuullisina.

Kokonaisuudessaan energiaselvitys tuo rakennusprojektiin lisäkustannuksia, mutta oikein toteutettuna se johtaa pitkällä aikavälillä säästöihin, kiinteistön arvonnousuun ja ympäristöhyötyihin, mikä tekee siitä erittäin kannattavan investoinnin.

Energiatehokkuuden parantaminen on keskeinen osa korjausrakentamista, ja energiaselvityksessä suositellaan usein useita toimenpiteitä, joilla voidaan merkittävästi vähentää rakennuksen energiankulutusta ja parantaa asumismukavuutta. Tässä ovat yleisimmät suositellut toimenpiteet:

Lämmöneristyksen parantaminen

Lämmöneristyksen parantaminen on yksi tehokkaimmista tavoista vähentää energiankulutusta. Tämä voi sisältää:

• Seinien, yläpohjan ja alapohjan lisäeristämisen
• Uusien, paremmin eristävien ikkunoiden ja ovien asentamisen
• Eristeiden asentamisen ullakolle ja kellaritiloihin

Ilmanvaihdon modernisointi

Hyvin toimiva ilmanvaihto on tärkeä sekä energiatehokkuuden että sisäilman laadun kannalta. Suositeltavia toimenpiteitä ovat:

• Ilmanvaihtokoneiden ja -kanavien tarkastus ja puhdistus
• Lämmöntalteenotolla varustettujen ilmanvaihtojärjestelmien asennus
• Koneellisen ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus

Lämmitysjärjestelmän päivitys

Lämmitysjärjestelmän parantaminen voi tuoda merkittäviä säästöjä. Suosituksia voivat olla:

• Vanhojen lämmityslaitteiden, kuten öljy- tai sähkölämmityksen, korvaaminen energiatehokkaammilla vaihtoehdoilla kuten lämpöpumpuilla
• Älykkäiden termostaattien ja lämmönsäätöjärjestelmien käyttöönotto
• Lattialämmityksen asentaminen

Valaistuksen ja sähköjärjestelmien parannukset

Sähkönkulutusta voidaan vähentää päivittämällä valaistus ja muut sähköjärjestelmät. Toimenpiteitä voivat olla:

• LED-valaistuksen käyttöönotto
• Liiketunnistimien ja hämäräkytkinten asentaminen
• Energiatehokkaiden kodinkoneiden hankinta

Uusiutuvien energianlähteiden hyödyntäminen

Energiatehokkuutta voidaan parantaa myös hyödyntämällä uusiutuvia energianlähteitä, kuten:

• Aurinkopaneelien asentaminen sähköntuotantoon tai lämpimän veden tuottamiseen
• Tuulivoimaloiden hyödyntäminen, mikäli mahdollista
• Geotermisen energian hyödyntäminen

Vesikalusteiden ja -järjestelmien päivitys

Myös vesikalusteiden päivittäminen voi tuoda energiatehokkuutta, koska se vähentää lämmitettävän veden määrää. Suositeltavia toimenpiteitä ovat:

• Vedenkulutusta vähentävien hanakettujen ja suuttimien asentaminen
• Vesikiertoisen lattialämmityksen asentaminen
• Lämpimän käyttöveden kierto- ja lämmitysjärjestelmien tehokkuuden parantaminen

Yhteenvetona voidaan todeta, että energiatehokkuuden parantamiseksi suositellaan laajaa kirjoa toimenpiteitä, jotka kattavat niin rakenteelliset korjaukset kuin tekniset järjestelmätkin. Näiden toimien avulla voidaan paitsi vähentää energiankulutusta myös parantaa asumismukavuutta ja pienentää ympäristövaikutuksia.

Palvelusta korjausrakentamisen energiaselvitys saa kotitalousvähennystä. Korjausrakentamisen energiaselvitys on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 korjausrakentamisen energiaselvityksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi